왕초보 부동산 경매왕

쉽다! 안전하다! 아파트, 빌라, 오피스텔, 원룸, 단독주택 공략법

김지혜 지음

진서원 2021년 02월 20일 출간 국내도서 : 2018년 09월 07일 출간

작품소개

책소개

네이버 경제M 최고조회수 갱신!
전국민이 기다린 바로 그 책!
치솟는 집값에 깊어진 절망, 내집장만 사다리는 사라진 걸까? 청약과 새 아파트만 노렸다면 그럴 수 있다. 하지만 절망은 금물, 경매에 마지막 기회가 있다. 물론 겉보기에 문제가 많고 허름하지만 그것 때문에 돈 벌 기회가 생긴다.
누군가 정리해놓은 물건은 그 수고를 값으로 치러야 하지만 내가 해결하면 수익을 가져갈 수 있다. 그래서 경매는 부동산 부침에 상관없이 언제나 투자할 가치가 있고 한번 배워두면 정년 없이 평생 써먹는다. 대출 등 부동산 규제에도 상대적으로 자유로워 매력적이다.

국내 최초 무료 경매정보회사 창업!
경매 대중화 주역, 은둔의 경매고수 세상에 나오다
<왕초보 부동산 경매왕> 김지혜 저자는 20년 가까이 주택, 상가, 토지, 특수물건 등 경매의 모든 유형을 다뤄본 국내 최고 권위자다. 눈만 뜨면 찾아오는 경매 초보들을 돌려보내며 해준 말은 ’눈팅부터 시작하시라‘였다. 경매정보를 경제뉴스 보듯 주시하면 어느 순간 돈 되는 물건이 보인다. 하지만 대다수 경매정보 사이트는 1년에 100만원 이상 유료로 제공되기에 초보자에게 진입장벽이 된다고 판단, 전재산을 쏟아 부어 무료 경매정보 사이트 ’경매공매가이드(www.frg.kr)‘를 만들었다. 돈 없이 시작할 수 있는 경매를 돈 내고 시작할 필요가 있겠는가? 부담 없이 무료로 경매정보를 검색하는 것, 이것이야말로 왕초보 경매공부의 시작이다. 저자가 경매로 얻은 부를 사회에 되돌려주기 위해 시작한 일이기도 하다.

목차

출판사 서평

아파트, 빌라, 오피스텔, 원룸, 단독주택 등
왕초보를 위한 무혈입성 아이템 족집게 감별법!
이 책은 ’경매공매가이드‘의 무료정보를 활용하여 누구나 셀프경매를 할 수 있도록 도와준다. 서울, 수도권, 지방별로 내집장만과 월세부자에 초점을 맞춰 주택 사례를 엄선했다. 언뜻 보기엔 어렵고 복잡해서 대다수 입찰자가 포기하지만 실제로는 왕초보도 쉽게 해결할 수 있기에 홀홀단신 무혈입찰도 가능한 물건들이다. 아파트, 빌라, 오피스텔, 단독주택 등 투자자금에 맞게 공략할 수 있도록 실전 사례를 배치했다.

자녀 경매교육을 위해 쓴 칼럼, 책으로 출간
경매는 국민필수교육! 한번 배워두면 평생 무기!
저자가 책을 출간한 이유는 자녀에게 경매를 가르쳐주기 위해서다. 경매는 집주인이든 세입자든 인생을 살다보면 겪을 수도 있고 최악의 상황에서 내 자산을 지키려면 꼭 알아야 할 국민 필수교육이다. 요즘 젊은 사람들은 천정부지로 오른 집값 때문에 내집장만을 포기하는 경우가 많은데, 적어도 생활인이라면 집 한 채는 필요하다. 이 책은 내집마련의 성취감을 경매로 이루기 위해 기본기(물건검색법, 권리분석, 명도 등)부터 탄탄하게 시작한다. 권리분석이 책상머리 공부라면 명도는 실전이다. 특히 명도는 ’케바케‘여서 협상과 경험이 중요하고 이런 일은 AI도 대신할 수 없는 인간계 진검승부의 장이다. 자녀교육용 책이기에 ’나 000억 벌었다‘식 자랑으로 눙치지 않았다. 부자들의 공통점인 문제해결 능력과 유연한 사고를 작동시키는 데 초점을 맞췄다.

