귀농귀촌 반값에 성공하기

정구현 , 조금선 지음

라온북 2014년 10월 17일 출간 종이책 : 2014년 01월 05일 출간

작품소개

책소개

귀농귀촌 대표카페 '나눔의 귀농귀촌 성공센터' 쥔장이 공개하는 귀농귀촌 길라잡이『귀농귀촌 반값에 성공하기』. 이 책은 그동안 저자가 귀농귀촌을 하여 몸으로 부딪혀 섭렵한 알짜배기 정보와 현 정부에서 추진하고 있는 정책 사업에 대한 구체적인 소개를 통해 큰 비용 없이 반값에 귀농귀촌을 할 수 있는 노하우를 실제 사례를 통해 소개한 책이다. 은퇴 후 꼭 알아야 할 고수익 농사전략부터 돈 되는 농지 투자비결, 반드시 성공하는 입지 선정 및 반값 주택과 농지구입 노하우까지 고스란히 담아냈다.

목차

머리말

1. 왜, 베이비부머는 귀농?귀촌에 도전해야 하는가?
베이비부머에게 은퇴 이후의 삶이란?
은퇴 성공 1%만 아는 귀농?귀촌
귀농?귀촌해서 여유롭게 살 수 있는 방안

2. 당장 귀농?귀촌해서 100% 성공하는 노하우
귀농·귀촌 지역 선택 조건
마음에 쏙 드는 입지 찾기
귀농?귀촌의 성공을 좌우하는 좋은 지역 선점하기
시세의 10배를 받을 수 있는 농지 사기
귀농?귀촌의 성공은 좋은 땅이 결정한다
귀농·귀촌 이렇게 하면 100% 실패한다
귀농·귀촌 실패확률 50% 낮추는 법
귀농·귀촌 성공, 4명의 멘토에 달려있다

3. 집과 농지 반값(50%)으로 해결하기
집 짓는데 돈 다 쓰지 말자
저렴하게 헌 집 사서 새집 만들기
농막으로 주거 공간 마련하는 방법
귀농·귀촌, 반값에 성공하기 위한 질문 10가지

전략 1. 정부의 귀농정책자금을 이용하자
전략 2. 귀농인은 땅을 저렴하게 살 수 있다
전략 3. 공동매입으로 농지를 저렴하게 매입하자
전략 4. 농가주택, 농막 등을 이용하면 집에 드는 비용을 줄일 수 있다
전략 5. 저렴하게 땅을 매입한 후 주변 농지와 합병하자
전략 6. 임야로 시야를 넓히고 활용방안을 모색해보자
전략 7. 임야를 저렴하게 사서 관광용으로 개발하자
전략 8. 버려진 땅의 가치를 발견하자
전략 9. 맹지(盲地)를 저렴하게 사서 가치 있는 땅으로 바꿔놓자
전략 10. 구거(溝渠)가 있는 농지는 저렴하게 살 수 있다

4 귀농·귀촌 생활 전략과 농사 잘 짓는 방법
농민들에게 먼저 마음의 문을 열고 다가가라
귀농 생활 가계부를 꼼꼼히 작성해라
도시에서의 전문성으로 귀농 성공률을 높여라
하루아침에 되는 농사꾼은 없다
고소득 작물보다 실패확률이 낮은 작물부터 시작하자
남이 하지 않는 고소득을 올릴 수 있는 작물로 도전하라
유기농법에 도전하라
자식같이 기른 농산물, 비싸게 팔기

5. 전문가가 전하는 10가지 농지투자 비법

비법 1. 무조건 역세권 주변 농지를 주목하라
비법 2. 돈맥인 시, 군의 개발계획에 관심을 가져라
비법 3. 개발 예정지역 인근 주변을 공략하라
비법 4. 집중해서 개발 호재가 겹치는 곳을 찾아라
비법 5. 새로 뚫릴 길 주변을 잡아라
비법 6. 도시 인근 농지는 무조건 잡아라
비법 7. 돈 되는 땅, 용도 변경으로 만든다
비법 8. 농가주택을 리모델링해서 돈 되게 하라
비법 9. 전문가와 함께해서 시간과 비용을 아껴라
비법 10. 귀농?귀촌 투자 성공, 농사지으면서 기다려라


