맞벌이 부부의 돈 버는 부동산 투자

보리나무 , 아이리쉬 지음

황금부엉이 2017년 11월 30일 출간 종이책 : 2017년 08월 28일 출간

작품소개

책소개

남편은 운전하고, 아내는 유모차를 끌고 부동산에 간다!

맞벌이가 아니면 살 수 없는 세상에서 만일 배우자 중 한 명이 직장을 그만둬야 한다면? 갑자기 외벌이를 해야 한다면? 이 질문이 현실이 되기 전에 하루라도 빨리 투자의 길로 들어서야 한다. 그러면 어떻게 해야 하는가? 그 해답을 알려주고자 ‘진짜’ 맞벌이 부부의 투자 책이 나왔다! 결혼 준비도 부모의 도움을 받지 않고, 한 번 산 물건은 최소 10년씩 쓰면서 종잣돈을 모아 지금은 맞벌이 부자의 모델이 된 저자가 들려주는 ‘맞벌이 부부가 부자 되는 노하우’가 드디어 이 책을 통해 공개됐다. 투자를 하려면 직장을 그만두고 올인을 해야 한다는 잘못된 생각에 경종을 울리고 직장을 다니면서도 충분히 투자의 고수가 될 수 있는 방법을 알려준다. 이 책의 마지막 페이지를 덮고 나면 직장에서 받는 월급 외에 또 다른 월급을 받는 당신이 되어 있을 것이다.

목차

ㆍ추천의 글
ㆍ프롤로그 _ 남편은 운전하고 아내는 유모차 끌고 부동산에 간다

1장 우리는 맞벌이다
01. 평범한 부부에서 투자하는 부부가 되다
02. 1+1=‘11’
03. 맞벌이 투자자 준비 ① 같이 가계부 쓰기
04. 맞벌이 투자자 준비 ② 자주 대화하기
05. 맞벌이 투자자 준비 ③ 수익 내는 공부법
ㆍ오늘부터 도전하자

2장 투자의 디딤돌은 종잣돈이다
01. 부자 노트에 인생 목표를 써라
02. 돈이 없으면 그림의 떡
03. 똑똑한 짠돌이, 짠순이가 되자
04. 통장은 목적과 목표에 따라 묶어서 관리한다
05. 우리 집의 재무제표 작성하기
06. 맞벌이 부부에게 필요한 보험 리모델링
07. 안전성과 환금성을 따져라
08. 대출의 오묘한 세계 ① 균형을 맞춰라
09. 대출의 오묘한 세계 ② 좋은 빛 vs 나쁜 빚
10. 가늘고 길게 가는 것이 중요하다

3장 돈 되는 아파트 투자 1단계 _ 지역도 보고 가치도 보고
01. 첫발을 내디딘다면
02. 지역에 따라 투자 방법이 달라진다
03. 가치의 가치

4장 돈 되는 아파트 투자 2단계 _ 임장의 기술
01. 떨어지지 않는 아파트
02. ‘아파트 외부’ 제대로 보기
03. ‘아파트 내부’ 제대로 보기
04. 가격을 더 내릴 수 있는 방법
ㆍ아내의 임장 보고서

5장 돈 되는 아파트 투자 3단계 _ 협상의 고수가 되자
01. 매매 현장에 필요한 협상을 말하다
02. 공인중개사는 최고의 파트너
03. 투자할 때 매도인을 다루는 기술
04. 사진만 보고 가격 협상하기
05. 임차인과 관계 맺기
06. 내게 맞는 대출 방법
07. 인테리어는 임차인 관점에서
08. 법무사와 등기 진행하기

6장 투자 물건의 수를 효율적으로 늘리기
01. 월급 통장과 수익 통장은 분리한다
02. 월세와 전세 투자를 병행한다
03. 갭 투자는 급매물 위주로 한다
04. SOS
05. 세금 ① 기본기부터 다지기
06. 세금 ② 임대사업자는 다르다
07. 세금 ③ 양도소득세, 증여세, 상속세
08. 한순간도 방심하지 마라

7장 부동산이 부동산을 사다
01. 돈 한 푼 들이지 않고 사다
02. 출산 날에도 수리 문제로 실랑이
03. 역시 욕심을 부리면 안 된다
04. 800만 원으로 경기도의 아파트를 사다
05. 전세가 월세로, 월세가 전세로
06. 좋은 인연이 서울의 아파트가 되다
07. 매도인의 상황을 공략해 2,000만 원 싸게 잡다
08. 돌 선물로 아파트를 사다
09. 급매물을 3차례 협상으로 더 싸게 사다
10. 그 치열했던 누수전쟁의 현장 속으로
ㆍ임대사업에 대해 어떻게 생각하세요

