재건축·재개발의 미학 낡은 시간 위에 세워지는 부의 지도

20년 현장 노트로 기록한 '시간을 돈으로 바꾸는 재건축·재개발의 법칙'

이윤주, AI 지음

작가와 2026년 01월 30일 출간

작품소개

책소개

""녹물 나오는 낡은 아파트, 그곳에 당신의 미래 자산이 숨어 있다."

부동산 투자에서 가장 드라마틱한 수익은 '변화'에서 옵니다. 허름한 빌라촌이 고층 아파트 단지가 되고, 낡은 복도식 아파트가 지역의 랜드마크로 변모하는 과정은 단순한 건축을 넘어선 '자산의 재탄생'입니다.
20년 경력의 공인중개사이자 480권의 전자책을 집필한 저자가 이번에는 재건축·재개발의 복잡한 절차와 숫자를 인문학적 시선으로 풀어냈습니다. 비례율, 분담금 같은 딱딱한 용어 뒤에 숨겨진 부의 원리를 이해하고, '몸테크'라는 인고의 시간을 견뎌낸 자만이 누릴 수 있는 퀀텀 점프의 짜릿함을 경험해 보십시오. 이 책은 당신의 낡은 집을 황금알을 낳는 거위로 바꿔줄 실전 지침서입니다.

목차

책소개 ........................2
저자소개 .........................3
프롤로그 .........................4
목차 ........................5

1장. 기다림의 철학: 낡은 벽 속에 숨겨진 황금 열
2장. 숫자의 마법: 비례율과 분담금 속에 숨겨진 수익의 원리
3장. 절차의 예술: 험난한 고비를 넘길 때마다 상승하는 프리미엄
4장. 부의 퀀텀 점프: 헌집 줄게 새집 다오, 그 이후의 삶

에필로그 ........................50

인물정보

저자(글) 이윤주, AI

20년 넘게 현장을 누비며 낡은 집이 새 집이 되고, 평범한 이웃이 자산가로 변모하는 과정을 가장 가까이서 지켜본 베테랑 공인중개사입니다.
시장의 소음 속에서 '본질'을 찾아내는 언론인의 시각으로 부동산의 이면을 분석하며, 대중에게 가장 필요한 정보를 전달해 왔습니다.

국내 최다 수준인 490권의 전자책 출간 기록은 그가 가진 지식의 폭과 깊이를 증명합니다. 그는 이제 단순한 중개를 넘어, 사람들이 자신의 주거 공간을 통해 자산의 자유를 얻을 수 있도록 돕는 '부동산 인문학 전도사'로 활동하고 있습니다.
그의 글에는 현장의 치열함과 작가의 따뜻한 시선이 공존합니다.