부동산 부자들의 투자 마인드

뜨는 곳을 선점하라

장우석 지음

좋은땅 2018년 10월 26일 출간 종이책 : 2018년 08월 27일 출간

작품소개

책소개

바쁜 일상 속에서 노후를 위해 부동산 공부까지 꼼꼼하게 한다는 것은 사실 쉬운 일이 아니다. 하지만 부동산이야말로 내 인생을 살찌우고 재산을 지키는 가장 중요한 일 중 하나이다. 《부동산 부자들의 투자 마인드》는 부자가 되는 투자 마인드가 무엇인지부터 알려준다. 투자 타이밍에 발맞출 수 있는 안목과 종자돈, 결단력과 열정 등 부동산 투자에 대해 알려주고 있다.

목차

PART 01. 부자들의 생각과 습관
2017년 부자 보고서
부자들의 선택
젊은 부자들
부자의 습관과 행동
부자 따라 하기
가난한 사람들의 공통점
부동산 고수 되기
앞길을 예측하라
부자 될 기회는 찾아온다
개인신용관리
10억대 부자들 철학
돈에 관한 법칙(미국경제지/머니매거진 소개)
오키나와 장수 비결
직장인과 내 집 마련
올바른 부동산 투자 요령
성공한 사람들의 공통된 습관들
잘 소통하는 대화법
부자로 가는 작은 습관들
실패를 두려워 말라
부자가 되기 위해 경계해야 할 지침들
아파트 투자 특성
부동산을 배우는 이유
부자가 되려면 이렇게 책을 읽어라
서양 사람들이 생각하는 노년
자수성가한 사람들
참 부자로 가는 길
부자가 사는 법
부자가 되는 마음가짐
미래 유망 직업
돈과 친해지는 습관
아파트 부동산 상승 중
부동산과 열정
목돈 1억 만들기
성공한 사람들이 피하는 것들
성공한 부자들의 특성
돈과 행복론 (1)
돈과 행복론 (2)
부자로 가는 길
성공적인 현금 흐름
서민형 재테크
실패하는 아파트 투자
부자의 성품
부동산 재설계
유쾌한 대화법
부자 vs 평범한 사람
재건축과 재개발 성격
부동산 이야기와 여생
실전 투자 안목 쌓기
부자가 되는 전략
부자의 꿈을 키워라
초보들의 투자법
고수들의 부동산 투자 요령
100세 시대 금융상품가입
진정한 부자란
행복한 부자들
좋은 대인관계 유지
처절하게 행동해야 돈 벌 수 있다
부자가 되는 작은 습관들 (1)
부자가 되는 작은 습관들 (2)
최 부잣집 가훈 이야기
고수들의 부동산 산책
부동산으로 부자가 되고 싶다면
롯데월드타워 풍수 이야기
장수 건강법
탈무드 처세
마음 관리
새해에 바라는 것들
삶이 그대를 속일지라도
당당한 이유
청산(靑山)은 나를 보고
재산 늘리는 법
변곡점: 부동산시장(2018년)