ㆍ에필로그
ㆍ투자에 도움 되는 정보 창고

출판사 서평

성과를 이루는데 왜 그럴까? 요즘 맞벌이 부부는 너무 바빠서 배우자가 투자를 제안해도 관심을 가질 여유가 없기 때문이다.
몇 년 동안 부동산 대세 상승기를 맞아 부동산 책들이 쏟아져 나왔다. 온갖 미사여구를 동원한 다양한 성공 이야기로 가득하지만 전체를 관통하는 핵심은 ‘가족의 행복’이다. 가족의 행복을 위해 투자한다는 내용을 담고 있는 것이다. 맞벌이 부부의 경우 그 행복을 이루기 위해서는 공동의 관심사를 공유하면서 미래를 준비하는 투자의 자세를 갖춰야 한다.
저자들처럼 하나의 목표를 향해 두 사람이 뜻을 모아 함께 나아가는 것만큼 축복받은 경우가 또 있을까? 이 험한 세상에 남편의 가장 든든한 우군인 아내와 아내의 가장 든든한 우군인 남편이 함께 부동산 투자로 부를 이뤄가는 여정을 담은 기행문 같은 이 책은 그래서 부러움과 시샘의 대상이 되기에 충분하다.
― 호빵 ｜ 《INVESTMENT DIARY : 투자 다이어리》 저자

■ 추천의 글
부동산 공부를 처음 시작하는 사람들에게 가장 필요한 것은 나도 할 수 있다는 자신감이다. 평범한 월급쟁이 맞벌이 부부의 땀 냄새 나는 부동산 투자 이야기를 담은 이 책은 어두운 긴 터널을 헤매는 수많은 맞벌이 부부의 가슴에 희망을 불러일으킬 것이다. 이론보다 실천과 경험에서 얻은 노하우를 고스란히 책에 담았을 뿐만 아니라 현장에서 제대로 활용할 수 있게 알려주고자 고민한 부분이 적지 않게 보인다. 이 시대 평범한 맞벌이 부부들에게 희망의 증거가 될 이 책이 반갑기만 하다.
─ 쏘쿨｜《쏘쿨의 수도권 꼬마 아파트 천기누설》 저자, 수도권 전문 투자가

저자 부부가 함께 만들어가는 부동산 투자를 가까이에서 지켜봐 왔다. ‘10년 전이나 결혼했을 때부터 과하지도 않고 요행을 바라지도 않는 자세로 꾸준히 계획하고 투자하며 임차인까지 배려하는 저자 부부처럼 했다면 지금보다 정신적으로나 물질적으로 풍요로운 삶을 살았을 텐데…’라는 생각을 여러 번 했다.
같은 곳을 바라보고 함께 걸어가며 서로를 이끌어주는 저자 부부의 10년 후가 기대된다. 맞벌이 부부로 투자하면서 실제 경험하고 익힌 노하우를 쉽게 풀어낸 이 책이 재테크를 고민하는 수많은 맞벌이 부부에게 하나의 교본이 될 것이다.
─ 아시나무 ｜ 인테리어 전문가, 경매 투자가

인류의 문명이 비약적으로 발전하게 된 계기로 문자의 사용을 꼽을 수 있

작가정보

저자(글) 보리나무

저자 : 보리나무
저자 보리나무, 아이리쉬는 평범한 가정에서 태어나 부모님의 도움을 받지 않고 둘이 번 돈으로 결혼했다. 대출은 무조건 피해야 한다는 생각에 금융 상품에 가입했지만 이렇게 해서는 부자가 되기 힘들다는 것을 알고 부동산 투자를 시작했다. 내 아이에게만큼은 금수저 부모가 되고 싶은 마음도 있었다.
악착같이 종잣돈을 모으면서 부동산 공부를 한 다음, 맞벌이 부부 1년 9개월 차인 2013년 1월부터 부동산 투자를 시작했는데 첫해에만 14채를 매수했다. 지금도 다양한 투자법으로 전국에 집 나무를 심고 있다.
때로는 알콩달콩, 때로는 치열하게 서로 의논하고 고민하면서 경제적 자유와 10년 넘게 하는 기부를 위해 부동산 투자를 하고 있는 자수성가형 맞벌이 부부다.
저자 부부는 부동산 투자와 불확실한 미래에 대해 고민하고 있을 사람들에게 도움이 되길 바라는 마음으로 이 책을 집필했다. 이 책을 통해 살벌한 부동산 시장에 좀 더 친근하게 다가가면서 시장 상황에 유연하게 대처하는 투자자가 되길 바란다.

저자(글) 아이리쉬