내집장만은 물론 월세부자로 가는 핫코스!
독자 SOS는 카페와 유튜브로 해결!
저자는 왕초보가 경매왕이 되게끔 ①책 + ②’경매공매가이드앱 + ③온라인 무료 강의를 제공한다. 특히 매주 1회 실시간 유튜브 방송으로 ’즉문즉답‘ 코너를 진행하고 있으니 언제든 방문해서 소통해보시라. 혹자는 자녀에게만 알려줄 비법을 이렇게 다 공개하면 어떻게 하냐고 물었다. 저자는 쿨하게 대답한다. '모든 걸 알려줘도 실행하는 사람은 5%도 안 됩니다.' 경매에 관한 모든 정보는 진즉 세상에 공개되었다. 결국 성공의 갈림길은 실천이다. 이 책을 덮고 법원에 가서 입찰부터 경험해보시라. 부자가 되는 지름길에 한층 더 가까워졌음을 실감할 것이다.

작가정보

저자(글) 김지혜

저자 : 김지혜
20년 가까이 실전경매 숨은 고수로 맹활약!
경매공매 모든 유형을 다뤄본 최고 권위자!
대학에서 경영학을 전공한 후, 은행에서 대출업무를 담당했다. 경매현장에서 맞닥뜨린 생동감에 전율을 느끼며 투자자로 전업, 20년 가까이 주택, 상가, 토지, 특수물건 등 경매공매의 모든 유형을 다뤄본 몇 안 되는 권위자다. 수백 채 건물주가 된 적도 있었고, 서브프라임의 풍파도 이겨냈다. 이 과정에서 권리분석, 대출분석, 명도와 절세전략까지 마스터하여 실전경매계의 숨은 고수로 유명세를 떨쳤다.

국내 최초 무료 경매정보회사 설립
경매대중화를 이끈 혁신의 아이콘!
눈만 뜨면 찾아오는 경매 초보들을 돌려보내며 그가 해준 조언은 단 하나! ‘경매왕이 되려면 눈팅부터 시작하시라!’
경매정보를 경제뉴스 보듯 매일 주시하다보면 어느 순간 돈 되는 물건을 집어낼 수 있다. 하지만 대다수 경매정보 사이트는 유료로 운영 중이라 초보자에겐 진입장벽이 된다고 판단, 수년 전부터 전재산을 쏟아 부어 무료 경매정보 사이트를 구축하기 시작했다. 그래서 탄생한 게 바로 ‘경매공매가이드’다. 경매 대중화를 위해 혁신을 이끌었다는 평가를 받고 있다.

내집마련과 월세부자를 위한 최고의 안내서
아파트, 오피스텔, 빌라 무혈입성 아이템 소개!
이 책은 ‘경매공매가이드’를 활용하여 왕초보가 어떻게 경매왕이 될 수 있는지 안내한다. 서울, 수도권, 지방 별로 내집마련과 월세부자에 초점을 맞춰 어떻게 공략해야 성공할지 설명한다. 왕초보도 도전할 수 있지만 얼핏 보기엔 어려워서 무혈입찰도 가능한 아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구, 상가주택 유형을 골랐다. 돈없이 시작할 수 있는 경매를 돈내고 시작할 필요가 있는가? 부담없이 무료로 경매정보를 검색하고 권리분석부터 명도까지 차근차근 공부하다보면 누구나 내집마련의 꿈을 이룰 수 있다. 경매는 한번 배워두면 최고의 무기가 된다. 우리의 시간과 돈을 절약해줄 뿐 아니라 자산도 두배속으로 키워줄 것이다