월세 로봇 만들기

김수영 지음

보랏빛소 2017년 12월 20일 출간 종이책 : 2017년 07월 01일 출간

작품소개

책소개

베스트셀러 [월급쟁이 부자는 없다] 실전편
당신을 ‘월세 부자’로 만들어줄 가장 구체적이고 확실한 방법!

28세에 18억 자산가로 대한민국에 엄청난 반향을 일으켰던 젊은 부자 ‘유비 김수영’을 기억하는가. 그의 첫 저서이자 베스트셀러인 《월급쟁이 부자는 없다》의 실전편이 3년 만에 독자들을 찾아왔다!
왜 대한민국에선 월급만으로 부자가 될 수 없는지, 왜 자본주의 국가에선 돈이 많아야 하는지 등 경제적 자유를 얻기 위해서 갖추어야 할 마인드에 대해 설파한 첫 책을 통해 수많은 독자가 ‘경제적 자유’를 얻기로 결심했다. 그리고 저자는 단순한 마음가짐을 갖게 하는 데서 그치는 대신, 그 꿈을 구체적으로 실현할 수 있는 100% 실전 부동산 투자법을 공개했다. 대한민국의 평범한 일반인 1명을 대상으로, 1년 안에, 한 달에 100만 원씩 월세 받는 임대사업가로 키워내는 리얼 프로젝트를 진행한 것이다. 프로젝트는 당연히 성공적으로 끝났고, 신간 《평생 돈 걱정 없이 사는 월세 로봇 만들기》에 그 모든 과정을 고스란히 담았다.
월세 로봇 부동산을 세팅하기 위한 마인드 컨트롤, 월세 로봇의 대상이 되는 부동산별 접근 방법과 주의할 점들, 그리고 실제 프로젝트의 상세한 과정, 유비칼럼과 깨알 노하우가 가득 담긴 팁까지 몽땅 담긴 이 책이 당신을 월세 부자의 길로 이끌어줄 것이다.

목차

추천의 글
프롤로그 - 이 땅의 모든 예비 ‘젊은 부자’들을 위하여

Part 1. 나를 부자로 만들어주는 월세 로봇
부자가 될 사람은 이미 정해져 있다
나를 부자로 만들어주는 시스템
당장의 현금흐름이 무엇보다 중요한 이유
월세 로봇으로 경제적 자유를 누려라
월세 로봇의 기본은 수익률
‘경제적 자유’로 가는 로드맵
부자가 되기 위한 3개의 원칙
[유비칼럼] 승리하는 투자자에게는 특별한 것이 있다

Part 2. 월세 로봇, 어떻게 만들까
초보 투자자도 월세 로봇을 소유할 수 있다
아파트로 월세 로봇 만드는 법
아파트 투자 시 주의할 점
빌라로 월세 로봇 만드는 법
빌라 투자 시 주의할 점
오피스텔로 월세 로봇 만드는 법
오피스텔 투자 시 주의할 점
빌라 vs 오피스텔, 월세 로봇의 승자는?
월세 로봇 지역 선정 시 이것만 주의하라
월세 로봇의 경쟁력을 좌우하는 급매의 본질
사업가 마인드는 월세 로봇의 기본이다
결국에는 실거주 문제까지 해결해주는 월세 로봇의 힘
끝없는 수익률을 자랑하는 월세 투자의 치명적인 매력
[유비칼럼] 수익형 부동산 투자 시대에 필요한 안목을 길러라

Part 3. 월세 로봇으로 한 달에 100만 원 월세 받기
월세 100만 원 만들기 프로젝트를 시작하다
월세 로봇 1호기: 부동산 매입으로 종잣돈 만들기
월세 로봇 2호기: 마이너스 현금흐름 플러스로 바꾸기
월세 로봇 3호기: 실투자금 최소화하면서 순익 극대화하기
월세 로봇 4, 5호기: 투자 기회를 포착해 발 빠르게 움직이기
월세 로봇 6호기: 급매 재빨리 잡기
월세 로봇 성공 사례 ① 무일푼에서 상가 월세를 받기까지
월세 로봇 성공 사례 ② 부동산 다섯 채에서 월세 받는 24세 청년
월세 로봇 성공 사례 ③ 돈 한 푼 안 들이고 월세 100만 원 만든 열혈 워킹맘
[유비칼럼] 부동산 현장답사 포인트 3가지

부록: 미래의 월세 로봇 소유자인 당신을 위한 15가지 조언
에필로그 - 이기심을 넘어서는 이타심, ‘월세 받게 해주는 남자’의 이야기

출판사 서평

수 있고, 일하지 않아도 매달 꼬박꼬박 돈이 들어오는 시스템을 장착할 수 있으며, 마침내 경제적 자유를 얻을 수 있게 된다. 이 책이 당신을 부자가 되는 길로 안내하는 이정표가 되어줄 것이다.

작가정보

저자(글) 김수영

저자 : 김수영
저자 김수영은 서울 출생, 건국대학교 부동산학과를 졸업했다. 모두가 취업 준비와 스펙 쌓기에 여념이 없던 20대 초반, 남들 하는 대로 그저 열심히 살기만 해서는 결코 ‘부자’가 될 수 없음을 비교적 일찍 깨달았고, 대한민국 보통의 20대와 조금은 다른 길을 걷기 시작했다. 갓 성인이 되었을 무렵부터 종잣돈 모으기와 부동산 투자에 열중했고, 각종 경제신문과 투자 서적들을 독파하며 관련 지식을 쌓았다. 21세에 수도권 소형 오피스텔 투자를 시작으로 인생의 상당히 이른 시기부터 월세 받는 부동산 임대사업가로서의 삶을 살았다. 이후 약 7년간 18억 자산을 일구었고 28세가 되던 해, 그간 스스로 정립해온 부동산 투자 원칙과 부자 마인드를 담은 첫 책 《월급쟁이 부자는 없다》를 출간하며 업계에 큰 반향을 일으킨 바 있다.
여타의 부동산 전문가에 비해 30대 초반이라는 열정과 젊은 감각, 11년차라는 부동산 실전 투자 경력, 부동산학 전공자로서의 이론적 토대, 어린 시절부터 오랜 기간 활동해온 온라인 부동산 투자 카페에서의 경험 등이 서로 절묘하게 조화를 이루며 균형 잡힌 부동산 임대사업가로서의 인생길을 탄탄하게 닦았다. 매년 진화를 멈추지 않고 스스로를 채찍질하여 현재는 소형 월세 물건을 넘어 상가주택, 근린상가, 주상복합, 수도권 중대형 아파트 등으로 부동산 자산 포트폴리오를 넓혀 놓았다.
SBS [모닝와이드], SBS CNBC [라이브 머니] 경제방송, 이데일리 웰스투어, 스카이데일리 언론 인터뷰 등에 출연한 바 있다. ‘인생의 최대한 이른 시기에 경제적 자유를 쟁취하기!’라는 슬로건을 가진, 대한민국 가장 젊고 열정적인 부동산 투자 커뮤니티, 네이버 카페 [젊은부자마을]의 운영자로서 두 번째 인생을 살고 있다.