좋은 집 구하는 기술

김인만 , 아임해피 , 월천대사 , 새벽하늘 지음

위너스북 2019년 03월 08일 출간 종이책 : 2019년 03월 10일 출간

작품소개

책소개

No. 1 부동산 정보 플랫폼 직방과 국내 최고의 부동산 전문가들이 만났다
입지 전문가 빠숑(김학렬) 등 8인이 강력 추천하는 탄탄한 부동산 입문서!

불안한 부동산시장에서 흔들리지 않으려면 확실한 정보에 집중해야 한다. 약 2,000만 다운로드 수를 기록하며, 대한민국 No. 1 부동산 정보 플랫폼으로 자리 잡은 직방이 내 집 마련에 어려움을 겪는 사람들을 위해 국내 최고의 전문가들을 모았다. ‘부동산, 어떻게 살 것인가’ 시리즈를 기획하여, 부동산 지식이 없어 막막한 사람에게 실용적인 가이드를 제시한다. 전문가들의 오랜 경험과 현장에서 얻은 노하우가 담긴 이 칼럼은 다음과 네이버 등 포털사이트에서 2.000만 조회 수를 기록하며 많은 관심을 받았다. 내 집 마련에 도움 되는 칼럼을 모아 출간한 《좋은 집 구하는 기술》에는 새로운 내용뿐만 아니라, 다양한 사례와 데이터를 담아 부동산시장을 폭넓게 이해하도록 구성했다. 집을 구하는 사람이라면 꼭 읽어야 할 필독서로, 많은 독자에게 해법을 제공하고자 한다.

목차

추천사
서문

01 김인만의 트루 내 집 마련 스토리
01 아파트의 가치는 어떻게 매겨질까?
02 부동산 대책 속 숨겨진 '시그널'
03 인구가 줄어들면 아파트 가격이 내려갈까?
04 주택 보급률 높은데 집값은 왜 올라갈까?
05 아파트 옵션 선택, 전략이 필요하다!
06 아파트 가치를 떨어트리는 마이너스 요인은?
07 왜 대단지가 더 가치가 높을까?
08 KTX, SRT역 생기면 아파트 가격이 오를까?
09 아파트 광고 속 호재, 제대로 읽으려면?
10 주거비 부담 ↓ 나에게 맞는 공공임대주택은?
11 택지개발사업, 도시개발사업 차이점은 무엇?
12 임대 사업자 등록, 득과 실은?
13 ‘집값 떨어질까’ 불안한 유주택자의 선택은?

인사이트
01 아파트 가격이 폭락한다고?
02 오르는 아파트의 공통점! 미래가치가 있다?
03 7가지 요소로 전망해보는 서울 집값

02 아임해피의 뉴스 속 아파트 돋보기
01 ‘나 혼자 산다!’ 1인 가구의 주거 트렌드는?
02 8.2 대책 1년, 집값 가장 많이 오른 곳은?
03 가점 낮은 무주택자, 세 번의 청약 기회
04 강남 넘어서는 강북, 10억 클럽 인기 비결은?
05 개통 ‘확정’! 수도권 전철 4곳은 어디?
06 ‘로또’ 디에이치자이, ‘논란 아파트’ 된 사연
07 역세권이 트리플 역세권으로 2개 전철 생기는 안양시!
08 서울보다 비싸지는 광명시에 주목하라!
09 움직이는 송파구, 재건축 열풍 다시 불까?

인사이트
01 무주택자의 선택은? 청약 vs 기존 주택
02 출퇴근길에 버리는 94만 원 대신 '이것' 하라!
03 호재도 없는데… 시세 급등한 단지의 비밀은?

03 월천대사의 학군과 부동산
01 학원가를 품은 명품 초등학군, 역삼동
02 완벽한 판교에 딱 한 가지 없는 ‘이것’
03 ‘분양' 날개 단 과천, 꼭 잡아야 하는 이유
04 강남 차세대 재건축 대장주는 둔촌주공 그리고 ‘이곳’
05 저출산 시대에도 ‘초품아’가 뜨는 이유
06 동탄신도시, ‘공급 폭탄’인데도 뜨거운 이유
07 꼬박꼬박 월세 받는 오피스텔 투자의 모든 것
08 부동산 투자에도 승률이 있다?! 잃지 않는 투자 하는 법!

인사이트
01 실수요자들이 내 집 마련 더 어려워진 이유
02 1주택자들이 ‘재개발’로 눈을 돌리는 이유는?

