그냥 오는 돈은 없다

부와 행복에 관한 57가지 조언

단희쌤(이의상) 지음

포레스트북스 2022년 05월 19일 출간 종이책 : 2022년 05월 23일 출간

작품소개

책소개

“돈을 좇지 말고 돈이 오게 하라”
턱걸이 인생 맨주먹 100억 부자가 전하는
위풍당당 행복한 부자로 사는 법

‘노력하면 정말 부자가 될 수 있을까?’, ‘부자가 되고 나면 행복할까?’, ‘돈 번 그다음은 무엇이 있을까?’ 부자를 꿈꿔보는 사람들이 한 번쯤 생각해보게 되는 질문이다. 이 질문에 자신의 인생으로 답하는 사람이 〈그냥 오는 돈은 없다〉의 이의상 저자이다. 그는 현재 65만 구독자를 보유한 유튜버 ‘단희쌤’으로 활동 중이며, ‘단희 캠퍼스’법인의 대표이자 온라인 강의 클래스 플랫폼 [인클](incle.co.kr)을 론칭해 은퇴를 준비하는 직장인들에게 인생 2막의 방향을 제시하고 있다. 더불어 부동산 투자와 컨설팅을 통해 100억대 자산을 축적한 부자가 되었다. 하지만 10년 전의 그는 재산도, 가족도, 삶의 희망도 없는 절망 속에서 두 번의 극단적인 시도를 했으며 사채업자들에게 쫓기며 노숙과 쪽방촌을 전전하고 있었다. 그런 그를 일으켜 세운 것은 나도 할 수 있다는 믿음과 도전 의지, 치열한 노력과 뜻하지 않은 사람들의 도움이었다. 지금의 그는 ‘세상에 우연한 부자는 없다’, ‘결핍이 삶의 무기가 된다’, ‘성공한 사람이 행복한 것이 아니라, 행복을 찾은 사람이 성공한 삶을 산다’고 말한다. 일상에 지쳐 내 삶의 방향을 살필 겨를이 없는 사람이라면, 이 책에서 내 삶의 가치, 방향과 속도, 돈과 행복의 균형을 잡는 법을 발견할 수 있을 것이다.

목차

저자의 말_당신의 행복을 컨설팅해 드립니다

Chapter 1_미래는 오늘 내가 한 행동들의 합이다
: 돈을 만드는 노력은 따로 있다

세상에서 가장 빨리 불행해지는 방법
내려놓음, 그것은 선택이 아니라 행복을 위한 필수 항목
성공한 사람들의 단 한 가지 특징
장수 만세 vs 장수 재앙
60 이후의 내 인생을 황금기로 만드는 비결
미래의 나를 결정하는 것은 무엇일까?
뭐라고요? 내 사주팔자가 안 좋다고요?
인생을 내가 원하는 대로 사는 간단한 방법
내 삶에 기적을 가져오는 간단한 공식
턱걸이 꼴찌 인생은 어떻게 100억대 부자가 되었나?
유튜브 구독자 60만 명을 만드는 방법
내가 오늘 찍은 하나의 점이 1년 뒤에는 선이 된다
열심히 살았는데, 왜 내 인생은 바뀌지 않는가?
평범했던 나, 지하철 출퇴근길에 기적을 만들다

Chapter 2_내 인생 최고의 파트너는 바로 나!
: 어떻게 내 안에 숨은 힘을 꺼낼 것인가?

직장 내 왕따, 인기 스타가 되다
시련을 대하는 자세
아버지가 남긴 다섯 글자
은퇴 이후, 잃는 것보다 얻게 될 것에 집중하면 생기는 일
내 키는 169cm
칭찬 한마디가 일깨워 준 힘
전 재산이 보증금 3,000만 원뿐입니다
모소 대나무의 놀라운 비밀
결핍을 대하는 그녀의 자세
내 나이 55살, 나이 드는 게 좋은 3가지 이유
살고 싶었다, 그래서 인천행 새벽 기차를 탔다
내 인생을 극적으로 바꾼 단 한마디
성공의 모든 비밀, 다섯 글자에 담겨 있다
3년 만에 연 매출 1,000억의 회사를 만들다
1평 고시원 손바닥만 한 창문으로 본 세상

