부동산중개 스페셜리스트

현상석 지음

알이스킬 2021년 01월 11일 출간

작품소개

책소개

부동산은 사람의 생활에 필수 요소인 의식주 중 주거요소이기도 하지만
재산 증식과 재테크의 성격이 더해지기도 한다.
그리고 이 책에서 다루게 되는 상가 부동산은 생업과 연결되어 있다.

사는 사람과 파는 사람 사이에 얽혀진 사연들과
필연적으로 뒤따르는 사람들의 욕심의 관점에서
쉽게 풀어보고자 노력했다.
케바케, 핑계없는 무덤없고 사연 없는 부동산 없다.
필자가 20년 가까운 세월 동안 중개업에 몸담아 오면서 기억에 남는 사연들,
그리고 현장에서 전해 들은 이야기를 바탕으로 한다.
중개 거래를 통한 서민들의 고단함이 묻어난다.

이와 더불어 이야기 곳곳에 중개 경험을 통한 실무지식들이 녹아 있다.
상가중개에 관심을 가지고 발을 들이려는 사람들에게는
이런 노하우들이 도움이 되리라 생각한다.

정직구는 직설, 준법, FM, 등의 뜻을 내포하고 있는 캐릭터이지만
1등 제일주의가 아니라 흔한 이웃 아저씨 같은 인물로
여생의 직업으로서의 중개사의 삶에 만족하고 살아간다.

목차

작가소개
책으로 들어가며
목차
Ⅰ. 송사
1화 빚이 매매가격보다 더 많은 건물
2화 박힌 돌을 빼버린 굴러온 돌
3화 일부 전세권의 경매 신청
4화 미궁 속으로 빠져버린 계약
5화 바지사장에게 중개보수 청구
Ⅱ. 연타
6화 상가 분리 매매와 임대, 동시 진행
7화 상가 분할 매매, 불안이 욕심으로
8화 팔고 사고 양타 중개
9화 상가와 상가의 교환
10화 고구마 줄기 중개
Ⅲ. 배신
11화 개처럼 벌어서 개와 같이?
12화 노회한 키맨의 기습
13화 백억 졸부의 추태
14화 선배 언니의 배신
15화 브로커와 중개보조원의 농간
Ⅳ. 뒷담
16화 서민 부자 강몽키
광고
17화 복비를 나누다
18화 노점 가에 꽃이 피고 지고
19화 노래방 양도인의 읍소 전술
20화 임대인의 권리금 꿀꺽
Ⅴ. 분쟁
21화 철거당하면 내 권리금은 누가?
22화 위반건축물로 임차인에게 덜미를 잡힌 임대인
23화 집합건물 누수의 책임
24화 갑질하던 임차인
25화 종중 총무의 갑질
Ⅵ. 보수
26화 중개보수로 소란피운 양도인
27화 초보 중개사의 무보수(?) 중개
28화 논 팔아 놓고 중개하나?
29화 팔아주시면 수수료 많이 드릴게요.
30화 중개냐? 중재냐?
Ⅶ. 분양상가
31화 분양 대행사의 장난
32화 분양 전술(바람의 값)
33화 분양상가 계약 후 해제
34화 분양받은 상가를 되팔다
35화 널뛰는 여자
Ⅷ. 분수, 그리고 운
36화 닭 쫓다 지붕 쳐다본다.
37화 양도에 두 번 코 꿰인 으~리남
38화 3자 공동 중개
39화 엇박자
40화 버린 땅에 커피숍 달박스가?
맺음말(책을 나오며)
광고
Copy Right

작가정보

저자(글) 현상석

대구에서 태어나서 검정고시를 거쳐 한국방송통신대학교 국문과를 졸업했다.
유통업을 하면서 창고를 구하다가 부동산에 눈을 뜨고 2003년 14회 공인중개사 자격증을 취득했다.
7080세대로서는 비교적 늦은 나이에 사랑하는 아내와 결혼을 해서 두 딸의 바보가 되었다.
아침 5시면 일어나서 매일 기도와 운동, 산책을 하고 한때 심신의 건강을 위해 검도를 해서 대한검도협회 공인 3단이다.
평생 공부, 평생 현역을 지향하고 배움에 대한 열정은 남다르다.
시를 좋아해서 한동안 동인지 활동을 한 무명시인이기도 한 건강한 대한민국 가장이다.
현재 개업공인중개사이며 창업경영신문 대구서구지역센터 대표를 맡아서 페이스북으로 뉴스를 전달한다.