PART 02. 돈 되는 서울(수도권) 아파트 투자 요령

세빌스(Savills) 투자 전략
부동산 투자 키우기
연령대별 투자 전략
부동산 상식 (1)
부동산 상식 (2)
부동산 시장, 버블은 없다?
서울은 계속 상승한다?
향후 10년간 주택 시장 전망
수도권 아파트도 가격 상승 중
부동산은 축과 벨트 따라
부자들의 투자 방식
아파트 재테크의 명암
아파트 투자 요령
집값이 정해지는 원리
시세 분출 지역
정석 투자 (1)
정석 투자 (2)
강남 부자의 투자 방식
서울시 재생사업 속도를 낸다
최선의 부동산 매매 (1)
최선의 부동산 매매 (2)
미래가치 없는 부동산은 팔아라
부동산 고점 상승기 대응
6.19 대책 후 시장 흐름(2017년)
고삐 풀린 아파트값(2017.08)
강력한 8.2 규제 대책
12년 만에 강력한 규제 대책
15년 만에 서울 전역 투기과열지구
8.2 부동산 대책 주요 내용
8.2 부동산 대책 후 시장 흐름
부동산 혼란기 대응 전략
부동산 경기 후퇴 우려
투자 열풍 지속 중
실패하는 아파트 투자
상식적인 투자 포인트
재건축 투자 흐름
미래가치 아파트
아파트 적정 가격(2017년)
아파트의 위계질서
오르고 내리는 아파트 투자
투자 가치 높은 지역 판단
차선의 유망 지역 투자처
레버리지(Leverage) 투자
1기신도시 리모델링해야
광역교통망 타고 부동산 가격 상승
신도시 투자법
돈 되는 주택 선별법
재건축 투자법
갭 투자의 위험성
투자처는 많다
부촌의 이동
투자 시기의 개별성
7대 도시 아파트값
사이클을 알면 길이 보인다
부동산 투자 정리 (1)
부동산 투자 정리 (2)
부동산 투자 정리 (3)
부동산 투자 정리 (4)
아파트값이 가장 많이 오른 곳
타운하우스 소개
아파트 정보 검색 최고 사이트 소개
재건축 매수 시점
3억 투자 시점(2017년 하반기)
과천의 미래가치
부동산 과열 지속되는가
신개념 집테크: 한 지붕 두 가족
서울 저평가 지역
입지 선호도
서울 강남 외 투자
강북의 재개발 사업
서울역 통합 개발의 기본 구상
창동, 상계의 2030 서울플랜 (1)
창동, 상계의 2030 서울플랜 (2)
창동, 상계 지역 재건축
도시재생 뉴딜 서울 도심은 찬밥
84㎡ 평형도 크다
한강변의 아파트를 잡아라
한강변 아파트가 뜨는 곳이다
연립, 다세대, 빌라의 투자 방식
시세 차익 부동산
지하철 노선별 투자 가치
청약 타이밍 선택
서울 아파트 상승 추세와 대응 전략
상식적인 투자 안목
지역별 투자 전략
2030 서울플랜
재건축과 전셋값
랜드마트 아파트 투자
투자 가치 있는 아파트
재건축 시장과 도심권 재개발
경기도 아파트값 양극화
강세 지역 투자
2017년도 투자 방향
불안정해도 뜨는 곳은 뜬다
인구가 늘어나는 지역의 부동산
2030 서울시 생활권계획
한강변 강북 아파트
부동산 투자 실전 노하우
직주근접지역 부동산 가치
집을 좀 싸게 사는 요령
하락기 아파트 매매 요령
저렴한 부동산이란
강남 재건축 시장
소액 투자: 부동산
소형 아파트가 강세다
전세 끼고 투자하기
호랑이 등에 올라 탄 서울 주택
한강변 아파트 슈퍼리치가 된다
반포와 잠실이 신흥 부촌
용산에 부는 투자 광풍
용산 동남부 최고급 주택지
한남뉴타운 3구역 재개발사업
성수동 한강변 50층 주상복합이
가능한가
도시재생사업 수색동 311번지
목동 신시가지 지구단위 확정
고정관념과 선입관 투자
1기신도시 잠재력
판교 집값의 잠재력
송도: 국제도시가 재도약한다
방 한 개짜리 초소형 아파트
서울 택지지구 재건축
노량진1구역 재개발사업이 뜬다
올림픽선수촌 재건축 추진
블루칩 강동구 재건축과 주요 뉴타운 지역
한남 뉴타운개발 시간이 걸린다
동부이촌동의 부활
강력한 부동산 규제와 집 매수 시기
9억을 돌파하는 아파트
잠실과 이촌동을 지구단위
계획으로 묶는다
하락 시 투자처
수도권 전철의 급행화
고덕상업업무단지
강남3구 사업시행 미인가 재건축 단지
입주권과 분양권 차이
재건축 열풍과 초과이익환수제 시행 예고
강한 규제책에는 똘똘한 곳만 보유하라
서울 아파트값이 오르는 이유
6.19 규제 대책과 투자
주택임대차보호법 해설
집 매수 시 확인 사항
청약통장 바로 알기 (1)
청약통장 바로 알기 (2)
청약 열기는 새 집 선호 양상
재건축 초과이익환수제 시행에 재건축 시장 찬바람
재건축 초과이익환수 대상 아파트
부동산이 상승한 순서(2018년 5월)
양도세 부과 주택수의 판정 기준
주택임대 사업자등록이 유리하다

