에세이 부동산 여행

독서 좋아하는 사람을 부자의 길로 안내하는

조광호 지음

좋은땅 2021년 10월 29일 출간 국내도서 : 2021년 09월 06일 출간

작품소개

책소개

이 책은 보통사람, 평범한 사람이 부자 되는 길을 알려 주는 부동산 재테크 도서이다. 다만, 이 책은 부동산 재테크의 방법뿐만 아니라 부자가 되기 위한 동기부여에도 중점을 두며 에세이 형식으로 쓰였다. 대부분의 사람들이 재테크에 실패하거나, 적당한 선에서 자신과 타협하여 멈춘다는 것을 경험한 저자는, 사람들이 꾸준히 재테크를 지속할 지구력과 동기를 부여하기 위해 이 책을 엮었다. 따라서 다양한 재테크 도서를 섭렵하면서 꾸준히 이 에세이를 읽으며 스스로에게 동기를 부여한다면, 재테크 성공에 조금 더 가까워질 것이다.

목차

여는 글
프롤로그

1. 마음가짐, 재테크 입문
우리는 모두 부자가 될 운명이다
부자가 되려는 목표를 정하라

2. 설레는 부동산 여행
실제 부자가 될 수 있으니 설레기부터 한다
급하게 서두르지 않아야 거대한 부자 된다
꾸준함이 있어야 한다
생각을 바꾸면, 세상이 달리 보인다
방향성이 있어야 한다
긍정은 힘을 솟구치게 한다

3. 도전하는 기쁨
모든 멍에에서 해방되자
인생이 변화되는 중차대한 도전이다
혼자는 쉽지 않다.
젊어서부터 부동산 여행을 하자
부정적 이미지를 극복하자
겁먹을 필요 없다
이제 자신의 역사를 다시 쓰자
부자 마인드를 배우자
자신 속의 거인을 깨워라 Ⅰ
자신 속의 거인을 깨워라 Ⅱ
꿈을 포기하지 말자 세상은 아름답다
지금도 늦지 않았다
부동산은 저지르는 것이다 Ⅰ
부동산은 저지르는 것이다 Ⅱ
부동산 여행, 잠시 휴식과 명상
동기부여, 스스로 노력에 의해 성장
설레는 장년, 늦지 않다 Ⅰ
설레는 장년, 늦지 않다 Ⅱ
역경도 두렵지 않다.
독서의 행복
즐거움을 찾아가는 여정
평등한 세상 Ⅰ
평등한 세상 Ⅱ
교육은 백년지대계다.

4. 설레는 인생
우리는 유목민이다
가난해도 부자의 줄에 서라 Ⅰ
가난해도 부자의 줄에 서라 Ⅱ
부자의 줄 부자마인드를 만들자 Ⅰ
부자의 줄 부자마인드를 만들자 Ⅱ
점잖은 신사숙녀일 필요는 없다
가끔은 혼자 있을 필요가 있다
한국에 엄청난 기회 온다 Ⅰ
한국에 엄청난 기회 온다 Ⅱ
헬 조선은 실재하지 않다
우리는 축복 속에 살고 있다
부동산 재테크 환경, 세계에서 최고다 Ⅰ
부동산 재테크 환경, 세계에서 최고다 Ⅱ
부동산 재테크로 박탈감에서 벗어나라
부동산 재테크로 반전시키라
부동산 재테크, 장원급제도 안 부럽다
부동산 재테크 문을 두드려라
역경은 도전의 다른 이름이다
평범을 거부하라

5. 설레는 인생을 위한 기본 내공
부동산 여행은 즐겁고 쉽게, 에세이처럼
부동산 관련 서적은 널려 있다 Ⅰ
부동산 관련 서적은 널려 있다 Ⅱ
부동산 재테크 여행은 독서여행이다
부동산 재테크 성공도 독서를 즐겨야 한다
모든 책들을 존경하고 존중한다
부동산 재테크 동기부여 실용서
부동산 여행은 즐거움이다
부동산 재테크 교재 찾기
부동산 여행, 평생 학습주제가 있어 즐겁다 Ⅰ
부동산 여행, 평생 학습주제가 있어 즐겁다 Ⅱ

