부동산투자와 정책&경제 그리고 경험을 통해 알게 된 삶 속 이야기

조용덕 지음

지식과감성 2021년 10월 15일 출간 종이책 : 2021년 09월 16일 출간

작품소개

책소개

투자도 알아야 성공한다!

세상 사람들의 반(半)은 어떻게 하든 세상에 뒤처지지 않기 위해서라도 몸부림치며 투자에 나서고 있는데, 요즘 같은 저금리시대에 월급 또는 생활비까지 아껴 쓰며 5년, 10년 적금 들어 목돈을 모으는, 법 없어도 살 수 있는 성실한 사람은 죽는 그날까지 여유로움은커녕 항상 삶의 어려움 속에서 헤어 나올 수 없다. 혹여 독자분들 중에서도 왜 그런지 그 이유를 모르는 분이 있다면 그분은 아직 투자에 나설 만큼의 준비가 덜 된 상태이기에 경제공부를 기초부터 꼭 철저히 다시 시작하기 부탁드린다.

투자는 결코 장난이 아니다!

우리는 최선을 다해 정책 및 금융, 경제 간 연계(連繫)와 그 효과에 대해 공부하고 투자에 전력을 기울여야 한다!!! 일반 경제재와는 다른 부동산만이 가지는 특성도 알아야 하고, 그 특성을 이용하고 활용하여 투자하는 방법도 알아야 한다!!!
대충 아는 것이 아닌 내 모든 것을 걸고 발버둥 치듯 최선을 다해 공부해야 한다!!!

목차

필자의 글
들어가기 전에

Step 1 부동산시장의 이해
1. 일반시장과 부동산시장 그리고 현재 우리나라의 부동산시장 동향
1) 일반시장과 부동산시장
2) 현재 우리나라의 부동산시장 동향
2. 세계 경제 및 우리나라 경제시장 동향
1) 세계 경제시장 동향
2) 우리나라 경제시장 동향
3. 경제시장 및 부동산시장 전망
1) 경제시장 전망
2) 우리나라 부동산시장 전망

Step 2 경제·금융지식과 부동산
1. 경제·금융지식을 아는 것만으로도 경제력은 노후까지 보장된다
1) 돈을 알자
2) 금리(金利)를 알자
3) 환율을 알자
4) 물가(物價)를 알자
5) 경기변동을 알자
2. 재테크의 필요성
1) 월급만으로 생활할 수 없다
2) 은행 돈을 활용하자
3) 재력(돈)이 있어야 대접받는 사회이다
3. 축복받는 노후를 만들자
1) 장수에 대한 준비
2) 정년 이후의 삶

Step 3 COVID-19 이후 인플레이션과 디플레이션
1. 미국달러 가치의 상대적 하락(화폐전쟁)
2. 기술혁신을 통한 노동생산성 향상
3. 부(富) 또는 교육 양극화
4. 인구감소 및 고령화

Step 4 경험을 통해 알게 된 삶 속 이야기

Step 5 생존하려면 투자하라

Step 6 부록-부동산 거래 시 유의할 점
1. 계약절차 진행 전후 확인사항
1) 공인중개사, 소속공인중개사, 중개보조원 확인
2) 매도(임대)인의 주민등록증 등 신분증, 등기권리증, 대리인의 대리권 확인
3) 등기사항전부증명서(등기부등본) 등 각종 공적장부 확인
4) 중개대상물확인설명서
5) 입금계좌 확인
6) 기타사항
2. 매매 이후 점검사항
1) 중개업소 및 사람 관련 주의사항
2) 권리관계상 주의사항
3) 전세사기의 3가지 유형
4) 전세계약 후 확정일자와 전입신고가 중요한 이유

부동산학에 대해 깊이 있는 공부와 연구를 하고 싶으신 분에게 고함

출판사 서평

투자와 정책＆경제에 대해 알면 알수록!!!
부동산을 가까이하면 가까이할수록!!!
그리고 정책과 금융을 활용한 투자를 잘하면 잘할수록!!!
그분의 삶은, 그분의 인생은, 행복하게 바뀌게 됩니다!!!
진실로!!! 진실로!!! 행복하게 바뀌게 됩니다!!!

그동안 한 부 한 부 각각의 부동산 관련 책을 내놓을 때마다 이번이 진짜 마지막이라고 다짐하듯 스스로 위로하며 집필(執筆)을 하였는데, 새롭게 기회가 와서 다시 한번 마음을 단단히 다잡아 보았다. 그렇다고 필자 자신이 잘났다고 생각하여 그런 것은 절대 아니다. 책을 쓸 만큼 마음의 준비는 되었나? 잘못 쓰면 어떡하지? 책을 쓰는 동안의 바쁜 일상은 또 어떻게 하지? 등등 한 부 한 부의 책을 쓸 때마다 두려움과 함께 수많은 번민(煩悶)이 그동안 앞섰기 때문이다.
그럼에도 불구하고 제발 나처럼, 필자 자신의 삶이 투자와 부동산을 앎으로써 완전히 축복받은 삶으로 변화된 것처럼, 이 책을 읽고서 단 한 분이라도, 어려움 속에 살던 사람이 투자란 무엇인지 그리고 투자와 정책 그리고 경제와의 연관 관계에 대해 아는 것만으로도 얼마나 큰 혜택을 받을 수 있는지를 깨달음으로써 삶이 더욱 풍요로워지고, ‘인생이란 참 행복한 것이구나!’ 하는 것을 느끼는 삶으로 독자의 인생이 바뀌었으면 하는 소박한 마음이, 지금까지 한 권의 책을 쓸 때마다 필자를 이끌었고 이 마음이 필자의 진심이다.

작가정보

저자(글) 조용덕

저자 : 조용덕
경기대학교 행정사회복지대학원 부동산·자산관리학과 겸임교수
서울벤처대학원(호서대재단) 부동산학과 졸업(부동산학박사)
경기대학교 행정대학원 부동산학과(부동산투자금융) 졸업
현) 한울타리부동산연구회 주임교수
현) 서울사이버대학교 부동산학과 무료경매과정 특강교수
전) 지성경매학원장
전) 경기대학교 평생교육원 수익성부동산투자과정 주임교수

저서
퍼펙트 부동산 경매
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