즉시 팔고 바로 버는 부동산 경매 단기투자. 2

전용은 지음

보랏빛소 2016년 07월 12일 출간 종이책 : 2016년 07월 20일 출간

작품소개

책소개

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『즉시 팔고 바로 버는 부동산 경매 단기투자』제2권. 부동산경매 18년차인 베테랑 저자가 부동산경매 단기투자를 경험하며 직접 겪은 23가지 현장사례를 통해 경매판을 생생하게 전달한다. 의기양양하게 협상을 마무리한 성공담뿐 아니라 쪽팔리게 손해를 보고 물러나야 했던 부끄러운 실패담, 욕설이 난무하는 적반하장의 순간까지 가감 없는 에피소드를 읽다 보면 이론만으로는 결코 이길 수 없는 투자의 세계에서 끝까지 살아남는 비법을 저절로 익힐 수 있다.

목차

프롤로그_당신의 인생은 부동산경매 전과 후로 나뉠 것이다!

1장 초보도 돈 벌 수 있는 부동산경매 단기투자
사장님이라면 그 물건 사시겠어요?
정글보다 냉정한 투자의 세계
분수에 맞게 투자하라
경매판에 들어가도 정신만 똑바로 차리면 된다
때로는 욕심을 자제할 줄 알아야 한다
*알짜배기 특강 01 부동산경매 단기투자의 개요

2장 부동산경매 단기투자에 임하는 초보들의 자세
욕이 나와도 계속 도전하라
나도 급하지만 상대는 더 급하다
물은 셀프, 결정도 셀프
미련을 가지면 미련해질 뿐이다
일단 저질러야 돈이 들어온다
나의 가치를 높이고 투자에 성공하는 비결
*알짜배기 특강 02 부동산경매 단기투자의 방법론

3장 돈 버는 부동산경매 단기투자 비법 훔쳐보기
새로운 것보다 새로운 시각
잘 맞은 아웃, 빗맞은 안타
말을 건네면 몸이 따른다
추측과 사실의 차이
먹을 수 있는 상황에서 먹어라
상대방의 기를 살려줘라
단기투자 일반화의 오류
*알짜배기 특강 03 부동산경매 단기투자의 실무

4장 성공적인 부동산경매 단기투자를 위한 지침서
늦었다고 생각될 때라도 돌이켜라
약속은 지키라고 있는 것이다
욕심보다는 안전이 제일
기대가 크면 실망도 큰 법이다
그래도 결국엔 부동산경매다
*알짜배기 특강 04 부동산경매 단기투자 물건 검색 비법

부록_부동산경매 단기투자로 돈 버는 5가지 원칙

책 속으로

경매 덕분에 제 인생이 너무나 많이 달라져버렸습니다. 그러나 이제 막 경매에 뛰어들고자 마음먹은 누군가가 혹시나 제게 조언을 구한다 해도 저는 ‘당신이 경매를 선택한다면 결코 후회하지 않을 것이고, 돈도 많이 벌 수 있을 것입니다’라고 얘기할 수는 없을 것 같습니다. 제가 경험한 경매는 무척이나 외롭고 힘들었기 때문입니다. 하지만 적어도 이 말은 할 수 있습니다. “앞으로 당신의 인생은 경매를 하기 전과 후로 나뉠 것입니다.
_<프롤로그>에서

“그건 아저씨가 상관할 일이 아닙니다. 맹지든 뭐든 아저씨가 걱정할 필요도, 신경 쓸 필요도 없습니다. 날아다녀도 제가 알아서 날아다니든가 할게요. 뭐, 그런 것까지 같이 고민해주려고 하세요, 이제 아저씨집도 아닌데요?”
순간 약 5초간 정적이 흘렀습니다. 아저씨는 급작스러운 공격에 할 말을 잃었고, 저는 쥐어짜듯 말한 제 이야기에 스스로 감동을 먹었습니다. 잠시 뒤 아저씨가 자기 한탄을 하며 못된 놈한테 속아 대출사기를 당했다며 연기하듯 울음소리를 냈습니다. 그러면서 돈도 없고, 여기서 쫓겨나면 갈 데도 없으니 확 가족들을 데리고 죽어버리겠다고 했습니다. 단기투자는 늘 이런 식입니다. _<일단 저질러야 돈이 들어온다>에서

