오르는 집으로 가자

내 집 마련부터 시작하는 부동산 투자

이광석 지음

탈잉 2022년 04월 13일 출간 종이책 : 2022년 03월 25일 출간

작품소개

책소개

세상에 집이 이렇게 많은데 내가 살 곳은 없다니
후회하지 말고 늦기 전에 내 집 마련 준비하자

누구나 내 집 마련의 꿈을 품고 산다. 하지만 뉴스에서는 연일 ‘집값 폭등’이라는 단어가 들리고 거리에서는 부동산 가격을 규제하라는 시위도 자주 보인다. 부동산을 공부하려고 해도, 누군가는 부동산 시장은 끝났다며 폭락을 준비하라고 하고 누군가는 지금이라도 집을 사라고 해서 심란하기만 하다. 이럴 때 우리에게 필요한 것은 부동산의 흐름을 읽고 스스로 공부할 힘을 기르는 것이다.
이 책에서는 부동산 공부를 시작하기 전에 알아야 할 개념부터 부동산 흐름을 제대로 공부하는 방법까지 다룬다. 먼저 부동산 공부에서 꼭 알아야 할 필수 개념과 핵심 부동산 지식을 짚고, 부동산 가격이 움직이는 근본적인 이유와 그 속에서 기회를 찾는 법에 대해 다룬다. 그리고 공부한 지식을 바탕으로 부동산 흐름과 타이밍을 분석하고 아파트, 오피스텔 등을 사기 위해서는 어떻게 해야 하는지 적용해본다.
우리는 평생 부동산과 떼려야 뗄 수 없는 관계 속에서 살아간다. 우리가 가장 많은 시간을 나누는 곳이 부동산이기 때문이다. 하지만 많은 사람들이 부동산에 큰 관심을 가지지 않고 살아가며, 학교에서도 여러 과목을 배우지만 부동산에 관해 공부하지는 않는다. 계속 오르는 집값을 기다리지도, 부동산 공부를 미루다가 후회하지도 말고 이 책을 펼쳐 지금이라도 부동산 공부를 시작해보자.

윤석열 정부의 부동산 전망
대선 이후 부동산은 어떻게 될까?
이제 부동산은 어떤 방향으로 흘러가게 될까? 단순히 ‘좋아질 것이다.’ 혹은 ‘나빠질 것이다.’라고만 말하기에는 여러 측면으로 따져볼 부분이 많다. 정권이 교체되면 많은 것이 바뀐다. 그리고 그 많은 것은 여러 가지 변화를 몰고 온다. 세금 제도 변화, 대출 기준 완화 등은 내 집 마련의 기회를 늘릴 것이고 재개발과 재건축은 탄력을 받을 것이다. 이러한 변화들은 앞으로 내가 무엇을 공부하고 무엇을 준비해야 하는지 방향을 잡아준다. 정부의 정책이 부동산 시장에 직접적인 영향을 미치는 만큼 부동산을 공부하기 위해서는 앞으로의 정부 방향에 대해 알아볼 필요가 있다. 책 곳곳에 실려 있는 새로운 정권에서 개편하는 제도나 방향성을 통해 앞으로의 부동산 시장을 예측해보고, 우리는 어떤 대비를 할 수 있는지 계획을 세워보자!?

목차

프롤로그

CHAPTER 1 저도 집을 살 수 있을까요? (부동산으로 인생이 바뀐 사람들)
1. 지독한 흙수저에서 벗어나기까지
2. 내 집 마련에 성공한 사람들
3. 지금 집을 사야 하는 이유

CHAPTER 2 부동산, 뭐부터 공부해야 하나요? (막막한 부린이를 위한 핵심 부동산 지식들)
1. 막막한 부동산 공부, 뭐부터 해야 할까?
2. 꼭 필요한 핵심 부동산 지식
3. 부동산 가격이 움직이는 근본적인 한 가지 이유
4. 부동산의 흐름 속에서 기회를 찾는 방법
5. 수도권 부동산 VS 지방 부동산
6. 알면 기회가 보이는 도시 탄생의 비밀
7. 매매가보다도 더 중요한 전세가의 비밀
8. 알면 돈이 되고 모르면 독이 되는 호재 구분법
9. 가격이 오르는 입지를 찾아내는 법
10. 숨겨진 곳에서 기회를 찾는 법
11. 전문가가 아닌 우리에게 꼭 필요한 부동산 세금 지식
12. 내 집 마련에 큰 힘이 되는 필수 대출 지식

CHAPTER 3 복잡한 부동산 데이터, 어떻게 보는 거죠? (오르는 부동산 빅데이터로 스마트하게 찾아내는 법)
1. 부동산 빅데이터 어디부터 봐야 할까?
2. 부동산 시장의 흐름과 타이밍을 분석하는 방법
3. 오르는 아파트 한눈에 찾아내는 방법

CHAPTER 4 이제 본격적으로 내 집을 찾아보려 합니다 (세상의 모든 내 집 마련 비법)
1. 살면서 오르는 아파트 사는 법
2. 가장 싸게 새 아파트 사는 법
3. 사람들이 잘 모르는 크게 오르는 오피스텔 찾는 법
4. 큰돈이 없어도 괜찮아
5. 재개발, 재건축 어렵지 않아요

CHAPTER 5 앞으로 부동산은 어떻게 될까요? (부동산 시장을 예측하는 방법)
1. 부동산 시장을 예측해봐요

에필로그

작가정보

저자(글) 이광석

저자 : 이광석
경북대학교에서 기계공학부를 졸업하고 ㈜효성중공업과 ㈜한화에서 엔지니어로 활동하다가, 하루라도 빨리 경제적 자유를 이루고 싶다는 마음으로 퇴사 후 부동산 투자를 시작했다.
아파트, 분양권, 재개발, 빌라, 오피스텔 등 다양한 부동산에 투자하며 경력을 쌓았고 각종 부동산 정보를 공유하는 블로그 〈카인드 부동산랩〉을 운영하며 수백 건의 부동산 상담 사례를 보유하고 있다.
현재는 〈카인드 부동산랩〉 및 재개발, 재건축 플랫폼 ‘재프’를 운영하고 있다. 탈잉에서 부동산 투자 클래스를 통해 1,500명 이상의 누적 수강생과 만나는 동안 강의를 듣고 내 집 마련에 성공한 수강생이 많아지고 있다. 이 책에 수강생들의 내 집 마련 성공 사례들을 생생하게 담았다.
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