공인중개사법 중개실무(공인중개사)(2011)(소법전 부록포함)

경록부동산교육연구소 지음

경록 2011년 01월 18일 출간 종이책 : 2011년 01월 15일 출간

작품소개

책소개

- 독자대상 : 공인중개사 시험 준비생
- 구성 : 핵심정리 + 문제
- 특징
① 법 체계에 따라 시험출제경향에 맞춰 정리
② 법령과 주변 관련 법령들을 알기 쉽게 체계적으로 적용

목차

제1편공인중개사법
제1장 총 칙 2
1절 부동산중개제도의 연혁/2
2절 공인중개사법의 제정목적/9
3절 용어의 정의/11
4절 중개대상물/20

제2장 공인중개사 42
1절 공인중개사 자격제도/42
2절 공인중개사 시험/43
3절 양도ㆍ대여 및 유사명칭 사용금지/52

제3장 중개업 61
1절 중개사무소 개설등록/61
2절 중개업무/109
3절 중개사무소/122
4절 중개계약과 부동산거래정보망/169
5절 중개대상물 확인?설명의무 및 거래계약서 작성의무/203
6절 부동산거래신고 및 주택거래신고/227
7절 중개업자의 일반의무/249
8절 중개수수료 등/316

제4장 지도ㆍ감독 347
1절 감독상의 명령 등/347
2절 행정처분/349
3절 보 칙/381

제5장 공인중개사협회 400
O1.공인중개사협회의 개념/400
O2.협회의 설립/403
O3.조 직/404
O4.협회의 업무/405
O5.공제사업/406
O6.지도ㆍ감독 등/409

제6장 벌 칙 416
1절 행정벌/416
2절 행정형벌/417
3절 행정질서벌/422

제2편중개실무
제1장 중개실무 총론 442
1절 중개실무의 범위/442
2절 중개업경영/444

제2장 중개계약 452
1절 중개계약의 수집/452
2절 중개계약서 작성/457

제3장 중개대상물의 조사?분석 478
1절 중개대상물 조사?분석 개요/478
2절 공부조사/481
3절 현장조사/501
4절 기타 부동산의 조사?분석/521
5절 중개대상물 확인?설명서 작성/525

제4장 중개대상물의 중개기법 561
1절 특징분석/561
2절 중개기법/566

제5장 부동산거래계약 576
1절 거래계약의 성질/576
2절 거래계약체결/577

제6장 부동산거래 관련제도 599
1절 부동산등기특별조치법/599
2절 부동산실권리자명의등기에 관한 법률/607
3절 외국인토지법/613
4절 주택임대차보호법/618
5절 상가건물임대차보호법/632
6절 기타 부동산거래 관련법규/644

제7장 부동산경매 및 공매 686
1절 공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙 등/686
2절 경매제도/708
3절 공 매/713
4절 법원경매 참가방법/718

부 록SPECIAL
-부록Ⅰ/최근 자주 출제되는 핵심판례
-부록Ⅱ/공인중개사시험 제21회 기출문제해설

출판사 서평

한국 최초의 부동산학교재발간ㆍ교육활동의 효시 - 경록!!
>>경록 필진그룹의 특성
경록의 필진그룹은 한국부동산교육의역사와 함께 응집된 한국의 부동산(학)계를 이끌어가는 한국 최고ㆍ최대 중진 출제위원급 명교수ㆍ전문가 그룹입니다

>> 경록교재의 특성
시험은 기본서의 1회독에서부터 승패가 좌우됩니다. 경록교재는 가독력과 이해력이 가장 높은 교재입니다. 신문을 읽듯 쉽게 공부할 수 있는 교재는 경록교재 밖에 없습니다.? 경록교재는 감정평가사, 공인중개사, 주택관리사전문자격제도 도입 이전부터 한국부동산학역사와 함께 체계적으로 다듬어져 온 유일한 정통 교재입니다.시험준비와 더불어 실무에도 도움이 되도록 엮었습니다.

01.제1편 법령편을 법 체계에 따라 시험출제경향에 맞춰 정리하였다.
02.제2편 중개실무편을 법령과 주변 관련 법령들을 알기 쉽게 체계적으로 적용해 시험을 리드하였다.
03.주요 단락별로 확실하게 문제해결능력을 길러주는 키워드문제풀이와 주요 기출지문을 수록하여 독자의 이해능력을 최대화하였다.
04.출제비중에 따른 영역별 양 배분과 부피를 최적화해 학습부담을 줄인 대표적 혁신교재이다.
05.강의를 듣는 것처럼 느껴지는 교수멘트와 삽화의 설명이 이해력과 가독력을 극대화하였다.
06.가장 고득점 획득이 용이한 교재시리즈이다.
07.법령과 관련판례 그리고 실무관련 법령을 이해하기 쉽게 정리+강의식 교수멘트+단락 키워드문제풀이+단락핵심+삽화 해설+오답잡기+단원실전예상문제로 정리한 국내최초의 교재!!

