계약 클레임 리스크 관리

김옥규 , 박형근 , 장경순 , 조영준 , 이민재 지음

씨아이알 2019년 04월 01일 출간 국내도서 : 2019년 02월 25일 출간

작품소개

책소개

건설의 계획, 설계, 시공 그리고 운영 및 유지 관리에 이르는
건설사업 전반의 프로세스

2019년 ‘한국건설관리학회’가 창립 20주년을 맞습니다. 그러나 20년의 역사에도 불구하고 아직 건설관리학의 전반을 망라하는 건설관리학 총서가 없다는 것은 그동안 큰 아쉬움이었습니다. 몇몇 번역서가 있지만 우리나라의 현실을 충분히 반영하지 못한 것이 안타까웠습니다. 이에 우리 집필진은 글로벌 표준을 근간으로 하고, 우리나라의 현실을 반영한 건설관리학 총서를 집필하였습니다. 우리는 PMI(Project Management Institute)의 PMBOK(Project Management Body of Knowledge)을 참조하여 총서의 구성을 설정하고, 건설관리 프로세스의 흐름을 중심으로 내용을 기술하였습니다. 이와 함께 우리나라 현실을 반영하고, 현업에서 두루 활용되고 있는 실무적인 내용을 추가하여 부족한 부분을 보완하였습니다.
본 총서는 다음과 같이 4권으로 구성되어 있습니다. 제1권은 계약 관리, 클레임 관리, 리스크 관리, 제2권은 설계 관리, 정보 관리, 가치공학 및 LCC, 제3권은 공정 관리, 생산성 관리, 사업비 관리, 경제성 분석 그리고 제4권은 품질 관리, 안전 관리, 환경 관리입니다. 위 네 권의 책은 건설의 계획, 설계, 시공 그리고 운영 및 유지 관리에 이르는 건설사업 전반의 프로세스를 아우릅니다.
본 총서는 여러 저자들의 재능기부로 완성되었습니다. 모든 저자들이 건설관리학 총서를 발간한다는 역사적인 취지에 공감하고 기꺼이 집필에 참여해주셨습니다. 적절한 보상도 없이 많은 시간과 노력을 기울여주신 저자들께 한국건설관리학회를 대신하여 심심한 감사의 말씀을 드립니다.
본 총서는 대학생 교육을 위한 교재로 집필되었습니다. 본래 한 권의 책으로 발간하려 하였으나, 저술되어야 하는 분야가 광범위하고, 각 분야가 전문적으로 독립되어 있어서 한 권으로 발간하는 것이 불가능하였습니다. 또한 책 내용을 수정, 보완하는 데 대용량의 한 권의 책은 민첩성이 떨어져 효과적인 교재 관리가 어렵다고 판단하였습니다. 이런 숙고의 과정을 통하여 네 권으로 구성된 총서가 발간되었습니다.
현재 건설관리학 총서는 초판 수준으로 아직 부족한 부분이 많습니다. 우리 저자들은 지속적으로 책의 내용을 수정, 보완해나갈 것입니다. 이 책으로 공부하는 대학생들이 건설관리학 분야에 흥미와 관심을 갖게 되기를 기대해봅니다.

목차

발간사

part I 계약 관리(김옥규?박형근?장경순)

chapter 01 계약 관리 개요

chapter 02 발주 방식 및 건설계약의 종류
2.1 발주 방식에 따른 분류
2.2 계약 형태에 따른 분류

chapter 03 주요 국가별 계약서 및 특징
3.1 영 국
3.2 미 국
3.3 FIDIC(국제컨설팅엔지니어협회)

chapter 04 계약자 선정 방법
4.1 수의 계약과 경쟁 계약
4.2 입찰 참가 자격 사전심사(Pre-Qualification)와 적격심사(Post-Qualification)
4.3 종합심사 낙찰제
4.4 기술형 입찰

chapter 05 입찰 절차
5.1 공고(Bid Advertisement) 매체
5.2 입찰공고(Instruction to Bid)
5.3 입찰서류(Tender Documents)
5.4 무효 입찰 및 재입찰
5.5 계약서
5.6 입찰유의서
5.7 계약 조건
5.8 설계서
5.9 현장설명서
5.10 과업수행서

part II 클레임 관리(조영준)

chapter 01 클레임의 개념
1.1 클레임의 정의
1.2 건설클레임의 분류

chapter 02 건설클레임의 종류 및 내용
2.1 계약문서에 근거한 클레임(Contractual Claims)
2.2 계약 위반 클레임(Claims for breach of contract)
2.3 법령상의 의무 위반 클레임 (Claims for breach of Statutory Duty)
2.4 호의적인 클레임(Ex gratia Claims)

chapter 03 클레임의 준비
3.1 통지 의무(notice requirement)
3.2 자료 유지 및 입증(record keeping and substantiation of claims)
3.3 클레임의 청구 절차

chapter 04 건설클레임의 예상 효과

chapter 05 건설 분쟁의 처리
5.1 조 정
5.2 중 재
5.3 소 송
5.4 우리나라 공공공사 분쟁 해결
5.5 해외의 건설공사 분쟁 해결

chapter 06 단원 요약

part III 리스크 관리(이민재?임종권?안상목)

chapter 01 서 론
1.1 리스크란 무엇인가?
1.2 리스크 관리는 무엇이며, 왜 필요한가?
1.3 건설 프로젝트와 리스크와의 상관관계
1.4 리스크 비용(Costs for contingencies)
1.5 리스크 분류 체계(Risk Breakdown Structure)

chapter 02 리스크 관리 프로세스
2.1 리스크 관리 계획 수립(Risk Management Plan)
2.2 리스크 식별(Risk Identification)
2.3 리스크 평가(Risk Assessment)
2.4 리스크 대응 계획(Risk Response Plan)
2.5 리스크 대응 실행(Risk Implementation)
2.6 리스크 감시(Risk Monitoring)

chapter 03 리스크 관리 사례
3.1 해외 건설 프로젝트 리스크 관리
3.2 리스크 기반 견적(THE RISK-BASED ESTIMATE)

참고문헌
저자 약력
건설관리학 총서 집필진 명단

작가정보

저자(글) 김옥규

저자 : 김옥규
충북대학교 건축공학과 교수

저자 : 박형근
충북대학교 토목공학부 교수

저자 : 장경순
조달청 차장

저자 : 조영준
중부대학교 건축토목공학부 교수

저자 : 이민재
충남대학교 토목공학과 교수

저자(글) 박형근

저자(글) 장경순

저자(글) 조영준

저자(글) 이민재