부동산 처방전

집이 있어도 집이 없어도 고민인 당신을 위한

정은숙(메디테라) 지음

다다리더스 2018년 09월 19일 출간 종이책 : 2018년 08월 29일 출간

작품소개

책소개

집 때문에 힘든 사람들에게 사이다같은 처방을 드립니다!

집 때문에 힘드시죠? 집값이 천정부지로 올라 내 집 마련은 언감생심, 집이 있어도 집값이 내려가지 않을까 노심초사, 월세 내고 나면 통장 잔액은 언제나 빈털터리, 집을 사야 할지, 전세로 있어야 할지 여전히 오리무중. 집은 사는 곳일까요, 사는 것일까요? 연금을 포기하고 부동산을 선택한 저자가 집 때문에 갈팡질팡하는 당신에게 확실한 처방전을 드립니다.

경제적 자유를 위해 북극성 부동산 재테크 카페를 찾는 초보 투자자들에게 늘 촌철살인 멘토링을 해주는 메디테라 님이 드디어 책을 출간합니다. 선생님이었던 그녀가 연금을 포기하고 선택한 부동산 재테크. 3년 만에 자산을 4배로 늘리고 20채의 부동산을 운용한 노하우를 아낌없이 담은 이 책은 혼란스러운 시장에서 집이 있어도, 집이 없어도 고민인 사람들에게 명쾌한 투자 처방전이 될 것입니다.

목차

# 추천사_부동산 고민, 이 책으로 처방받으세요!
# 프롤로그_열심히 살아왔지만 삶이 만족스럽지 않은 당신에게

[고민] 집 때문에 답답합니다

1. 엇갈린 운명

후회막급녀 이야기
전세 살까? 집 살까?

2. 월급의 반이 월세?

아무리 아껴도 쓸 돈이 없다
삼포 세대에게 보내는 파이팅

3. 이사 갈 수 없는 가장의 비애

너 몇 평에 사니?
무조건 싼 집보다 가치를 보는 선택

[톡톡 특강] 우리는 왜 자꾸 집 때문에 힘들어할까?

[경험] 부동산으로 바뀐 나의 삶

1. 부동산을 알기 전

간호사의 삶
선생님의 삶

2. 부동산이 도대체 뭔데?

출산, 그리고 외벌이
묻지 마 투자라도 하고 싶은 심정

3. 부동산 = 자기 주도적 삶

북극성을 만나다
선생님을 버리고 투자자라는 이름으로
가족을 위한 두 가지 프로젝트

[톡톡 특강] 내 아이의 경제적 자유를 만드는 프로젝트

[처방1] 종잣돈이 경제적 자유의 첫걸음

1. 우리는 왜 부자가 되면 안 되나요?

다시 부자를 생각하다
현금 30억 원 만들기에 도전하라

[톡톡 특강] 알쏭달쏭 당신의 부자 그릇 크기는?

2. 자유로 가는 길 1단계 : 절약

종잣돈 모으는 지름길
새는 돈을 막아라
지금 당장 돈 버는 노하우
부자가 되기 위한 재료

3. 자유로 가는 길 2단계 : 저축

나는 소비형일까, 저축형일까
구분형 통장 활용법

4. 자유로 가는 길 3단계 : 투자

아무리 저축해도 부자가 될 수 없는 이유
가장 쉽고 확실한 생산수단, 부동산

[톡톡 특강] 새로운 미래를 만들기 위한 추천 도서

[처방2] 고민되는 집부터 해결

1. 전세 살까? 내 집 살까?

15년 전 은마 아파트를 샀다면?
절대 내려가지 않는 우리나라 집값
전세는 어떨까?

2. 월세 내지 않고 사는 노하우

월세를 사는 여러 가지 방법
공짜로 월세 살기?

