대한민국 경매 투자 경매 투자로 꼬박꼬박 돈이 들어오는 ‘월세 통장’ 만들기

김서진 , 김서진 지음

위닝북스 2018년 12월 20일 출간 국내도서 : 2018년 12월 22일 출간

작품소개

책소개

나는 경매를 만나고 인생이 달라지기 시작했다!

직장인이 부자가 되려면 어떻게 해야 할까? 아직도 무조건 아끼며 적금 하나라도 더 드는 것이 유일한 방법이라고 생각한다면 이 책을 추천한다. 부동산 경매는 돈이 없을수록 시작하기 좋은 재테크이다. 소액으로도 얼마든지 월세 통장을 만들 수 있고, 목돈을 빠른 시간 내에 만들 수 있기 때문이다. 간혹 경매를 학원을 다니며 오랫동안 배웠음에도 법원 근처에도 못 가본 사람들이 있다. 그 이유는 자기 확신 없이 관리분석 등 법 이론과 지식에만 빠져 실전 감각이 없기 때문이다. 이 책은 부동산 경매를 시작하려는 초보자부터 오랫동안 경매 공부를 했지만 결과가 없어 불안한 사람들에게 적극 추천한다.
〈한국책쓰기1인창업코칭협회〉를 운영하며 사람들이 작가, 코치, 1인 창업가로 성공할 수 있도록 돕는 메신저이자 수많은 베스트셀러의 기획자인 김도사는 부동산 경매 투자야 말로 배운 대로만 하면 소액으로도 수익을 낼 수 있는 가성비 좋은 재테크 수단임을 간파해 이 책을 기획했다. ‘경매 박사’로 알려진 저자 역시 경매에 대한 고정관념을 바꾸고, 부자의 사고방식을 가르치며 실전에 강한 경매법으로 많은 인기를 끌고 있다. 한 살이라도 젊었을 때 부동산 경매로 부를 축적하고 노후까지 대비하고 싶다면 이 책을 꼭 읽어 봐야 한다. 돈이 없어도 경매 투자를 할 수 있는 확실한 길잡이가 되어 줄 것이다.

목차

프롤로그 … 4

PART 1 부동산 경매 투자는 돈이 없어도 할 수 있다

01 월급쟁이는 부자가 될 수 없다 _15
02 열심히만 살면 돈을 모을 수 없다 _22
03 부자는 절약과 저축만으로 만들어지지 않는다 _30
04 돈이 없어도 부동산 경매를 시작할 수 있다 _38
05 직장인도 부동산 경매 투자를 할 수 있다 _46
06 부동산 경매는 발품으로 하는 것이 아니다 _54
07 직장인에게 부동산 경매 투자는 선택이 아닌 필수다 _61
08 돈이 없을수록 부동산 경매를 하라 _69

PART 2 실전에 강한 부동산 경매 투자 노하우

01 경매 입찰표는 미리 작성하라 _79
02 알아두면 돈 버는 대출 전략은 따로 있다 _88
03 부동산 경매 시장과 일반 매매 시장은 다르다 _97
04 돈이 없을 때야말로 진짜 물건을 고를 수 있다 _105
05 현장답사는 애인을 만나러 가는 길이다 _114
06 명도는 천천히, 집행은 속전속결로 마쳐라 _122
07 빠르고 정확한 권리분석 기술 익히기 _130
08 제대로 배운 기본기는 실전에서 강하다 _139

PART 3 돈 되는 물건은 따로 있다

01 하자 없는 집 고르는 노하우 _149
02 꼭 알아야 할 권리분석 체크 리스트 _158
03 세대수가 적고 노후된 물건을 주목하라 _165
04 남보다 반걸음 앞설 때 부자가 된다 _175
05 아는 만큼 보이는 알짜배기 물건 찾기 _184
06 뛰는 규제 위에 나는 투자법으로 경매 성공하기 _195
07 아무도 쳐다보지 않는 물건부터 찾아라 _206
08 소형 아파트는 불황에도 살아남는다 _213

PART 4 집값 1,000만 원 올려 받는 인테리어 비법

01 집을 돋보이게 하는 컬러 정하기 _225
02 셀프 인테리어 목록 작성하기 _236
03 인테리어 예산 짜기 및 업체 선정하기 _249
04 인테리어에서 비용 줄이는 5가지 방법 _260
05 욕실 인테리어는 계약의 승부처다 _268
06 돈이 적게 들어도 계약이 되는 인테리어 비법 _276
07 월세 계약이 잘되는 6가지 비법 _286

출판사 서평

왜 부동산 경매 투자인가?
대부분의 사람들은 돈이 있어야 투자도 하는 것이라고 생각한다. 하지만 돈이 없을수록 재테크를 해야 지금의 가난한 현실에서 벗어날 수 있을 것이다. 돈을 버는 방법은 어떤 재테크를 막론하고 누구나 쉽게 돈을 벌 수 있어야 한다. 이것저것 따져가며 고민해야 할 것이 많다면 재테크의 목적을 잃어버리기 쉽기 때문이다. 이 책은 직장인, 주부, 대학생 등 부동산 경매에 관심 있는 사람이라면 누구나 배울 수 있도록 경매를 하기 위한 기본 지식부터 실전 사례까지 꼼꼼하게 단계별로 짚어준다. 더 이상 경매 투자가 어렵거나 두려운 일이 아닌 목돈을 만들 수 있는 최적의 시스템이라는 것을 경험하게 될 것이다.

배운 지 2주 만에 낙찰받는 수강생들의 생생한 사례 모음
몇 년 동안 경매 학원을 다니며 공부를 했지만 정작 법원 근처에도 못 가본 사람들이 많다. 왜 일까? 경매를 이론이나 지식으로만 배웠기 때문이다. 간혹 어떤 사람들은 권리분석에 빠져 입찰 한 번 시도하지 못한 채 계속 그 자리에서 맴돌며 자신의 가난만 탓하는 이들도 있다. 하지만 경매에서 가장 중요한 것은 법 이론이 아니라 실전에서 얼마나 빠르고 정확하게 써 먹을 수 있는가가 포인트이다. 부동산 경매는 소액으로도 목돈을 만들 수 있는 가장 빠른 지름길임 잊지 말고 이 책에 나와 있는 실제 사례들을 살펴보며 자신의 투자 방식을 되짚어 보자.

집값 올려 받는 실전 인테리어 비법
시세조사를 통해 입찰가를 정하며 입찰에 성공하는 것을 시작으로 명도까지 마쳤다면 이제 진짜 내 소유의 부동산이 된 것이다. 그러나 서류상으로 내 것이 되었다고 끝이 아니라 인테리어라는 단계가 남았다. 경매는 투자 대비 거두어들이는 수익성이 좋아야 하는데 인테리어에 공을 들이다 보면 배보다 배꼽이 더 커지는 웃지 못할 일이 벌어지기 쉽다. 계약이 잘되는 인테리어는 어떤 것일까? 바로 기본만 지켜도 전문가 못지않은 실력을 갖출 수 있다. 이 책의 저자는 집을 돋보이게 하는 컬러 정하기부터 인테리어 예산 짜기 및 업체 선정하기, 셀프로 할 수 있는 시공 등에 이르기까지 전월세 계약이 잘되는 비법을 모두 실어 놓았다.

작가정보

저자(글) 김서진

저자(글) 김서진