대한민국 위기와 기회의 시간

뉴사이클에 맞는 생존 전략 배우기

선대인 지음

지와인 2022년 08월 01일 출간 종이책 : 2022년 08월 01일 출간

작품소개

책소개

13년 만에 시작된 대변화!
불황 속에 찾아올 절호의 찬스는 어디에 있는가

『위험한 경제학』 『문제는 경제다』의 선대인 소장이
10년 만에 내놓은 한국 경제 전망서
뉴사이클 시대를 살아가는 이들이라면 이 책부터 읽고 시작하자

오랜 시간 이어진 초저금리와 대유동성 시대가 드디어 마감했다. 새로운 경제 사이클이 시작되고, 세계 각국은 경기 하락에 대한 대응책을 세우느라 바쁘다. 그렇다면 앞으로 한국 경제는 어떻게 될까? 이 책은 대한민국 대표 경제 전문가 선대인 소장이 2009년『위험한 경제학』, 2012년『문제는 경제다』 이후 10년 만에 내놓은 본격 경제 전망서이다.
인플레이션 시기에 어떤 자산이 살아남을까? 일본과 한국의 부동산 불황은 어떻게 다를까? 인구구조의 변화가 주는 충격은 언제부터 시작될까? 등 뉴사이클 시대를 이해하는 데 꼭 필요한 질문들. 한국 경제를 폭넓게 다루는 안목과 수많은 데이터에서 추출해 낸 70여 개의 자료를 바탕으로, 인플레와 금리, 부채, 부동산, 산업과 투자라는 4가지 분야를 전방위적으로 다룬다.
4,000여 명의 선대인경제연구소 회원들이 입증하고, 대한민국 경제 고수들이 앞다투어 추천하는 책. 뉴사이클 시대를 살아가야 하는 이들이라면 이 책부터 읽고 시작하자. 위기는 제대로 견뎌내고, 불황 속에 찾아올 절호의 찬스를 놓치지 말자. 당신의 생존을 좌우할 디테일한 전략들을 만나보자.

목차

추천의 말
저자의 말

1부. 인플레이션 시대가 오다

1장. 초저금리와 대유동성 시대의 종말
13년의 시기가 끝나다
4가지 영역에서의 인플레이션 이해하기
비정상에서 정상으로
인플레이션의 과거 그리고 현재

2장. 엎친 데 덮친 격 : 인플레이션 촉발 요인
엎친 데 덮친 격 1. 코로나 유동성 폭격
채찍 효과와 돼지 사이클
엎친 데 덮친 격 2. 공급망 교란과 재편
엎친 데 덮친 격 3. 세계화의 쇠퇴와 거세지는 미중 경제 블록화
엎친 데 덮친 격 4. 러시아-우크라이나 전쟁과 에너지 지정학
글로벌 공급망 위기, 얼마나 지속될까

3장. 미국 인플레이션, 앞으로의 시나리오는
물가 상승률, 잡을 수 있을까
4단계 물가 전망과 4가지 금리 인상 시나리오
글로벌 경기 침체는 올 것인가

4장. 한국은 어떻게 움직일까
2008년 금융위기가 반복될까
‘회색 코뿔소’의 위험
경제 하강기, 기회는 어디에 있나

2부. 부채 대국에서 살아가기

1장. 부채 대국의 풍경
풍경 1. 서울 거주 직장인은 어떻게 30여 채의 집을 가지게 되었나
풍경 2. 갭 투기와 영끌족의 실체
풍경 3. 공포에 질려 청약을 넣다
풍경 4. 부모 세대와 자식 세대, 전 가구에 돌아올 ‘부채의 복수'

2장. 대한민국 가계부채 대해부
두 번의 폭증
미국과 한국의 부채는 어떻게 다른가
가계부채, 보이는 것 이상을 보라
갭 투기 집주인을 조심해야

3장. 빚이 있어도 경제가 잘 돌아갈까
한국의 가계부채가 초래할 경제적 후폭풍
대한민국 빚의 역사
소득 주도 성장 vs 부채 주도 성장
부채 폭증 원인 1. 코로나 시기 유동성 과잉
부채 폭증 원인 2. 실패한 재정 정책
부채 폭증 원인 3. 대출 구조와 후분양제
능력 있으면 빚이 있어도 되나?
가계부채 문제, 어떻게 해야 하나

3부. 부동산 공화국은 어디로

1장. 한국은 일본의 길을 갈까
풍경 1. 플라자 합의와 일본 경제의 파산
풍경 2. 코로나 폭등기 한국
주택시장 사이클은 어디에 와 있나

2장. 부동산은 어떤 수준인가
집값은 왜 올랐을까
저금리와 과잉 유동성 vs 주택 공급 부족론
영끌족은 어떻게 탄생했나
윤석열 정부에서 집값은?
금리와 가계부채는 어떤 영향을 줄까

3장. 부동산 시장의 5단계
1단계. 부동산 스태그플레이션
2단계. 갭 투기와 영끌 투자 집중 지역을 주의하자
3단계. 서울 강남은 얼마나 빠질까
4단계. 하우스푸어와 영끌족 불황
5단계. 뒤늦은 주택 공급과 인구 충격의 만남

4장. 향후 집값 전망에 큰 영향을 미칠 변수들
금리에 주목하라
인구구조 변화와 부동산
부동산발 금융위기는 올 것인가
은행은 지금 안전한가
새 정부의 부동산 정책이 위험한 이유
새로운 주택 시장 사이클에서 가져야 할 자세
빚과 부동산, 어떻게 해결할까

