앞으로 3년, 내집 마련에 집중하라

이승훈 지음

원앤원북스 2017년 06월 30일 출간 종이책 : 2017년 06월 22일 출간

작품소개

책소개

투자가 아니더라도 마음 편히 살 내집을 마련해야 한다!

한 권으로 마스터하는 내집 마련의 해법 『앞으로 3년, 내집 마련에 집중하라』. 부동산투자에 대한 두려움을 해소해주고 기초적인 부동산지식과 실천방법을 알려주며 내집 마련을 망설이고 있던 독자들에게 명쾌한 해답을 주는 책이다. 우리나라 부동산의 현재 상황과 부동산 종류에 따른 투자방법을 총 4개의 장으로 나누어 소개해 부동산이 어렵게만 느껴지고, 부동산에 투자하고 싶어도 어떻게 해야 하는지, 무엇을 사야 하는지 몰랐던 독자들에게 실질적인 도움을 준다.

1장에서는 부동산 대폭락 시나리오의 진실을 알아보고, 2장에서는 부동산투자가 처음인 독자를 위해 부동산 투자방법을 육하원칙에 따라 하나씩 소개하며, 부동산투자에서 가장 중요한 지역 선정 방법에 대해 알려준다. 소액부터 고액까지 금액에 따라 투자하면 좋은 지역과 매물이 어떻게 다른지 자세히 소개한다. 3장에서는 상황과 투자 목적에 따라 아파트 빌라 오피스텔로 나누어 부동산 종류마다 투자 조건과 방법 등을 소개한다. 마지막으로 4장에서는 부동산 계약시 많은 사람이 어려워하는 세금과 각종 비용의 계산방법, 등기부등본 보는 법, 대리계약시 유의사항 등을 꼼꼼히 소개한다. 특히 부동산 폭락 시나리오에 관한 잘못된 믿음과 제대로 된 부동산투자 방법을 객관적인 데이터를 토대로 설명해 성공적인 부동산투자를 돕는다.

목차

지은이의 말 _ 내집 마련, 언제까지 구경만 할 것인가?

1장. 부동산은 어디로 갈까? 대폭락 vs. 불패신화

부동산 대폭락 시나리오, 진실을 제대로 봐야 한다
부동산 폭락론자들의 말에 휘둘리지 말자 | 공급과잉에 의한 대세하락, 그 배경과 실체 | 인구감소로 인한 대세하락, 그 배경과 실체 | 금리상승으로 인한 대세하락, 그 배경과 실체

일본의 ‘잃어버린 10년’, 과연 우리에게도 유효한가?
일본 자산디플레이션의 배경을 정확히 알자 | 일본 자산디플레이션의 흐름과 결과 | 자산디플레이션을 불러온 일본 정부의 3가지 실수 | 한국의 자산디플레이션 가능성은 거의 없다

미국의 금리인상과 우리나라 부동산, 어떤 관계가 있을까?
미국이 금리를 인상하면 한국 금리도 상승한다 | 금리상승 여파는 그렇게 높지 않을 것이다
삶의 안식처로서의 집, 재테크 상품으로서의 집
삶의 안식처로서 바라본 집의 가치 | 재테크 상품으로서 바라본 집의 가치

집을 산 사람과 집을 사지 않은 사람
무주택자의 스트레스는 생각보다 크다 | 무주택자와 유주택자의 삶, 어떤 차이가 있을까?

2장. 소액으로 성공 투자 경험을 만드는 것이 중요하다

1천만 원의 종잣돈부터 일단 마련하라
종잣돈 마련에는 왕도가 없다 | 욕심내지 말고 소액투자로 일단 시작하라 | 첫 투자에서 400%의 수익률 달성! | 성공적인 투자경험은 자신감을 키워준다

부동산의 종류에 따라 투자방법도 다양하다
부동산의 종류와 부동산투자의 방법 | 가장 대중화된 상품, 아파트

첫 투자는 욕심내지 말고 가볍게 시작하자
부동산투자에도 육하원칙이 존재한다 | 부동산은 ‘누가’ 구입하는가? | 부동산은 ‘언제’ 구입하는가? | 부동산은 ‘어디’를 구입하는가? | 부동산은‘무엇’을 구입하는가? | 부동산은 ‘어떻게’ 구입하는가? | 부동산은 ‘왜’ 구입하는가?

