공인중개사. 4 부동산공시법(2015)

경록부동산교육연구소 지음

경록 2015년 05월 29일 출간 국내도서 : 2015년 01월 15일 출간

작품소개

책소개

- 독자대상 : 공인중개사 시험을 준비하는 수험생
- 구성 : 문제 + 이론
- 특징 :
①기본서와 진도별 모의고사 및 실전모의고사가 유기적으로 연결
②출제유력 키워드를 컬러로 현출하고 밑줄과 도표를 활용
③수코멘트 및 삽화를 통해 혼자서도 공부할 수 있도록 이해력과 가독력을 극대화
④키워드 문제풀이를 통해 기초를 다지고, 단락문제와 실전예상문제로 응용력을 키우는 단계적 학습
⑤방대한 실무 내용에서 출제비중과 난이도를 고려하여 합격을 위한 최적화된 분량을 실현
⑥초학자도 이해하기 쉽도록 알기 쉽게 그려진 삽화해설을 대폭 추가

목차

01.공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률
제1장 지적제도 4
제2장 총 칙 16
제1절 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한법률 총설 17
제2절 토지의 조사?등록 22
제3절 토지의 등록사항 29
제4절 지적재조사사업 62
제3장 지적공부 70
제1절 지적공부 개관 71
제2절 지적공부의 등록사항 74
제3절 지적에 관한 기타 공부 89
제4절 지적공부의 관리 93
제5절 지적공부의 복구 97
제6절 지적정보 전담 관리기구 100
제4장 토지의 이동 신청 및 지적공부 정리 104
제1절 토지이동 105
제2절 축척변경 124
제3절 토지이동의 절차 132
제4절 지적공부의 정리 136
제5장 지적측량 148
제6장 보칙 및 벌칙 176

부동산등기법
02

제1장 총 설 190
제1절 등기제도 개관 191
제2절 등기의 종류 200
제3절 등기할 사항 208
제4절 등기의 유효요건 220
제5절 등기의 효력 232
제2장 등기기관과 그 설비 및 등기의 공시 246
제1절 등기소 247
제2절 등기관 251
제3절 등기에 관한 장부 253
제4절 등기부 이외 장부 266
제5절 장부의 보존?관리 268
제6절 등기의 공시 270
제7절 전산정보처리조직에 의한 부동산등기신청에 관한 업무 처리지침 279
제3장 등기절차 총론 290
제1절 신청주의 원칙과 그 예외 291
제2절 등기의 신청 298
제3절 등기신청에 필요한 정보 318
제4절 등기신청의 접수 및 심사 359
제5절 등기신청의 보정, 각하 및 취하 363
제6절 등기의 실행 376
제7절 등기완료 후의 절차 378
제8절 등기관의 처분에 대한 이의신청 387
제9절 벌칙 및 과태료 등 394
제4장 부동산의 표시 및 각종 권리의 등기절차 402
제1절 부동산의 표시에 관한 등기 403
제2절 소유권에 관한 등기 418
제3절 구분건물에 관한 등기 456
제4절 부동산신탁에 관한 등기 465
제5절 용익권에 관한 등기 472
제6절 담보권에 관한 등기 490
제5장 각종 등기의 절차 514
제1절 변경등기 515
제2절 경정등기 521
제3절 말소등기 529
제4절 말소회복등기 539
제5절 멸실등기 544
제6절 부기등기 544
제7절 가등기 546
제8절 촉탁에 의한 등기 561
제9절 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률에 의한 등기 571
?찾아보기 577

부 록
SPECIAL

?제25회 공인중개사기출문제
?소법전

출판사 서평

경록의 국내유일, 부동산전문교육 58년 전통과 노하우, 그리고 경록의 대한민국 최고·최대
중진출제위원급 저자그룹이 100%적중을 펼쳐가는 2015년 경록 공인중개사 기본서가 수많은 수험생들의 기대 속에 출간되었다. 경록의 공인중개사교재는 최근 2014년 시험에서 전과목 100%가 적중되었고, 20년 연속평균 99%적중이라는 놀라운 역사를 만들어가고 있다.
특히 경록의 적중률은 질이 다르다. 경록교재는 바로 문제를 집어낼 수 있을 만큼 불필요한 것들이 생략되어 정리되고, 출제된 시험내용들이 중복 설명되어 있다.

경록 공인중개사 1차 기본서 100% 적중!!

첫째, 경록교재는 어느 교육기관 어떤 책으로 공부했던지 반드시 읽어야하는 필독서이다.
공인중개사 시험은 기본서 1회독 여부에 당락이 결정된다. 그러나 학원, 인터넷 강의등을 통해 수년을 공부했어도 기본서 1회독을 정독하지 못하고 시험장에서 낭패를 보는 사람이 넘친다면 놀라지 않을 수 없을 것이다. 경록교재는 여기에서 착안해 가장 읽기 쉬운 교재, 가장 이해하기 쉬운 교재를 만들어 수많은 사람들이 성공사례를 만들어가고 있다.