04 새벽하늘의 부동산 아울렛
01 아파트 구매와 전세, 어느 쪽이 이득일까?
02 부동산 계약 파기, 중개보수 내야 하나요?
03 부동산 경매, 얼마나 싸게 살 수 있을까?
04 보증금 돌려받지 못할 때, 어떻게 대처하나요?
05 ‘다가구주택’ 보증금 지키려면 꼭 확인해야 할 3가지
06 전세 세입자, 보증금 지키기 위해 꼭 알아야 할 것은?
07 임차인을 위한 '소액보증금 상향' 허점은 없을까?
08 교묘한 부동산 ‘대리인 사기’, 대처법은?
09 내 아파트가 투기지역으로 지정되었다면?
10 집 살 때 대출되는 경우, 안 되는 경우
11 전세금, ‘대항력’ 갖춰도 위험할 수 있다?!
12 네?! 우리 빌라가 위반건축물이라고요?
13 아파트 시장의 바로미터, ‘준공 후 미분양’

인사이트
01 강남과 강북의 아파트값, 앞으로 더 벌어질까?
02 이미 오른 아파트, 오르기 전 가격으로 사려면?
03 하락 시작한 서울 전셋값, 계속 떨어질까?

작가정보

저자(글) 김인만

저자 : 김인만
김인만 부동산경제연구소 대표로서 유튜브 〈김인만 부동산TV〉를 진행하면서 조선일보 건축주대학 멘토, KDI 한국개발연구원 부동산 자문 등 다방면에서 활동한다. 조선일보와 직방, 월간지 퀸 등에 칼럼을 연재하고, YTN 라디오 〈생생경제〉, 직방TV 〈부동산SOS〉및 MBC 〈마이 리틀 텔레비전〉, KBS 〈여유만만〉 등 여러 방송에도 출연한 바 있다. 저서로는 《혼돈의 부동산시장, 그래도 기회는 있다》, 《월1,000 버는 꼬마빌딩 잘 사서 잘 짓는 법》 등이 있다.

저자 : 아임해피
아임해피(정지영)
경매를 시작으로 전월세 투자, 분양권, 재개발과 재건축 등으로 투자영역을 넓혔다. 투자금을 전액 회수하고 100% 수익률을 넘어 임대수익 및 시세차익으로 경제적 자유를 누리며 현재 아파트, 오피스텔, 빌라, 아파트형 공장을 보유 및 운용하고 있다. 내 집 마련을 꿈꾸거나 부동산 재테크를 준비하는 사람을 대상으로 부동산을 강의하며, 유튜브를 통해 〈아임해피 부동산TV〉 서비스를 하고 있다. 저서로는 《똑똑한 부동산 투자》, 《그래서 어디를 살까요》가 있다.

저자 : 월천대사
월천대사(이주현)
네이버 월천재테크 대표로, 부동산 칼럼니스트로 활동하며 조선일보, 한국경제, 매일경제, 한국일보 등에서 칼럼을 기고한다. 또한 직방TV 〈직터뷰〉 그리고 아시아경제TV 〈대국민부동산 토크쇼, 살家말家〉를 진행했다. 엄마이기에 부동산 공부를 시작했으며, 학군을 투자로 접목시킨 국내 최초 강사다. 재개발과 재건축에 미래 학군이라는 개념을 도입해 강의하며, 성장하는 뉴타운과 재개발과 재건축 지역 그리고 일자리 지역을 추천하고 소개한다. 저서로는 《나는 부동산으로 아이 학비 번다》가 있다.

저자 : 새벽하늘
새벽하늘_김태훈
10여 년 전, 전세금 3천만 원을 시작으로 부동산경매 위주의 부동산투자로 지금까지 수십억 원의 순 자산을 일구었다. 다년간 부동산리츠회사의 법률팀장, 그리고 부동산경매전문 로펌의 이사 겸 사무장의 경력과 함께 경매특수물건의 달인으로 불리며, 부동산 실전투자자 및 ‘새벽하늘의 경매이야기’ 블로그 운영과 함께 칼럼니스트로 활동하고 있다. 현재는 부동산투자법인 대표이자 경제적 자유를 위한 자기경영&재테크 커뮤니티 다꿈스쿨에서 부동산경매파트 기초반, 실전반 멘토로 활약하고 있다. 저서로는 《나는 부동산경매로 슈퍼직장인이 되었다》가 있다.

저자(글) 아임해피

저자(글) 월천대사

저자(글) 새벽하늘