금액에 따라 돈 되는 지역과 매물이 다르다
1천만~5천만 원으로 하는 부동산 초소액투자 | 5천만~2억 원으로 하는 부동산 소액투자 | 2억~5억 원으로 하는 부동산투자 | 5억~10억 원으로 하는 부동산투자 | 10억~20억 원으로 하는 부동산투자 | 20억~50억 원으로 하는 부동산투자 | 50억~100억 원으로 하는 부동산투자 | 100억 원 이상으로 하는 부동산투자

부동산, 어디를 사느냐가 가장 중요하다
부동산투자 지역을 선정하는 방법 | 현장을 조사하는 순서와 방법

3장. 돈 되는 집은 분명 따로 있다

아파트·빌라·오피스텔, 어느 것을 사야 할까?
개인의 상황에 따라 투자매물이 달라진다 | 투자 목적에 따라 부동산의 종류는 달라진다

돈 되는 아파트를 고르는 법은 따로 있다 ①
초보자가 투자하기 좋은 안전한 상품, 아파트 | 손실회피성향이 부동산 가격하락을 막는다 | 아파트투자시 꼭 알아야 할 3가지 핵심 요소 | 대형보다는 소형을 위주로 투자해야 한다

돈 되는 아파트를 고르는 법은 따로 있다 ②
돈 되는 아파트는 살기 좋은 아파트 | 좋은 아파트의 조건 ①: 단지 규모 | 좋은 아파트의 조건 ②: 내부 구조와 향 | 좋은 아파트의 조건 ③: 교통여건 | 좋은 아파트의 조건 ④: 좋은 교육 환경 | 좋은 아파트의 조건 ⑤: 조망권 | 좋은 아파트의 조건 ⑥: 주변 환경 | 좋은 아파트의 조건 ⑦: 넓은 동간거리와 일조권 | 좋은 아파트의 조건 ⑧: 준공연도가 얼마 되지 않은 새 아파트 | 좋은 아파트의 조건 ⑨: 개발계획 | 좋은 아파트의 조건 ⑩: 대지지분

나는 이렇게 아파트로 돈을 벌었다
마음 내키는 물건에 투자해야 성공한다 | 작은 용기가 큰 차이를 부른다 | 열심히 공부하면 반드시 길이 보인다 | 지역주택조합의 장단점을 파악해 돈을 벌다

돈 되는 빌라를 고르는 법은 따로 있다
빌라의 기본개념과 종류를 알자 | 빌라 투자 공식 ①: 업무타운 접근성 분석 | 빌라 투자 공식 ②: 공급량과 수요량의 파악 및 방법 | 빌라 투자 공식 ③: 매매 가격과 전세 가격의 차이 | 부동산투자, 성공 사례로 배우자 | 다세대주택 소액투자, 실제 사례로 배워보자

돈 되는 오피스텔을 고르는 법은 따로 있다
오피스텔 가격상승의 핵심은 월세 수익이다 | 오피스텔 매매가에 영향을 미치는 금리 | 금리가 변동되었을 때의 오피스텔 가격 변화

돈 되는 재개발·재건축을 고르는 법은 따로 있다
재개발과 재건축의 차이를 확실히 알자 | 재개발 지정 요건의 기본 개념과 강남재건축 | 인기가 치솟는 한강변 주변지역 | 재개발의 진행 순서를 확실히 알자 | 사업시행인가 시점에서의 투자, 이렇게 하면 된다

재개발·재건축, 투자타이밍이 돈이다
무조건 돈이 되는 시기는 지났다 | 재건축?재개발투자, 무엇보다 뚝심이 중요하다

4장. 집 살 때 반드시 알아야 할 세무·법무지식

집 살 때 꼭 알아야 할 세금과 비용의 모든 것
부동산 중개수수료에 대

책 속으로

부동산이 통계로만 움직인다면 현장에는 가볼 필요도 없을 것이다. 주식처럼 다양한 분석기법을 활용해 리스크를 줄여가면 될 것이다. 그러나 부동산은 다양한 변수가 종합되어 움직인다. 따라서 자료 몇 개 인용해서 부동산을 분석하려는 자세는 지양해한다. 통계자료를 무시하는 것이 절대 아니다. 통계를 참고하되 그것만 가지고 분석해서는 안 된다는 뜻이다. 앞서 이야기한 확증 편향처럼 통계는 어떻게 해석하느냐에 따라 같은 자료를 가지고도 상반된 해석이 가능하기 때문에 통계를 맹신하면 절대로 안 된다는 뜻이다. 정리하면 최근 불거진 공급과잉에 의한 가격하락은 지난 수년간의 공급량 부족에 따른 키 맞추기일 뿐 공급과잉이 아니다. 다만 지역적으로 일시적 공급증가가 예상되는 지역은 있고, 이러한 곳은 역전세난 혹은 가격조정이 일부 일어날 수 있다. 그러나 이것이 전국적으로 확대되고 대세를 이룰 가능성은 결코 없다. _pp.30~31

