나는 부동산으로 아이 학비 번다

엄마들이 욕망하는 부동산을 공략하라

이주현(월천대사) 지음

알키 2017년 05월 19일 출간 국내도서 : 2017년 04월 15일 출간

작품소개

책소개

대한민국 명품 학군에서 아이를 키우며 노후자금까지 마련하는 법!

부동산 가격을 결정짓는 4가지 요소에는 교통, 교육, 상권, 자연 환경이 있다. 그동안 교통의 핵심인 역세권 부동산은 최고의 투자처로 지목되어왔다. 그러나 같은 조건의 교통 환경임에도 길 하나를 두고 아파트 가격이 두 배 이상 차이가 난다면 왜 그런 것일까?

해외파 전직 토익 강사로 강남 사교육 현장에서 톱클래스 선생으로 활약해온 저자는 결혼 후 딩크족의 삶을 지향하며 저축보다 현재의 행복을 소비하며 살아왔다. 하지만 마흔을 바라보는 나이에 아이를 갖게 되면서 위기를 맞는다. 자녀를 위해 모든 것을 쏟아 붓는 강남 엄마들을 상대해온 그녀였기에 일단 자녀 양육비와 학자금 마련이 가장 큰 부담이었다. 그래서 눈을 돌린 것이 재테크에 관심을 돌려 부동산 공부에 돌입한 것이다.

대한민국 교육 현장에서 자연스럽게 익힌 학군과 부동산을 연결 지어 연구한 끝에, 현재의 부동산 시세지도가 교육 환경 수준과 거의 일치한다는 사실을 발견했다. 이를 바탕으로 다수의 유명 온라인 카페들과 메이저급 경매학원, 각종 기업체에서 강연을 시작해 큰 호응을 얻은 그녀는 이 책 『나는 부동산으로 아이 학비 번다』에서 자녀교육과 노후 준비를 걱정하는 대한민국 학부모들을 위해 부동산 투자로 두 마리 토끼를 잡는 방법을 전격 공개하였다.

목차

들어가는 말_아이와 나를 위해 집을 이용하라

1장 엄마이기에 부동산을 공부합니다
01 철없던 날들의 고해성사
월세 60만 원짜리 신혼집
큰일이다, 아이가 생겼다
종잣돈이 되고 만 출산자금

02 투자를 결심하다
친구 따라 오피스텔
아파트에 학군 더하기
대한민국 부동산을 이해하라

03 부동산으로 학비를 번다고?
태초에 욕망 단지가 있었으니
여성을 위한, 여성에 의한, 여성의
학비 마련을 위한 부동산 활용법

2장 부동산 투자, 왜 학군이 중요할까?
04 교육열이 부동산 가격에 미치는 영향
초등학교 고학년이 되면 이사를 간다
하우스 푸어도 모자라 에듀 푸어까지
유치원도 재수하는 현실

05 맹모에게 상을 주는 세상
길 하나 차이로 달라지는 집값
학군이 좋은 동네는 어디일까?
무리한 교육비, 감당해야 할까?

3장 엄마의 마음으로 봐야 학군이 보인다
06 뉴스 속에서 찾은 학군 투자지도
새로운 인기 학군, 혁신학교
문제는 대입이 아니라 고입
빅 데이터로 보는 학군

07 엄마 눈에만 보이는 것들
초·중·고 명문 학군의 조건
입시에 유리한 과밀학급
이과가 대세, 과학중점고등학교
요즘 뜨는 남자고등학교

4장 학군 지역에 똘똘한 집 한 채 마련하기
08 학원가 인근의 부동산을 공략하라
학원가 부동산 투자 전략
낡은 아파트엔 실거주로
4개 권역으로 보는 수도권 학군

09 대한민국 대표 학군들
서울시 강남구 대치동
서울시 양천구 목동
서울시 노원구 중계동
경기도 안양시 평촌
경기도 성남시 분당
경기도 고양시 일산

5장 미래 학군 지역에서 두 마리 토끼 잡기
10 일자리 확충으로 떠오르는 명품 지역
대기업들이 선택한 강서구 마곡
젊은이들의 도시, 제2판교 테크노밸리

11 도심재생으로 부상하는 명품 학군
강북의 뉴타운 속 뜨거운 뉴스쿨
서울의 끄트머리 강동구의 변신
성동구의 뒷구정동 옥수동
학원주들의 물망에 오른 마포

