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조현기 변호사의 쉽게 이해하는 위기탈출 부동산 투자·거래 해설집

부동산 투자, 거래하기 전 반드시 알아야 할 사항
조현기 지음
바른북스

2022년 08월 22일 출간

종이책 : 2022년 08월 22일 출간

(개의 리뷰)
( 0% 의 구매자)
eBook 상품 정보
파일 정보 pdf (3.64MB)
ISBN 9791165458478
쪽수 424쪽
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작품소개

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부동산 투자자, 집주인, 건물주, 임대인, 임차인들의 필독서
부동산 전문 변호사가 알려주는 절대 실패하지 않는 부동산 투자·거래 알짜지식
부동산 역사 및 정책, 시장분석, 계약서 작성법, 법률지식, 각종 서식 등을 총망라하다!
| 머리말 | 부동산 투자, 거래(매매,분양,임차 등)하기 전 반드시 알아야 할 사항

제1장 부동산 투자·거래의 필요성

1. 생활필수 요소인 부동산
2. 부동산 가격은 항상 오를까?
3. 모든 부동산 가격이 오를까?
4. 부동산 공부의 필요성

제2장 대한민국 부동산 시장의 역사

1. 부동산 정책과 집값
2. 김대중 정권의 부동산 시장
3. 노무현 정권의 부동산 시장
4. 이명박 정권의 부동산 시장
5. 박근혜 정권의 부동산 시장
6. 부동산 시장에 대한 이해의 필요성
7. 부동산 거래 및 투자를 자제해야 할 시점

제3장 부동산 시장의 분석과 대응방법

1. 부동산 시장의 분석
가. 부동산 가격에 영향을 미치는 요소 | 나. 기준금리 | 다. 부동산 정책
라. 부동산의 공급 | 마. 심리적인 요소
2. 부동산 시장에 대한 대응방법

제4장 부동산 투자·거래 시 알아 두어야 할 필수지식

1. 고가의 자산인 부동산 - 손해가 발생하면 엄청난 부동산
2. 계약서의 중요성 - 부동산 거래에서 가장 중요한 계약서
가. 부동산 거래에서 가장 중요한 ‘계약서 작성’ | 나. 계약서 작성 왜 중요한가? | 다. 계약서 작성 시 구두약정을 해도 되는 걸까? | 라. 중요한 약정은 반드시 계약서에 기재할 것
3. 가계약금 지급해도 되는 걸까?
가. 부동산 거래에서의 가계약금 | 나. ‘가계약’이라는 용어에 관하여 | 다. 가계약은 효력이 있는 걸까? | 라. 구두로 한 가계약도 계약이다?
4. 신탁된 부동산 거래 시 유의점
가. 신탁의 의미 | 나. 부동산 신탁의 종류 | 다. 신탁된 부동산인지 여부를 확인하는 방법 | 라. 신탁과 관련된 부동산 사기 사례
5. 계약금의 숨겨진 법률효과
가. 계약금의 의의 | 나. 계약금의 해약금 성격에 관해서 | 다. 계약금의 위약금 성격에 관해서
6. 중도금의 숨겨진 법률효과
가. 중도금이란? | 나. 중도금의 법적인 의미 | 다. 부동산 가격이 상승하고 있는 경우와 중도금 | 라. 부동산 가격이 하락하고 있는 경우와 중도금 | 마. 중도금의 중요성
7. 잔금의 지급과 동시이행항변권
가. 서설 | 나. 잔금 미지급의 경우
8. 등기사항전부증명서(등기부)
가. 등기사항전부증명서의 중요성 | 나. 등기사항전부증명서 발급 및 열람 | 다. 등기사항전부증명서 해석하는 방법 | 라. 부동산 종합증명서
9. 부동산에 대한 가압류 결정
가. 서설 | 나. 가압류란? | 다. 가압류 결정된 부동산의 위험성 | 라. 가압류 결정이 있는 부동산 거래 시 신중할 것 | 마. 가압류 결정이 취소된 후 부동산 거래할 것 | 바. 법원의 가압류 결정문의 예시 | 사. 가압류 관련 유의점
10. 부동산에 대한 부동산처분금지가처분 결정
가. 서설 | 나. 부동산처분금지가처분이란? | 다. 매도인의 부동산처분금지가처분 말소의무 | 라. 부동산처분금지가처분의 효과 | 마. 가처분등기와 계약의 해제
11. 부동산 소유권이전 가등기
가. 서설 | 나. 등기부상의 기재 | 다. 가등기 경료된 부동산 거래 시 유의점
12. 공탁제도
가. 수령거부를 방지하기 위한 제도 | 나. 수령거부의 발생 사유 | 다. 변제공탁 | 라. 부동산 매매에서 매수인이 변제공탁할 수 있는 경우 | 마. 임대차계약에서 임차인이 변제공탁할 수 있는 경우

제5장 부동산 사기를 방지하는 방법

1. 대표적인 부동산 사기 사례
가. 일반적인 경우 | 나. 부동산 사기 사례의 예시
2. 부동산에 관한 공부를 할 것 - 아는 만큼 보이는 부동산
3. 부동산 전문가에게 자문을 구할 것

제6장 주택의 투자 및 거래에서 알아 두면 유용한 지식들

1. 단독주택과 공동주택
가. 서설 | 나. 단독주택 | 다. 공동주택
2. 주택 매매계약 시 유의사항
가. 매매계약서의 주요 내용 | 나. 매매계약서를 수정해야 하는 경우 | 다. 특약사항 | 라. 무익한 계약서 기재 내용 - 기재해도 별다른 효과가 없는 내용 | 마. 매매계약서 내용 확인의 중요성 | 바. 부동산 매매계약서 등 자문에 관하여
3. 주택 임대차보호법 주요 내용
가. 주택 임대차보호법의 의의 | 나.

작가정보

저자(글) 조현기

저자 : 조현기
부동산 전문 변호사 조현기

필자는 부동산 전문 변호사로서 다수의 부동산 관련 자문 및 소송, 지역주택조합·재개발 정비조합 자문 및 관련 소송을 진행하고 있다.

연세대학교 법학과 학사
경북대학교 법학전문대학원 전문석사
법률사무소 현인 대표변호사

▶ 저서
《조현기 변호사의 쉽게 이해하는 지역주택조합 해설집》
《조현기 변호사의 쉽게 이해하는 재개발 재건축 정비조합
해설집》
《조현기 변호사의 쉽게 이해하는 위기탈출 부동산 투자·거래
해설집》

▶ 법률사무소 현인
지역주택조합 블로그 | blog.naver.com/helplaw119

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