길 없는 산에서 100억 가치를 찾다

박산(박광수) 지음

미다스북스 2026년 01월 02일 출간 국내도서 : 2025년 10월 15일 출간

작품소개

책소개

‘맹지 임야로 날아오른
스노보드 선수의 고군분투 인생 여정’

소설보다 더 소설 같은
실화 이야기!

인생 제2막을 꿈꾸는
당신에게 필요한 삶의 나침반!

이제 ‘평생직장’이라는 옛말이다. ‘N잡’, ‘부업’, ‘부캐’를 점점 쉽게 접할 수 있는 만큼 우리는 수많은 직업을 거치며 살아가고 있다. 다수가 그간의 경험과 경력을 바탕으로 한 직업과 일을 선택하기 마련이다. 하지만 여기 남들과 사뭇 다른 한 사람이 있다.

『길 없는 산에서 100억 가치를 찾다』는 스노보드 국가대표, 맹지 임야 투자 및 개발, 반려견 비즈니스 등 다양한 분야를 마치 ‘홍길동’처럼 종횡무진하는 한 사람의 이야기를 담고 있다. 저자만의 특별한 삶의 궤적은 당신의 눈길을 끌기에 손색이 없다.

특히 직접 경험한 사람, 현장에 몸담고 있는 사람이기에 전할 수 있는 실질적인 노하우는 이 책만의 묘미다. 함께 만나볼 수 있는 다양한 사진 역시 놓칠 수 없다. 현장 모습 등을 가감 없이 보여주는 사진들은 맹지 임야 등 조금은 낯설고 대중적이지 않은 분야도 누구나 쉽게 익힐 수 있도록 돕는다.

저자는 “넘어지고 깨지는 아픔을 겪더라도 그 속에서 다시 일어설 강인한 용기를 가질 수 있길 응원한다”고 말한다. 당신의 성공적인 여정과 눈부신 미래를 누구보다 간절히 바라는 저자의 진심이 알고 싶다면 『길 없는 산에서 100억 가치를 찾다』를 펼치길 권한다.

목차

머리말. 이 책을 집어 든 독자에게

서막. 결핍이 싹틔운 성공의 꿈
1. 유년 시절, 결핍이 새긴 부의 열망
2. 군대, 인생의 나침반을 찾다

1부. 실천하고 배우며 성장의 발판을 다지다
1. ‘부자 아빠’의 가르침을 안고 세상으로
2. 스물다섯 첫 사장님, 성공과 실패의 교차점
3. 흔들리는 첫 사업과 구명보트, 부동산 경매

2부. 열정과 깨달음, 새로운 가능성을 발견하다
1. 스노보드, 설원 위 뜨거운 열정
2. 보호대, 안전이 준 더 큰 용기
3. 생각이 현실로, 나를 믿는 용기

3부. 모든 것의 핵심, ‘요령’을 발견하다
1. 성공의 숨겨진 열쇠, ‘요령’
2. ‘요령’과 ‘부의 추월차선’ 원칙으로 임야에서 새로운 길을 찾다

4부. 임야, 맨몸으로 부딪쳐 길을 열다
1. 광주 임야 도전, 이론과 현실의 벽
2. 트리하우스에서 ‘펫 마운틴’ 탄생까지
3. 성공 뒤 그림자, 관계의 균열
4. 상처를 넘어 여주에서 다시, 희망을 품다

5부. 여주 임야 개척기, 경험을 무기로 꿈을 현실로 만들다
1. 여주에서 찾은 성공 씨앗, 투자의 기본기
2. 임야 투자 첫걸음, 경매 권리분석 핵심
3. 임야의 ‘급’과 준보전산지의 진짜 가치
4. 맹지와의 정면승부, 저평가된 보석을 찾다
5. 끝나지 않는 민원 전쟁, 공무원 대처의 기술
6. 경험은 나침반, 여주에 띄운 첫 삽
7. 마이너스에서 희망으로, 위기 돌파의 한 수
8. 여주점 오픈, 그리고 더 큰 꿈을 향해