6. 모두가 궁금해하는 질의응답 100선

정책지원 Q&A
귀농교육 Q&A
농지 Q&A
농가주택 관련 Q&A
관련 세금 Q&A
기타 Q&A

책 속으로

귀농귀촌을 희망하는 이들은 대부분 나와 같은 베이비부머 세대인데, 그래서인지 굳이 말하지 않아도 그들의 고민과 아픔이 무엇인지 짐작이 간다. 그들은 가난한 어린 시절을 지나 산업화, 민주화, 외환위기, 글로벌 금융위기 등 급격한 경제, 사회의 변화 속에서도 국가와 가정을 위해 부단히 노력했다.
하지만 부모와 자녀를 모두 부양해야 하느라 정작 본인을 위한 노후 준비에는 소홀했기 때문에 지금 그들은 벼랑 끝에 서 있다. 특히 퇴직했거나 퇴직을 앞둔 베이비부머는, 주변 사람들에게 ‘능력 없는 사람’으로 취급당하며 심리적으로 위축된다. 거기다 몇 년 새 집값은 더 오르고 물가는 나날이 오르면서 경제적으로도 압박이 가해진다.
과거 농촌 인구가 도시로 유입되는 이촌향도가 아닌 이도향촌시대가 서서히 도래하고 있다. 하지만 시골에 대한 막연한 동경과 환상만으로는 제2의 인생을 성공적으로 이끌어갈 수 없다. 실제로 사전준비 없이 귀농귀촌한 이들이 실패하는 경우가 많다. 귀농귀촌을 꿈꾸는 이들은 대부분 마음만 앞서있지 성공과 행복을 위한 귀농귀촌 실행 전략이 없는 경우가 많다.

그래서 이 책에서는 새롭게 제2의 인생을 시작하는 귀농귀촌인을 위하여 핵심적이고 실질적인 내용을 총 6장에 나누어 담았다.

출판사 서평

‘실전에서 통하는 귀농귀촌 반값에 성공하기!’
은퇴 후 꼭 알아야 할 고수익 농사전략, 돈 되는 농지 투자비결,
반드시 성공하는 입지 선정 및 반값 주택과 농지구입 노하우까지!

은퇴 후 귀농귀촌 통해 제 2의 인생을 시작하는 인구가 점점 증가하고 있는 현재 누가 먼저 고삐 풀린 귀농귀촌지를 선점하느냐가 매우 중요하다. 이는 인생을 즐기면서 수익을 창출하는 길과 직결되기 때문이다. 그러기 위해서는 귀농귀촌의 명확한 목표 설정과 현실에 적응할 수 있는 배경지식이 생존에 필수적이다.
이 책은 그동안 저자가 귀농귀촌을 하여 몸으로 부딪혀 섭렵한 알짜배기 정보와 현 정부에서 추진하고 있는 정책 사업에 대해 구체적인 소개를 통해 큰 비용 없이 반값에 귀농귀촌을 할 수 있는 노하우를 실제 사례를 통해 전달해 주고 있다.

은퇴 후 노후준비, 귀농귀촌이 답이다!

100세 시대인 요즘 베이비부머들은 한창나이에 부모와 자녀를 부양하느라 정작 본인을 위한 노후준비에 소홀했기에 준비가 되지 않은 상태에서 은퇴를 맞이하게 된다. 이러한 사람들에겐 귀농귀촌을 추천한다!
지금의 귀농귀촌은 정부에서 적극 지원하는 재테크의 수단이다. 단순히 땅을 일궈 먹고살기에 급급해하던 예전과 다르다. 얼마나 준비를 하고 시작하느냐에 따라 수익이 달라지며, 정부정책을 어떻게 활용하느냐에 따라 세금이나 부동산 등의 이득을 볼 수 있다. 귀농귀촌이 하나의 투자의 수단으로 변화하고 있는 것이다.