당시 일본은 확실히 거품이었다. 그러나 우리나라는 결코 아니다. 똑같은 통계자료를 인용해서 설명해도 얼마든지 다르게 해석할 수 있다는 점에서 굳이 자료를 꺼내어 말하진 않겠다. 어쨌든 당시의 일본과 현재의 우리나라를 여러 가지 비슷한 경제적 상황이라고 가정하고 고려하더라도 거품규모의 차이가 너무 크다. 따라서 일본은 거품이 맞았고, 우리는 거품이 아니라는 말이다. 또한 우리나라는 2008년 글로벌금융위기로 인해 자의 반 타의 반 5~6년간 가격조정이 되었다. 1980년대 아시안게임과 올림픽을 거치면서 부동산 가격이 상승했지만 1990년대 초반 1기 신도시를 비롯해 주택 200만 호가 건설되면서 이후 수년간 가격조정이 되었고, IMF 외환위기 시절 다시 2~3년간 큰 폭의 조정을 거치고 이후 2000년대 초반 경기활성화로 금액이 다시 회복되었다. 이후 2000년대 중반까지 급격한 상승을 하던 것이 글로벌금융위기로 조정이 되었다가, 최근 다시 상승기류를 타면서 부동산 가격이 상승한 것이다. _pp.54~55

한편 집을 구입했더니 가격이 떨어져서 다시는 구입하지 않겠다는 사람들도 있다. 그러나 인생은 한 방이 아니다. 돌이켜보면 남들이 우러러보는 성공자들과 롤모델들은 수많은 실패를 딛고 성공을 쟁취했다. ‘실패는 성공의 어머니’라는 익숙한 문장을 꺼내지 않더라도 우리는 경험으로 충분히 알고 있다. 그런데도 한 번 실패했다고 부동산은 절대 하지 말아야 할 것이라고 생각하고 마음을 접는 사람들이 있다. 한 번 더 용기를 내기 바란다. 실패했을 때 왜 실패했는지 파악해서 이전과 같은 전철을 밟지 않고 두 번째 투자에서는 성공하는 투자를 하면 된다. 한 차례의 실패 경험을 통해 성공 확률이 훨씬 더 커진 상황이다. 이런 기회를 결코 놓치면 안 된다. 필자 주변에도 한두 번 정도 실패한 사람들은 있어도, 서너 번씩 연속된 실패를 하는 사람은 거의 보지 못했다. 전문가가 아닌 일반 사람들도 말이다. 경험보다 더 좋은 약은 없다. 실패의 경험을 밑바탕 삼아 집을 구입한다면 편안한 내집과 수익을 동시에 얻게 될 것이다. _p.70

1천만 원이면 부동산투자에 입문할 수 있다. 물론 통장에 1천만 원이 있는 사람도 있고, 없는 사람도 있을 것이다. 일단 종잣돈 1천만 원이 마련되면 지체 없이 부동산에 투자하라고 권하고 싶다. 그 어떤 투자보다 더 높은 수익을 얻을 수 있다고 확신한다. 생활에도 여유가 생기며, 자신감이 생기고, 모든 것이 여유로워진다. 놀랍게도 1천만 원으로 할 수 있는 부동산투자는 헤아리기 힘들 정도로 많다. 많은 사람들이 부동산투자로 수익을 얻을 때의 희열을 경험하길 바란다. 일단 기본적인 공부만 마무리되면 용기를 내서 투자해보자. 반드시 성공한다는 보장은 세상 어디에도 없지만 실패할까봐 시도조차 하지 않는 삶은 실패한 삶보다 못하다. 실패 없는 성공은 거의 없다고 해도 과언이 아니다. 필자도 2006~2007년에 성공적인 투자를 했지만, 2008년에는 상당히 큰 실패를 맛보기도 했다. 그리고 재기해 2009~2011년까지 다시 부를 축적했다가 2012~2013년에 또 다른 실패를 맛봤다. 그러나 2014년 이후부터 지금까지 이전의 성공보다 훨씬 더 큰 부를 축적했다. 이런 과정을 통해 언제 투자를 해야 할지, 어떤 매물에 투자할지, 언제사고 언제 팔아야 할지 등의 노하우를 머리가 아닌 몸으로 체득할 수 있었다. _p.83