합격수기

01.저는 나이가 이제 60입니다 유○○
나이가 많아도 도전해 볼만합니다
먼저 경록 집필진과 교수님들께 감사드립니다.
2009년까지 직장생활 35년을 접고 집에서 쉬자니 너무도 막막하여 공인중개사 시작을 하게 되었습니다.
공부와는 담을 쌓고 학교 다닐 때 외에는 운전면허 시험 말고는 다른 시험을 치른 것이 없는 것 같네요 ^^
저는 나이가 이제 60입니다. 80까지는 경제생활을 하고 싶은 마음입니다.
공인중개사 공부를 하려고 인터넷으로 찾아다니다 보니 경록을 알게 되었습니다.
지금생각해도 후회 없는 선택이었던 것 같습니다.
저는 공부를 할 때 강의를 2번 반복해서 듣고 기본서를 읽었습니다.
그리고 기본서와 병행해서 강의를 들었습니다. 강의를 3번들은 것과 같습니다.
그리고 문제집을 풀었습니다. 1문제를 풀고 답을 보는 식으로 해나갔습니다.
나갈 때는 MP3강의를 들었습니다.
시험 보고 와서 아들하고 며느리가 가채점을 하였는데 60점대 후반으로 1차, 2차 동차 합격권에.
역시나 뒤에서 우수수(낙엽 떨어지는 소리) 하였습니다. ^^

02.경록 교수님들 수고 많으셨습니다. 안○○
남들이 공인중개사 공부한다고 하니까 어린 놈이 공인중개사 공부한다고
뭐라하는 친구들도 있었고 공부하는 내내 남들 눈빛이 불편한 적도(------)
올해 1,2차 합격을 하게 되니 누구보다 기쁘고 감동적인 마음 뿐입니다.
남들은 삼성에 취직하고 현대에 취직한다고 날리치기도 했지만
저는 제가 하고 싶은 공인중개사를 위해 1년 동안 달렸습니다.
친구들 사이에서는 왕따였지만 그래도 이분야 최고가 되기 위해 열심히 공부했고(------)
경록 교수님들 정말 감사합니다.

03.경록,감사드려요 하○○
전 직장을 다니면서 공부를 해야 하는 처지라, 학원다니기도 그렇고해서 인강을 들어야
겠다는 생각으로 작년에 시험기간 다되어서 타사 강의를 들었습니다. 보기좋게 낙방 했죠.
근데 타사강의 들은 한강의가 보통 50분에서 60분 정도로 편성 되어 있어서 저입장에서는 강의진도 따라 가기가 힘들었습니다. 학원에서 하는 강의를 그대루 녹화해서 인강으로 보여 주는데(------)
물론 경록 강의는 한강의가 30분 40분 정도로 엑기스 강의로 편집 되어 있었습니다.
평일에는 강의 듣구 복습하구, 주말에는 경록교재(정말 우수,우수)로 제노트 정리 했습니다.글구 모자란 부분 시간되면 한번더 듣구요.
일반 중학생이나 고등학생들 학원 많이 다니쟎아요. 개들이 좋은 학원 다녀도 성적이 안오르는건, 강의는 들었기 땜에 문제를 보면 지문들이 안면은 있 는데, 어떤게 맞는지, 아닌지 모른다구 하데요. 저두 시험 한번 보니까, 5지선다형 중에 3개지문은 오답인걸 알겠는데, 나머지 2개 지문이 선택이 안되어지데요. 아! 이거구나 생각 했죠. 공부를 안한거죠.강의듣구 복습, 반복수강(------) 경록교재있는 줄친부분들 무조건 달달 외우세요. 그것만 알아도 제생각에는 80점은 무난히 나올듯, 사이트 막돌아 다니면서 요점정리, 예상문제 찍기 아무필요 없습니다. 절대루 안 나옵니다.