12 택지지구와 혁신도시의 명품 단지들
10년 후가 기대되는 위례신도시
학원들이 몰려드는 미사강변도시
엄마들의 욕망이 집결된 혁신도시

부록_대한민국 주요 학군 지역 아파트 시세

출판사 서평

래에 명품 학군으로 부상할 만한 지역들도 소개한다는 점이다. 이에 더해 2017년 3월 기준 대한민국 대표 학군 지역의 아파트 시세 파일도 특별 부록으로 담았다.
내 집 마련, 자녀교육, 노후 자금에 대한 걱정으로 잠 못 이루고 있는 이 시대 대한민국 학부모, 이미 오를 대로 가격이 올라버린 부동산 시장에서 가격 하락 걱정 없는 투자처를 고민하는 투자자들에게 일독을 권한다.

* 책속으로 추가
프리미엄을 주고 분양권을 구입할 예정이거나 이미 입주를 시작한 단지의 아파트를 매입할 계획이라면 잘 생각해봐야 한다. 바로 5~10년이 지난 후 가격이 추가로 오를 만한 지역이 어디인지 말이다! 몇 가지 팁을 알려주겠다. 첫째, 해당 아파트가 소형 평수라면 초역세권에 주목하라. 둘째, 중소형과 대형 평수라면 학군이 형성될 가능성이 있거나 학원가가 자리 잡을 만한 근린상권 주변인지 살펴서 선택하라. 셋째, 개발되는 택지지구의 규모가 작을 경우에는 광역버스 정거장이 가깝다든지 전철역 인근이라든지 무조건 교통이 편리한 곳을 잡아라. 넷째, 미사강변도시나 위례신도시처럼 규모가 큰 택지지구라면 교통은 물론 미래 학군 지역인지도 함께 고려해봐야 한다.
5장_미래 학군 지역에서 두 마리 토끼 잡기 p.244

작가정보

저자(글) 이주현(월천대사)

저자 : 이주현(월천대사)
저자 이주현(월천대사)은 대학 졸업 후, 핑크빛 미래에 대한 부푼 꿈 대신 IMF 여파로 파산한 부모의 부푼 빚을 안고 사회에 첫발을 내디뎠다. 소비를 끊다시피 하고 전공을 살려 대학 토익 강사, 자기주도학습 매니저, 영어 학원 강사 등 ‘쓰리 잡’ 생활을 하며 끝이 보이지 않는 빚 청산의 길을 걸었다. 결혼은 꿈도 못 꾸다 경제적으로 비슷한 처지의 남자를 만났고, 많은 빚을 안고 결혼생활을 시작했다. 현재의 행복을 위해 평생 아이 없이 소비하며 사는 ‘딩크족(Double Income, No Kids)’의 삶을 지향했으나, 늦은 나이 뜻밖의 임신으로 인생의 궤도가 바뀌었다. 대한민국 교육의 현실을 누구보다 잘 알기에 재테크를 고민하던 중 지인을 통해 부동산 투자에 눈을 떴다. 이후 강남 사교육 현장에서 강사로 활동한 경험을 부동산 투자에 접목해 ‘부동산 시세를 결정짓는 학군’에 초점을 맞춰 열심히 연구하고 공부했다. 우연한 기회에 하게 된 ‘에듀재테크&에듀로케이션’이란 강의가 화제가 되어 유명 투자 카페와 경매학원, 대기업 등으로부터 강의 요청이 쇄도하기 시작했다. 좋은 학군과 부동산 시세를 연관 짓는 저자의 아파트 재테크 공법은 ‘직터디족, 빅 데이터 투자법’이라는 제목으로 경제 언론매체에 소개되면서 그 타당성을 인정받았다.
엄마의 눈으로 보는 부동산 투자를 통해 짧은 시간 안에 많은 수익을 얻었으며, 아들을 위해 좋은 교육 환경의 지역으로 최근 이사하여 ‘자녀교육과 노후 준비’라는 두 마리 토끼 잡기를 실천하고 있다. 현재는 ‘월천대사’라는 필명으로 서울과 경기도, 지방을 오가며 학군 부동산, 교육비 다이어트에 대해 강의하고 있으며, 경제적인 여유를 통해 과거 너무나 이상적이라 포기해야 했던 ‘온전한 엄마’의 삶에 한 단계 다가서게 되었다.
카페 : 월천 재테크 학군과 부동산 http://cafe.naver.com/1000tech
블로그 : http://blog.naver.com/iampicky