집 블레스 유

적게 벌어도 내 집 마련에 성공하는 3단계 생각 플랜

정은길 지음

에디토리 2021년 07월 28일 출간 종이책 : 2021년 05월 24일 출간

작품소개

책소개

“우리는 모두 내 집 마련을 위한 기획자입니다”
유주택자와 무주택자를 넘나들며 부동산 흐름을 온몸으로 거슬러본
‘집 경험치 만렙’ 정은길의 MZ세대를 위한 주거 독립 프로젝트

‘이번 생애 내 집은 없는 걸까?’
2030세대에게 내 집 마련은 그저 요원한 꿈 같습니다. 그러나 집주인, 전월세 세입자, 자가 거주자 등의 포지션을 모두 경험하고 내 집 마련 과정에서 수없이 시행착오를 겪은 ‘내 집 경험치 만렙’ 정은길 저자는 돈이 없고 삶이 불안할수록 나에게 딱 맞는 집 한 채를 가져야 한다고 강조합니다.
사회초년생 때부터 일상에서 절약과 저축을 습관화하여, 29살에 귀여운 월급으로 1억 원을 모은 저자는 내 집에 대한 명확한 기획 없이 사당동 반지하 빌라를 덜컥 사버립니다. 내 집이 생겼다는 기쁨도 잠시, 여러 불편함을 느끼게 되었고 내 집이라고 해서 다 편한 건 아님을 깨닫게 됩니다. 그 후 여러 집을 경험하며 마음의 안정과 나의 꿈을 위해 중요한 건 ‘내 라이프스타일에 딱 맞는 내 소유의 집 한 채’임을 깨닫습니다. 현재는 ‘그나마 크게 불편을 느끼지 않는 내 소유의 집에서 언제든 더 마음에 드는 곳으로 이사 갈 수 있다는 마음 갖고 살기’라는 자신만의 주거 독립 가치관을 세우고 행복한 자가 라이프를 즐기고 있습니다.
이 책에서는 내 집 마련을 위한 생각을 발전해나갈 수 있는 3단계 플랜을 제시합니다. 각 단계에는 집에 대한 고정관념을 깨주고, 집을 사는 행위에 대한 두려움을 이기게 하며, 자신에게 딱 맞는 집을 찾고자 하는 사람들이 반드시 스스로에게 던져야 하는 질문이 주어집니다. 이 책이 던지는 질문에 답하다 보면 요동치는 부동산 이슈나 재테크 수기, 주변인들의 말에도 흔들리지 않는 주거 주체성을 회복할 수 있고 내게 맞는 집을 구체적으로 기획할 수 있는 용기를 갖게 됩니다.

목차

[들어가며] 우리는 모두 내 집 마련을 위한 기획자입니다
[이 책이 필요한 분들] 이 세상 모든 ‘이경자’를 위하여
[이 책 사용설명서]


1단계 생각 짓기 - 집에 대한 나만의 기준 세우기
[첫째] 왜 집이 사고 싶으세요?
- 나에게 집이 필요한 단 한 가지 이유
- 나의 결핍, 내 집 마련의 가장 강력한 동력
- 재테크 공부의 체크포인트, 그 사람의 이유와 결핍
[생각 보드1-3] #이유 #결핍 #사례

[둘째] 가격이 오른 집을 놓쳐서 후회하고 있나요?
- 남과 비교한다고 집이 생기는 건 아닙니다
- 놓쳐버린 집 때문에 괴로워 미치겠다고요?
- 그래도 방법을 찾으세요
[생각 보드4-6] #후회 #행복 #셀프위로

[셋째] 전문가, 부모님, 주변의 말… 무엇이 나를 흔들리게 하나요?
- 정보가 많으면 재테크를 더 잘할 수 있을까요?
- 내 집 마련 수기에 현혹되지 마세요
- 내 집 마련은 다이어트와 같습니다
[생각 보드7-9] #반응 #재테크스타일 #다짐

[넷째] 내가 원하는 집의 콘셉트는 무엇인가요?
- 조선시대에도 제일 비싼 게 집이었습니다
- 가성비 좋은 집, 들어보았나요?
- 내 집의 가장 유능한 기획자는 바로 나 자신입니다
[생각 보드10-12] #가용예산 #동네 #주거형태


2단계 생각 전환 - 빚, 돈, 부동산에 대한 발상 바꾸기
[다섯째] 대출이 왜 두려우세요?
- 착한 빚을 거부하지 마세요
- 빚 빨리 갚는다고 누가 상 주는 거 아닙니다
- 내가 감당할 수 있는 만큼의 자본주의를 이용하세요
[생각 보드13-15] #대출두려움지수 #매매가 #대출금