둘째, 경록교재는 누구나 신문을 읽듯 읽어만 주면 1회독으로 3회독의 효과를 얻을 수 있도록 구성했다.
가능한 언어전달도구를 사용해도 어려운 것은 모두 삽화로 설명하고, 주요 내용을 3~4차례 반복 설명했다. 그래서 경록교재는 따라서 읽어만 주면 된다.

셋째, 경록교재는 시험내용을 쏙 뽑아 불필요한 학습 부담을 확 줄이고, 집어주듯 설명한다.
실제로 5년 정도의 주기로 객관식 1문제 예문의 5개중 한 개 정도가 출제될까 말까 하는 지엽적인 내용을 3~4주씩 외우고 다니는 수험생들을 보면 안타까워서 경록은 수험내용을 쏙 뽑아 입에 넣어주듯 반복 설명한다. 그래서 설명이 없이 섬머리한 교재나 이런저런 자료를 가위질 하듯 모아놓은 일반 수험서들과는 달리 책장만 넘겨봐도 경록교재는 다르다.

넷째, 경록교재는 100%적중한다. 또 경록의 적중도는 질이 다르다.
경록의 적중도는 보통 이런 저런 가능한 자료들을 모아놓고 시험을 치르고 나와 이것 저것을 짜깁기해서 알아맞추는 적중도가 아니다. 바로 정답을 잡을 수 있는 선명한 적중이라는데 수험생들이 놀란다. 경록은 국내에서 유일하게 20년 연속 99% 적중은 물론, 최근 2014년 시험에서도 역시 100% 적중했다. 이번에는 2015년 시험환경에 최적화한 교재를 100%합격프로젝트의 일환으로 출간했다. 올해는 더 많은 수험생들이 빨리 출간하라는 열화와 같은 독촉이 있어 며칠을 더 앞당겨 출간한 것이다.

이제 2015년 공인중개사 시험에서도 경록의 교재가 가장 많이 읽혀지는 이유를 다시한번 증명할 것이다.



부동산공시법 이렇게 엮어졌다

-의 도
이 과목을 2차시험의 고득점 획득전략 과목으로 설정하였다.
※국토교통부의 시험내용을 출제비율과 난이도에 따라 지상강의처럼 기초개념부터 쉽게 엮어 가독력과 이해력을 극대화한 국내 최초이자 유일한 교재이다.
-교재의 구성
◆법조문과 실무 절차에 대한 알기 쉬운 이론 정리+강의식 교수코멘트+초학자를 위한 삽화 해설+단락 핵심잡기+단락문제풀이+오답잡기로 정리한 국내최초의 교재!!
◆중요한 주제에는 QR코드를 적용하여 언제 어디서나 휴대전화로 동영상 강의를 시청 할 수 있는 스마트 교재!!
-특 징
◆경록 홈페이지를 통한 동영상 강의, 교수 질의?응답 시스템, 각종 학습자료실을 통해 완벽한 시스템 학습을 이루었다.
◆기본서와 진도별 모의고사 및 실전모의고사가 유기적으로 연결되어 반복학습을 자연스럽게 실현한 대한민국의 유일한 교재이다.
◆출제유력 키워드를 컬러로 현출하고 밑줄과 도표를 활용하였으며, 교수코멘트 및 삽화를 통해 혼자서도 공부할 수 있도록 이해력과 가독력을 극대화하였다.
◆키워드 문제풀이를 통해 기초를 다지고, 단락문제와 실전예상문제로 응용력을 키우는 단계적 학습을 실현하였다.
◆방대한 실무 내용에서 출제비중과 난이도를 고려하여 합격을 위한 최적화된 분량을 실현하여 학습부담을 최소화했다.
◆초학자도 이해하기 쉽도록 알기 쉽게 그려진 삽화해설을 대폭 추가하였다. 처음 접하여 낯선 부동산 공시법상의 개념을 삽화해설을 통해 쉽게 이해할 것이다.
-대상독자
-부동산공시법의 기초에서 고득점 확보를 목표로 하는 분
-합격의 발판을 위해 완벽한 기초를 다지실 분
-다른 책이나 강의실에서 충분히 공부했어도 이해가 잘 안되시는 분
-바쁜 와중에서도 시간을 쪼개어 공부하시는 분

