나의 꿈 월세로 천만원 벌기

양지영 지음

원앤원북스 2018년 01월 12일 출간

작품소개

책소개

※ 본 오디오북은 [요약/발췌] 제작된 오디오북으로, 도서 전문이 아닌 일부만 수록되어 있을 수 있습니다.
구매시 참고 부탁드립니다


월천족, 당신도 될 수 있다!

이 책은 총 9장으로 구성되어 있다. 1장 ‘왜 치킨집 대신 수익형 부동산이어야 하나’에서는 현재 은퇴를 하거나 하게 될 베이비붐 세대를 조명하며, 노후대비용 창업의 허점을 꼬집는다. 게다가 1%금리시대에는 은행이자를 기대할 수 없기 때문에 노후대비로 은행이자보다 수익률이 높은 수익형 부동산이 답이라고 말한다. 2장 ‘지금부터 준비하면 월천족이 될 수 있다’에서는 월세로 1천만 원 버는 ‘월천족’이 되기 위해서는 본격적인 현금 흐름이 시작되는 30대부터 차근차근 준비해야 한다고 강조하며, 종잣돈 모으기 비결과 임대사업에서 실패하지 않는 방법들을 제시한다. 3장 ‘투자금 1천만 원으로 임대사업 시작하기’에서는 소액투자로 부동산 임대사업을 할 수 있는 방법을 알려준다. 그 방법으로는 경매, 전전대 사업, 대출 이용하기, 환금성이 좋은 리츠 투자하기 등이 있다. 4장 ‘대박 나는 상가 입지를 찾는 특별한 비결’에서는 대박 나는 상가 입지를 살펴보고 고려해야 할 사항과 활용할 만한 노하우를 소개한다.

5장 ‘오피스텔과 원룸으로 임대사업 성공하기’에서는 오피스텔과 도시형 생활주택을 소개하며, 상품별 투자 고려사항들을 제시하고 원룸 임대사업에 대한 성공 노하우를 자세히 알려준다. 6장 ‘수익률 곱절내는 방법, 전전대와 외국인 임대사업’에서는 전전대와 외국인 임대사업의 장점과 관리 방법 등을 자세히 소개한다. 7장 ‘셰어하우스로 더 젊게 살고, 더 많이 벌기’에서는 1~2인 가구 증가와 함께 떠오른 새로운 주거형태인 셰어하우스 임대사업을 소개하며, 투자 성공 확률을 높이는 비결을 알려준다. 마지막으로 8장 ‘임대사업자의 역할과 임대수익률 높이는 법’과 9장 ‘수익형 부동산을 관리하고 건축하는 방법을 알아두자’에서는 투자 전 챙겨야 할 법률 사항에서 임차인 관리, 셀프 인테리어 노하우까지 임대사업에서 전반적으로 확인할 사항을 일목요연하게 정리한다. 노후대비는 먼 미래의 일이 아니다. 지금 당장 시작해야 한다. 그리고 그 답은 수익형 부동산 ‘월세’다. 이 책과 함께라면 당신도 노후가 든든한 월천족이 될 수 있다.

목차

1회 왜 치킨집 대신 수익형 부동산이어야 하나
2회 지금부터 준비하면 월천족이 될 수 있다
3회 투자금 1천만 원으로 임대사업 시작하기
4회 대박 나는 상가 입지를 찾는 특별한 비결
5회 오피스텔과 원룸으로 임대사업 성공하기
6회 수익률 곱절내는 방법, 전전대와 외국인 임대사업
7회 임대사업자의 역할과 임대수익률 높이는 법
8회 수익형 부동산을 관리하고 건축하는 방법을 알아두자

작가정보

저자(글) 양지영

저자 양지영은 부동산정보업체 유니에셋과 부동산자문회사 저스트알에서 발행하는 《노블에셋》 등에서 부동산 전문기자로 활동해왔다. 또한 내집마련정보사에서 정보분석팀 팀장을 지냈으며 현재는 부동산전문리서치업체 리얼투데이 리서치실 실장으로 현업에 몸담고 있다.

중개업자, 강남아줌마, 부동산전문가는 물론 나라 밖 전문가들과의 교류를 통해 부동산고수들의 실전 투자노하우를 꿰뚫고 있으며, 실전과 이론을 겸비한 몇 안 되는 전문가로 알려져 있다. 이를 바탕으로 《매경이코노미》 《이코노미조선》 《중앙 이코노믹리뷰》 《WEALTH DIGEST》 《강원일보》 등 각 신문과 잡지에 활발히 기고하고 있다. 또한 MBC, KBS, SBS, MBN, RTN, 교통방송, 한경와우TV 등 방송에도 출연중이며 포털사이트 네이버에서 부동산 칼럼니스트로도 활동했다.

부동산 흐름분석과 투자원칙, 미래가치 분석 등 과학적인 툴을 통해 아파트 및 부동산 투자 컨설턴트로서 굳건히 자리매김하고 있다. 국내 부동산은 물론 파리, 미국, 런던, 베를린, 함부르크, 중국 등 해외 부동산 취재 경험으로 폭넓은 부동산 지식을 자랑한다. 지은 책으로 『부동산 중개업자를 친구로 만들어라』 『아파트 시대 끝났다』 등이 있다.

낭독 박서영

박서영