월급만으로 부자 되는 집중 투자법

자산을 폭발적으로 불리는 전략

김준석 지음

유노북스 2022년 01월 05일 출간 종이책 : 2022년 01월 10일 출간

작품소개

책소개

큰돈을 벌 수 있는 ‘때’에 집중하라!
5년 만에 40억 원을 번 월급쟁이가 알려 주는 돈 굴리는 감각

해마다 억 단위로 상승하는 집값, 남이 산 종목만 오르는 주식, 전설처럼 들려오는 비트코인 대박 신화까지. 누구나 한 번쯤은 “딱 5년만 일찍 태어났으면 나도 기회를 잡았을 텐데, 월급으로 내 집 마련은 꿈도 못 꾸는데 직장이 무슨 소용이야”라며 좌절감을 느껴 본 적이 있을 것이다. 한숨 쉬는 직장인에게 이 책은 말한다.
“기회는 끝나지 않았다. 당신은 월급을 폭발적으로 불리는 투자 전략을 준비해야 한다!”
직장인의 투자는 단순해야 한다. 월 250만 원 받는 중소기업 직장인이 철저히 기업 분석을 해서 투자할 시간이 어디 있을까? 100만 원을 투자해서 50% 수익을 내는 것과 1,000만 원을 투자해서 5%의 수익을 내는 것 중 어떤 방법이 더 빠르고 확실할까? 당신은 한 달에 10만 원씩 적립식 투자를 하고 있는가? 그마저도 여러 종목에 나눠 투자하고 있지는 않은가? 기회는 언제 어떤 자산에서 나타날지 아무도 예측할 수 없다. 그러므로 1~2년마다 자신의 연봉만큼 모으면서 큰돈을 벌 수 있는 ‘때’를 마련해야 한다. 여기저기 10만 원씩 쪼개서 투자하는 것이 분산 투자일까? 아니다. 각 자산 시장에 기회가 올 때마다 집중적으로 투자하는 것이 큰돈을 벌 수 있는 분산 투자 전략이다. 월급이 작다고, 종잣돈이 없다고 상심할 필요 없다. 직장인의 월급은 투자를 지탱하는 소중한 기반이다. 월급을 연봉만큼 모으면 집중 투자를 시도해 큰돈을 벌 수 있는 기회가 생긴다.

이 책은 평범한 6년 차 직장인이 어떻게 월급만으로 5년 만에 40억 원을 벌었는지 그 과정과 전략을 안내한다. 그에게는 남다른 3가지 원칙이 있었다. 첫째, 주식, 부동산, 비트코인 등 자산에 편견을 갖지 않았다. 둘째, 투자 전문가만큼 공부하지 않았다. 셋째, 투자 확률이 반반임을 인정하며 적게 잃고 크게 버는 법을 고민했다. 저자는 남을 따라 할수록, 돈을 분산할수록 오히려 돈이 모이지 않는다는 것을 깨닫고 직장인에게 딱 맞는 투자 원칙과 노하우를 터득했다. 큰돈을 벌기 위해서는 큰 종잣돈을 모아야 한다는 것, 그러려면 우량 자산이 하락하기를 기다리며 자신의 연봉만큼 모아야 한다는 것, 그리고 가격의 변곡점에 집중적으로 투자하면 된다는 것! 저자는 이 책으로 월급 받는 직장인이 인생 초반기에 경제적 자유를 얻을 수 있는 투자법을 공유하고자 했다.

직장인도 쉽고 확실한 방법으로 부자가 될 수 있다. 단지 방법을 몰라서, 솟아오르는 자산 가격에 무기력해져서 애써 외면하는 것뿐이다. 주식, 부동산, 가상 화폐 3가지 자산 시장에서 어떻게 투자할지 고민하는 사람에게 도움을 줄 것이다. 이 책을 읽고 집중 투자 전략을 실행하면 월급 인생 초반기에 집중해서 인생의 후반기에는 돈 걱정 없는 인생을 살 수 있을 것이다. 《월급만으로 부자 되는 집중 투자법》으로 경제적 자유에 한걸음 가까워질 차례다.