6부. 꿈의 확장, 그리고 또 다른 관문들
1. 꿈의 확장: 왜 ‘마당 있는 작은 집’인가
2. 집을 넘어, 행복한 노후를 디자인하다
3. ‘내 땅’ 만들기: 소유권 확보와 자금 현실
4. 돈보다 신뢰와 능력, 기회 창출의 힘
5. 스노보드의 지혜: 사람의 마음 읽기
6. 첫 도전 카드 ‘임업인 주택’과 현실의 벽
7. 보이지 않는 벽, 협상 결렬과 새 깨달음
8. 현실의 무게와 끝없는 번아웃
9. 벼랑 끝 선택, 단 하나의 길에 집중하다
10. 등잔 밑의 열쇠, 마침내 발견하다
11. 진짜 길을 열다: 정면 돌파와 협상의 저력
12. 승리의 방정식: 협상과 법리라는 두 열쇠
13. 한 줄기 빛 너머의 어둠: 도로 규격과 대출 장벽
14. 마지막 승부수: 6천만 원의 약속, 새로운 희망
15. 위기의 구원투수: 투자 유치와 역할 재정립

7부. 멈추지 않는 도전, 100억 자산가를 향한 현재와 미래
1. 안주하지 않는 영혼과 ‘10배의 법칙’
2. 더 높은 정상으로: 6미터 도로라는 새 도전
3. 돌아가는 듯 가장 빠른 길(6미터 도로 확보!)
4. 성장을 증명할 마지막 시험대
5. 데크 문제 해결, 예상된 결과와 또 다른 기회
6. 마침내 터져 나온 결실, 이틀의 기적
7. 독심(DOGSIM), 세상을 바꾸는 반려견 생태계를 꿈꾸다

갈무리하는 글. 당신의 위대한 점프를 응원하며

출판사 서평

“삶은 마음속으로 간절히 생각하고
믿는 대로 이루어진다.”

가슴속 품었던 위대한 여정,
함께 용기 내서 떠나봅시다!

『길 없는 산에서 100억 가치를 찾다』는 가난을 딛고 자산을 쌓은 끝에 스노보드 국가대표가 되었으나, 은퇴 후 맹지 임야 개발에 도전한 한 청년의 자전적 기록이다. 예체능과 부동산, 사업을 넘나들며 끊임없이 도전하는 저자가 처음부터 탄탄대로를 걸었을 것이라고 생각하는 것은 오산이다. 저자 역시 민원, 사기, 소송 등 험난한 현실에 부딪히며 무수히 많은 실패와 시행착오를 겪었기 때문이다.

하지만 저자는 절대 주저앉지 않았다. ‘실패는 성공의 어머니’라는 말을 되새기며 다시 일어서길 수차례, 마침내 ‘펫 마운틴 사업’까지 성공하고야 만다. 여기서 멈추지 않고 세컨드하우스 단지, 6차 산업 등 ‘미래 비전’까지 제시하며 저자는 내일을 바라보고 있다.

현실에 안주하지 않고 도전하고 싶다면? 고민하지 말고 『길 없는 산에서 100억 가치를 찾다』와 함께하길 바란다. 저자의 고군분투 가득한 인생사, 그 안에서 만나볼 수 있는 교훈이 당신의 여정에 뜨거운 응원과 실질적인 도움을 건넬 것이다.

인물정보

저자(글) 박산(박광수)

박산(본명 박광수)은 스물여섯 늦깎이에 처음 스노보드를 신어 약 6년 만에 국가대표가 되었다. 그것도 가장 위험한 빅에어와 슬로프스타일 종목에서 한계를 넘어 불가능을 가능으로 바꿔냈다.

눈 위에서의 도전 정신은 삶과 사업으로 이어졌다. 실패와 좌절 속에서도 본질을 꿰뚫는 ‘요령’을 발견하며 다시 일어선 경험은 그의 가장 큰 자산이다. 그는 『부자 아빠 가난한 아빠』, 『부의 추월차선』, 『10배의 법칙』, 『세이노의 가르침』 등에서 배운 원칙을 실천으로 증명해냈다. 단순한 이론이 아닌 실행과 결과로 스스로의 길을 개척해왔다.

현재는 DOGSIM(독심) 프로젝트와 세컨드하우스 단지 ‘독심빌리지’를 통해 반려견과 사람이 함께 성장하는 힐링 생태계를 만들어가고 있다. “길 없는 산에서 길을 찾아낸다”는 철학으로 그는 여전히 새로운 도전 속에서 가능성을 현실로 바꾸고 있다.

저서로는 『길 없는 산에서 100억 가치를 찾다』가 있다.