실전소액 부동산투자법 부의 비밀

김현석 지음

지식과감성 2019년 12월 27일 출간 종이책 : 2019년 11월 12일 출간

작품소개

책소개

“부동산재테크 이렇게 하면 성공한다!”
실전부동산투자 전문가가 알려 주는
경험을 토대로 한 실전 매뉴얼!

너무 비싸게 부동산을 사거나,
부동산상승기 끝 무렵에 많은 돈을 들여 부동산상투를 잡거나,
수리 등 하자 있는 부동산을 매입하거나,
공급이 많은 곳에 위치한 부동산을 매입하면
큰 손실을 볼 수도 있다.

《실전소액 부동산투자법 부의 비밀》은
많은 이들이 부동산 투자 시 겪는 위와 같은 실수를 방지하기 위해 만들어졌다.
아파트/빌라/도시형생활주택/단독주택/오피스텔/상가/근린주택/지식산업센터 등
다양한 부동산의 투자실수를 줄이고,
수익을 좀 더 높이는 방법에 관한 실전부동산투자 참고서가 되어줄 것이다.
이 책이 부동산재테크를 하는 모든 이가 실패하지 않고 부동산투자로 성공할 수 있는
나침판이 되길 바란다.

목차

프롤로그 당신도 부동산투자로 부자가 될 수 있다

1장 주거용부동산 성공투자포인트
1 우량아파트 투자포인트
2 대형아파트 투자포인트
3 주상복합아파트 투자방법
4 저층 주공아파트 투자포인트
5 종잣돈 3천만 원 이하로 소형부동산에 투자하기!
6 다세대투자요령과 경기도 신축빌라 답사기
7 송파구 소형원룸형빌라 투자가치 분석
8 소형도시형생활주택 투자포인트
9 도시형생활주택 답사기
10 구옥빌라 투자요령
11 최상층빌라 투자요령
12 뉴타운재개발지역의 빌라경매물건 투자포인트
13 종잣돈 5천으로 수익형부동산에 효과적으로 투자하는 방법
14 소형주택구조 분석포인트
15 빌라건축비용과 건축 시 주의점
16 단독주택 상승배경?
17 대지 많은 단독주택 투자포인트
18 대출의 기술!
19 금리상승기 대출관리요령
20 대출비율에 따른 부동산경매투자전략
21 투자금을 줄이면서 소액으로 부동산에 투자하는 방법
22 부동산 리스크 헤지(risk hedge) 기법
23 월세용부동산투자 시 유의사항은?
24 월세용부동산을 잘 고르는 방법?
25 임대수익용부동산 월세 놓는 요령
26 다주택자 리스크관리기법
27 급매물 및 저평가물건 투자요령
28 부동산매도기법?
29 인구증감파악방법
30 수도권에 대출을 받지 않고 월세 높은 곳에 투자하는 방안
31 전철라인 투자포인트
32 부동산매수 시 수리부분 발생에 대한 고려사항
33 부동산투자를 잘하기 위한 방법
34 임대수익용부동산투자 A TO Z
35 원룸건물 답사기
36 1년에 2억 3천만 원의 임대수익 나오는 원룸건물 답사기
37 수익형건물 투자수익률 분석기법
38 지방수익형부동산투자 할 경우 참조사항과 주의사항
39 긍정적인 사고와 실천, 그것이 부자가 되는 길이다

2장 상업용부동산투자의 정석
40 수익률은 높은 오피스텔 투자포인트!
41 잠실동 오피스텔 투자가치 분석
42 오피스텔 시세 정확히 확인하기
43 서울 구로 소형오피스텔
44 강남 논현동 오피스텔 답사기
45 중형 주거용 오피스텔 투자요령
46 전철역세권이 아닌 오피스텔 투자 시 유의사항
47 임대용부동산 투자전략(상가/오피스텔/아파트형공장 투자전략)
48 노원구 상가 답사기
49 강북 상가 답사기(상업중심지 주점상가의 투자가치)
50 부천 상가 답사기(학원상가의 투자가치)
51 서울근린주택의 투자가치(근린주택 및 상가 투자 시 유의사항)
52 지식산업센터(아파트형공장 투자포인트)
53 부천 아파트형공장 답사기
54 토지로 수익 내기

3장 경매부동산 투자방법
55 초보자가 경매로 성공하는 방법
56 경매물건 현장답사 중요 체크사항
57 명도계획 세우기(이사 날 확인사항)
58 경매낙찰 후 압류물이 있는 경우 명도방법
59 감정가 100%인 물건에 입찰하는 방법
60 폐문부재부동산의 내부 상태를 확인하는 방법
61 불법건축물 파악방법
62 경매물건 점유자 조사방법

글을 마치며

출판사 서평

“당신도 부동산투자로 부자가 될 수 있다!”

《실전소액 부동산투자법 부의 비밀》은 부동산투자에 대한 진부한 설명보다는, 생생한 부동산물건 현장답사기를 통한 부동산별 투자요령과 투자유의사항을 흥미롭고도 알기 쉽게 설명한 실전부동산투자 참고서이다. 저자의 18년 이상의 부동산물건 현장답사경험을 토대로 쓰인 이 책은, 부동산재테크를 실행에 옮기고자 하는 독자들이 실수하지 않고 성공할 수 있도록 길잡이가 되어 줄 것이다.
부동산일반매매, 분양, 경매, 공매와 같은 재테크를 통하여 내 집 마련을 할 수 있고, 임대수익용부동산에 투자하여 매월 일정금액의 임대소득을 얻어 생활자금을 만들 수도 있다. 그러나 부동산을 너무 비싸게 사거나, 하자가 있거나 공급이 많은 곳의 부동산을 매입하는 등의 실수로 큰 손실을 보곤 하는 것이 현실이다.
이 책은 독자들이 부동산투자 시 위와 같은 실수들을 방지하고, 수익을 좀 더 높여 성공하도록 도움을 주고자 만들어졌다.
흔히 ‘돈이 많이 있어야 부동산투자에서 성공할 수 있다’고 생각한다. 하지만 저자는 소액으로도 부동산재테크를 시작하여 충분히 수익을 내고 성공할 수 있다고 강조한다. 부동산투자를 처음 시작하는 초보자들이 어떤 방법을 구사해야 바람직한지, 투자를 성공적으로 이끌어줄 요령과 주의점은 무엇인지를 이 책을 통해 익히고 실천한다면, 부동산투자에서 좋은 결과를 이루고 경제적 행복을 누릴 수 있을 것이다.
부는 간절히 바라고 원하고 실천하는 사람들에게 찾아오는 것이다.
미래의 경제적 행복을 위해서 오늘! 최선을 다하여 내일을 위한 모심기를 시작하자!

- 프롤로그에서 -

작가정보

저자(글) 김현석

저자 : 김현석
KH부동산투자연구소 소장으로 소액으로 시작하여 다양한 부동산으로 수익을 올린 실전부동산일반매매 경매투자가이다.
부동산실전재테크와 경매재테크를 일반인들에게 알기 쉽게 알려 주고자 네이버 카페 KH부동산투자연구소(https://cafe.naver.com/tojamall)와 다음 카페 KH부동산투자연구소(http://cafe.daum.net/dance777)를 운영하고 있다.
저자는 18년 이상 부동산실전투자와 경매투자를 진행하여 고수익을 올린 투자가이며 부동산일반매매와 경매투자를 실시하여 수익을 내고 있으며 초보자가 부동산재테크로 수익을 올릴 수 있도록 부동산실전투자법과 부동산경매강의를 진행하고 있다.