아파트 지금이 대박 찬스다

곽창석 지음

이지북 2006년 07월 30일 출간 종이책 : 2006년 06월 08일 출간

작품소개

책소개

전매금지와 주택거래신고제, 토지거래허가제 등을 통해 강남 접근 수요를 막겠다는 3·30 부동산 대책. 그런데도 좀처럼 집값, 땅값은 안정될 기미를 보이지 않고 있다. 저자는 위기는 곧 기회이고, 법대로 돈 벌 방법은 얼마든지 있다고 한다. 즉 지금이 어떤 아파트를 선택하고 팔아야 할지 신중히 고민할 때라고 강조하며 부동산 투자의 기초로 내 집 마련과 내 집 넓히기를 내세운다.

『아파트 지금이 대박 찬스다』는 하루가 다르게 급변하고 있는 투자 환경과 수많은 정부의 부동산 대책 전략, 3·30 부동산 대책의 허점과 투자 상품별 재건축 투자에 대해 설명하고 있다. 뿐만 아니라 엄청나게 오른 재개발 지분값에 대한 미래 가치와 투자입지가 점점 줄어들고 있는 상황에서 틈새상품은 어떤 것들이 있는지를 알기 쉽게 분석하여 실수요자들에게는 내 집 마련에 도움을, 투자자들에게는 알찬 정보를 제공한다.

목차

프롤로그
추천사

1장 3.30 부동산 대책, 허점은 있다
3.30대책, 허점 공략은 이렇게
바닥을 보일 때 알짜 매물을 선매하라
강남 잡겠다는 정책, 오히려 풍선 효과만 낳는다
재개발이든 재건축이든 대지 지분이 넓은 곳은 무조건 선점하라
재건축 매수자 장기적 레이스를 생각하라

2장 지금 사야 할 아파트는 이것!
강남. 분당. 목동 학군을 따라가라
강남. 송파. 서초 지역 소득 수준을 따라가라
강북권은 한강 조망권 아파트를 잡아라
강서. 양천구 지하철 9호선 개통 수혜단지 노려라
물 따라 돈 흐르는 중랑천, 성북천 조망 아파트를 잡아라
옐로칩 아파트 마곡지구 시대가 열린다
송파 미니 신도시 강남 후광 효과 크다
용인 동백, 성남 도촌, 수원 이의 신도시 판교 후광효과를 노린다
2기 신도시로 뜨는 김포 장기지구, 파주 교하지구

3장 재개발 노른자위는 바로 여기
청계천 새 물길 따라 돈 흐른다
준강남 성동구 옥수. 금호 재개발구역 노려라
왕십리뉴타운 강남 수요 흡수한다
한국판 센트럴파크 서울 숲 인근을 노려라
8학군 배치되는 흑석 뉴타운을 노려라
전매제한 없어 환금성이 뛰어난 은평 뉴타운
마포. 동대문 뉴타운과 균촉지구 이중 호재 구역 노려라
목동 구시가지 소액투자로 기대 수익 짭짤하다

4장 재건축 마지작 기회를 잡아라
사업진도 빠른 고덕주공을 노려라
파급효과 큰 여의도 재건축 아파트 지구가 뜬다
과천 차기 재건축 단지 주공 2. 6단지를 주목해라
호재 많은 잠실주공5단지를 노려라
대지 지분 넓은 개포주공1. 4단지를 사라
내집마련과 투자 일석이조 재테크 수원 재건축 놓치지 마라
9호선 수혜 재건축 단지 당산동 유원. 상아 낚아채라

5장 매력 있는 틈새상품을 노려라
골프빌리지, 콘도 강남 고소득층 사이에 틈새상품으로 뜬다
특수 펀드 부동산 틈새 펀드
상가시장 양극화 심화, 돈 되는 상가는 여기
민자역사 안정적인 수익성 보장돼 있다
강남아파트, 수도권 토지는 저감정가 경매로
분양전환 임대아파트로 내집마련하기

부록 3.30 안정화 대채 세부 내용

작가정보

저자(글) 곽창석

곽창석

부동산퍼스트(주) 전무이사로 재직 중이다. 닥터아파트 사이트를 만들면서 내집마련, 재건축, 재개발 등의 칼럼이 폭발적인 반응을 얻어 '족집게'란 별명으로 불리우기도 했다. 고려대학교 법학과를 졸업하고 21컨설팅(주) 경매팀 차장, 분양권전매센타 소장, M21부동산 중개프랜차이즈 사업본부장, 닥터아파트(주) 이사, 중앙일보 재산리모델링팀 자문위원, 강남구 부동산 행정자문위원, 이화여대 FP센터 자문위원을 역임했다.
현재 조선일보, 중앙일보, 동아일보, 한국경제, 매일경제 등에 부동산 칼럼을 기고하고 있다. KBS, MBC, SBS, MBN, YTN 등에 부동산 컨설턴트로 활약중이다. 저서로는『주택시장의 코스닥 분양권 재테크』『적은 돈으로 큰 돈 버는 땅투자법』이 있다.

양지영

부동산 정보서비스업체 유니에셋과 부동산 투자전문회사 저스트알에서 발행되는 <노블에셋>등에서 동산 전문 기자로 활동하고 있다. 국내의 부동산 전문가, 부동산 중개업자, 강남 아줌마 등 부동산 고수들의 실전 투자 노하우를 취재함은 물론 <노블에셋>을 통해 영국 런던, 프랑스 파리, 독일의 함부르크와 베를린 등 다양한 해외 부동산 취재 경험을 갖고 있다. 저서로는『부동산 중개업자를 친구로 만들어라』닥터아파트와 공동 집필한『30대에 알아야 할 내집마련 46』이 있다.