대한민국 재건축 재개발 지도 - 윌라 오디오북 시리즈

정지영(아임해피) 지음

다산북스 2022년 07월 07일 출간 국내도서 : 2021년 08월 25일 출간

작품소개

책소개

* 본 콘텐츠는 윌라 오디오북에서 제작하였습니다.

- 오디오북 제작/발행 : 윌라 오디오북
- 오디오북 발행일 : 2021. 10. 1
- 낭독자 : 이보용, 김성수

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치솟는 집값에 아득한 내 집 마련, 재건축 재개발로 잡는다!

어려운 숫자 몰라도 복잡한 과정이 한눈에 펼쳐지는
세상에서 제일 쉬운 재건축·재개발 핵심 노하우

저자 정지영은 ‘청약의 신’으로 활동하며 만난 무주택자들이 ‘가점이 너무 낮아서’ 매번 청약에 실패하고, 새 아파트에 살고 싶지만 이미 너무 올라버린 아파트값 때문에 좌절하는 모습은 비단 남의 일이 아니다. “더 철저히 전략을 세우라”고만 외칠 수 없는 상황에서 저자는 청약이 아니어도 반드시 길은 있다는 걸 보여주기 위해 이 책을 집필했다. 저자의 첫 내 집 마련 사례를 비롯해 첫 집을 재건축·재개발 투자로 시작한 사람들의 이야기를 읽다 보면, 당신도 마치 만점짜리 청약통장을 손에 넣은 것처럼 할 수 있다는 자신감과 용기를 갖게 될 것이다. 신축 공급 절벽 시대에 가장 효과적이고 안전하게 새 아파트를 장만할 또 하나의 최선책이 이 책에 모두 담겨 있다.