저는 문제풀다가 잘모르는 부분 나오면 교재 펴서 그파트 다시봤구요. 제노트에 모자라는 부분 파트별로 다시정리 했습니다. 글구 문제풀이 책자에 해설도 꼼꼼히 정리 했구요. 쓸데없이 돌아 다니지 마세요. 그거 시간 낭비입니다.(중략)
마지막으로 경록교수님들 감사 했습니다.
경록 관계자 여러분 !!!!! 글구 참 첨에 상담 해주신 김실장님 ㄱ ㅅ ㄱ ㅅ ㄱ ㅅ

04.일년이 행복했습니다 정○○
일년동안 경록 강좌를 자장가 처럼 듣고 듣고 또듣고~~ 부담없이 꾸준히 한 결과 1,2차 모두 합격선을 넘었습니다. 아무것도 모른상태에서 기초 부터 차근 차근 설명해주셔서 어려움없이 공부를 마치게 된것 같습니다. 작년 시험에 실패하고 서점에서 제일 많이보고 쉽게 공부할 수있는 교제를 선택하여, 일년 농사를 계획을 설계하고 실천하기로 했습니다(------). 법률개정이나 정보가 빠를 뿐 아니라 강좌와 교제가 잘 되어 있어서 항상 상위권에 머무를 수 있었고 학원생들보다 쉽고 빠르게 이해 할수 있었습니다.
문제의 어려움이 생길때는 경록 학습자료실이나 경록싸이트에 문의글 올리면 정확하게 답변을 해주셔서 다른 교제와는 비교가 되었습니다. 경록의 모든 교수님들께 감사를 드리며 시작하는 모든 수험생들도 꼭 합격하셔서 기쁨을 함께 하길 바랍니다.
고맙습니다..그리고 감사합니다...~~

05.제가공부를시작해서합격하기까지잠깐 소개하겠습니다. 김○○
사실전 4월달부터 준비하고 공부한 시간은 대략 5개월정도 됩니다.
먼저 기본이론 강의 듣고 핵심강의 들으며 저만의 노트를 만들었고 문제풀이과정과 마지막 모의고사 과정을 통해 열심히 공부한거같습니다. 처음 시작할땐 너무도 막막했는데 점차 시간이 지나며 어느정도 알것같은 느낌이 왔습니다.
제가 공부를 시작해서 합격하기 까지 잠깐 소개하겠습니다.(구체적인 것은 경록홈페이지 합격수기에 올립니다)
먼저 인터넷사이트등을 돌아보며 좋은교육기관이나 사이트등을 알아보던중 40년역사의 경록사이트를 알게되었습니다.
그래서 전 40년이란 세월 그냥 인증되는것이 아닌걸 믿었고 바로 등록하니 다음날 기본서등의 교재가 왔습니다. 가장 먼저 본것은 아주 효율적인 공부방법과 계획을 알려준 빅토리 키워드를 읽었고 그대로 실행해 보았습니다.

제가 시험합격을 할수 있게 해준 경록....그리고 그 경록을 소개시켜준 포털사이트의 어떤분인지는 잘모르지만...그분이 달아준...리플에 감사드리며...다시한번...저의 합격을 기원해주신 모든분들께 머리조아려 감사드립니다. 경록!! 교수님들...정말 부자되시고...생에최고의 하루하루를 맞으세요^^

06.진짜!!동영상강의를영화보듯이반복청취하니 합격하더군요 김○○
경록책과 교수님강의가 좋다고 하기에 동강을 열심히 청취하면서 틈나는 데로 MP3강의로 들었습니다. 금년 7월~9월 문제풀이강의들으면서 문제를 풀었으며 마지막 10월 시험전일까지 핵심이론 및 모의고사 강의를 듣고 시험을 쳤습니다.
그러니 1차 , 2차 평균 60점이 넘어(------)
진짜!! 동영상 강의를 영화보듯이 반복 청취하니 합격하더군요.
그리고 공경매사 자격증도 취득하고 싶습니다.
경록!! 및 교수님 무궁한 발전 하시길 바랍니다

작가정보

저자(글) 경록부동산교육연구소

저자 이원준
한국부동산학회 명예학회장
건국대학교부동산대학원 초대원장
경제학박사(부동산학)

저자 최용규
한국부동산학회 학회장
청주대학교 교수(사회과학대학장)
행정학박사(부동산학)

저자 이창석
한국부동산학회 학회장
강남대학교 제2대학장
학술박사(부동산학)

저자 임이택
한국부동산학회 수석부학회장
목포대학교 교수(대학원장)
경영학박사(부동산학)

저자 홍길성
성균관대학교경영행정대학원부동산학담당 교수
감정평가학회 학회장
감정평가사, 경영학박사

저자 윤창구
한국감정원전연수원장
인천대학교 경영대학원 부동산학담당교수경영학박사

저자 정태용
아주대학교법과대학교수
법제처 전행정심판관리국장

저자 정상철
한국부동산학회 부학회장
창신대학 부동산정보과 교수/경제학박사

저자 전용수
한국부동산학회 부학회장
단국대학교 전교수/도시계획학박사

참여순 / 외 필진 50인