PART 03. 좋은 땅을 고르는 법

상반기에 전국 땅값 1.84% 상승하다
고령사회 일본의 땅값 상승
토지 투자의 기본 원칙
부동산 단계별 투자
땅 사는 법 (1)
땅 사는 법 (2)
땅 사는 법 (3)
땅 용도지역 (1)
땅 용도지역 (2)
땅 용도지역 (3)
시가화 예정용지란?
이주자 택지의 특성
토지매입 절차
토지매입 시 확인 사항
초보자가 피해야 할 땅
접도구역이란?
땅 투자 기술
좋은 땅 매수하기
토지 수익률 내기
수익성 높이는 토지 투자
보상 예정인 땅 투자
서해안 복선전철역 주변 토지
노후용 땅 투자
최고의 인프라 구축 평택포승지구와 현덕지구
5천만 원 땅 투자
1억 원대 땅 투자
땅의 가치를 높이는 구거
좋은 땅 잡종지
돈 되는 국도와 지방도 주변 땅
고속도로 IC와 버스터미널 주변 투자
시흥시 주변 땅 투자
땅 투자 유망 지역 (1)
땅 투자 유망 지역 (2)
땅 투자 유망 지역 (3)
투자 상담 사례
시골 집 살 때
전원주택 짓기
전원생활 적응기

PART 04. 수익형 부동산으로 두 마리 토끼를 잡아라

부동산 예찬
부동산 트렌드(추세)
수익형으로 몰린다
수익형 투자
서울의 주요 상권
똑똑한 수익형 부동산 투자
오피스텔 투자
오피스텔로 돈 벌려면
오피스텔 절세
섹션 오피스 투자
점포겸용 단독주택용지
상가 투자 십계명
상가 투자가 어려운 이유
상가 투자 신중해야
좋은 상가 입지
상권은 살아서 움직인다
단지 내 상가 투자는 신중해야
수익형 투자 성공법
상가건물 임대차법 개정
상가 투자 잘하기
피해야 할 상가
소형 빌딩 찾기와 관리
중소형 빌딩 투자
예비 창업 포인트
창업자 점검 사항
창업 생존율과 대책
음식점 현황 분석
프랜차이즈 시장 현황

출판사 서평

- 뜨는 곳을 먼저 선점해야 한다
- 투자 성공 요소는 안목과 자금, 그리고 결단력이다

저자는 건축자재 관련 회사에서 30여 년을 근무하며 부동산과 깊은 인연을 맺어 왔다. 현재 정확히 18번의 이사를 했으며 앞으로 2회 더 할 예정이다. 그러면서 저자는 제2의 직업으로 부동산 투자를 이어 갈 생각이다. 아파트 투자를 위해 경매시장을 기웃거리며 땅을 사고판 저자의 모든 경험을 토대로 《부동산 부자들의 투자 마인드》를 집필하였다.

《부동산 부자들의 투자 마인드》는 부자가 되는 투자 마인드가 무엇인지부터 알려준다. 그 중 첫 번째는 바로 안목이다. 최고가에 매도하고 침체기에 매수하여 수익률을 높일 줄 아는 투자 타이밍과 흐름에 발맞출 수 있는 안목이 필요하다. 그 다음으로는 종자돈이다. 돈이 많든 적든 투자를 위해서는 자금이 필요하기 마련이다. 자금이 부족하다면 전세를 끼거나 은행의 대출을 받을 수도 있다. 한 단계씩 오르면서 타이밍에 맞추어 자금을 준비하는 것도 하나의 방법이다. 이외에도 결단력과 열정에 대해 《부동산 부자들의 투자 마인드》은 말하고 있다.

장우석 저자는 가장 중요한 것은 투자를 즐기는 것이라고 이야기한다. 바쁜 일상 속에서 노후를 위해 부동산 공부까지 꼼꼼하게 한다는 것은 사실 쉬운 일이 아니다. 하지만 부동산이야말로 내 인생을 살찌우고 재산을 지키는 가장 중요한 일 중 하나이다. 젊은 시절부터 부동산에 관심을 갖고 차근히 투자 영역을 넓힌다면 누구나 부자가 되어 넉넉하고 여유로운 노후를 즐길 수 있을 것이다.

작가정보

저자(글) 장우석

저자 : 장우석
건축자재 관련 회사에서 30여 년 근무를 하면서 전국의 건설현장도 많이 다니고 부동산과 인연을 맺어 왔다.
지금까지 저자는 정확히 18번 이사를 했다. 앞으로도 2번 이상 이사를 더 해야 한다. 퇴직 후 아파트 경매시장도 기웃거리고 땅도 사고팔았다. 제2직업으로 80세까지 부동산 투자를 이어 갈 생각이다.