출판사 서평

내집 마련, 지금 당장 시작하라!
부동산투자에 대한 두려움을 해소해주고 기초적인 부동산지식과 실천방법을 알려주는 책이 나왔다. 현재 (주)리얼비전경제연구소의 대표로 있으며, 부동산투자에 대한 이론과 현장 경험까지 풍부한 저자가 그동안 본인이 공부하고 직접 경험했던 부동산투자에 대해 모든 것을 소개한다. 나와 내 가족이 거주할 삶의 안식처이자 재테크상품으로서의 내집 마련이 얼마나 중요한지 이 책을 통해 알 수 있다. 저자는 내집 마련을 위한 부동산투자의 타이밍과 부동산 종류에 따른 투자방법을 소개하고, 부동산 계약시 필요한 각종 비용과 서류 등을 이해하기 쉽게 설명하고 있다. 그동안 부동산이 어렵게만 느껴지고, 부동산에 투자하고 싶어도 어떻게 해야 하는지, 무엇을 사야 하는지 몰랐던 독자들에게 실질적인 도움이 될 것이다. 내집 마련에 망설이고 있던 독자라면 이 책을 통해 자신감을 갖고 부동산투자를 행동으로 옮길 수 있을 것이다.

아직도 많은 사람들은 부동산이 폭락할 것이라고 믿으며, 내집 마련을 미루고 있거나 잘못된 투자 정보로 부동산투자에 손해를 보고 있다. 부동산투자에서 중요한 것은 부동산의 전체적인 흐름과 상황을 얼마나 제대로 아느냐이다. 저자는 우리나라 부동산의 대폭락은 없을 것이라 말하며 그것에 대한 명확한 근거를 제시하고 있다. 또한 부동산투자라고 하면 큰 비용이 든다고 생각하는 사람들을 위해 기본적인 부동산지식을 습득 후, 소액투자로 시작하기를 권한다. 직접 경험해보지 않으면 눈앞에 있는 것이 무엇인지 제대로 알 수 없다. 부동산투자도 마찬가지다. 잘못된 예상 때문에, 두려움 때문에 부동산투자를 망설인다면 결코 성공적인 투자 경험을 만들 수 없다. 누구나 자신의 몸을 따뜻하게 해줄 집은 필요하다. 저자는 꼭 투자가 아니더라도 마음 편히 살 내집을 마련해야 한다고 조언한다. 이 책을 통해 내집 마련의 중요성을 깨닫고, 부동산투자에 대한 올바른 지식을 터득하기를 바란다.

부동산투자 더이상 두려워하지 말자
이 책은 우리나라 부동산의 현재 상황과 부동산 종류에 따른 투자방법을 총 4개의 장으로 나누어 소개한다. 특히 부동산 폭락 시나리오에 관한 잘못된 믿음과 제대로 된 부동산투자 방법을 객관적인 데이터를 토대로 설명한다. 1장 ‘부동산은 어디로 갈까? 대폭락 vs. 불패신화’에서는 부동산 대폭락 시나리오의 진실을 알아본다. 공급과잉 인구감소 금리상승으로 인한 부동산 대세하락에 대해 반박하며, 우리나라와 비슷한 경제구조의 일본이 겪은 ‘잃어버린 10년’이 우리에게 적용될 것인지, 미국의 금리인상과 우리나라 부동산이 어떤 관계가 있는지 등을 쉽게 알려준다. 2장 ‘소액으로 성공 투자 경험을 만드는 것이 중요하다’에서는 부동산투자가 처음인 독자를 위해 부동산 투자방법을 육하원칙에 따라 하나씩 소개하며, 부동산투자에서 가장 중요한 지역 선정 방법에 대해 알려준다. 또한 소액인 1천만 원부터 고액인 100억 원 이상까지, 금액에 따라 투자하면 좋은 지역과 매물이 어떻게 다른지 자세히 소개한다.
3장 ‘돈 되는 집은 분명 따로 있다’에서는 상황과 투자 목적에 따라 아파트 빌라 오피스텔로 나누어 부동산 종류마다 투자 조건과 방법 등을 소개한다. 초보투자자가 투자하기 좋은 상품인 아파트 투자 노하우와 돈 되는 아파트의 10가지 조건이 무엇인지 소개한다. 또한 실제 사례를 통해 아파트투자에 망설였던 사람들이 어떻게 성공적인 투자를 할 수 있었는지 알려준다. 아파트 이외에도 빌라, 오피스텔, 재개발·재건축의 투자타이밍과 투자방법을 소개한다. 마지막으로 4장 ‘집 살 때 반드시 알아야 할 세무·법무지식’에서는 부동산 계약시 많은 사람이 어려워하는 세금과 각종 비용의 계산방법, 등기부등본 보는 법, 대리계약시 유의사항 등을 꼼꼼히 소개한다. 특히 등기부등본에 대한 기본적인 지식을 쉽게 설명해 독자들에게 실질적인 도움을 준다. 이 책은 내집 마련을 망설이고 있던 독자들에게 명쾌한 해답을 줄 것이며, 책의 내용을 잘 숙지한다면 실거주목적이든 투자목적이든 성공적인 부동산투자를 하는 데 큰 도움이 될 것이다.