작가정보

저자(글) 경록부동산교육연구소

저자 최용규는
-행정학박사(부동산?공시)
중앙대학교 경영학과 졸업
건국대학교 행정대학원 부동산학과 수료
단국대학교 대학원 행정학과 수료(행정학박사)
영국 헐대학 객원교수역임
-청주대학교 사회과학대학 교수/학장
한국지적정보학회학회장
한국부동산학회 학회장
전국지적학과교수협의회 회장
행정자치부지적위원
대한지적공사비상임이사
한국지식재단 자문위원
공인중개사 시험위원
공경매사 시험위원 외 다수

저자 이기우는
-법학박사(부동산)
건국대학교 행정대학원 부동산학과 이수
전주대학교 대학원 과정 이수
-호남대학교 교수
University of California, Berkeley 교환교수
호남대학교 총무처장, 교무처장, 대학원장 역임
호남대학교 법학과, 행정대학원 부동산학과 학과장역임?
한국부동산학회자문위원/한국지식재단 자문위원
/공인중개사시험 출제위원

저자 천 영은
-법학박사
?감정평가사
성균관대학교 법과대학 졸업
건국대학교행정대학원 부동산학과 수료
-건국대학교 부동산학과 겸임교수
한국부동산학회 전부학회장
경원대학교 행정대학원 민법담당
태평양감정평가법인대표
공인중개사 시험위원/감정평가사 시험위원/공경 매사 시험위원

저자 박준석은
-변호사
건국대학교 정법대학 졸업
건국대학교대학원 법학과 이수
사법연수원 수료군검찰?판사역임
-박준석법률사무소대표변호사(031-217-5600)
한국부동산학회 이사

저자 김형진은
-법학박사
인제대학교 정치외교학과 졸업
동아대학교 대학원 석사과정 이수
동의대학교 대학원 박사과정 이수
-부산지방법원 근무부산경상대학 부동산경영과 강사

저자 김명환은
-법학전공연세대학교 법과대학?대학원수료
-한국방송통신대학교 강사고려대학교 강사/서강대학교 강사/경북대학교 강사/한남대학교 강사/경록+매일경제mbn-TV 강사/한밭대학 강사
부동산재산관리사 시험위원

저자 최금성은
-부동산학전공동국대학교 경영대학원 부동산학과 이수
-한성대학교 행정대학원 강사
강남?안양?대전대학교 사회교육원 강사
경기대학교 강사/건국대학교 평생교육원 강사

저자 한병영은
-법학박사
서울대학교 대학원 법학과 박사과정수료(법학박사)
서울대학교 대학원 법학과 이수(법학석사)
-인천대학교 경영대학원 겸임교수
성균관대학교 특강강사/한국방송통신대학교 특강강사/한국사회교육연구소 법제전문위원
한국지식재단 연구위원
한국지식재단 CEO과정 강사
서울디지털대학교 강사
공경매사 시험위원
부동산재산관리사 시험위원

저자 임이택은
-경영학박사(부동산?공시)
건국대학교 행정대학원 부동산학 이수
건국대학교 대학원 경영학과 이수
전주대학교 대학원 경영학과 이수(경영학박사)
-목포대학교 사회과학대학 교수/원장
한국부동산학회 학회장
한국지적정보학회 학회장
공인중개사 시험위원/감정평가사 시험위원
지적기사 시험위원,5급승진 시험위원
공경매사 시험위원

저자 조재영은
-법학박사
한양대학교 법과대학 졸업
한양대학교 대학원 법학과 졸업(법학박사)
-한양대학교 교수
한국지식재단 책임연구위원
한국부동산학회 학술위원

저자 최승영은
-법학박사(토지관계법)
-목포대학교 지적학과 교수
한국부동산학회 학술위원
한국지적학회 이사(토지정보분과위원장)
한국지적정보학회 이사(토지법분과위원장)
국민권익위원회 자문위원
공인중개사 출제위원
감정평가사 출제위원
국가고시 5급 일반승진 출제위원(중앙인사위원회)
서울특별시 지방공무원 5급 일반승진임용시험 출제위원
서울특별시, 경기도, 충남, 대전, 경북, 울산, 전남, 전북 지방 공무원 9급 임용시험(지적법규)
출제위원대한지적공사 사이버콘텐츠 원고(지적법규) 감수
대한지적공사 전문계고 교과서(지적관계법규) 심의위원

저자 이승섭은
-변호사(판사 역임)
서울대학교 법과대학 졸업
경희대학교 국제법무대학원 졸업
사법연수원 수료
대전지방법원판사
인천지방법원판사
한국지식재단전문위원(과)한국부동산학회학술위원(과)
-경희대학교 국제법무대학원 강사
영산대학교 법무대학원, 시민법률학교, 변호사연수원 등 강의
영산대학교 법률학부 교수로 민법, 민사판례 강의

저자 조형래는
-변호사
성균관대학교 법과대학졸업
사법연수원 수료
-대양합동법률사무소대표변호사(031-384-3388)
한국부동산학회 학술위원
한국지식재단 자문위원