3. 돈이 없을수록 내 집 마련을 해야 하는 이유

돈이 없는 이유
황금알을 낳는 거위, 부동산

[처방3] 이제는 부동산에 투자할 차례

1. 부동산 투자 A to Z

월세 투자는 이렇게
전세 투자는 이렇게
전세형 월세 투자는 이렇게

2. 유형별로 다른 주택 투자

같은 돈으로 다른 수익, 그 이유는?
첫 번째 유형_오피스텔
두 번째 유형_아파트
세 번째 유형_빌라
네 번째 유형_분양권

[톡톡 특강] 엄마의 노년을 위한 부동산 연금 만들기 프로젝트

[처방4] 지금 필요한 부동산 투자 전략

1. 부동산 경매로 접근하라

부동산 경매가 좋은 이유
경매 투자의 실제

2. 미분양 아파트도 기회다

미분양 아파트로 틈새를 공략해라
미분양 아파트 투자 조건

3. 실거주, 똘똘한 한 채 마련법

지금이 서울 아파트를 살 때

[톡톡 특강] 울산에 대한 좀 더 자세한 이야기

[처방5] 가치 있는 부동산을 보는 6가지 요소

1. 가치 판단의 제1요소 : 교통

교통을 제일 먼저 주목해야 하는 이유

2. 학부모라면 꼭 확인한다 : 학군

대한민국은 맹모삼천지교
학군의 독특한 파워
학군 파워, 이것은 주의하자

3. 좋아지는 곳은 따로 있다 : 호재

모두의 축제 올림픽이 부동산에 미친 영향
호재가 호재로 작용하려면

4. 일하는 사람들이 많은 곳은 어디인가? : 산업 단지

첫 투자의 달콤한 수익, 그러나…

5. 정부의 의도 파악 : 정책

정책의 힘을 간과하지 말자
지금은 이렇게 투자하자
투자하기 가장 좋은 시기는?

6. 부동산도 경제다 : 수요와 공급

인구가 줄면 부동산은 끝난 게 아닐까?
부동산에도 수요와 공급의 법칙이 있다

# 에필로그_견딜만하다는 이유로 나를 불편함 속에 두지말자

출판사 서평

온 국민이 집 때문에 힘들어하고 있습니다.
집이 없는 사람은 오르는 집값에 과연 내 집 마련을 할 수 있을까 싶어 고민이고,
집이 있는 사람도 내 집만 오르지 않는 것 같아 조바심이 납니다.

왜 우리는 삶의 쉼터인 ‘집’때문이 이렇게 힘든 걸까요?

이런 고민에 대해 명쾌하게 처방을 내려주는 책이 나왔습니다.
저자는 학교 선생님이었습니다. 그러나 일반 월급쟁이와 똑같이 집 때문에 고민하고, 미래를 걱정했습니다. 학교 선생님도 월급 받기는 똑같으니 말입니다.
방황 끝에 부동산 재테크를 알게 되었고, 노력하는 만큼 자산이 늘어나고 본인이 이루고 싶은 자유에 가까이 갈 수 있다는 희망을 발견하고 과감히 학교 선생님을 그만 두었습니다. 그 후 피나는 노력 끝에 3년 만에 자산을 4배로 늘리고 20채의 집을 소유하게 되었습니다.

부동산 투자 멘토로 성장한 저자는 집 때문에 힘들고, 집 때문에 고민인 사람들에게 어떻게 하면 집이 안정된 휴식처가 될 수 있는지, 어떻게 하면 집 때문에 웃을 수 있는지 그 방법을 아주 구체적으로 알려주고 있습니다.
종자돈을 모으는 방법에서부터 투자가치 있는 집을 고르는 방법까지 이 책 한 권이면 내가 살고 싶은 곳에 살면서 자산까지 늘일 수 있는 노하우를 완벽하게 알게 될 것입니다.

작가정보

저자(글) 정은숙(메디테라)

저자 : 정은숙(메디테라)
일, 살림, 육아에 부대끼는 평범한 워킹맘이다. 가난하고 병치레가 잦았던 어린 시절을 보내면서 건강한 몸과 안정적인 삶에 대한 목마름으로 전문직인 간호사가 되었다. 그러나 기계처럼 일만 하는 삶이 아닌 보람찬 일과 열정적인 삶에 대한 갈망으로 새로운 도전을 한다. 우유 하나 맘 편히 사 먹지 못하는 어려운 상황을 견디며 꼬박 2년을 책상 귀신이 되어 하늘의 별 따기라는 임용고시에 합격하고 중·고등학교 보건 교사가 된다.
맞벌이를 하며 열심히 살지만 좀처럼 나아지지 않는 살림에 지치고, 아이들에게는 가난을 대물림하고 싶지 않아 부동산 투자 세계에 입문했다. 오피스텔 투자를 시작으로 경매와 일반 매매로 부동산을 매수하며 밤잠까지 줄이는 치열한 노력 끝에 투자 3년 만에 자산을 4배로 늘리고 20채의 집을 투자·운용하게 되었다.
부동산을 통해 삶까지 변화시킬 수 있다는 확신을 하고 평생직장인 교사직을 과감히 그만두고, 경제적, 정신적, 시간적 자유를 얻고 안정된 삶을 위해 철저한 자기 관리와 끊임없는 노력으로 부동산 투자자의 길을 걷고 있다.
현재 북극성부동산그룹에서 실전 투자의 길을 알려주는 멘토와 상담자로 활동하며 초보 투자자들의 고민을 덜어주기 위해 애쓰고 있다.
공저로는 『직장인 재테크, 우리는 부동산으로 투잡한다』(2017), 『2018 대한민국 부동산 트렌드』(2018)가 있으며, 세계일보 등에서 부동산 칼럼니스트로 활약 중이다.