한국 부자들이 탐내는 알짜 상권

한국경제신문 상권특별취재팀 지음

한국경제신문사 2009년 01월 25일 출간 종이책 : 2007년 04월 10일 출간

작품소개

책소개

성공을 보장하는 대한민국 알짜 상권의 심층 분석!

『한국 부자들이 탐내는 알짜 상권』은 창업을 준비하는 이들과 상권에 대한 이해부족으로 어려움을 겪고 있는 이들을 위해 전국의 알짜 상권을 객관적으로 분석하여 제시한다. 창업자들뿐만이 아니라 여유돈으로 상가에 투자하려는 부동산투자가들에게도 매우 유용한 정보들이다.

먼저 1부에서는 '유동인구에 현혹되지 마라, 싼 점포는 비지떡이다, 오피스와 주택의 접점을 찾아라, 개천과 저수지를 구분하면 절반은 성공이다' 등 상권 분석 10계명을 제시하였다. 그리고 2부에서는 서울과 수도권으로 나누어 대한민국 알짜 상권 38곳을 집중 해부하였다.

이를 통해 강남역, 명동, 신촌, 안양역, 광명 철산역, 구리 수택동, 의정부역 등의 상권들을 구체적으로 파악할 수 있다. 아울러 책 속에 붙어있는 부록으로 '서울 및 수도권 38개 지역 상권분석 지도'가 있다. 여기에는 서울과 수도권의 유명 상권을 업종별로 나누어 권리금, 월세 등의 세부 정보를 면밀하게 분석하였다.

☞ 이 책의 독서 포인트!
기자들로 구성된 '한국경제신문 상권특별취재팀'은 직접 각지의 거리를 체험하고 업주들과 인터뷰한 결과를 토대로 대한민국의 알짜 상권을 체계적으로 정리하였다. 특히 각 지역 개발계획과 간략한 지도가 수록되어 실질적인 도움을 준다.

▶ <한국경제신문>에 연재되었던 '상권대해부' 코너와 '우리 가게 주치의' 코너의 내용을 바탕으로 하였습니다.

목차

제1부 상권 분석 10계명
01 유동인구에 현혹되지 마라
02 오피스상권이 ‘남성’이라면 동네상권은 ‘여성’이다
03 교육열이 높은 동네에선 대박 환상을 갖지 않는 게 좋다
04 대학가 상권에선 튀어야 산다
05 싼 점포는 비지떡이다
06 오피스와 주택의 접점을 찾아라!
07 유흥상권에서는 공생법(共法)을 터득하라
08 쇼핑몰과 로데오에 섣불리 들어가면 ‘쪽박’ 찬다
09 수요와 공급의 법칙은 상권에도 적용된다
10 개천과 저수지를 구분하면 절반은 성공이다

제2부 대한민국 상권대해부
【Part 1 서울 편】
대한민국 최대 황금상권 강남역
국내 최대 패션상권 명동
유동인구 20만, 전국최대 대학상권신촌
문화와 상권의 역함수 관계 대학로
힙합과 패션의 복합상권 홍대입구역
서울 동부 핵심상권 건대입구역
청계천 복원과 서울광장으로 화려하게 부활 청계천·종로
20대 IT인력 집결지 구로 디지털단지역
'늙은 상권' 침체에 빠진 영등포
로데오의 원조 압구정 로데오거리
로데오거리, 구사거리, 먹자골목의 3박자 상권 천호동
도약기 맞은 유흥상권 신천역
서울 동북부 황금상권 노원역
침체의 늪에 빠진 거대한 동네상권 목동
안정된 서민상권 신림역
은평구 일대 저수지상권 연신내
남현동, 사당동, 방배동의 3개 블록상권 사당역
강남 속 비강남 '뜨내기 상권' 양재역
1년에 두 번 대목 맞는 학원상권 노량진
송파구의 대표적 외식상권 방이동