단기투자의 중요한 조건 중 하나는 입찰하기 전에 매수자를 확보해놓는 것입니다. 여기서 매수자는 점유자일 수도 있고, 주변에서 평소 그 물건을 사고 싶어 하던 사람일 수도 있습니다. 예를 들면 경매로 나온 논 근처에서 농사를 짓고 있는데 논을 더 확보하고 싶어 하는 사람이라든지, 장사를 하는데 가게를 확장하고 싶어 하는 사람 등입니다. _<욕이 나와도 계속 도전하라>에서

그런데 서울로 올라오는 길에 채무자 아들에게서 전화가 걸려 와 다짜고짜 아까 우리가 합의한 금액은 무효라고 주장하기 시작했습니다. 짜증이 확 났습니다. 먼저 금액을 말해달라고 해놓고서는 몇 시간도 지나지 않아 엉뚱한 소리를 하는 것이었습니다. 그 짧은 시간 동안 주변에 조언을 구했는지 강경한 말투였습니다. 그래서 어쩌자는 건지 되물었더니 저보고 그냥 포기하고 잔금을 내지 말아달라고 했습니다. 묻지도 않았는데 포기를 하면 차비는 챙겨주겠다고 했습니다. 지금 와서 합의서를 쓰면 보증금과 차비는 주겠다며 다시 돌아오라는 것입니다. 난감했습니다. _<나도 급하지만 상대는 더 급하다>에서

“다 집어치우고요, 핵심만 얘기할게요. 제가 아저씨 사정 듣고 안 되셨다는 생각만 들어서요.”
그러자 갑자기 그분이 공손해졌습니다.
“네…, 네…, 네….”
“그냥 원가에 넘겨드릴 테니 되사실래요?”
그 순간 제 귀를 의심할 만큼 바로 대답이 날아왔습니다.
“네, 네…. 그렇게 할게요. 감사합니다, 감사합니다.”
이런 젠장, 이렇게 대번에 되사겠다고 말할 줄 알았으면 좀 더 가격을 높게 불러볼걸 그랬습니다. 아무튼 한번 내뱉었으니 더 이상의 가격조정은 불가했습니다. _<물은 셀프, 결정도 셀프>에서

출판사 서평

1. 책 소개

★★★23가지 현장사례와 알짜배기 특강 수록★★★
누구나 소액으로 빠르게 돈 버는 초단기 투자법

저금리 시대가 열리고 부동산 시장이 활기를 띠면서 관련된 온갖 강의와 서적이 쏟아지고 있다. 하지만 1년이 채 되지 않아 그만 두거나, 간신히 버티고 있다 하더라도 제대로 수익을 내지 못하는 투자자가 부지기수다. 대체 왜 이런 현상이 생기는 걸까? 이론과 실전은 엄연히 다르기 때문이다.
어디서도 배울 수 없는 실전 사례집으로 많은 독자의 사랑을 받았던 《즉시 팔고 바로 버는 부동산경매 단기투자》 그 두 번째 이야기가 보랏빛소 출판사에서 출간되었다. 부동산경매 18년차인 베테랑 저자가 부동산경매 단기투자를 경험하며 직접 겪은 23가지 현장사례를 통해 생생한 경매판을 엿볼 수 있다. 의기양양하게 협상을 마무리한 성공담뿐 아니라 쪽팔리게 손해를 보고 물러나야 했던 부끄러운 실패담, 욕설이 난무하는 적반하장의 순간까지… 가감 없는 에피소드를 읽다 보면 이론만으로는 결코 이길 수 없는 투자의 세계에서 끝까지 살아남는 비법을 저절로 익힐 수 있다.
사례만으로 부족한 독자들을 위해, 일단 투자하면 무조건 수익으로 이어지는 부동산경매 단기투자 성공 노하우와 알짜배기 특강도 수록되어 있다. 이제 막 부동산경매에 입문하려는 초보 투자자부터 경매 좀 해봤다는 노련한 전문가까지, 아무도 예측할 수 없는 냉정한 투자의 세계에서 버티고 싶다면 지금 당장 이 책을 읽어라!