[여섯째] 첫 집에서 얼마나 살 계획인가요?
- 처음부터 맘에 쏙 드는 집을 살 수 있을까요?
- 계약 기간은 무조건 채워야 한다는 생각을 버리세요
- 낯선 동네는 무조건 피하는 게 좋을까요?
[생각 보드16-18] #주거기간 #동네의장단점 #떠날까말까

[일곱째] 내 집 마련 그 후에 대해 상상해봤나요?
- 내 집에 살아도 불편할 수 있습니다
- 남의 집에서 산다는 건, 참 조마조마하다는 것
- 집주인도 신경 쓸 게 많습니다
[생각 보드19-21] #선호 #설움 #미래


3단계 생각 확장 - 내 집 마련을 위한 골든타임 모색하기
[여덟째] 그래서, 언제 살 건가요?
- 집은 도대체 언제 싸게 살 수 있을까요?
- 전문가들의 말을 듣는 게 답일까요?
- 지금 집을 사야 할까요?
[생각 보드22-24] #부동산이슈 #전문가의말 #타이밍

[아홉째] 집값 상승론을 믿나요, 폭락론을 믿나요?
- “그래서 당신이 무주택자인 겁니다”
- 집을 가진 사람들의 끝없는 욕망 1
- ‘이거라도 사야지’ 하면서 집 사면 반드시 후회합니다
[생각 보드25-27] #집값 #조급함 #냉정함

[열째] 내 집이 생길 가능성, 몇 퍼센트라고 생각하나요?
- 내 집 마련 역시 믿음과 용기의 문제입니다
- 아직 늦지 않았습니다
- 집은 선택이 아니라 필수입니다
[생각 보드28-30] #가능성 #손품발품 #집의의미

[나가며] 부동산은 막막하고 주식은 어렵고 코인은 두려운 여러분께
[부록] RE: 내 집 마련 Q&A

출판사 서평

“돈이 없고 삶이 불안할수록
나에게 맞는 집 한 채가 반드시 필요합니다”
재테크는 잘 모르지만 내 집 한 채는 갖고 싶은 2030을 위한
가장 현실적인 주거 독립 프로젝트

최근 2030세대 사이에서 재테크 열풍이 불었습니다. 누구는 코인으로 일확천금을 벌고, 누구는 빚을 왕창 내어 샀던 아파트 가격이 치솟아 큰 차익을 얻었다는 소식을 공공연히 들을 수 있는 세상이 되었죠.
정은길 저자 역시 그런 소식을 주위에서 들으며 그동안 열심히 일하고 성실하게 돈을 모았음에도 투자 기회를 놓치고 무주택자가 된 자신이 가난하고 멍청하게 느껴져 크게 좌절했습니다. 자신은 시세차익, 수익을 위한 부동산이 아닌, 그저 내 한 몸 편히 누일 수 있는 생활공간으로서의 집 한 채가 필요했을 뿐이었기 때문입니다.

“역설적이게도 돈이 부족한 사람일수록 내 소유의 집이 더 필요합니다. 언제 집값을 올려줘야 할지 몰라 전전긍긍하고, 언제 이사 가야 할지 몰라 인생 계획을 확실히 세우지도 못하는 건 경제적으로 아무런 도움이 안 되니까요.”

저자는 돈이 많다면 굳이 집을 살 이유가 없을 거라고 말합니다. 2~4년에 한 번씩 새집으로 이사 다니며 쾌적한 거주 환경과 세금 혜택까지 누리는 게 훨씬 더 이득이니까요. 그러나 내 집 마련 과정에서 수많은 시행착오를 겪고 나자 집은 내 몸과 마음에 큰 영향을 주는 필수품임을 깨닫습니다. 그 후 저자는 라이프스타일에 딱 맞는 자가를 찾았고, 그 집에 거주하며 일과 소망에 집중하는 삶을 살고 있습니다.
이 책에는 인생의 안정과 행복을 가져온 집을 만나기까지 저자가 경험한 것을 바탕으로, 재테크 목적이 아닌 실거주 목적의 내 집 한 채가 필요한 사람들을 위한 가이드를 담고 있습니다.

“내가 감당할 수 있는 만큼의
자본주의를 이용하세요!”
내 집 마련을 위한 10개의 질문을 따라가며
내가 원하는 집의 모습을 기획하는 3단계 생각 플랜

“요즘 방송이나 책에서는 내 집 마련을 ‘부동산으로 얼마 벌었다’는 식으로 표현하는 일이 대부분이죠. 하지만 제가 실제로 집을 사보니, 실거주 목적의 집은 그런 드라마틱한 스토리를 가지고 있지 않았습니다. 그저 나의 목표와 계획에 따른 실행이 전부였어요.”

