시크릿 임장노트

양종수 지음

선비북스 2021년 08월 24일 출간 종이책 : 2021년 07월 06일 출간

작품소개

책소개

‘상위 1% 투자자들은 어떤 걸 보고 투자할까?’

당신의 성공적인 내 집 마련을 위한 임장 다이어리!

재무설계 및 자산관리 멘토인 금융업 8년차 지점장이 알려주는
임장 노하우 및 체크리스트가 한 권에!

우리나라 땅은 한정적인 반면 대지의 비율은 전 국토의 3.1%밖에 되지 않는다. 3.1% 안에 5천만 인구가 살아야 한다는 것. 이는 자연스럽게 부동산 열풍으로 이어졌고, 부동산 물가는 지난 10년간 한 번도 떨어진 적이 없다. 너도 나도 부동산 공부를 시작하지만 막상 실전에서는 무엇을 파악해야할지, 무엇을 더 꼼꼼하게 살펴봐야할지 헷갈리기 마련이다.

『상위 1% 투자자들의 시크릿 임장노트』는 부동산 재테크를 시작하는 부동산 초보투자자들을 위한 다이어리다. 투자 마인드셋부터 부동산 공부법, 사전 점검 및 현장 점검 노하우와 함께 독자가 직접 기록하고 체크할 수 있는 체크리스트가 구성되어 있다. 아파트/오피스텔/상가/토지 각 건물 특성마다 체크리스트가 달리 제작되어 건물별 확인사항 또한 학습할 수 있다.

다이어리는 가볍게 휴대할 수 있도록 제작되었으며, 부동산 명함을 넣을 수 있는 명함 꽂이와 펜 수납공간이 함께 구비되어 있다.

성공적인 부동산 투자를 꿈꾼다면 이 임장노트가 당신에게 부를 가져다 줄 것이다.

목차

들어가며

챕터1. 내 집 마련하기
1장. 지금 당장 부동산 공부를 해야 하는 이유
1. 소비자물가상승률로 보는 부동산
2. 통화지료 보는 부동산
3. 최저임금과 부동산
2장. 부동산 투자를 위한 마인드셋
1. 부동산, 부자들만 살 수 있을까?
2. 내 집 마련 계획 세우기
3. 자금 마련 계획 세우기
4. 법무사 견적 OR 셀프 등기 준비
3장. 부린이를 위한 부동산 공부법
1. 네이버 카페
2. 독서
3. 단톡방
4. 온라인(Application) 임장

챕터2. 부동산 실전
1장. 임장이란 무엇인가
2장. 사전 점검
1. 어플 활용
2. 토지 계획 파악
3. 임장 전 중개소 사전 조사
4. 보유 건물 수와 거래 건수
3장. 현장 점검

부록. 임장노트 (각 24장)
아파트
오피스텔
상가
토지

출판사 서평

저금리, 저출산, 저성장, 3저 시대에 우리는 지금 당장 공부를 시작해야 한다!

부동산 물가는 지난 10년간 단 한 번도 떨어진 적이 없다. 내 집 마련을 위해서라도 지금 당장 부동산 공부를 시작해야 한다.

저자는 어린 시절부터 여러 번 이사를 다니며 집을 고르는데 어려움을 많이 겪었다. 그만큼 이 책은 ‘실전’에서 무엇이 중요한지 말해주고 있다. 실생활에 맞닿아 있는 팁들은 현실에 바로 참고할 수 있을 만큼 유용하다.

저자는 어려운 용어를 써가며 복잡한 말을 늘어놓지 않는다. 내 집 마련의 목적 구분부터 부동산 매매 후 셀프 등기를 하는 법까지, 부동산 전체 과정을 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 풀어서 설명해준다.

7년 동안 직접 임장을 다니며 얻은 노하우를 한눈에 정리할 수 있는 시스템!

월세 원룸만 하더라도 확인해봐야 할 사항은 넘쳐난다. 몰라서, 혹은 깜빡해서 미처 보지 못한 부분에서 문제가 생기면 계약 기간 내내 고통받는다. 부동산 투자, 내 집 마련 이전에 한 번이라도 자취를 해 본 사람이라면 누구나 공감할 것이다.

임장은 중요하다. 하지만 그만큼 어렵다. 직접 경험해보지 않으면 뭐가 문제인지조차 알 수 없는 요소들이 너무 많기 때문이다. 낮에는 괜찮아서 덜컥 아파트를 샀는데 밤에 빛 공해가 너무 심하다면? 봄에는 괜찮았는데 여름 장마철마다 홍수가 나 물에 잠기는 곳이라면? 이 얼마나 난처한 상황들인가.

저자는 임장에서 확인해봐야 할 요소들을 꼼꼼하게 알려준다. 임장 전 자료 조사에서는 건물만이 아니라 토지, 중개소까지 확인하는 세심함을 보여준다. 현장 점검에서는 건물 주변 환경부터 중개소 사장님에게 팁을 얻는 방법까지 말해준다. 실제 경험을 통해 얻은 노하우들을 아낌없이 풀어놓는다.

부록에 실린 임장 노트는 책 전체 내용을 압축한 하나의 시스템이다. 힘들여 체크 표를 만들 필요 없다. 임장 노트 하나만 있다면 후회 없는 임장이 가능할 것이다. 그리고 이는 자연스레 성공적인 부동산 투자로 이어지리라 확신한다.

작가정보

저자(글) 양종수

저자 : 양종수
?금융서비스업 8년차이자 240명의 직원을 관리하고 있는 지점장인 저자 양종수는 재무설계 및 자산관리 멘토이다. 반지하?단칸방 월세에서 시작하여 전세 및 내 집 마련까지 직접 부딪히며 부동산 투자를 배웠으며, 현재는 많은 이들에게 노하우를 전수하며 내 집 마련의 꿈을 실현시킬 수 있도록 돕고 있다.?