[책속으로 추가]

부동산 순환곡선에 따르면 내가 구입한 시점이 꼭지라고 해도, 커다란 위기상황을 겪지 않는 한 시간을 두고 기다리면 결국 오르는 것이다. 물론 지역에 따라 금액이 크게 떨어질 수는 있다. 이때는 그냥 팔지 않으면 그만이다. 꼭 이럴 때 대세하락론이 불거져 지금이라도 팔라고 부추기는데, 절대 속으면 안 된다. 부동산을 구입하는 시점은 간단하다. ‘남들이 살 때 나는 팔고, 남들이 팔 때 나는 산다.’ 사실 말처럼 쉬운 것이 아니라서 행동으로 옮기기란 어렵다. 하지만 과거 성공한 투자의 표본은 모두 이렇게 이루어졌다. IMF 이후 부동산이 헐값에 시장에 쏟아져 나왔다. 심지어 200억 원 정도의 빌딩이 대출액만큼 떨어져 말 그대로 돈 한 푼 안 들이고 소유권만 가져갈 수 있는 매물도 있었다. 이자만 납부하다가 금액이 오르는 것은 둘째 치고, 정상적인금액으로 회귀만 되어도 수십억 원은 쉽게 벌 수 있는 것이다. _p.99

이 금액대는 서울과 수도권의 소형빌라나 지방 도심의 소형아파트를 추천할 수 있다. 소형빌라의 경우 수도권과 지방 도심에서 전세를 끼고 구입하는 갭투자 형태로 1천만 원으로도 쉽게 구할 수 있으나, 필자는 권하지 않는다. 소형빌라는 서울로 지역을 한정하고, 수도권이나 지방은 반드시 아파트를 구입해야 한다. 수도권 외곽이나 지방의 경우 빌라수요는 실수요층으로 한정되어 있다. 투자수요가 거의 없어 가격상승이 더디며 환금성도 떨어진다. 빌라는 구조에 따라 원룸?투룸?쓰리룸, 그리고 그 이상의 대형평수가 있다. 이 중 투자처로는 투룸이나 쓰리룸이 적합하다. 원룸의 경우 수익형 부동산의 범주에 들어가므로 월세를 받는 목적이라면 적합하나, 차익실현이 거의 없다고 봐야 한다. 물가상승률에 연동하는 수준에서 가격이 오를 것이고, 그 이상은 특수한 상황이 아니라면 쉽지 않다. 예를 들어 급매를 잡았다거나 고금리에 구입해서 저금리에 매도하는 등의 운이 따라주지 않는다면 일반적인 상승률은 크지 않아 차익형 소액투자에서 원룸은 취급하지 않는 것이 좋다. _pp.109~110

일반적인 상품이라면 수요가 늘었을 때 공장을 돌려 공급량을 늘리면 되고, 그 지역에서 생산되지 않더라도 인터넷 배송시스템을 통해 클릭 한 번이면 수요자가 원하는 물품을 쉽게 손에 넣을 수 있다. 그러나 부동산은 이런 모든 것이 불가능하다. 특정 지역에 수요가 몰리면 가격은 상승할 수밖에 없는 구조라는 뜻인데, 그렇다면 답은 간단하다. 수요가 몰리는 지역을 찾으면 된다. 다른 물리적 공급이 제한되어 있는 상황에서 결국 방법은 수요가 늘어날 지역을 찾는 것이다. 강남을 먼저 생각해보자. 보통 강남3구라고 많이 하는데 이는 강남구?서초구?송파구를 뜻한다. 친구처럼 셋이 손잡고 서울 동남권에 자리하고 있다. 이곳은 기반시설?직장?학군?교통?환경?커뮤니티 시설 등 모든 것을 갖추고 있어 당연히 수요가 몰린다. 최근의 가격 오름세에서 알 수 있듯이 공급이 늘면(분양이 많아지면) 전국의 투자수요가 몰려들어 가격은 오히려 더 상승한다. _p.129

