메커니즘. 1: 줄탁동기

부동산 유희 장편소설

권보성 지음

북랩 2021년 11월 12일 출간 종이책 : 2021년 10월 04일 출간

작품소개

책소개

부동산 시장의 흐름과 투자의 메커니즘이 담겨 있는
생활 밀착형 부동산 경매 장편소설!

대한민국 부동산 시장의 현재와 미래를 알고 싶다면
지금, 바로 이 소설에 주목하라

부동산 시장에 대한 관심은 언제나 뜨거웠다. 그러나 부동산 관련 지식과 정보의 진입 장벽은 너무나 높다. 어려운 실정법과 전문용어에 관한 문제에다,
실제로 벌어지고 있는 경매꾼들과 기득권층의 실체까지 더해서 말이다.
저자는 부동산 대학원 최고위 과정을 이수했고, 그때부터 20년 가까운 세월 동안 부동산 공부에 매진했다. 이후 부동산학과에 입학, 더욱 파고들었다. 끝내 학위와 평생교육사 자격증까지 취득하고야 만 저자는, 부동산 관련 지식을 누구나 쉽게 알고 실제에 적용할 수 있도록 해야 한다는 책임감을 느꼈다. 그 부동산 메커니즘을 전달할 방법에 대한 오랜 고민 끝에, 이 ‘부동산 유희 장편소설’이 탄생한 것이다.
이 소설은 주인공 ‘흰머리 윤편인’을 비롯한 13인의 인물들이 부동산 경매 시장을 거쳐 주상복합 건축물 분양으로 대박을 터뜨리기까지의 과정을 담고 있다. 그들의 이야기를 따라가다 보면, 어느새 유익한 부동산 정보, 경매, 재개발, 재건축, 입주권, 분양권, 토지, 그린벨트, 상가 등 지식과 함께 대한민국 부동산 시장의 흐름을 간파하는 눈이 생길 것이다.

목차

저자의 말

제1장 업보
매도 술책

제2장 경매 최고위 과정
무료 강좌

제3장 경매 기법
팀 조직 구성

제4장 경매 집행 실무
경매 기초

제5장 리포트 컬래버레이션
팀 미팅

제6장 매각 물건 검색
보고서 작업

제7장 부동산 시장의 흐름
복습
거시적 미시적 포인트
지역 물건 고르기

제8장 공공의 장부
등기 내용
별 접수 동순위
임차권 등기 및 경매 개시 결정 등기

제9장 우리 임대차
대항력과 우선변제권
소액 임대 보증금 및 최우선변제권
소액 임차인 산식
배당요구 및 종기일
0순위

제10장 권리 분석
배당 순위
배당 1순위
배당 2순위
배당 3순위
배당 4순위
수요일 오후 등굣길

제11장 주택 및 상가 임대차

작가정보

저자(글) 권보성

저자 : 권보성
1957년 원주 학성동에서 태어났다. 다섯 살에 서울 필동으로, 일곱 살에 다시 신설동으로 이사했다. 본적은 서울특별시 동대문구 신설동이다. 서울은 60년 동안 삶의 터전이었다. 신설동과 창신동이 유년기를 보낸 곳이라면, 남가좌동은 청소년기를 보낸 곳이다. 군대를 다녀와서 몇 년은 남대문에서 시계 세일즈맨으로 일하며 수도권을 누비고 다녔다. 그리고 이직 후 안양 봉천동 부산 감전동을 방황하고 다녔다. 1983년 결혼을 한 후 염리동에서 귀금속 사업을 하며 20년을 살았다. 2002년 9월에 중앙일보 부동산 아카데미에서 분양상담사 과정을 이수하고 인증서를 받았다. 2003년 3월에 건국대학교 부동산 대학원 경매 최고위 과정을 수료하고 최우수 사례 발표상과 인증서를 받았다. 2016년 8월 한양사이버대학교 부동산학 학위와 평생교육사 자격증을 받았다.
2016년 9월 부동산 유희 장편소설 구성에 매달리기 시작했다. 2017년 1월부터 소설 창작에 몰두했다. 2021년 9월, 부동산 유희 장편소설 『메커니즘』 시리즈를 완성했다.