목차

취업한 동생에게 쓰는 편지
프롤로그 기회를 놓쳤다고 생각하는 당신에게, “아직 기회는 있다”

1장 월급쟁이 직장인도 부자 될 수 있다
_재테크의 골든타임
재테크의 골든타임: 취업하고 2세가 생기기 전까지
왜 취업 직후에 재테크를 해야 할까?
젊은 나이에 경제적 여유를 얻으면 좋은 점
전문 투자자가 아니어도 부자가 될 수 있다
실패를 막는 하나의 질문 “나는 똑똑할까, 멍청할까?”
유동성의 바다에서는 급등부터 대비할 것
투자의 시작, 당신의 돈 버는 DNA부터 깨워라

2장 회사 다니면서 가장 빨리 자산을 불리는 원칙
_저축×집중 투자 콤비네이션
수익률 말고 수익금을 키워라
“나는 시드가 작아서 안 돼요”라는 말의 함정
자신의 연봉만큼 모으고 투자하라
진정한 투자는 반반의 확률을 깨닫는 것부터 시작한다
단번에 자산을 불리는 급성장 전략 ‘저축 셋×집중 투자 셋’
월급쟁이는 분산 투자 방법을 바꿔야 한다
거래 규모를 키울 땐 변동성을 견딜 준비가 필요하다
집중 투자 자산을 선택하는 2가지 기술

3장 직장인의 주식 투자, 손실은 짧게 수익은 길게
_주식 시작하기
주식은 왜 잃는 사람이 더 많을까?
기업을 보는 기본적 분석과 차트를 보는 기술적 분석
과연 가치 투자가 직장인에게 유리한 전략일까?
주식 투자 마인드, 이것만은 반대한다
SNS 시대에서 좋은 종목을 고르는 4단계
차트를 활용하면 투자의 시야가 트인다
추세에 올라타고 싶다면 변곡점을 찾아라
3가지만 알면 기본기 끝! 나만의 변곡점 발견하는 법
언제 사야 할까? 매수 시나리오와 타이밍 알기
언제 팔아야 할까? 매도 타이밍 알기
물타기를 해도 되나요? 불타기는요?
종목은 몇 개를 보유해야 적당할까?
하락장은 예측할 수 없지만 대처할 수는 있다
테슬라, 기아차, 현대차로 보는 변곡점 찾는 방법
기업의 가치 평가, 할까 말까?

4장 필수 자산 내 집 마련에 적극적이어야 한다
_부동산 시작하기
자본가가 되는 첫걸음, 똘똘한 한 채 마련하기
인플레이션 시대에 집이 없다면 집값 하락에 베팅한 것과 같다
부동산 가격은 사이클 안에서 움직인다
대한민국의 부동산 사이클 알기
부동산의 기본, 갭 투자와 레버리지를 활용한다
투자처는 반드시 사람이 모이는 곳으로
첫 집은 아파트, 아파트, 아파트
입지 분석은 4+1, 손실을 최소화하는 검증된 방법
강남이 아니라도 호재는 많다

5장 가상 화폐 시장, 끝난 것 같아도 끝이 아니다
_비트코인 시작하기
비트코인이 안전 자산이라면 누가 안 살까?
24시간 거래되는 시장에서 지켜야 할 것
단기 투자, 경험을 쌓고 상승장을 적극 활용하라
상승장에서 빠르게 수익을 내는 3가지 원칙
중장기 투자, 시들해진 시장도 다시 보자
투자에서 공격은 운, 수비는 실력이다

6장 재테크 시장에서 살아남는 법
_나만의 투자법 만들기
정해진 답만 찾는 순간 투자는 어려워진다
부동산, 주식, 가상 화폐 시장에서 배운 3가지
돈 벌고 싶다면 하지 말아야 할 말 “절대 안 한다”
건강, 관계, 꿈에 돈이 필요 없는 경우는 없다
경제적 여유를 찾아 삶의 자유를 누려라

