은퇴이민 떠나기 전에 꼭 알아야 할 50가지

홍영규 지음

원앤원북스 2008년 05월 22일 출간 종이책 : 2008년 03월 18일 출간

작품소개

책소개

경제적으로 여유로운 은퇴이민을 위해 알아야 할 50가지!

『은퇴이민 떠나기 전에 꼭 알아야 할 50가지』는 은퇴 후 다른 나라로의 이민을 희망하는 사람들을 위해 은퇴이민 전반에 대한 현실을 알려주고, 노후 설계를 위한 최적의 노하우를 제시한다. 저자는 은퇴이민은 인생 2막을 여는 새로운 돌파구라고 말하며 은퇴이민을 위한 성공로드맵을 단계별로 조목조목 해설한다.

본문은 먼저 은퇴이민의 필요성을 설명하고, 은퇴이민 성공을 위해 알아둬야 할 6가지, 은퇴이민을 위한 성공하는 자산관리법 7가지를 알려준다. 우리나라와 다른 조건을 파악하고 현지에서 반드시 지켜야 할 자산관리 수칙을 내 놓는다. 그리고 해외 부동산 투자법과 사업체 운영법, 해외 창업 및 취업 방법에 대해 이야기한다.

또한 우리나라 은퇴이민자들이 선호하는 국가들의 특징, 은퇴이민 관련 제도에 관한 정보도 제공한다. 전체적으로 은퇴 후 인생의 참다운 의미를 찾을 수 있는 정신적인 측면, 그리고 은퇴 이민 후 현지에서 필요한 자산관리와 효과적인 투자 노하우 등의 경제적인 측면을 모두 강조하였다.

목차

지은이의 말_행복한 인생 후반전을 보내고 싶다면 은퇴이민을 계획하라

1장 은퇴이민은 인생 2막을 여는 새로운 돌파구다
우리나라에서 은퇴 후 당신의 모습을 냉정히 생각해보자
은퇴이민을 통해 부를 축적할 새로운 기회를 모색하라
은퇴이민은 자녀의 미래에 또 다른 가능성을 열어준다
노후에 가장 큰 관심사인 건강, 은퇴이민으로 지켜라
Focus In 은퇴이민생활과 노후의 건강
은퇴이민을 통해 '즐거운 인생'을 재발견하자
Focus In 교육방식의 차이_한국 대학 vs 미국 대학

2장 은퇴이민 성공을 위해 꼭 알아야 할 6가지
은퇴이민에 대한 지나친 낙관도 비관도 금물이다
언론이나 인터넷 정보를 맹신하면 사기 당하기 쉽다
귀향이나 낙향이 은퇴이민의 대안이 될 수는 없다
성공적인 은퇴이민을 위한 필수 조건 3가지
성공적인 은퇴이민을 위한 3단계 필수 로드맵
성공적인 은퇴이민을 위한 현지 생활수칙 6가지

3장 은퇴이민을 위한 성공하는 자산 관리법 7가지
은퇴이민을 위한 자산 관리는 재무 설계부터 시작하라
은퇴 후 자산 관리의 기본 원칙은 '안정성'을 지키는 것이다
은퇴이민을 위한 자산 관리는 이민 대상국에 따라 달라진다
이민국에서의 투자시 우리나라와 다른 조건과 환경을 파악하라
아시아권에서는 부동산투자가 최고의 자산 관리법이다
현지에서 반드시 지켜야 할 자산 관리 수칙 3가지
이민지에서는 예술품도 가치 있는 투자 수단이 된다

4장 해외 부동산투자에 대한 관심은 필수다
해외 투자에 맞는 글로벌한 투자 마인드를 가져라
해외 투자시에는 투자의 기본 원칙을 지키는 것이 중요하다
초기 정착시 임대보다는 자기 주택을 마련하는 것이 좋다
우리나라와 다른 해외 부동산의 이용권한에 대해 잘 파악하라
영미법 국가에서는 부동산 거래구조의 차이 4가지
부동산 보유와 양도에 따른 비용을 정확히 파악하라
해외 부동산투자시 발생하는 다양한 위험요소를 점검하라
해외 부동산투자의 현재 추세와 흐름을 파악하자
주택 구입시 은퇴이민국별로 다양한 특징이 있다
Focus in 저평가돼 있는 캄보디아의 부동산시장