4부. 기회는 어디에 있는가

1장. 한국 경제는 성장할 수 있을까
위기 이후에 올 기회
배터리 산업에서 기회를 보다
풍력발전주에 주목하라
반도체 공급 문제는 어떻게 될까
리오프닝 이후의 변화

2장. 불황기 투자는 다르다
돼지는 되지 않도록
박스장과 약세장의 수익 원리
생존 전략 1. 금리 인상을 이겨낼 구조적 성장주
생존 전략 2. 대형주보다 중소형주
생존 전략 3. 일정 수준의 집중 투자
생존 전략 4. 거시경제 흐름에 휘둘리지 않기
생존 전략 5. 실패하는 나쁜 습관 버리기
수익이 잘 나는 3+2 법칙
양질의 주주자본주의를 위해

출판사 서평

뉴사이클의 시대를 살아가야 하는 당신에게
혹 당신은 영끌족인가? 떨어지는 자산시장 때문에 고민에 싸여 있는가? 어떤 산업이 부상하고 어떤 산업이 위기에 빠질지 갈피를 못 잡고 있는가? 어떤 지역부터 부동산이 위기에 빠질지 궁금한가? 인플레이션과 금리 인상으로 대표되는 뉴사이클의 시작. 우리가 그동안 정상으로 여겼던 것들이 비정상이 되고, 비정상으로 여겼던 것들이 정상이 되는 격변의 전환기. 과연 당신의 미래와 부는 안전할까.

우리의 생존을 좌우할 4개의 축과 디테일한 전략들!
이 책 『대한민국 위기와 기회의 시간』은 새로운 경제 사이클의 시작에서 한국 경제를 전망하고 그에 맞는 달라진 생존 전략을 알려주는 책이다. 인플레와 금리, 부채, 부동산, 산업과 투자, 뉴사이클 시대를 좌우할 4가지 축을 제시하고, 이 축들이 어떻게 유기적으로 영향을 미치는지를 꼼꼼히 설명한다.
1부에서는 지금의 인플레이션이 왜, 어떻게 발생하고 있는지, 국내외 경제에 어떤 파장을 미칠지를 설명한다. 2부에서는 한국 경제의 핵심 문제인 가계부채를 다룬다. 미국과 한국의 가계부채는 어떻게 다른지, 가계부채 문제가 어떤 지점에서 어떻게 문제를 일으킬 수 있는지 그 가능성을 면밀하게 살펴, 가계와 기업이 대비해야 할 지점을 정확하게 알려준다.
‘부동산 공화국은 어디로’라는 3부에서는 현재 한국의 부동산이 주택시장 사이클에서 어떤 지점에 와 있는지를 파악하고, 새로운 정부에서의 부동산 정책의 방향과 영향과 함께 앞으로 전개될 부동산시장의 변화를 5단계로 나누어 진단한다.
마지막 4부에서는 부채와 부동산 버블 조정기라는 위기에도 불구하고 한국 경제에 어떤 산업이 성장하고 있는지, 이로 인해 어떤 기업들에게 기회가 열릴 것인지, 그리고 개인들이 그 결실을 나눌 투자는 어떻게 해야 하는지를 구체적으로 제시한다

대한민국 경제 고수들의 강력 추천! 당신의 미래와 부의 안전을 위한 책
고물가와 금리 인상으로 인해 경제가 위축되고, 부채와 부동산 등 거대한 뇌관이 도사리고 있지만, 상황을 너무 암울하게만 볼 필요는 없다. 한국은 위기 예방은 못 하지만, 위기 극복은 잘 하는 나라이기 때문이다. 당장은 리스크 관리에 더 신경 써야 하지만, 동시에 기회를 포착하기 위한 준비도 미리 해야 한다. 이 책은 선대인 소장이 쓴 14권의 책 가운데 『위험한 경제학』, 『문제는 경제다』의 계보를 잇는 책이다. 특히 2012년에 출간한 『문제는 경제다』 이후 거의 10년 만에 현실의 한국경제 전반에 대해 깊이 있게 다룬 책이다.
김현철, 염종순, 윤석천, 이종우 등 대한민국의 내노라하는 경제 고수들이 “용기 있는 혜안을 담은 책”이라며 천하고, 4,000명의 선대인경제연구소 회원들이 검증한 실전 전략이 들어 있는 책. 이제 당신의 생존을 좌우할 디테일한 전략들을 만나보자.

작가정보

저자(글) 선대인

저자 : 선대인
선대인경제연구소 소장. 동아일보와 다음에서 기자 생활을 했으며, 하버드대학교 케네디스쿨 공공정책석사MPP를 학위를 마치고 서울시 정책전문관으로 일했다. 문재인 정부 대통령 직속 저출산고령사회위원회 정책운영위원, 경기도 부동산정책위원회 위원장, 경기주택도시공사 비상임 고문을 맡았다.
2012년 선대인경제연구소를 설립, 일반가계의 관점에서 경제를 분석하고 경고하는 정보를 제공하고 있다. 저서에 『위험한 경제학 1, 2』 『프리라이더』 『세금혁명』 『문제는 경제다』 『두 명만 모여도 꼭 나오는 경제 질문』(선대인경제연구소 편) 『선대인, 미친 부동산을 말하다』 『선대인의 빅픽처』 『일의 미래』 『부의 재편』 등이 있으며, 『다윗과 골리앗』 『당신은 협상을 아는가』(공역) 등을 번역했다.
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