출판사 서평

월급쟁이가 가장 빨리 자산을 불리는 법
시기마다 다른 자산에 ‘집중 투자’하기
일반적으로 투자를 할 때 ‘가치 투자’, ‘장기 투자’, ‘분산 투자’를 하라고 한다. 가치 투자는 기업의 가치에 비해 저평가된 곳을 찾아내 투자하는 것, 장기 투자는 한 번 투자하고 오래 지속하는 것, 분산 투자는 여러 곳에 나눠 투자하는 것이다. 그러나 직장인이 이 3가지 방법으로 빠르게 부자가 되기는 현실적으로 어렵다. 이제 막 투자를 시작한 사람이 기업의 가치를 제대로 평가하기는 어렵고, 팔지 않고 오랫동안 갖고 있는 일은 심리적으로 매우 어렵기 때문이다. 더욱이 무분별한 분산 투자는 큰돈 벌 확률을 낮춘다. 바쁜 직장인이 기업의 가치 분석을 얼마나 제대로 할 수 있으며 투자에 얼마나 많은 시간을 쏟을 수 있을까? 그런 의미에서 집중 투자는 회사에 다니면서 단시간에 부자가 될 확률을 높여 준다. 자신의 연봉만큼 모아 뒀다가 주식, 부동산, 비트코인 시장 중 한곳에 기회가 찾아오면 집중적으로 투자하고 이를 반복하는 전략이다.
저자는 직장인이 돈을 못 모으는 이유를 2가지 꼽았다. 하나는 적은 돈으로 투자하기 때문이고, 또 하나는 그것마저도 지나치게 분산하기 때문이다. 빠르게 자산을 불리고 싶다면 무분별한 분산 투자를 멈추고 ‘집중 투자’를 시작해야 한다. 평범한 직장인이었던 저자는 자신의 연봉만큼 모은 후 투자를 시작했다. 결혼한 후에는 아내와 함께 모아 종잣돈은 2배가 됐다. 그가 투자 경험을 쌓아 가면서 깨달은 점은 수익률보다 수익금이 중요하다는 사실이었다. 티끌을 투자하면 티끌만큼의 수익을 얻지만, 티끌을 모으면 큰돈 벌 수 있는 든든한 종잣돈이 되었다. 그는 월마다 나눠 투자하는 적립식 투자, 백화점에서 물건을 사듯 나눠 담는 분산 투자를 그만두고 주머니에 종잣돈을 쌓아 가며 기회가 오기만을 기다렸다. 그렇게 2016년에는 부동산, 2018년에는 비트코인, 2020년에는 코로나19로 하락했던 주식에 집중 투자를 감행하여 5년 만에 40억 원을 만들었다.
어떻게 월급만으로 부자가 될 수 있을까? 저자는 직장인도 할 수 있을 만큼 간단하지만 위험을 관리하면서 큰돈 버는 투자를 고민했고, 월급을 쪼개지 말고 자신의 연봉만큼 모아 투자하는 전략이 월급쟁이에게 맞는 투자법임을 깨달았다. 집중 투자의 리스크를 관리하기 위해 우량 자산에 투자하는 전략과, ‘손절’, 그리고 ‘시점 분산’과 ‘자산 간 분산’이라는 전략을 찾아냈다. 결국 직장인이 빠르게 부자가 되고 싶다면 투자의 규모를 키워야 하고, 이를 안전하게 뒷받침해 줄 자기만의 투자 방법을 개발해야 한다. 이 책은 그 시작을 쉽게 할 수 있도록 월급만으로 빠르게 자산을 불리는 법을 3가지 자산으로 나눠 쉽게 정리했다.