귀농귀촌 우습게 보다간 큰 코 다친다!

귀농귀촌이라고 하면 단순히 전원생활을 생각하는 사람들이 많다. 집 앞에 농지에서 농사를 지으며 쌀이며 야채를 뽑아다 먹고 남은 작물을 팔아 돈을 벌며 생활하는 너무나도 평화로운 생활을 꿈꾸는 것이다. 하지만 이런 전원생활은 이미 옛말이다. 준비 없이 시골에서 편하게 살겠다는 생각으로 시작했다가는 큰코다친다. 잘못하다간 집값, 농약값, 비료값 등으로 인해 수익이 생기기는커녕 적자를 면치 못할 것이다.
귀농귀촌도 사업이다. 입지를 선정하고 집과 농지를 구입한 뒤 어떠한 작물을 어떻게 팔지를 정하고, 정부정책을 통해 받을 수 있는 혜택도 확인해야 한다. 전혀 새로운 분야에 진입하는 만큼 철저한 준비가 필요하고, 다양한 정보와 검증을 거쳐야 비로소 성공적인 귀농귀촌을 이룰 수 있는 것이다.

귀농귀촌 실전전략으로 반값(50%)에 성공하라!

이 책은 귀농귀촌인들이 꼭 알아야 할 정보를 총 6장으로 구성하고 있다. 1장은 퇴직한 베이비부머의 고민과 걱정에 대한 대안. 2장은 귀농귀촌 성공 노하우. 3장은 평균 비용 반값으로 귀농귀촌하는 비법. 4장은 귀농귀촌 문제 해결하기. 5장은 농지투자방법. 마지막으로 6장은 정책지원, 귀농귀촌, 농지, 농가주택, 세금 관련 Q&A로 구성되어 저자가 몸으로 부딪혀 섭렵한 알짜배기 정보와 현 정부에서 추진하고 있는 정책 사업 등 귀농귀촌인들에게 꼭 필요한 핵심적이고 실질적인 내용으로 구성되어 있다.

또한 다른 책들과 다르게 저자만이 가지고 있는 ‘반값에 귀농귀촌하기 노하우’는 귀농귀촌을 꿈꾸거나 초보 귀농귀촌인들이 꼭 알아야 하는 필수 정보이다.

지금 은퇴를 생각하거나 귀농귀촌을 준비하고 있다면 ‘귀농귀촌 반값(50%)에 성공하기’를 꼭 읽어보길 추천한다.

작가정보

저자(글) 정구현

저자 정구현은 네이버 귀농귀촌 대표카페 ‘나눔의 귀농귀촌 성공센터’를 운영하는 귀농귀촌 전문가. 현재는 성공하는 귀농귀촌의 필수인 입지선정, 반값으로 해결하는 주택과 농지구입법 그리고 고수익 농사전략까지 네이버 지식인을 통해 무료로 초보 귀농 귀촌인들과 만나고 있다

- 경력
귀농귀촌정보지원센터 대표
(주)귀농귀촌농업회사법인 대표
황학산약초양잠영농조합법인 임원
한국경제신문 재테크 강사 역임

저자(글) 조금선

저자 조금선은 도시녀로 50년을 살다가 7년전 충주로 귀농귀촌하여 성공적인 귀농인의 삶을 살고 있다. 현재는 ‘나눔의 귀농귀촌 성공센터’ 센터장과 ‘황학산영농조합법인’총무이사로 재직하며 초보 귀농귀촌인들에게 강의와 교육 진행.

- 경력
나눔의 귀농귀촌 성공센터’ 센터장
황학산약초양잠영농조합법인 총무이사
건국대 전문 농업인 최고경영자과정 회장