5장 은퇴이민시 또 다른 투자의 대안, 해외 창업과 취업
해외 창업 아이템은 웰빙과 환경 관련 산업이 대세다
해외에서의 사업체투자는 국내와 다른 관점에서 시작하라
해외에서 사업체를 인수하려면 반드시 전문가의 도움을 받아라
Focus In 해외 사업체 매매를 계약하기 전에 필요한 체크리스트
영어능력과 기술을 갖춰 현지 취업을 적극적으로 모색해보자

6장 어느 국가로 떠날지 확실한 기준을 가져라
은퇴이민국을 선정할 때 자신의 상황과 선호를 고려해 선택하라
은퇴이민의 트렌드가 바뀌면서 희망 국가도 바뀌고 있다
전통적인 이민 선호국과 달리 최근에는 아시아 국가들을 선호한다
이민생활도 이제 한곳에서만 정착해서 살지 않는 시대가 왔다
이민국을 선택할 때는 3가지 사항을 반드시 고려하라

7장 한국의 은퇴이민자들은 이런 나라를 주목한다
미국의 이민제도는 복잡한 만큼 잘 알아둬야 한다
Focus In 미국 투자이민제도의 종류와 특징
미국인들도 노년에 와서 살고 싶어 하는 복지국가, 캐나다
Focus In 캐나다 이민제도의 종류와 특징
뉴질랜드, 물가는 다소 비싸지만 자연환경은 단연 최고
은퇴이민과 관련된 혜택이 다양한 필리핀을 주목하라
우리나라 50대들이 가장 선호하는 곳, 말레이시아
돈을 적게 쓰고도 풍요롭게 살 수 있는 태국으로 떠나자
Focus In 아시아 3개국 은퇴비자의 조건 비교

책 속으로

자산가치가 계속 증가해 노년이 되면 높아진 자산가치만으로 충분히 생활할 수 있는 ‘부의 선순환’ 현상은 이미 붕괴됐다. 부의 선순환이란 계속적인 경제 성장을 통해 가능한데, 우리나라의 경우 경제 성장에 밑거름이 되는 출산율이 계속 낮아지고 있기 때문이다. 그동안 준비해놓은 저축이나 살고 있던 주택의 가치를 믿는 전통적인 노후 대비 방법만으로는 이제 편안한 노후생활을 보장받을 수 없는 것이다. 따라서 연금만으로 생활해야 하는 사람들은 생계유지를 위해 나이가 들어서도 계속 일을 하거나 아니면 지출을 줄이거나 둘 중의 한 방법을 택해야 하는데, 물가가 싼 나라에서 사는 것은 후자 중 선택할 수 있는 한 가지 방법이다. 최근 들어 서방의 선진국은 물론 한국이나 일본에서도 동남아시아로 은퇴이민을 고려하는 인구가 급증하는 것은 바로 이런 이유 때문이다. -p.23

초기 정착시 임대보다 자기 주택을 구입하는 것이 좋은 이유는 5가지가 있다. 첫째, 일반적으로 은퇴이민자들이 선호하는 지역의 부동산가격이 계속해서 증가하고 있기 때문이다. 은퇴이민자들이 선호하는 지역은 인구 증가와 물가 상승 등으로 특별한 경우를 제외하고는 매년 가격이 상승하고 있다. 따라서 지역 특성과 도시계획에 대한 정보를 확보해 이를 잘 활용한다면, 이민생활을 청산하고 되돌아오더라도 경제적인 어려움을 겪지 않을 수 있다. 또한 부동산가격이 상승하면 역(逆)모기지론을 이용해 다시 금융기관에서 자금을 대출받을 수도 있다. 해당 지역 통화의 환율이 높은 경우 주택을 담보로 자금을 차입해 쓰고, 환율이 하락하면 한국에서 송금해 차입금을 갚아 재테크를 할 수 있기 때문이다. -p.139

