법원경매 재테크의 맥

한종덕 지음

좋은땅 2017년 02월 18일 출간 종이책 : 2017년 02월 15일 출간

작품소개

책소개

경제적으로 건강한 국가, 경제적으로 건강한 가정, 경제적으로 건강한 나 자신을 만들기 위한 첫 번째 길로써의 ‘부동산 경매’에 대한 모든 것을 다루는 『법원경매 재테크의 맥』. 경매에 참여함으로써 경제 불황에 맞서는 동시에 풍요로운 삶으로 한 발자국 나아가는데 도움을 주고자 한다.

목차

머리말

1. 부동산경매에 입문하면서
제1장. 채권과 물권
제2장. 임의경매와 강제경매

2. 부동산 등기부등본
제1장. 부동산 등기부등본 열람·발급하는 방법
제2장. 부동산 등기부등본 보는 법

3. 경매절차
제1장. 경매절차도
제2장. 세부내용

4. 부동산 경매자료
제1장. 대한민국법원 법원경매정보
제1절. 매각물건명세서
제2절. 현황조사서
제2장. 사설경매사이트

5. 경매컨설팅 대행
제1장. A경매컨설팅 회사의 규정
제2장. 입찰 금액 결정권은 본인의 고유 권한
제3장. 경매컨설팅의 절차
제4장. 경매컨설팅 업무의 범위

6. 권리분석
제1장. 말소기준권리와 주택임대차보호법의 임차인 분석
제1절. 등기부등본에 표기되는 등기 중 말소기준권리
제2절. 주택임대차 보호법의 임차인
제2장. 등기부등본에 표기되지 않는 물권 1
제1절. 유치권
제2절. 법정지상권
제3장. 선순위임차인
제1절. 대항력
제2절. 우선변제권
제4장. 119 경매물건
제1절. 대지권미등기
제2절. 토지별도등기
제3절. 위법건축물
제4절. 제시외 물건
제5절. 밀린 관리비

7. 입찰장에서
제1장. 입찰준비 서류
제2장. 입찰표
제3장. 입찰 절차

8. 낙찰 후
제1장. 최고가매수신고인의 매각불허가 신청
제2장. 이해관계인의 즉시항고
제3장. 경매신청권자의 경매취하

9. 잔금납부
제1장. 잔금납부
제2장. 잔금을 납부하지 않은 경우

10. 명도 - 집비우기
제1장. 방식
제2장. 절차와 방법
제3장. 폐문부재 명도
제4장. 명도가 어려운 경매물건

11. 셀프등기
제1장. 준비 서류
제2장. 처리 순서

12. 출구전략 - 매매계약 및 임대차계약
제1장. 신분 확인 및 신분증 식별 요령
제2장. 대리인과의 계약
제3장. 일반적 요령
제4장. 계약서 내용 중 필수 확인사항
제5장. 책임 범위
제6장. 가계약 후 계약이 파기될 경우, 지불된 가계약금 포기와 반환 문제
제7장. 신탁부동산 계약시 주의사항

부록

출판사 서평

『법원경매 재테크의 맥』은 경제적으로 건강한 국가, 경제적으로 건강한 가정, 경제적으로 건강한 나 자신을 만들기 위한 첫 번째 길로써의 ‘부동산 경매’에 대한 모든 것을 다루는 책이다. 한종덕 저자의 네 번째 저서인 이 책은 경매에 참여함으로써 경제 불황에 맞서는 동시에 풍요로운 삶으로 한 발자국 나아가는 데 큰 도움을 줄 수 있을 것으로 판단된다. 또한 ‘굿옥션 7일 무료이용권’을 제공하고 있으므로 전국의 모든 경매에 효과적인 참여를 할 수 있을 것이다.

- 행복한 성공투자의 길잡이
- 저자 한종덕이 말하는 “이것이 경매다!”
- 굿옥션 7일 무료이용권 제공

경제 불황 속에서 낮은 취업률, 퇴직 후의 창업은 성공하기 매우 어려울 뿐만 아니라 과도한 사치나 낭비로 인해 발생된 자금의 흐름에 방해가 되는 경제적 질병을 해결하기 위한 책이 출간되었다. 바로 『법원경매 재테크의 맥』이다.

『법원경매 재테크의 맥』은 경제적으로 건강한 국가, 경제적으로 건강한 가정, 경제적으로 건강한 나 자신을 만들기 위한 첫 번째 길로써의 ‘부동산 경매’에 대한 모든 것을 다루는 책이다.
한종덕 저자의 네 번째 저서이기도 한 이 책은 경매에 참여함으로써 경제 불황에 맞서는 동시에 풍요로운 삶으로 한 발자국 나아가는 데 큰 도움을 줄 수 있을 것으로 판단된다. 또한 ‘굿옥션 7일 무료이용권’을 제공하고 있어 등기부, 건축물, 세대 열람과 같은 다양한 자료와 정확한 권리분석, 직접 조사하고 촬영한 사진과 현장보고서 등 전국의 모든 경매에 대한 정보를 확인해볼 수 있을 것이다.

풍요의 세대이지만 일자리는 부족하다는 뉴스가 난무하는 시대에 『법원경매 재테크의 맥』를 통한 부동산 경매로 행복한 성공투자에 이를 수 있길 바란다. 부동산 경매 투자와 관련하여 더 깊은 공부를 하고 싶다면 한종덕 저자의 부동산 투자 시리즈인 『셀프계약의 맥』, 『셀프경매의 맥』, 『경매투자의 맥』을 일독해 보는 것도 추천한다.

작가정보

저자(글) 한종덕

저자 한종덕은
약력
강화고등학교 졸업
단국대학교 경영학과 졸업
제10회 공인중개사 자격증 취득

(前) 아모레퍼시픽 그룹 근무
(現) 지지┃맥┃ 부동산 대표
(現) 두인경매 근무

저서
『셀프계약의 맥』, 2016
『셀프경매의 맥』, 2016
『경매투자의 맥』, 2016