내일의 부. 2: 오메가편 - 윌라 오디오북 시리즈

김장섭 지음

트러스트북스 2022년 06월 24일 출간 종이책 : 2020년 01월 29일 출간

작품소개

책소개

* 본 콘텐츠는 윌라 오디오북에서 제작하였습니다.

- 오디오북 제작/발행 : 윌라 오디오북
- 오디오북 발행일 : 2020. 4. 27
- 낭독자 : 이승준

역대 최강을 자부하며, 부자 될 확률 99.9%에 도전한다!

『내일의 부』 시리즈의 저자 조던 김장섭의 진면목은 상식을 뒤집는 새로운 해석과 끝모를 깊이를 자랑하는 통찰력에 있다. 그가 낸 책은 언제나 곧바로 베스트셀러에 오르고, 독자들은 그의 열렬한 팬이 된다. 그런 그가 누구나 ‘실천’만 하면 부자 되기가 가능한 역대 최강의 부자 매뉴얼을 공개한다. 피와 땀으로 완성한 부의 제국으로 들어가는 티켓 그 자체다.

이 책은 이론만 그럴싸한 책이 아니라, 저자가 직접 지난 수십년 간을 하루도 빼놓지 않고 분석하고, 그 자신이 직접 이 방법으로 투자하고 있으며, 그가 운영하는 다음 카페 ‘JD 부자연구소’에서 회원들이 투자에 활용하고 있고, 큰 효과를 보고 있는 세상에 단 하나뿐인 완벽한 부자 되기 비법이다.
이미 부동산 전문가로 명성을 날린 그이기에 부동산을 포함해 주식, 환율, 채권을 아우르는 그의 비법은 더욱 신뢰감을 준다. 그는 무엇보다 주식에 그것도 세계 1등 주식인 미국 주식에 투자의 방점을 찍으며, 글로벌 경제상황에 따라 환율과 채권 투자를 병행한다. 한국 부동산과 주식에 대한 그의 솔직한 생각도 담았다.

목차

1부-1장 세계 최초 공황 분석, 공황이 시작되는 정확한 날짜는 언제인가?
1부-2장 공황이 끝나는 달(月)과 주식을 사는 날(日)을 어떻게 알 수 있는가?
1부-3장 -3퍼센트 공포지수 분석
1부-4장 2008년 금융위기는 어떻게 시작되었는가?
1부-5장 공황 시 주식도 싸게 사고, 환전도 하여 부자 되기 1_2008년 금융위기
1부-6장 공황 시 주식도 싸게 사고, 환전도 하여 부자 되기 2_2000년 닷컴버블
1부-7장 공황을 피하는 방법_1987년 블랙먼데이 때도 적용되는가
1부-8장 -3퍼센트 이후 공황으로 가는 경우, 단발성인 경우
1부-9장 나스닥에 -3퍼센트가 떴을 때, 미국채로 손실 해지하는 법
1부-10장 2011년 미국 연방 정부 신용 등급 강등 위기 미국채로 위기 극복하기
1부-11장 공황은 위기가 아니라 부자 될 기회다
1부-12장 -3퍼센트가 뜨면 왜 반드시 팔아야 하는가?
1부-13장 반드시 외워야 할 ‘공황 매뉴얼’
1부-14장 어닝 서프라이즈 주식 투자법
1부-15장 주식은 시가에 사는가? 종가에 사는가?
1부-16장 시가총액 1등 이외의 주식은 어닝일 이전에 모두 매도
1부-17장 음성혁명의 파괴적인 미래
1부-18장 세상을 바꿀 클라우드가 온다
1부-19장 클라우드, 어떻게 세상을 바꾸어 가는가?
1부-20장 자율주행차의 시대가 온다
2부-21장 미중 전쟁, 그 전쟁의 서막이 열리기 전
2부-22장 중국은 미국의 무엇을 건드렸나?
2부-23장 미국은 왜 지적재산권 보호에 목숨을 거나?
2부-24장 현대전은 소프트파워 전쟁
2부-25장 미중 전쟁의 전장 5곳
2부-26장 중국은 붕괴될 것인가?
2부-27장 미중 무역전쟁 연착륙 시나리오 1_미중 무역전쟁과 30년에 한 번 오는 대박의 기회
2부-28장 미중 무역전쟁 연착륙 시나리오 2_중국 연착륙의 조건
2부-29장 세계 환율전쟁의 시작
2부-30장 세계 환율 전쟁의 시작 2
2부-31장 중국의 현재 문제점
2부-32장 중국의 경착륙 시나리오 1
2부-33장 중국의 경착륙 시나리오 2
2부-34장 중국의 경착륙 징후
2부-35장 미중 무역전쟁 이후
2부-36장 셰일가스를 통한 미국의 패권전략
엔딩 크레딧

