건설하자 감정실무1

차성기 지음

유페이퍼 2026년 01월 30일 출간

작품소개

책소개

지난 2021년 ‘건설감정 절차서’를 출간하고 5년의 세월이 흘렀다.
그동안 건설감정의 입문서로서 어느 정도 이바지해왔다고 나름 자부했다.
하지만 당시는 입문을 위한 절차안내에 중점이 있었고 따라서 좀 더 실무적인 부분이 부족한 것이 아닌가 하는 생각이었다.

감정보고서에서 가장 중요한 부분은 감정인의 기술적인 의견이 아닐 수 없다.
감정인은 원고 측과 피고 측의 의견을 모두 경청하고 순전히 기술적인 관점에서 하자 여부 그리고 하자 결과를 초래한 원인을 규명해야 한다.

이번 건설감정 실무편에서는 감정인의 의견 제시 사례를 집중적으로 소개한다.
물론 사안별로 천편일률적으로 기술적 의견이 같지만은 않을 것이며, 감정인의 경험 배경에 따라 의견이 다를 수도 있다고 인정한다.
다만 이러한 사례를 참고하고 서로 다름을 인정한다면 건설하자 감정의 발전에 도움이 되리라 보고 이 책의 최소한의 소임은 한 것이 아닐까 자임해 본다.

목차

필자의 글
목차
1-1 가산동 오피스텔 전용 하자
1-2 가산동 오피스텔 공용 하자
2-1 판교동 오피스텔 전유 하자
2-2 판교동 오피스텔 공용 하자
3-1 압구정 상가 원고신청 하자
3-2 압구정 상가 피고신청 하자
4-1 김포공항 매장 하자

인물정보

저자(글) 차성기

개발시대 한가운데 있던 필자.
기계공학을 전공으로 하여 석유화학 플랜트 설계부터
발전소 설계업무에 이르기까지 우리나라 고도성장기에 이바지하였다.

2000년 초 현직에서 은퇴한 후 설계회사를 창업하여
건축설비설계와 감리업무를 수행하였다.

이후 10여 년간 한국과학기술정보연구원에서 객원 전문연구위원으로
전 세계 최신과학기술논문을 접하여 연구 분석함으로써
800여 편의 분석 물 그리고 10여 편의 연구조사보고서를 집필하였다.

또한, 법원 기술감정인으로서 건축물에 대한 하자 조사업무를 진행하며
기계와 건축부문 하자 관련 20여 편의 감정보고서를 출간하였다.

현재는 에너지진단회사의 기술고문으로 국내 크고 작은 기업체의
에너지진단, 그리고 수도권 폐차장의 환경평가 업무를 수행하고 있다.

생활수필에도 눈을 떠서 잔잔한 삶의 여정을 펴고 있다.
(2021년 한국산문 등단)

이멜: [e-mail]
블로그: https://blog.naver.com/chapc1

《저/자/가/펴/낸/책》
대영제국을 찾아서(1/2)
아! 돌로미티
건설감정 절차서
과학기술의 산책(1~6) (권 1~6 : 기계설비와 에너지)
과학기술의 산책(7~25) (권 7~25 : 환경 외)
지역난방배관 기술소고
급수급탕배관 공사감리소고
손주와 한달살기, 손주와 코로나19
아! 피오르드(1/2/3)
시뇨레 시뇨리(1/2/3)

《수필집 : 공저》 2책
종로통수필로, 무화과와 곶감