Chapter 3_공부하고, 나누고, 행복하라
: 성공을 만드는 삶의 조각들

남 몰래 먹었던 컵라면과 밥 한 줌
보잘것없는 내 인생에 반전을 만들고 싶다면
1986년 겨울, 평창동 마님을 만나다
최고의 삶은 바로 이것
내 방에서 콜라병에 소변을 받아냈다
차창 밖으로 나온 그의 팔은 젖고 있었다
독서를 통해 탁월한 존재가 되는 확실한 방법
저에게는 남은 시간이 얼마 없어요
남편의 치매 그리고 아내의 노트
50살 이후, 나에게 생길 무서운 현실들
버스 제일 뒷자리 우측 창가에서 행복을 찾다
생각한 대로 살지 않으면 어떻게 될까?
코로나, 특이점 그리고 고전 한 줄의 힘
첫사랑과 소설책의 기적

Chapter 4_지금껏 잘해 왔다고 나에게 말해 주는 시간
: 우연한 부자도, 우연한 행복도 없다

라면 반 개와 밀가루 두 스푼 그리고 희망 한 스푼
왜 여자가 남자보다 오래 살까?
1987년 12월, 그날을 평생 잊을 수가 없다
한 번의 심호흡
5년 만에 50억을 벌었지만
오늘 내가 헛되이 보낸 하루는
90대 노부부, 무병장수의 놀라운 비밀
곡괭이와 천사 같은 그녀
50분, 이 남자의 목숨 같은 시간
호박벌의 놀라운 비밀을 아는가?
엄마 속옷과 바꾼 새 교과서
37년 전 그때의 나를 만났다
유전무죄 무전유죄
그 힘은 도대체 어디서 나오는 걸까?

책 속으로

저는 30대 후반에 10억 원이 넘는 큰 빚을 졌습니다. 친형같이 믿었던 동업자에게 뒤통수를 맞은 겁니다. 불행은 한꺼번에 찾아왔습니다. 사기를 당해서 큰 빚을 지고, 아내와 이혼했으며, 노숙 생활을 해야 했고, 혈액암 판정을 받은 아버지를 돈이 없어서 허무하게 보내 드려야 했습니다. 빚을 갚기 위해서 안 해 본 일이 없습니다. 하루 3시간씩 자면서 투잡, 쓰리잡을 뛰다가 쓰러져 응급실에 실려 간 적도 있습니다. 아무리 노력해도 빚을 갚기는커녕 이자만 쌓여 갔습니다. 삶은 조금도 나아지지 않았습니다. 39살에 1평도 안 되는 영등포 쪽방에서 자살을 시도하기도 했습니다. 그리고 깨달았습니다. 열심히만 살아서는 이 상황을 극복할 수 없다는 사실을.(…) 힘겨운 시간을 극복하고 오늘에 이르는 과정에서 깨달은 것들을 이 책에 솔직하게 담았습니다. 돈과 인생에 대한 자세, 성공한 사람들의 특징, 은퇴 이후의 삶을 더욱 여유롭게 보내는 사람들의 이야기, 저처럼 어려움을 이겨내고 부를 거머쥔 사람들의 경험, 힘겨운 삶을 변화시키는 방법 그리고 무엇보다도 행복해지는 비결에 대해 다루었습니다.
---「당신의 행복을 컨설팅해 드립니다」중에서

“도봉구 아파트로 이사하고 나서 4년 동안에 많이 올랐죠?”
“네, 한 3억 원 정도 올랐어요.”
“좋으시겠어요. 환경이 좋은 동네의 더 큰 집으로 이사하고, 집값도 3억 원이나 올랐으니까요.”
순간 상담자의 표정이 어두워졌다.
“아뇨. 너무 화가 나고 속상해서 요즘 잠을 제대로 못 자요.”
“네? 왜요?”
“전에 살던 사당동 아파트는 그동안 가격이 거의 2배나 올랐어요. 이사하지 말고 버텼어야 하는데…….”
가족이 원했던 큰 새집과 좋은 환경을 누리게 돼서 좋다고 하던 그녀는 사당동 아파트가 더 올랐다는 사실을 떠올리고는 순식간에 불행해지고 말았다.(…) 우리가 살아가면서 불행을 느끼는 대부분의 이유는 행복의 기준을 타인과의 비교에 두기 때문이다. 왜 내가 아닌 타인에 의해서 행복을 결정하는 걸까? 하지만 이런 사실을 알면 행복해지는 방법도 쉽게 알 수 있다. 해답은 간단하다. 비교의 기준을 바꾸면 된다. 나 자신과 나를 비교하자. 과거의 나와 현재의 나를 비교하자. 조금씩 성장해 가고 있는 나를 바라보면서 희열을 느끼는 것이다.
---「세상에서 가장 빨리 불행해지는 방법」중에서