작가정보

저자(글) 김장섭

JD부자연구소 소장, 현 MBC eCONOMY 칼럼리스트, 현 스카이데일리 칼럼리스트, 현 텐인텐 전문가 칼럼리스트

필명 조던. 화려한 경력의 부동산 전업투자자로 경매, 재개발, 지방부동산, 현재 수도권, 서울 투자까지 고수익을 얻은 실전 투자자다. 임대사업자이자 부동산에서도 주택, 상가, 토지와 해외주식, 해외채권에 이르기까지 재테크 올라운드 플레이어라 할 수 있다.

2004년 무렵, 경매로 시작해 부동산 투자에 본격적으로 뛰어들었다. 재개발에 뛰어든 계기는 이미 포화된 경매시장에서 남다른 수익을 거두려한 틈새투자 방법이었다. 2007년도 재개발 광풍이 불기 전 이미 남들과 다른 재개발 투자로 상당한 수익을 거두었다. 2008년도 금융위기 전 재개발 투자는 광풍에 이르렀고 과감하게 아직 누구도 눈여겨보지 않았던 지방투자로 나선다. 지방 투자의 핵심은 임대사업에 관한 것이었다. 비록 비싸게 팔린 적이 없으나 부동산의 매매가격이 싸고 월세는 높아 안정적인 임대수익을 올릴 수 있다는 데 주목했다.2008년도 금융위기가 터지고 비싸게 산 재개발 빌라들이 경매로 쏟아져 나올 때 임대수익을 거두며 지방투자에 몰두하다, 가장 부동산 시장이 안 좋은 2012년도에 수도권 주택시장과 상가시장으로 눈을 돌린다. 지방이 수도권보다 더 주목받으면서 인프라는 안 좋은데 가격이 올랐고 인프라 등 제반여건은 좋으나 투자자들의 외면으로 상대적으로 소외 받는 수도권의 주택과 상가에 뛰어든다.

본격적으로 상가투자를 했으며 1층보다는 2층 이상의 구분상가와 1기 신도시 핫플레이스 상권을 분석하고 투자하여 안정적인 임대소득을 거둠과 동시에 수도권 아파트에 주목하여 적은 가격으로도 살 수 있지만 향후 가격이 회복되었을 때 좋은 가격을 받을 수 있는 우량 지역에 투자하여 이후 큰 수익을 거둔다.

최근에는 부동산으로는 서울의 재개발 투자와 앞으로 절대 망하지 않을 2호선 역세권의 셰어하우스 투자 그리고 토지투자인 농지연금 투자를 하고 있으며, 4차 산업혁명 주식과 세계1등 주식 등에도 투자하고 있다.

앞으로 펼쳐질 새로운 시기는 국내경기와 세계경기의 전체적인 움직임을 볼 수 있는 폭 넓은 식견을 가져야 제대로 된 경기방향을 예측할 수 있다. 그는 이런 면에서 국내 부동산의 흐름과 세계경기의 순환을 함께 바라볼 수 있는 몇 안 되는 전문가이다.

저서로는 『실전 임대사업 투자기법』 『뭘 해도 돈 버는 부동산 투자습관』『1000만원으로 시작하는 재개발 투자』 2016년 올해의 책 후보에 선정되었으며, 부동산 분야 판매 1위를 기록한 『대한민국 부동산의 미래』를 비롯해 『한국의 1000원짜리 땅부자들』 『4차산업혁명시대, 투자의 미래』『앞으로 10년, 대한민국 부동산』 등이 있고, 2020년 코로나 직전 출간되어 공황을 중심으로 다루었던 『내일의 부』(전2권)는 출간되자마자 베스트셀러 최상위권인 종합 2위에 오르며 그의 통찰력에 무릎을 치는 투자자들의 환호를 받았다.

낭독 이승준

이승준 낭독