잘 팔리는 부동산은 따로 있다

지금 집값보다 더 높게 파는 홈스테이징 재테크

장미정 지음

라온북 2021년 10월 22일 출간 종이책 : 2021년 10월 07일 출간

작품소개

책소개

낡고 오래된 집도, 교통이 불편한 집도
더 높은 가격에 팔리는 신개념 부동산 재테크

부동산에 투자해 시세 차익으로 수익을 올리는 투자법들이 계속해서 많은 관심을 받고 있다. 그러나 이러한 방법은 정부의 정책에 따라 계속 바뀌게 된다. 게다가 정권이 교체되면 부동산 정책은 완전히 뒤바뀌어 이전 방법에서 해결점을 찾을 수 없게 된다.
《잘 팔리는 부동산은 따로 있다》는 이런 상황에서 가장 필요한 신개념 부동산투자 방법을 소개하고 있다. 바로 ‘홈스테이징’이다. 홈스테이징은 리모델링보다 적은 비용으로 주택의 가치를 빠르게 상승시킬 수 있는 효과적인 재테크 비책이다. 집을 상품으로 생각해 판매자의 마음에 들도록 해서 주변 매물보다 ‘더 사고 싶게’ 만든다. 그러면 더 높은 가격으로 더 빠르게 팔리게 되는 것이다. 게다가 집에만 적용하는 것이 아니라, 비거주용 부동산에도 충분히 적용할 수 있다.
부동산 정책이 언제, 어떻게 바뀔지 몰라 밤잠을 설치는가? 그렇다면 이 책을 펼치며 걱정을 내려놓길 바란다. 정책과 상관없이 ‘더 빠르게’, ‘더 비싸게’ 부동산을 팔 수 있는 홈스테이징 재테크가 이 책에 있다!

목차

추천의 글
프롤로그 홈스테이징, 부동산을 상품으로 만들다

1장 부동산, 다른 시각으로 바라보다
대한민국 부동산, 어디까지 왔는가?
전 세계 상위 10%의 홈스테이징은 다르다
홈스테이징으로 자산의 가치를 높이다
부동산의 미래, 홈스테이징에서 찾다

2장 부동산, 전략적으로 접근하라
홈이 아닌 하우스로 만들어라
구매 이후의 집을 상상하도록 메시지를 전하라
거주자의 유무에 따른 집의 연출
단점을 장점으로 승화시키다
뺄셈의 미학, 더하지 말고 빼라
최소의 비용으로 최대의 효과를 살려라
잘 팔고 싶다면 불편을 즐겨라

3장 6개월 만에 30% 높이는 법
홈스테이징으로 매물을 매각하는 법
콘텐츠 기획 단계
입지 분석 단계
스타일 메이킹 단계

4장 홈스테이징의 기본 원칙
홈스테이징의 가이드라인
연출이 돋보이는 포인트 만들기
헌 집을 새 상품으로 만드는 킬링 포인트

5장 공간 플래닝 노하우
홈스테이징의 기초 테크닉
홈스테이징의 심화 테크닉
홈스테이징의 공간별 콘셉트

에필로그 홈스테이징, 상승장에도 하락장에도 뜬다
부록 새롭게 뜨는 직업, 홈스테이저
참고문헌

작가정보

저자(글) 장미정

저자 : 장미정
한국을 대표하는 홈스테이징 전문가.
숙명여대 연구교수로 재직하면서 한국의 홈스테이징 산업을 전파하기 위해 일본으로 직접 건너가 일본홈스테이저 1급 교육을 한국인 최초로 수료했다. 한국으로 돌아온 이후 2018년에 한국홈스테이징협회를 설립했다. 2019년 중소벤처기업부의 린스타트업, 2020년 중소벤처기업부의 예비창업패키지, 신사업창업사관학교에 선정되어 ‘한국홈스테이징’을 창업했다.
학부에서 건축을 전공한 후 KBS2 〈색다른 오후〉와 부동산TV에서 인테리어 코디네이터로 출연했다. 건축·인테리어·가구·플라워·패브릭을 총체적으로 디렉팅하는 인테리어 코디네이터, 비주얼 머천다이저로 상품이 잘 팔리도록 연출을 하는 일을 해왔다.
한성아이디 디자인스쿨 원장을 역임하며, 롯데백화점, 신세계백화점, 그랜드백화점, SK텔레콤 디스플레이, ES리조트 객실 공간 코디네이션, 〈W Korea〉 주관 유방암 인식 향상 캠페인 ‘Love Your W’ 플라워 연출, 더베일리하우스, 빌라드베일리, 본뽀스또 플라워 공간 연출, ㈜ 결혼을 만드는 사람들, 이노웨딩, 프리마베라 웨딩스튜디오 세트 스타일링 등의 프로젝트를 진행했다.
현재는 한국홈스테이징 대표, 세종사이버대학교 자산관리학부 부동산자산경영학과 겸임교수로 있으며, 글로벌 한국홈스테이징을 위해 공인중개사로 영역을 넓혀나가고 있다.
공저로 《고등학교 실내디자인》, 《브랜드 스페이스 마케팅》, 《융합연출디자인 워크샵》이 있다.

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