부동산을 순수 투자 목적으로 접근하는 경우라면 아파트나 빌라를 구입하면 된다. 보편적으로 자금의 여유가 되면 아파트를 구입하고, 자금의 여력이 부족하면 빌라를 구입한다. 그러나 최근 에는 여유자금이 있더라도 다량의 빌라를 구입해 주택임대사업을 하는 투자자들도 많다. 또한 아파트도 전세가비율이 높은 지역에서는 3천만~5천만 원의 투자금으로 투자할 수 있는 매물이 많다. 다만 아파트는 서울 및 수도권까지 범위를 확장해도 좋지만, 빌라의 경우에는 서울 도심권에만 투자하는 것이 좋다. 그 외 지역에서는 빌라를 구입하는 수요가 현저히 줄어들어 투자수익이 떨어지기 때문이다. 이에 대해서는 뒤에서 자세히 다룰 예정이니 참고하기 바란다. 아파트를 살지, 빌라나 오피스텔을 살지는 결국 각자가 처한 환경에 따라 정답이 달라진다. 대체로 은퇴를 앞두거나 생활비가 부족하다면 현금이 창출되는 수익형 부동산으로 원룸이나 오피스텔 혹은 초소형(10평대) 아파트를 구입하면 되고, 당장의 생활에는 지장이 없어 자본을 일정 기간 묶어 놓더라도 향후 차익을 노리기를 원한다면 아파트나 투룸 혹은 쓰리룸 형태의 빌라를 구입하면 된다. _p.142

그렇다 보니 아파트는 부동산초보자가 첫 투자하기에는 안성맞춤인 상품이다. 물론 자금 여력은 어느 정도 있어야 한다. 아무리 전세가비율이 높아도 매매가 자체가 높은 상품이기에 어느 정도의 자금은 확보되어야 투자가 가능하다. 모든 부동산상품이 마찬가지겠지만 특히 아파트는 호황과 불황에 가장 민감한 상품이다. 부동산 경기가 좋을 때는 대부분의 아파트가 한꺼번에 가격이 상승하고, 경기가 안 좋으면 한꺼번에 하락한다. 가격이 올랐을 때나 떨어졌을 때 모두 부동산가치에는 변함이 없다는 점을 감안하면 아파트 가격은 사람들의 심리에 상당히 많은 영향을 받는 것이다. 실제로 부동산은 향후 집값이 오를 것이라고 전망하는 사람이 많으면 가격이 상승할 가능성이 높고, 내릴 것이라고 전망하는 사람이 많으면 가격이 하락할 가능성이 크다. 당연히 오를 것이라고 전망하는 사람이 많으면 그들은 부동산 수요자로서 부동산을 구입할 가능성이 높아지고, 거래량이 늘면 가격은 상승하게 된다. 반대의 경우에는 수요자가 없어 거래가 단절되고, 조급해진 일부 매도자는 부동산을 급매로 내놓게 된다. _p.147

물론 가격을 형성하는 요인에는 여러 가지가 있으며, 그것

작가정보

저자(글) 이승훈

저자 이승훈은 2005년부터 부동산업에 종사하며 정확한 컨설팅을 위해 꾸준히 공부한, 이론과 현장 감각을 두루 갖춘 진정한 부동산전문가다. 현재 (주)리얼비전경제연구소 대표, 이승훈부동산경제연구소 소장이며, 네이버카페 ‘이승훈부동산경제연구소’를 함께 운영하고 있다. 공인중개사·경공매사·법률중개사·금융투자상담사 등을 취득했으며, 부동산 관련 칼럼 기고 및 수많은 컨설팅 및 시행·시공·분양·중개업무를 하고 있다.
EBS, KBS의 제휴사 부동산실무교육기관 랜드프로에서 수익형부동산 교수직을 맡고 있으며, 다수 대학 및 기업에서 부동산 관련 강의를 하고 있다. 이 외에도 SBScnbc, 한국경제TV, MTN, 이데일리TV, 서울경제TV 등의 다수 방송에서 부동산 전문위원으로 참여해 시청자의 고민을 시원하게 풀어주었다. 저서로는 『한강변역세권투자지도』 『100세 시대 부동산은퇴설계』 『부동산투자 입문서』 등이 있다.

카페: 이승훈부동산경제연구소
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