목차

오프닝
추천사 - 빠숑(김학렬)
프롤로그 - 당신의 10년을 책임질 미래가 재건축·재개발에 있습니다!
1부-1장-1 청약이 ‘로또’라는데 지금 집을 사도 괜찮을까
1부-1장-2 상승장에서 싸게 사고 하락장에서 잘 버티는 투자
1부-1장-3 당신이 아는 바로 그 아파트가 재건축·재개발의 결과다
1부-1장-4 집이 있어도, 집이 없어도 재건축·재개발을 공부해야 하는 이유
1부-2장-1 시간이 너무 오래 걸린다는 사람들에게
1부-2장-2 돈이 없어서 못 한다는 사람들에게
2부-3장-1 재건축과 재개발, 무엇이 다를까
2부-3장-2 1단계 정비구역 지정: 드디어 맨땅에 선이 그어졌다!
2부-3장-# PLUS CHECK 용적률이 전부는 아니다
2부-3장-3 2단계 조합설립인가: 75% 이상 뜻이 모였다! 가즈아~!
2부-3장-4 3단계 사업시행인가: 두근두근, 조감도가 보인다!
2부-3장-# PLUS CHECK 조합원분양을 포기한다면
2부-3장-5 4단계 관리처분인가: 축하합니다, 대망의 철거를 하는군요!
2부-3장-# PLUS CHECK 입주권과 분양권, 무엇이 다를까
2부-3장-6 5단계 일반분양: 드디어 새 아파트에 불이 켜졌다!
2부-3장-7 그래서 언제 사야 할까요
2부-3장-# PLUS CHECK 재건축·재개발 핵심 키워드 총정리
2부-3장-# PLUS CHECK 투기과열지구에서 주의할 것들
2부-4장-1 감정평가 전: 언제 팔아야 할 집인가
2부-4장-2 감정평가 후: 물건의 브리핑이 달라진다
2부-4장-3 이주 후: 이주비 대출이 실투금을 좌우한다
2부-4장-# PLUS CHECK 숨어 있는 비례율을 찾아라
2부-4장-4 동·호수 추첨 후: 이제부터는 십 원 한 장까지 확실하게!
2부-4장-# PLUS CHECK 숨어 있는 감정평가액을 찾아라
2부-4장-5 손품, 입품, 발품이 후회 없는 선택을 만든다
2부-4장-6 주눅 들 것 없다, 대출과 세금
3부-5장-1 서울의 아파트가 늙고 있다
3부-5장-2 큰 놈 - 강남구 & 서초구 & 용산구
3부-5장-3 갈 놈 - 송파구 & 영등포구 여의도동
3부-5장-4 들어올 놈 - 양천구 목동 & 노원구 상계동
3부-6장-1 이제 잘될 일만 남았다
3부-6장-2 신흥 부촌이 될 4대 천왕 - 한남뉴타운 & 성수전략정비구역 & 노량진뉴타운 & 북아현뉴타운
3부-6장-3 그야말로 천지개벽 - 동대문구 & 성북구 & 상계뉴타운 & 신림뉴타운
3부-7장-1 서울이 아니어도 오를 곳은 오른다
3부-7장-2 경기도의 4대장 - 성남 & 광명 & 안양·의왕 & 수원
3부-7장-3 이제는 진가를 알아야 할 때 - 능곡뉴타운 & 덕소뉴타운 & 안산
3부-7장-4 작지만 강한 별동대 - 구리 & 과천 & 의정부
3부-8장-1 무주택자에게 단 한 곳만 추천한다면
3부-8장-2 싸다, 빠르다, 많다, 다 갖췄다! - 부평구 & 미추홀구
3부-9장-1 다시 게임이 시작되었다 부산광역시
3부-9장-# PLUS CHECK 부산광역시 재건축·재개발 추진 구역 리스트
3부-9장-2 뜨거운 여름이 지나고 대구광역시
3부-9장-# PLUS CHECK 대구광역시 재건축·재개발 추진 구역 리스트
3부-9장-3 세종과 함께 가는 대전광역시
3부-9장-# PLUS CHECK 대전광역시 재건축·재개발 추진 구역 리스트
3부-9장-4 아파트로 대동단결 광주광역시
3부-9장-# PLUS CHECK 광주광역시 재건축·재개발 추진 구역 리스트
3부-9장-5 재건축·재개발이 귀한 울산광역시
3부-9장-# PLUS CHECK 울산광역시 재건축·재개발 추진 구역 리스트
4부-10장-1 30년을 꽉 안 채워도 새 아파트가 된다고
4부-10장-# PLUS CHECK 서울시 리모델링 추진 단지 리스트
4부-10장-# PLUS CHECK 경기도 리모델링 추진 단지 리스트
4부-11장-1 김 장관표 ‘공공 재개발’ vs. 변 장관표 ‘공공주도 재개발’
4부-11장-# PLUS CHECK ‘오 시장표’ 서울 재건축·재개발
에필로그 - 이제 비로소 행동할 차례입니다

작가정보

저자(글) 정지영(아임해피)

대한민국 부동산계를 이끌어가는 여성 리더이자 투자 전문가. 청약으로 시작해 경매, 전·월세 투자, 분양권, 재개발·재건축 등으로 투자영역을 넓힌 10년 차 전업 투자자다. 투자금을 전액 회수함은 물론, 100퍼센트 수익률을 넘어 임대수익 및 시세차익으로 경제적인 자유를 누리고 있다. 현재 다수의 아파트, 오피스텔, 빌라, 아파트형 공장을 보유하고 운용 중이다.

내 집 마련 멘토로서 특강과 정규 강의를 하고 있으며, <직방TV> 청약의 신으로 활동하고 있다. 유튜브 <아임해피부동산TV>, 팟캐스트 <아임해피의 부동산 라디오> 등 다양한 채널을 운영하면서 실질적이고 유용하며 가장 생생한 부동산 정보를 공유하는 데 힘쓰고 있다. 저서로는 『똑똑한 부동산 투자』, 『그래서 어디를 살까요』(공저), 『좋은 집 구하는 기술』(공저), 『빠세클럽 부동산 파이널 투자 전략』(공저) 등이 있다.

낭독 이보용

윌라 오디오북 발행 / 이보용, 김성수 낭독

낭독 김성수