주식, 부동산, 그리고 비트코인까지
누구도 알려 주지 않았던 월급쟁이 맞춤 투자
*직장인의 주식 투자, 손실은 짧게 수익은 길게
주식은 단순하게 생각하면 오르거나 내리거나 둘 중 하나다. 수익을 내는 사람과 손실을 보는 사람으로 나뉘기 때문에 돈 벌 확률도 반반이다. 하지만 우리 주변을 둘러보면 주식 투자로 돈을 번 사람보다 잃은 사람이 더 많다. 똑같은 기업 정보와 뉴스를 보더라도 기업의 전망을 해석하는 눈이 다르기 때문이다. 저자는 매수 버튼을 누르기 전에 이렇게 생각한다. “나는 아무것도 알지 못한다. 내가 정한 절차대로만 한다.” 직장인이 주식 투자에 성공하려면 원칙을 세우고 이를 깨지 않겠다는 결심이 필요한 것이다.
월급쟁이는 주식 투자 공부를 전문가처럼 할 필요가 없다. 우리는 학자가 아니라 투자자가 되어야 하기 때문이다. 쏟아지는 기업 뉴스와 리포트를 모두 읽을 자신이 없다면 나와 처지가 비슷한 개인 투자자와 애널리스트를 팔로우 업 해 보자. 아무리 대가의 투자법이 진리라지만 조건과 상황이 다른 대가의 투자법을 그대로 따라 하기에는 무리가 있다. 개인의 투자 현황을 꼼꼼하게 공유하는 일반인 투자자의 정보를 적절히 참고하다 보면 더 현실적인 나만의 기준이 생긴다.
여기에 차트를 보는 눈까지 기르면 투자 시야가 눈에 띄게 확장된다. 추세가 변하는 지점인 ‘변곡점’을 찾아 두면 언론에 기업 정보가 뿌려지기 전부터 주가의 움직임을 예민하게 살필 수 있다. 가격에는 가치가 반영되어 있고 언론에 알려지기 전에 이미 움직이고 있기 때문이다. 저자는 세세하게 기업의 가치 분석을 해낼 시간조차 없는 직장인이 최소한의 공부만으로 쉽고 간단하게 투자에 성공하는 방법을 찾아낸 결과물을 모두 책에 담은 셈이다.

*부동산 투자, 인플레이션 시대에 1주택은 필수
저자는 2016년에 처음 부동산 시장에 입성했다. 처음에는 젊은 나이 때문에 부동산 사장님들의 무시를 받았지만 투자에 대한 열망은 그를 자산가로 만들었다. 당시 자신의 종잣돈과 아내의 돈을 모두 모아서

작가정보

저자(글) 김준석

저자 : 김준석
1987년생, 고려대학교 행정학과를 졸업하고 월급 받는 직장인이 됐다.
월급만으로 5년 만에 40억 원 자산을 만들었다. 2016년에는 모두가 아니라고 했던 부동산, 2018년에는 많은 사람이 의심하던 비트코인, 2020년에는 하락장에도 용기를 내 시작한 주식까지 연달아 투자에 성공했다. 강남에 집을 마련했고 현재는 주식과 비트코인에만 20억 원 가까이 투자하고 있다. 경제적 여유를 얻고부터는 시간을 월급과 바꾸며 살아야 한다는 두려움으로부터 해방됐다. 현재는 두 돌이 지난 딸과 시간을 보내는 데 집중하고 있다.
20대 후반에는 좋은 대학 나와 좋은 직장에 취업만 하면 인생이 확 바뀔 줄 알았다. 원하던 직장에서 일하게 됐지만 자산을 불리지 않는 한 살고 싶은 곳, 사고 싶은 것, 하고 싶은 것 중 어느 하나 마음껏 선택할 수 없다는 냉정한 현실을 깨달았다. 그래서 연봉만큼의 돈과 마이너스 통장을 종잣돈 삼아 투자에 나섰다. 직장인이라면 누구나 할 수 있을 만큼 투자는 단순하게 하고 싶었다. 잃을 때 적게 잃고 벌 때 크게 버는 방법을 고민한 끝에 가격의 변곡점에 집중적으로 투자하는 노하우를 터득했다. 회사에 입사하는 20대 후배들은 물론 사회 초년생들이 치솟는 자산 가격 앞에 좌절한다. 하지만 기회는 있다. 주식, 부동산, 비트코인에 어떻게 투자해야 경제적 여유를 찾을 수 있는지 경험을 공유하기로 했다. 취업한 동생이 재테크를 포기하지 않기를 바라는 마음으로 글을 쓰기 시작했고 한 권의 책이 되어 세상에 나왔다.