아버지는 응급실에 누워 계셨다. 의사는 머리로 연결된 혈관이 막혔다고 했다. 며칠 동안 정밀하게 살펴본 뒤 내려진 최종 병명은 혈액암이었다. 그것도 꽤 진행된 상태였다. 의사가 말했다. “6개월 이상은 힘들 것 같습니다.” 15년 전 당시 나는 빚에 쫓기며 매우 힘든 나날을 보내고 있었다. 수중에 한 푼의 돈도 없었다.(…) “하실 말씀 있으세요?” 아버지는 힘겹게 한 글자 한 글자를 쓰셨다. 그렇게 5분여 동안 쓰신 글자는 딱 다섯 글자였다. ‘보 증 금 엄 마’ 아버지가 남긴 마지막 다섯 글자였다.(…) 2021년 1월 1일 새벽이었다. 어머니가 해주신 떡국을 맛있게 먹었다. 그때 어머니가 떡국을 드시다가 갑자기 말씀하셨다. “의상아, 난 요즘 참 행복하구나.” 어머니의 뜬금없는 말씀에 나는 숟가락질을 멈추었다. “네가 잘돼서 좋고, 돈 걱정 안 해서 좋고, 좋은 집에서 너랑 살아서 참 행복하다.” 가슴이 뭉클했다. 눈물이 나오려는 걸 억지로 참았다. 그릇을 비운 뒤 내 방으로 향했다. 창문을 열었다. 새벽어둠을 밀어내고 새해 첫날이 밝아오고 있었다. 하늘을 바라 보았다. 구름 사이로 얼핏 아버지를 본 것 같았다.
---「아버지가 남긴 다섯 글자」중에서

그녀의 큰아이는 아토피가 너무 심해서 온몸에 진물이 흐를 정도였다. 좋다는 병원을 수소문해서 모두 찾아다녔다. 그러던 중 그녀는 3년 전 산후조리원에서 만난 30대 산모와 친해지면서 부동산 재테크에 관심을 갖게 되었다. 약간의 부동산 지식을 쌓은 뒤 담보 대출을 받아 부동산에 투자했다. 하지만 큰 손실을 보았다. 어설픈 지식을 갖고 투자했으니, 잘되는 게 오히려 이상했다.(…) “정말 힘드셨을 같아요. 그래서 어떻게 했나요?” “반성을 많이 했어요. 그리고 제

출판사 서평

“10억 빚쟁이 노숙자가
100억대 부자가 되고서 깨달은 것들”
돈을 벌어 본 사람만이 해줄 수 있는 돈과 행복에 대한 따뜻한 조언

『그냥 오는 돈은 없다』는 저자 단희쌤이 생의 바닥에서 다시 생의 한가운데로 나아가는 동안 자신을 일으켰던 사람들과의 인연과 삶의 전환점을 만드는 계기가 되어준 사건들을 진솔한 에세이 형식으로 풀어내고 있다. ‘꿈’, ‘잠재력’, ‘행복’, ‘미래’, 네 가지 키워드를 기준 삼아 각 챕터에 나누어 담았다.
1장 〈꿈의 크기가 곧 부의 크기다〉는 꿈을 이루기 위해 자신의 한계, 콤플렉스와 트라우마를 극복하는 방법, 목표 없는 삶에서 목표가 명확한 삶으로 전환하는데 필요한 노력은 무엇인지 살펴본다. 저자가 키에 대한 콤플렉스 때문에 40년 넘게 고생한 이야기, 이미 많이 갖고 있음에도 남과 비교하여 한없이 불행했던 상담자 등 내게 진정 부족한 것과 내가 목표로 삼아야 하는 것이 무엇인지 살펴볼 수 있는 에피소드들을 담고 있다.
2장 〈내 인생 최고의 파트너는 바로 나 자신!〉은 내 안에 ‘잠재된 능력’을 꺼내 쓰는 방법을 다루고 있다. 결핍을 삶의 무기로 전환한 상담자 이야기, ‘자신감 제로’에서 ‘자신감 만땅’ 청년으로 거듭났던 스피치 학원 이야기, 학교 앞 꽃 장사꾼에서 연 매출 1,000억 원의 회사를 꿈꾸게 된 사연 등이 담겨 있다.
3장 〈공부하고, 나누고, 행복하라〉는 부자가 되고 나서 깨달은 부의 원칙에 대해 설명하고 있다. 집에서 쫓겨날까 봐 방안에서 소변을 해결해야 했던 이야기, 은퇴 전략을 잘 세워 전화위복의 계기를 만든 부부 이야기, 아무 이유 없이 등록금을 도와준 천사 할머니 등의 진솔한 이야기를 통해 돈과 행복의 상관관계를 생각해볼 수 있다.
4장 〈부자가 되고 싶다면 부자로 살아라〉는 하루가 쌓여 미래가 되고, 일상이 쌓여 인생이 된다는 내용을 담고 있다. 5년 만에 50억 원을 벌었던 사업가가 과욕으로 자산을 몽땅 날리고 집 한 칸이 없어 친인척 집을 전전했던 이야기, 첫눈에 반한 사람에게 무작정 들이대다가 치한 취급당한 이야기, 변변한 속 옷 한 장 없이 지내던 어머니의 과거와 오늘, 악운이 겹쳐서 하는 일마다 죽을 쒔지만 끝까지 포기하지 않았던 한 부모 가장 이야기 등이 담겨 있다.
저자가 전하는 이야기들은 누구나 한 번쯤 겪어보았거나 보고 들었을 법한 이야기다. 하지만 저자의 시선을 따라 이야기를 살피다 보면, 자신에게 벌어진 일을 어떻게 이해하고 행동하느냐에 따라 인생은 180도 달라진다는 교훈을 얻을 수 있을 것이다.