이민자들이 가장 먼저 쉽게 생각할 수 있는 방법은 기존의 사업체를 인수하는 방법이다. 아래의 표는 몇 년 전 미국 시애틀에서 한인들이 주로 거래하고 있는 사업체의 종류와 월별 매출액 및 순이익과 매매가격을 정리한 것이다. 이를 통해 사업체의 매출액 및 순이익과 매매가격 사이에 일정한 상관관계가 있다는 것을 알 수 있다. 미국에서 사업체의 매매가는 월별 순이익을 근거로 결정되기 때문이다. 미국은 아무리 작은 사업체라 할지라도 재무제표를 구비하고 있으며, 이에 근거해 세무 보고를 한다. 따라서 기존 사업체를 인수할 때는 그 사업체에 투자해야 하는 자금과 어느 정도의 수익을 벌어들일 수 있는지 알 수 있다. 기존 사업체를 인수할 경우에는 매달 벌어들일 수 있는 수익의 근거를 객관적으로 살펴볼 수 있으며, 실패의 위험도 적기 때문에 충분히 고려해볼 만하다. -p.192

미국은 은퇴이민자들에게 비교적 관대한 편이다. 미국 방문비자를 가지고 입국하면 최대 6개월간 체류를 허가해주며, 이는 미국 내에서 한두 번 정도 연장할 수 있다. 55세 이상의 노년층의 경우 이 비자를 가지고 있으면 한국에 나가 한 달 정도 살다가 다시 미국에 들어오는 데 제한이 거의 없을 정도로 자유롭다. 미국 내에서 불법취업이나 학업 등을 할 가능성이 있는 젊은층과는 대우가 다른 것이다. 미국 이민법에서도 플로리다 등지에 노년을 위해 주택을 구입한 외국인들에게는 입국시 최대 1년 정도 체류 허가를 내주고 있다. 미국의 입장에서는 부유한 외국인이 자국 내에서 돈을 쓰면서 살겠다는 데 반대할 이유가 없는 것이다. -p.238

태국은 ‘롱스테이 프로젝트’라는 제도를 통해 은퇴이민자들을 유치하는 데 매우 적극적이다. 관광청 산하의 ‘TLM(Thailand Longstay Management)’은 은퇴비자 프로그램을 운영하기 위해 설립됐다. TLM은 외국인의 이주 절차를 도와 서류와 입국 심사를 간소화한다. 이주 후에도 현지 콜센터를 통해 여행 정보는 물론 안전을 위한 보안경찰이나 가정부를 소개해주는 등 생활 관련 정보를 제공하고 있다. 롱스테이 프로젝트 외에도 태국 정부가 발행하고 보증하는 ‘엘리트카드(elite card)’가 있다. 이는 태국의 탁신 전(前) 총리가 은퇴이민과 투자이민을 장려하기 위해 만들었다. 골프와 관광 등에 가격 할인과 같은 특전을 주고 있어 은퇴이민자들이 다양한 혜택을 누릴 수 있다. -p.2

출판사 서평

여유롭고 행복한 인생 후반전, 은퇴이민으로 마음껏 누려라!

미국변호사이자 최고의 은퇴이민 전문가인 저자가 은퇴 후 이민생활을 희망하는 사람들에게 은퇴이민 전반에 대한 현실을 제대로 알려주고, 노후 설계를 위한 최적의 노하우를 제시하고 있다. 저자는 은퇴 후에 일과 여가활동의 균형을 맞추는 일이 중요하다고 강조하며, 우리나라보다는 은퇴이민 대상국에서 보낼 것을 제안한다. 우리나라에서는 은퇴 후 사회적으로 즐길 수 있는 문화가 한정돼 있고, 이에 따른 비용도 만만치 않게 들기 때문이다. 이 책을 통해 은퇴이민을 희망하는 사람들이 제대로 된 인생 설계를 할 수 있을 것이다.

이 책은 은퇴 후 인생의 참다운 의미를 찾을 수 있는 정신적인 측면은 물론, 은퇴이민 후 현지 생활에서 필요한 자산 관리와 효과적인 투자 노하우 등을 알려준다. 해외 부동산투자법과 사업체 운영법, 창업 및 취업 방법 등을 알아보고, 우리나라 은퇴이민자들이 선호하는 국가들의 특징과 은퇴이민 관련 제도에 대해서도 자세히 살펴봤다. 은퇴이민을 위한 성공 로드맵을 단계별로 조목조목 제시하고 있기 때문에 은퇴이민 떠나기 전에 꼭 봐야 할 지침서로 손색이 없다.

걱정 없는 은퇴이민을 위한 성공 로드맵 전격 공개!

