1분만에 계산하는 부동산세금

부동산여신&금융의여왕&달리는부자.. 지음

유페이퍼 2022년 03월 25일 출간

작품소개

책소개

가만히 앉아서 돈버는 방법이 따로 있었다?!! 가만히 앉아서 돈버는 방법이 정말 있었다?!!
작년즈음 주변의 호재로 아파트값이 치솟는걸 발견한 난는 본격적으로 부동산공부에 돌입했다.
하지만, 지금의 부동산시장은 대박을 이룬 예전 부동산시장과는 다르게 대출규제와 이자상승, 세금상승으로
돈을 벌기가 힘들다는 걸 알게 되었다.
그 중심에는 대출규제,이자상승이 있었고, 세금상승이 있었다.

조정지역, 비조정지역, 1주택자, 다주택자, 법인등등에 따라
부동산세금인 취득세, 양도세, 재산세, 종합부동산세,증여세,상속세등등은 다르게 적용되었다.
꼭 부동산투자를 하지 않더라도 우리가 살면서 꼭 알아야할 세금이라는 생각이 들어 정보들을 찾고 정리하여 출판을 하게 되었다.

시중의 부동산세금책들은 우리에게 너무나 어렵게 다가온다.
세금에 대한 기본적인 개념, 계산법도 모르는데 절세를 얘기한다.
기지도 못하는 아이에게 뛰라고 점프하라고 하는 격이다.
세금에 대한 기본적인 개념만 알고 있어도 여러분은 쉽게 여러분의 자산에 대해 세금을 계산할수 있을 것이다.

누군가 그랬다.
할머니가 알아들을 수 있을 정도로 쉽게 설명할 수 있는 사람이 제일 잘 가르치는 사람이라고...
나는 할머니도 초딩도 알아들을수 있게 쉽게 설명했다고 자부한다.

자 이제 1분안에 부동산세금을 계산해볼까!!!

(책내용전부는 제 카페, 블로그에 모두 올려져있습니다.
책구매을 원하지 않으시는 분은 제 카페와 블로그에 와서 글을 읽으셔도 됩니다.)

‘부동산여신&금융의여왕&달리는부자&책쓰는부자’의 블로그 :
https://blog.naver.com/hermes3535
‘부동산여신&금융의여왕&달리는부자&책쓰는부자’의 카페 :
https://cafe.naver.com/houserentalwoman

목차

저자소개
목차
서두.
부동산세금의 종류
1.취득세
(1) 개인의 주택취득세
① 취득하는 주택이 조정지역에 있을때의 세율
② 취득하는 주택이 비조정지역에 있을때의 세율
(2) 개인의 상가취득세
(3) 법인의 주택취득세
(4) 법인의 상가취득세
2.양도세(양도소득세)
(1)개인의 주택양도세
(2)개인의 상가양도세
(3) 법인의 주택양도세
(4)법인의 상가양도세
3. 재산세(보유세)
(1)개인의 주택재산세
(2)개인의 상가재산세
①상가 건물분 재산세 계산하기
②상가 토지분 재산세 계산하기
(3)법인의 주택재산세
(4)법인의 상가재산세
4. 종합부동산세(=종부세)(보유세)
(1)개인의 주택 종합부동산세
(2)법인의 주택 종합부동산세
5. 증여세
(1)개인의 증여세
①증여취득세
(2)법인의 증여세
6. 상속세
(1)개인의 상속세
①상속취득세
(2)법인의 상속세
글을 마치며…

작가정보

저자(글) 부동산여신&금융의여왕&달리는부자..

나는 경기 남부에 살고 있는 남편과 초딩아이가 하나있는 전업주부다.

내가 언제부터 세금에 관심을 갖게 되었을까?

그 얘기를 하자면 얘기가 길어진다.
세금에 세자도 모르고 다른 또래 주부들에 비해 경제관념도 없는 편이었고,
남들 다하는 청약도 할줄 모르는 (지금 살고있는 아파트도 남편의 청약으로 마련)
정말 부린이(부동산어린이)에 세린이(세금어린이)에 경린(경제어린이)이었다.

남편이 사업을 하고 있어서 집안의 경제권은 남편이 가지고 있었고,
난 그저 한달마다 일정생활비를 받아 쓰는게 나의 경제생활의 전부였다.
회사를 다니긴 했었어도 사대보험이니 연말정산같은것도 잘 몰랐고, 그저 회사가 주는 월급을 아무 생각없이 받아썼던거 같다.

세금에 언제부터 관심을 가졌나고?
그 얘기를 하자면 내가 언제부터 부동산에 관심을 가지게 되었는지부터 얘기할 필요가 있겠다.

나는 결혼후 아이를 낳고는 육아만 전부인줄 알고 살아온 아이 바라기였고,
아이가 초등고학년이 되자 이제 나도 다시 일을 하고 돈을 벌고 싶다는 생각을 하게 되었다.
하지만 경단녀에 나이많은 내가 할수 있는 일은 별로 없었다.
그래서 그 때 공부를 시작한게 전산세무회계 공부였다.
자격증이라도 따서 취업을 할 생각이었다.

몇달 공부를 해오던 중 우리 집 주변이 교통호재가 연이어 생기면서 아파트값이 계속 치솟고(우리아파트값도 많이 올랐다)
근처 어떤 곳은 인테리어가 멋진 프리미엄아울렛의 등장으로 아파트값이 치솟기 시작했다.

그 때 나는 뒤통수를 얻어맞은 듯한 깨달음을 얻었다.
아! 가만히 앉아서 돈버는 방법이 정말 있었구나!
가만히 앉아서 돈버는 방법이 따로 있었구나!
이거다! 바로 부동산이다!라는 생각에 꽂혔다.
그길로 바로 서점으로 달려가 경매로 빌라를 사 돈을 벌었다는 경매관련책을 사서 읽게 되었다.
곧바로 대출을 받아 경매를 해서 나도 많은 돈을 벌수 있을거라는 기대에 부풀었다.

하지만 지금의 부동산시장은 책에 있는 .....