6. 설레는 종잣돈 마련하기
종잣돈 만들기 동기부여
지루한 종잣돈 만들기
후반전 대비 종잣돈 만들기
용인 최씨의 종잣돈 마련
종잣돈 부동산부자를 향한 출발점
평소 작은 습관으로
구슬을 꿰듯 푼돈으로 종잣돈을 만들자
종잣돈 레버리지를 활용하라
종잣돈 수익성 선순환 대출 활용

7. 부자를 향한 설레는 실전
가. 역발상 투자 불변의 법칙
1) 물건 대상지 선정하기
2) 비선호 지역, 주택, 특수물건에 돈이 있다
나. 부동산 투자 불변의 법칙
1) 경매에서 시작된 부자
2) 갭 투자
3) 급매물 매력
다. 경매 실전
1) 경매에 도전하라
2) 경매에 눈을 떠라
3) 경매문 두드려라 Ⅰ
4) 경매문 두드려라 Ⅱ
5) 경매절차 법원은 매각기일 14일전 입찰일, 매각방법 공고
6) 매각기일 7일전 매각물건 명세서 등장
7) 입찰 당일 매각 실시
8) 낙찰 후 매각허가 결정
9) 잔금 납부와 소유권 이전
10) 낙찰의 기쁨도 잠시 명도가 기다린다Ⅰ
11) 낙찰의 기쁨도 잠시 명도가 기다린다Ⅱ
12) 낙찰의 기쁨도 잠시 명도가 기다린다Ⅲ
13) 명도와 강제집행
14) 경매 몇 개월 교육받아도 쉽지 않다Ⅰ
15) 경매 몇 개월 교육받아도 쉽지 않다 Ⅱ
라. 분칠하기
1) 명도의 기쁨도 잠시 분칠하기
2) 수리 직접 익혀라 Ⅰ
3) 수리 직접 익혀라 Ⅱ
4) 수리 직접 익혀라 Ⅲ
마. 급매물
1) 급매물 어디 있나
2) 급매물 증여상속 세금회피 개인사정
3) 급매물 외지인, 이민자
4) 급매물 인적 네트워크 정보
5) 급매물과 반

출판사 서평

- 부자는 하루아침에 만들어지지 않는다!
- 꾸준한 노력과 지속적인 동기부여가 필요한 부동산 재테크 초보의 필독서!

한동안 대한민국에 부동산 열풍이 불었다. 많은 사람들이 부동산 때문에 울고 웃고, 전국적으로 부동산 가격이 급등하면서 사회초년생들은 부동산을 소유하는 것이 불가능할 것이라 푸념한다. 저자는 이러한 상황에서도 언젠가 올 기회를 잡기 위해 ‘준비’하라고 조언한다.

시중에는 수많은 재테크 서적이 있다. 주식, 부동산 등 마치 정답을 알려 주는 듯하고 많은 부동산 재테크 성공담을 늘어놓으며 따라 하기만 하면 누구나 부자가 될 수 있다고 얘기한다. 하지만 《에세이 부동산 여행》은 조금 다르다. 저자는 평범한 사람이 부동산을 갖고 부자가 되기 위해서는 먼저 꾸준한 동기부여가 중요하다고 말하며, 왜 부자가 되어야 하는지, 부자가 되기 위해서는 어떤 것을 먼저 갖추어야 하는지 끊임없이 ‘기본’에 대한 메시지를 전달한다. 그러면서도 재테크 노하우 또한 충실히 전달한다. 재테크 초보를 위해 소자본을 모아 재테크를 시작해 조금씩 불려 나간 지인의 일화를 소개하는가 하면, 경매로 부동산을 취득할 수 있는 방법도 순서대로 아주 꼼꼼히 설명한다. 《에세이 부동산 여행》은 부동산 초보가 재테크를 시작할 때 부자 마인드를 장착하는 데 큰 도움을 줄 것이다.

작가정보

저자(글) 조광호

저자 : 조광호
숭실대학교 대학원 졸업과 한국폴리텍대학 교수 20여 년 근무, 공인중개사 자격 외 다양한 자격취득, 부동산중개업 및 경매 실무 20여 년, 월간 시사문단2019년 8월호, 코스미안뉴스 코스미안심포니 ‘69프로젝트’, 계간 《문학고을시선2집》등 공동저자이며 코스미안뉴스 코스미안심포니 회원, 계간 문학고을 회원, 한국시사문단작가협회 회원과 빈여백 동인으로 활동하고 있다.