【Part 2 수도권 편】
남동공단 경기따라 울고 웃는 상권 인천 연수구
공항직원, 대학생이 들르는 나들목상권 인천 계산
전성기 지난 인천 대표상권 인천 부평역
인천의 강남 인천 구월동
서울과 인천 접근성 좋으나 공급과잉인 상권 부천 상동중동
교통의 요지로 발돋움 할 지역 수원역·남문·영통구
주머니 가벼운 10~20대가 몰리는상권 안양역
사통발달 교통망 갖춘 노른자상권 평촌 범계역
유흥과 패션의 복합상권 광명 철산역
쇼핑·외식·유흥의 절묘한 조화 안산 중앙역
지상·지하상가의 조화 성남 신흥역
일산 신도시의 두 핵심상권 일산 주엽·정발산역
덕양구의 알짜배기 상권 고양 화정역
수도권 남부 대표상권 분당 서현역
실속 있는 항아리 상권 용인 김량장동
수도권 동부 항아리 상권 구리 수택동
히남 유일의 집중상권 하남 신장사거리
공급과잉으로 고객 지갑 분산되는 상권 의정부

부록: 상권별 상세 지도

출판사 서평

상권을 분석해야 돈이 보인다!!
부자들도 탐내는 알짜 상권에서 시작하라!

“장사는 자리 목이다!”
장사나 창업을 준비하는 사람이 흔히 듣게 되는 말이다. 이 말이 절대적이라면 항상 북적대는 서울 명동이나 강남역에서 장사하는 사람들은 모두 떼돈을 벌어야 옳다. 하지만 실제로 떼돈은 고사하고 쪽박을 차는 것도 부지기수다. 좋은 자리에서 왜 실패를 하는 걸까. 상권을 제대로 읽지 못했기 때문이다. 때문에 성공 창업을 위해서는 입지 선택이나 업종 선택 등의 상권분석 과정이 반드시 선행되어야 한다.
상권분석이란 해당 지역의 특성과 유동인구의 성격, 각 업종의 분포도를 비롯 상권의 개발계획까지 아우르는 창업의 기본 요소이다. 창업 실패자들의 고질적인 문제점은 바로 이 상권분석의 실패에 있다. 해당 상권에 대한 성격 파악 없이 높은 권리금만 믿고 창업을 하다 망하기도 하고, 프랜차이즈 업자나 부동산 중개인의 일방적인 말만 믿고 입지선택을 했다 쪽박을 차기도 한다.
중소기업 중앙회에서 지난 2006년 7월 한달 간 소상공인 컨설팅전문가 197명을 대상으로 실시한 ‘소상공인 창업 성공·실패요인 조사’에 따르면, 창업실패의 주요원 인 중 하나는 ‘입지선정의 실패’ (11.2%)로 나타났다. 초보 창업인들이 ‘창업’이라는 맹목적인 목표에 매달려 좁은 시야로 상권을 객관적으로 분석하지 못하는 것이다.

2년 여 간의 현장 취재로 개발계획에서 권리금 내역까지 조사,
서울 수도권 38개 지역에 대한 철저해부!!
<한국 부자들이 탐내는 알짜 상권>은 초보 창업자를 비롯 상권에 대한 이해부족으로 어려움을 겪고 있는 이들을 위해 기획되었다. 이 책은 한국경제신문에서 인기리에 연재한 ‘상권대해부’와 ‘우리 가게 주치의’ 의 핵심을 정리한 것으로 2년 여 동안 10여 명의 기자들이 전국을 직접 돌며 생생한 인터뷰와 현장 분석한 취재내용이 고스란히 담겨있다. 보다 현장감 있는 상권분석을 위해 기자들은 사거리 고층 건물의 옥상 꼭대기에 올라가서 시내를 조망하기도 하고, 각 업주들을 일일이 인터뷰하며 지도를 그리고 업종의 성격을 파악했다. 따라서 이 책은 기존의 이론을 답습하고 있는 그 어떤 책보다 창업자들에게 실제적인 도움이 될 것으로 보인다. 또한 기자들의 취재를 바탕으로 각 분야의 전문가들의 조언과 감수를 덧붙여 책의 전문성을 더욱 높였다.

한국경제신문에 인기리에 연재됐던
상권대해부와 우리가게 주치의의 결정판!
제1부의 상권분석 10계명에서는 상권분석에 대한 정확한 이해를 돕도록 했고, 2부에는 서울과 수도권 38개 지역에 대한 상권분석 내용을 정리했다. 장사가 잘 되는 가게의 테이블 회전율에서부터 고객성향, 그리고 메뉴판 가격까지 자세하게 취재했다. 또한 부록에는 각 상권?대로별로 각각의 가게이름과 업종, 개수를 조사하고 권리금, 보증금, 월세 시세 등을 상세히 적어놓아 창업희망자가 이 부록만 보더라도 상권을 한 눈에 알 수 있도록 구성하였다.

작가정보

저자(글) 한국경제신문 상권특별취재팀