부의 체인저. 1 - 윌라 오디오북 시리즈

김장섭 지음

트러스트북스 2022년 06월 13일 출간 종이책 : 2021년 11월 25일 출간

작품소개

책소개

* 본 콘텐츠는 윌라 오디오북에서 제작하였습니다.

- 오디오북 제작/발행 : 윌라 오디오북
- 오디오북 발행일 : 2022. 2. 4
- 낭독자 : 백재승

당신을 부의 제국으로 이끌 제갈량의 세 주머니 공개!

★남아 있던 단점까지 극복한 세상에서 가장 완벽한 투자서!
★종합 베스트셀러 2위 『내일의 부』 저자의 코로나 이후 투자 완벽 분석!
★'리밸런싱' ,'말뚝박기', '업그레이드 -3%룰'. 제갈량의 세 주머니 비책 최초 공개!

조던 김장섭의 이전 책 『내일의 부』는 독자들로부터 열광적인 환호와 큰 사랑을 받았다. 2020년 3월 코로나 위기로 전세계 증시가 폭락세를 연출하면서 독자들의 관심이 증폭되었고, 많은 투자자들이 조던의 ‘-3%룰’ 덕분에 손실을 최소화하고, 위기를 기회로 바꿀 수 있었다. 이 책 이후 저자는 더욱 연구에 매진하여 남아 있던 단점까지 완벽하게 극복한 이번 책 『부의 체인저』를 새롭게 세상에 선보인다. 이 책에서 저자는 코로나 이후 완전히 뒤바뀌어버린 세상을 그의 특별한 통찰력으로 조망하며, 뒤바뀐 그 세상에서 투자로 살아남는 법을 다룬다. 특히 이번 책에서는 ‘제갈량의 세 주머니’라 할 만한 세상에 하나뿐인 특별한 비책을 최초로 공개한다.

위기는 반복되고, 공황은 다시 온다! 위기 시에는 폭발적인 분출 속에서 노다지를 캔다!

평상시에 거대한 물줄기를 따라가며 주식을 통해 매월, 매년 금맥을 캐는 기간이라면, 위기는 또 다른 큰 기회다. 단기간에 폭발적인 분출 속에서 노다지를 캘 수 있기 때문이다. 흐름을 알지 못하는 투자자에게 위기는 말 그대로 위기 그 자체다. 그동안 쌓아온 공든 탑이 일시에 무너진다. 그러나 흐름을 안다면 위기는 하늘이 준 기회다. 수많은 부자들이 이구동성으로 외치는 부분이다. 실제 부자는 위기를 통해 리셋된다. 부자가 망하고, 평범한 투자자가 슈퍼개미의 반열에 오른다. 주식에서 위기는 생각보다 자주 찾아오는 불청객이다. 상대를 알고 있다면, 얼마든지 역공이 가능하며 위기가 반갑기까지 하다. 이 책에서는 -3% 이상이 4번 발생하는 공황이 발생하거나, 단순히 -3%가 한 번 뜨거나, 혹은 주가가 전고점 대비 하락하는 상황에서 어떻게 대처하는 게 좋을지를 중심으로 다루었다. 위기를 기회로 바꿔주는 제갈량의 세 주머니가 공개된다. 대표적인 원칙은 리밸런싱과 말뚝박기다. 임상결과 이 두 개의 법칙을 활용하면 어떤 상황에서도 수익을 극대화할 수 있고, 포모에 시달릴 필요도 없다. 주가가 오르거나 떨어지거나 크게 상관없이 주가 관리가 가능하다. 그야말로 주가가 올라도 좋고 떨어져도 좋은 행복한 투자가 가능하게 한다. 지금 시장은 코로나 이후 테이퍼링 실시와 금리 인상을 앞두고 심하게 요동치는 경우가 잦아지고, 투심이 흔들리는 모습을 자주 보이고 있다. 금융위기가 언제 다시 올지 모르는 상황에서 이 책에서 제시하는 방법은 투자자들이 밤잠을 편히 잘 수 있게 할 것으로 기대된다.