“세상에 우연한 성공도
우연한 부자도 존재하지 않는다”
부자와 빈자를 가르는 한 끗 차이는 운이 아니라 삶의 태도와 마음가짐이다

돈이 달아나는 사람과 돈이 붙는 사람의 차이는 무엇일까? 10억 빚쟁이에서 100억대 자산가로 거듭난 저자는 그 한 끗 차이는 결국 인생을 대하는 마음과 태도에서 비롯된다고 말한다. 삶의 가치관이 돈을 바라보는 시선이 되고 그 시선에 따라 사람을 대하고 자신을 마주하기 때문이다.
빈자는 자신에게 주어진 현실에 한탄하고 세상을 저주하고 희망을 접고 사람을 믿지 않고 결국 자신을 포기한다. 사업 실패로 사채업자들에게 쫓기며 노숙과 쪽방촌을 전전하던 저자가 그랬다.
부자는 결핍을 삶의 무기로 삼을 줄 알고, 특별한 인연과 기회에 집착하기보다는 나의 하루, 나의 사람, 나의 일을 소중히 여기며 차곡차곡 쌓는다. 10억 빚을 청산하고 100억대 자산을 모으고 성공한 유튜버이자 온라인 강의 플랫폼 〈인클〉을 론칭한 저자의 지난 10년이 그러했다. 일상이 모여 인생이 되고, 친분이 모여 소중한 인연이 된다는 것을 깨달았기 때문이다.
저자는 돈을 좆으면서 오히려 돈으로부터 멀어지는 사람들에게 ‘돈을 버는 방법’보다 ‘돈을 대하는 내 마음과 태도’를 먼저 돌아볼 것을 권하면서 다음과 같이 강조한다.
“성공한 사람이 모두 훌륭한 사람이 아니고, 훌륭한 사람이 모두 성공한 사람으로 평가되지도 않는다. 기억해야 할 것은, 성공한 사람이 행복한 것이 아니라 자신의 행복이 무엇인지 찾은 사람이 성공한 삶을 살게 된다는 사실이다.”

작가정보

저자(글) 단희쌤(이의상)

30대 후반, 한국전력공사에서 나와 도전한 사업이 전부 실패하여 모든 것을 잃었다. 재산도, 가족도, 삶의 희망도 없는 절망 속에서 두 번의 극단적인 시도를 하기도 했다. 쪽방촌과 고시원을 전전하던 중, 우연히 책 한 권을 만나 돈과 사업에 대한 큰 깨달음을 얻고 인생이 완전히 달라지는 경험을 했다. 그 뒤 40대 초반부터 치열한 자기계발을 통해 부동산 재테크 전문가, 소형 건축 시행 전문가, 마케팅 전문가, 1인 지식 창업 전문가, 유튜브 전문가로 거듭나 제2의 전성기를 보내고 있다. 그동안의 경험을 바탕으로 ‘부에 대한 철학’과 ‘실전 재테크 노하우’를 지난날의 자신처럼 삶이 막막한 사람들에게 공유하며 희망을 꿈꿀 수 있게끔 도와주고 있다.
현재는 ‘단희 캠퍼스’ 법인을 운영 중이며, 유튜브 [단희TV] 채널과 오랜 준비 끝에 오픈한 온라인 강의 클래스 플랫폼 [인클](incle.co.kr)을 통해 은퇴를 앞둔 중년을 대상으로 은퇴 재테크 설계, 부를 위한 마인드셋, 1인 지식 창업 등 인생 2막의 방향을 제시하고 있다. 포기하지 않고 도전한다면, 누구나 전문가가 될 수 있고 누구나 행복해질 수 있다는 메시지를 전하고자 오늘도 바쁘게 뛰고, 말하고, 쓰고, 나누고 있다.