내 집 마련은 무엇보다 나로부터 출발해야 합니다. 나의 결핍과 욕망, 재정 상황, 내 라이프스타일에 맞는 집의 모습, 매매 타이밍 등에 대해 구체적으로 생각해보며 실행 계획을 짜야 하죠. 이 책은 크게 3단계 생각 플랜을 제안합니다.
먼저 [1단계 생각 짓기]에서는 집에 대한 흐릿한 생각을 명확히 합니다. 내게 집이 필요한 단 한 가지 이유를 세워야만 다른 사람의 말에 흔들리지 않을 수 있기 때문입니다. [2단계 생각 전환]에서는 내 집 마련에 대한 고정관념을 깹니다. 아무리 좋은 집을 발견해도 내 집 마련에 대한 두려움과 돈, 빚에 대한 고정관념을 깨지 못하면 실행에 옮기기가 어렵습니다. 또한 초반에는 경험 부족으로 원하는 집을 구하는 데 실패할 가능성이 높으므로 언제든 더 좋은 곳으로 떠날 수 있다는 마인드를 장착해야 합니다. [3단계 생각 확장]에서는 실제 내 집을 사기 위한 골든타임을 모색하며 실행 가능한 노력에 대해서 생각해봅니다.
각 장 말미에는 2030세대를 대변하는 가상 인물 ‘이경자(’이제는 경제 자립하자‘의 줄임말)’의 답변을 참고하여 나만의 집을 기획하고 내 집 마련 플랜을 세울 수 있는 [생각 보드]가 수록되어 있습니다. [생각 보드]에서 제공하는 총 30개의 질문을 통해 나의 현재 마음 상태, 재정 상황, 빚에 대한 두려움 지수, 내가 원하는 삶 등을 정리하며 내가 원하는 집을 구체적으로 그려보세요.

“자꾸 남과 비교하지 마세요.
해답은 내 생활에 있습니다”
나의 라이프스타일, 가치관에 딱 맞는 집을 찾기 위해
약 10년간 다양한 집을 경험을 한 후 얻은 깨달음

저자의 첫 책 《여자의 습관》은 저축과 절약을 일상에서 실천하여 29살에 1억 원을 모아 집을 산 이야기를 담아, 출간 당시 베스트셀러에 오르며 큰 사랑을 받았습니다. 사회초년생 시절, 저자가 수많은 유혹을 뿌리치며 귀여운 월급임에도 1억 원을 모을 수 있었던 동력은 역시 ‘내 집에 대한 소망’에 있었습니다. 어렸을 적 나만의 공간이라 느낄 만한 곳이 없었기에 이에 대한 열망이 유독 강했고, 그 결핍이 7년간 독하게 1억 원을 모으게 해준 원동력이 되었던 것입니다. 이처럼 내 집 마련의 가장 강력한 동력은 외부에 있는 것이 아니라 바로 내 안에 있는 ‘나만의 결핍’이며 내 집 마련의 첫 스텝은 그 결핍을 찾는 데 있습니다.
그 후로도 저자는 유주택자, 무주택자를 넘나들면서 약 10년간 자가 거주자, 전월세 세입자, 집주인 등 내 집 마련과 관련한 거의 모든 포지션을 경험하였고, 그 과정에서 ‘내 집’에 대한 통찰을 얻게

작가정보

저자(글) 정은길

저자 : 정은길
전 TBS 교통방송 아나운서, 현 ‘첫눈스피치’ 대표.
귀여운 월급을 받던 초보 아나운서 시절을 지나 7년간 1억 원을 모아 29살에 첫 집을 산 후, 계속 변화하는 부동산 시장의 모진 풍파 속에서 때론 울고 때론 화내며 ‘내 집 마련 경험치 만렙’을 찍었습니다.
생활 재테크에 남다른 직관을 가져 이를 알리기 위해 다양한 활동을 펼쳤으며, 그 정수가 담긴 《여자의 습관》을 시작으로 《나는 더 이상 여행을 미루지 않기로 했다》, 《돈만 모으는 여자는 위험하다》, 《3배속 재테크를 위한 부부의 습관》, 《나 혼자 벌어서 산다》, 《나에게 더 잘해주고 싶다》, 《첫마디의 두려움을 이기는 법》, 《돈말글》을 썼습니다.
요즘은 기업과 기관 등에서 돈, 말, 글 등을 주제로 강연을 하고 있고, 네이버 오디오클립 〈정은길 아나운서의 돈말글〉, 유튜브 채널 〈정은길의 돈말글 연구소〉를 운영하며 크리에이터로서 자신의 생활 재테크 꿀팁을 전하고 있습니다.

유튜브 정은길의 돈말글 연구소
블로그 blog.naver.com/silverway6
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오디오클립 정은길 아나운서의 돈말글(audioclip.naver.com/channels/111)