목차

이 책을 읽어주실 고마운 분들에게
1부-1 노예의 늪에서 빠져나오는 거의 유일무이한 통로
1부-2 마음 편한 투자를 하다 보니 여기까지 왔다
1부-3 직장인이 재테크를 해야 하는 이유
1부-4 플라톤이 말했다. “이야기를 만드는 사람이 세상을 지배한다.”
1부-5 세상을 바꿀 기업이 주목하는 곳은?
1부-6 매뉴얼을 지키는 이유
1부-7 주식은 모아가기만 하면 되는가? 아니면 사고팔아야 하나?
1부-8 1등이 다 먹는 세상, 빈익빈부익부 현상은 앞으로 더욱 심화된다
1부-9 양적완화 이후 일어나는 일들
1부-10 인공지능 시대, 살아남을 직업 두 가지
1부-11 테슬라가 전기차 2000만 대 생산으로 노리는 것
1부-12 코로나가 출산율을 높인다고?
1부-13 주식투자 하기 가장 좋은 나라는?
1부-14 개인이 기업을 이길 수 있는? 창업을 꿈꾸라
1부-15 소득불평등 =주가 상승 →소득불평등 심화
1부-16 코로나 세상, 생각보다 길 수 있다
1부-17 빚잔치에 빠진 글로벌 경제, 이럴 때일수록 어디에 투자해야 하나?
1부-18 자본파괴자와 혁신파괴자, 결국 세상을 바꾸는 파괴자는?
1부-19 미국은 왜 중국과 싸우는가? 이 싸움은 주가에 어떤 영향을 주는가?
1부-20 전염병은 대도시의 몰락을 불러올 것인가
1부-21 신흥국으로 향했던 달러, 결국 어디로 다시 가는가?
1부-22 미국이 화웨이 퇴출에 목숨을 거는 이유, 신흥국이 아닌 미국주식에 투자해야 하는 이유
1부-23 주식시장에서 반드시 살아남는 몇 개 안 되는 원칙
1부-24 저금리가 일상인 시대가 온다
1부-25 테크기업, 더더욱 높이 비상한다
1부-26 애플 vs. 구글 = 테슬라 vs. 엔비디아
1부-27 테슬라의 미래를 밝힐 자율주행 전략
1부-28 왜 테슬라에 열광하나? 아니 열광해야만 하나?
1부-29 애플의 자율주행차 도전, 진검승부가 시작된다
1부-30 전기차의 미래패권은 누가 가져갈까?
1부-31 1등만이 시장을 이긴다
1부-32 10년 뒤 무조건 오른다고 ‘확신’할 수 있는 주식 혹은 지수는?
1부-33 주식시장에서 꿈 같은 초과이익을 거두는 법
1부-34 자산가격(주식) 상승을 불러올, 디지털화폐 시대의 개막
2부-35 중국식 자본주의의 실체
2부-36 바이든 행정부, 강달러로 갈 것인가, 약달러로 갈 것인가?
2부-37 바이든 정부 시대, 미중전쟁의 미래와 빅테크 기업의 운명
2부-38 사활 건 미중 디지털 화폐전쟁
2부-39 퇴로는 없다. 목숨 건 미중 금융전쟁
2부-40 미중 양국에서 동시에 벌어지는, 빅테크 전쟁의 시작
2부-41 미국은 중국의 어떤 약한 고리를 공략하려 하는가?
2부-42 퇴로는 없다. 미중 반도체 전쟁
2부-43 신흥국이 미국 국채를 사는 이유
2부-44 플랫폼 기업은 어떻게 시장을 지배했을까?
2부-45 미래 전기차 1위 기업 찾는 법
2부-46 미국이 주주들의 천국인 이유

작가정보

저자(글) 김장섭

JD부자연구소 소장, 현 MBC eCONOMY 칼럼리스트, 현 스카이데일리 칼럼리스트, 현 텐인텐 전문가 칼럼리스트

필명 조던. 화려한 경력의 부동산 전업투자자로 경매, 재개발, 지방부동산, 현재 수도권, 서울 투자까지 고수익을 얻은 실전 투자자다. 임대사업자이자 부동산에서도 주택, 상가, 토지와 해외주식, 해외채권에 이르기까지 재테크 올라운드 플레이어라 할 수 있다.

2004년 무렵, 경매로 시작해 부동산 투자에 본격적으로 뛰어들었다. 재개발에 뛰어든 계기는 이미 포화된 경매시장에서 남다른 수익을 거두려한 틈새투자 방법이었다. 2007년도 재개발 광풍이 불기 전 이미 남들과 다른 재개발 투자로 상당한 수익을 거두었다. 2008년도 금융위기 전 재개발 투자는 광풍에 이르렀고 과감하게 아직 누구도 눈여겨보지 않았던 지방투자로 나선다. 지방 투자의 핵심은 임대사업에 관한 것이었다. 비록 비싸게 팔린 적이 없으나 부동산의 매매가격이 싸고 월세는 높아 안정적인 임대수익을 올릴 수 있다는 데 주목했다.2008년도 금융위기가 터지고 비싸게 산 재개발 빌라들이 경매로 쏟아져 나올 때 임대수익을 거두며 지방투자에 몰두하다, 가장 부동산 시장이 안 좋은 2012년도에 수도권 주택시장과 상가시장으로 눈을 돌린다. 지방이 수도권보다 더 주목받으면서 인프라는 안 좋은데 가격이 올랐고 인프라 등 제반여건은 좋으나 투자자들의 외면으로 상대적으로 소외 받는 수도권의 주택과 상가에 뛰어든다.

본격적으로 상가투자를 했으며 1층보다는 2층 이상의 구분상가와 1기 신도시 핫플레이스 상권을 분석하고 투자하여 안정적인 임대소득을 거둠과 동시에 수도권 아파트에 주목하여 적은 가격으로도 살 수 있지만 향후 가격이 회복되었을 때 좋은 가격을 받을 수 있는 우량 지역에 투자하여 이후 큰 수익을 거둔다.

최근에는 부동산으로는 서울의 재개발 투자와 앞으로 절대 망하지 않을 2호선 역세권의 셰어하우스 투자 그리고 토지투자인 농지연금 투자를 하고 있으며, 4차 산업혁명 주식과 세계1등 주식 등에도 투자하고 있다.

앞으로 펼쳐질 새로운 시기는 국내경기와 세계경기의 전체적인 움직임을 볼 수 있는 폭 넓은 식견을 가져야 제대로 된 경기방향을 예측할 수 있다. 그는 이런 면에서 국내 부동산의 흐름과 세계경기의 순환을 함께 바라볼 수 있는 몇 안 되는 전문가이다.

저서로는 『실전 임대사업 투자기법』 『뭘 해도 돈 버는 부동산 투자습관』『1000만원으로 시작하는 재개발 투자』 2016년 올해의 책 후보에 선정되었으며, 부동산 분야 판매 1위를 기록한 『대한민국 부동산의 미래』를 비롯해 『한국의 1000원짜리 땅부자들』 『4차산업혁명시대, 투자의 미래』『앞으로 10년, 대한민국 부동산』 등이 있고, 2020년 코로나 직전 출간되어 공황을 중심으로 다루었던 『내일의 부』(전2권)는 출간되자마자 베스트셀러 최상위권인 종합 2위에 오르며 그의 통찰력에 무릎을 치는 투자자들의 환호를 받았다.

낭독 백재승

백재승 낭독