1장에는 우리나라에서 은퇴 후 자신의 모습을 냉정히 생각해보도록 하고, 은퇴이민이 필요한 이유에 대해 설명해놓았다. 2장에서는 은퇴이민 성공을 위해 꼭 알아둬야 할 것들에 대해 살펴보았다. 3장에서는 은퇴이민지에서 성공하는 자산 관리 노하우에 대해 알아봤다. 해외 투자시 우리나라와 다른 조건과 환경을 파악하고, 현지에서 반드시 지켜야 할 자산 관리 수칙을 제시해놓았다. 4장에는 해외 부동산투자에 대해 살펴보고, 해외 부동산투자시 발생하는 다양한 위험요소를 사례별로 정리해놓았다. 5장에서는 은퇴이민시 또 다른 투자의 대안인 해외 창업·취업에 대해 알아보고, 이에 대한 자격 요건 및 유념해야 할 사항 등을 살펴보았다. 6장에는 전통적으로 은퇴이민 선호국인 미국·캐나다·호주·뉴질랜드와 최근 은퇴이민 선호국인 동남아시아 국가들의 특징과 이민 자격 요건에 대해 살펴봤다. 7장에서는 미국·캐나다·뉴질랜드의 서구 선진국과 필리핀·말레이시아·태국의 아시아 국가의 나라별 이민제도의 종류와 특징에 대해 꼼꼼히 살펴보았다.

추천사
인생 후반전을 행복하게 보내고 싶은 사람들을 위한 책!

평균수명의 연장과 조기은퇴의 영향으로 은퇴 후의 삶을 어떻게 보내야 할지 걱정이 늘었다. 누구나 은퇴 후에 인생을 행복하고, 건강하고, 멋지게 보내고 싶을 것이다. 이에 저자는 복잡한 환경을 떠나 편안하고 여유롭게 인생을 즐길 수 있는 현명한 방법을 알려주고 있다. 바로 은퇴이민을 통해 새로운 삶을 발견하는 것이다. 인생 후반전을 멋지게 보내고 싶은 사람들에게 권해주고 싶은 책이다. - 윤영철_연세대학교 언론홍보대학원장

은퇴이민을 준비하는 사람들에게 꼭 필요한 지침서!

은퇴이민을 희망하는 사람들에게 정말 반가운 책이다. 최근 은퇴이민 선호국인 필리핀의 경우 은퇴비자 발급 건수가 2000년도에 비해 2007년도에는 70배가 증가했다. 이처럼 은퇴이민자는 점점 늘고 있는데, 정작 이들을 위한 제대로 된 지침서는 없었기 때문이다. 이 책은 동남아시아뿐만 아니라 미국, 뉴질랜드 등 은퇴이민자들이 선호하는 나라에 대한 궁금한 점들을 모두 담고 있다. 은퇴이민을 준비하는 사람들이라면 절대 놓치지 말아야 할 책이다. - 조동엽_MBC보도제작국 시사토론팀장

작가정보

저자(글) 홍영규

(미국변호사)
경남 하동 출생으로 대광고등학교와 고려대학교 법과대학을 졸업한 후 미국 아이오아대학교 로스쿨을 졸업했다. 한외종합금융(주)에 입사해 국제금융과 해외투자업무를 담당했으며, 이후 대우증권(주) 헝가리·체코의 현지 법인 사장을 역임했다. 2000년부터 미국 뉴욕에서 미국변호사로 활동했으며, 법무법인 하나 소속 미국변호사로도 활동했다. 2001년에 해외 이민전문회사인 아폴로해외이주(주)를 설립해 현재 대표이사를 맡고 있으며, 미국변호사이자 대한상사중재원의 중재인, 미국이민변호사협회(AILA) 정회원이다. 매일경제TV에서 이민·유학 전문 프로그램인 ‘홍영규의 글로벌 아이’를 진행했으며, 〈이코노미스트〉지에 ‘해외이민창업’과 〈한국일보〉에서 ‘홍영규의 유학 칼럼’ 등을 연재했다. 한양대학교와 명지대학교에서 해외 취업 및 해외 부동산투자 관련 강의를 한 바 있다. 지은 책으로는 『유학, 이민 미국변호사 홍영규와 상담하세요』가 있다.