2. 출판사 리뷰

누구나 뛰어들 수 있지만, 모두가 살아남는 건 아니다!
치열한 경매판에서 생존하는 투자 비법 대공개!

★ 생생한 23가지 현장 사례가 담긴 완벽 실전 매뉴얼: 혼자서 상상의 날개를 펴다가 쫄딱 망한 사례, 정말 아깝게 놓친 물건에 얽힌 기막힌 스토리, 욕설이 난무하는 생생한 현장, 어이없는 적반하장의 순간, 귀신에 홀린 듯 어리둥절한 상황… 부동산경매를 하다 보면 정말 별일이 다 있다. 누구나 도전할 수 있지만, 모두가 수익을 낼 수는 없는 법이다. 성공적으로 협상을 마무리할 때가 있는가 하면, 쪽팔리게 손해를 보고 물러나야 하는 상황도 분명 존재한다. 18년차 투자자인 저자가 밝히는 생생한 현장기록을 이 책에 담았다. 때로는 웃고, 때로는 울게 되는 부동산경매 단기투자의 세계, 그곳에서는 과연 어떤 일들이 벌어지고 있을까. 이론서나 강의에서는 감히(?) 들을 수 없는 날것 그대로의 이야기가 가감 없이 공개된다.

★ 절대 손해 보지 않는 단기투자를 위한 알짜배기 특강과 노하우: 사례만으로는 좀 아쉬운 독자들을 위한 ‘알짜배기 특강’이 4단계에 걸쳐 준비되어 있다. 단기투자의 개요부터 실무, 방법론, 단기투자용 특수물건을 검색하는 비법까지 알차게 수록했다. 뿐만 아니라 ‘부동산경매 단기투자로 돈 버는 5가지 원칙’을 부록에 담아 사례집뿐 아니라 이론서로도 그 역할을 톡톡히 해낼 수 있는 책이다. 매물이 지닌 물리적인 가치뿐 아니라 감정적인 가치마저 읽어내는 노하우, 상대방과 교감하고 원만한 협상을 이끌어내는 기술, 사해행위와 채무건수 등으로 파악하는 물건의 상태 등 베테랑 투자자만의 은밀한 전략을 전수받는다면, 모두가 손해 보지 않는 단기투자를 할 수 있을 것이다.

작가정보

저자(글) 전용은

저자 : 전용은
저자 전용은은 부동산경매 전문투자가로 부동산114㈜에서 전략기획, 자산관리팀장을 거쳤다. 부동산학 박사(단국대학교 도시계획 및 부동산학과)로 단국대학교와 명지전문대학에서 부동산경매, 부동산시장론 및 공법 등을 강의했다. 경매투자 경험을 공유하는 ‘오늘보다 나은 내일’ 경매커뮤니티(http://cafe.naver.com/zeohn)를 운영하고 있다.
‘지금 당장 행복하게 사는 것’을 인생의 목표로 삼고 있는 저자는, 싫은 일을 억지로 하며 월급을 꼬박꼬박 받아먹던 과거의 안정된 삶보다, 부동산경매를 통해 자기주도적 삶을 실컷 누리고 있는 현재가 더 행복하다고 말한다. 부동산에는 장기적으로 투자해야 한다는 고정관념을 과감히 깨고, 소액으로 빠르게 돈 버는 ‘부동산경매 단기투자’로 경제적 자유를 누리고 있다.
지은 책으로는 《나도 월세 부자가 되고 싶다》(2016), 《나는 3개월 안에 부동산경매로 돈을 번다》(2015), 《즉시 팔고 바로 버는 부동산경매 단기투자》(2014) 등이 있다.