2026년 EBS 랜드하나 공인중개사 기본서 2차 부동산세법
랜드하나
2025년 11월 30일 출간
국내도서 : 2025년 11월 24일 출간
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작품소개
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본서는 공인중개사 시험에서 부동산세법을 공부하는 수험생들이 반드시 시험에 합격하는 데 최적의 길라잡이가 될 수 있도록 집필 하였습니다. 시험에 출제 될 수 있는 내용들을 빠짐없이 수록하여 본서를 충실히 공부한 수험생이라면 공인중개사 시험에서 고득점 할 수 있으리라 믿습니다.
본서는 세법의 방대한 내용 중에서 부동산을 취득하고, 보유 및 양도하는 경우에 내는 세금을 중심으로 서술되었으며, 공인중개사 시험에서도 이런 세금을 중심으로 출제가 됩니다.
본서는 다음의 내용에 주안점을 두어 서술되었습니다.
1. 부동산세법을 공부하는 데 필요한 용어를 최대한 쉽게 설명하도록 노력하였으며 이를 [용어설명] 또는 [참고학습] 등을 통해 공부할 수 있도록 하였습니다.
2. 개정세법의 내용은 당해 시험에 출제되기 때문에 2025년에 시행되는 최근의 개정 내용을 충실히 반영하였습니다. 다만, 세법은 개정이 자주 있는 특징이 있기 때문에 교재가 출간된 이후의 개정내용은 정오표 또는 추록을 통해 홈페이지에 계속 업로드 할 예정입니다.
3. 전체적인 세목별 내용의 이해를 돕고자 비교도표와 핵심요약정리를 활용하였습니다.
4. 실전 맛보기 문제를 통해서 공부한 내용을 스스로 점검하고 출제유형을 익히어서 사례적응력을 배양할수 있도록 하였습니다.
5. 본 교재는 EBS 공인중개사 방송교재로 채택함에 따라 랜드하나 인강 외에도 EBS 플러스2 방송으로도 시청하실 수 있습니다.
최근의 공인중개사 시험에서 부동산세법의 시험출제는 단순 암기식 문제보다는 종합적인 세법의 이해와 법령의 의미를 이해하고 있는지와 세법별 비교능력을 요하는 문제가 다수 출제되고 있습니다. 기본적인 사항에 대한 이해와 암기를 바탕으로 부동산세법의 주요세목에 대한 전체적인 조망과 법령을 이해하는 공부방법이 절대적으로 중요하다는 것을 새기어야 합니다.
본서는 이러한 최근의 출제경향의 시험에 대비할 수 있도록 서술하였습니다.
본 교재는 제37회 공인중개사 시험을 완벽하게 대비하는 것을 목표로 서술되었으므로 본 교재와 함께 성실하게 수험기간을 보낸 여러분들께 아름다운 합격의 결실이 있기를 기원합니다.
아울러 본 교재의 출간을 위해 물심양면으로 도움을 주신 대표님과 편집실 여러분들께 진심으로 감사드립니다.
본서는 세법의 방대한 내용 중에서 부동산을 취득하고, 보유 및 양도하는 경우에 내는 세금을 중심으로 서술되었으며, 공인중개사 시험에서도 이런 세금을 중심으로 출제가 됩니다.
본서는 다음의 내용에 주안점을 두어 서술되었습니다.
1. 부동산세법을 공부하는 데 필요한 용어를 최대한 쉽게 설명하도록 노력하였으며 이를 [용어설명] 또는 [참고학습] 등을 통해 공부할 수 있도록 하였습니다.
2. 개정세법의 내용은 당해 시험에 출제되기 때문에 2025년에 시행되는 최근의 개정 내용을 충실히 반영하였습니다. 다만, 세법은 개정이 자주 있는 특징이 있기 때문에 교재가 출간된 이후의 개정내용은 정오표 또는 추록을 통해 홈페이지에 계속 업로드 할 예정입니다.
3. 전체적인 세목별 내용의 이해를 돕고자 비교도표와 핵심요약정리를 활용하였습니다.
4. 실전 맛보기 문제를 통해서 공부한 내용을 스스로 점검하고 출제유형을 익히어서 사례적응력을 배양할수 있도록 하였습니다.
5. 본 교재는 EBS 공인중개사 방송교재로 채택함에 따라 랜드하나 인강 외에도 EBS 플러스2 방송으로도 시청하실 수 있습니다.
최근의 공인중개사 시험에서 부동산세법의 시험출제는 단순 암기식 문제보다는 종합적인 세법의 이해와 법령의 의미를 이해하고 있는지와 세법별 비교능력을 요하는 문제가 다수 출제되고 있습니다. 기본적인 사항에 대한 이해와 암기를 바탕으로 부동산세법의 주요세목에 대한 전체적인 조망과 법령을 이해하는 공부방법이 절대적으로 중요하다는 것을 새기어야 합니다.
본서는 이러한 최근의 출제경향의 시험에 대비할 수 있도록 서술하였습니다.
본 교재는 제37회 공인중개사 시험을 완벽하게 대비하는 것을 목표로 서술되었으므로 본 교재와 함께 성실하게 수험기간을 보낸 여러분들께 아름다운 합격의 결실이 있기를 기원합니다.
아울러 본 교재의 출간을 위해 물심양면으로 도움을 주신 대표님과 편집실 여러분들께 진심으로 감사드립니다.
PART 1 조세총론
Chapter 1 조세의 기초이론(국세기본법 및 지방세기본법) 14
제1절 조세의 개념 14
제2절 조세의 분류 16
제3절 조세 용어의 정의 24
Chapter 2 납세의무의 성립･확정･소멸 40
제1절 납세의무의 성립 및 확정 40
제2절 납세의무의 소멸 46
제3절 기한후신고 및 수정신고 49
제4절 납세의무의 확장 및 보충적 납세의무 52
Chapter 3 조세와 다른 채권의 관계 58
제1절 조세우선권 58
제2절 조세우선권의 예외 59
Chapter 4 조세 권리구제 및 서류의 송달 63
제1절 조세 권리구제 63
제2절 서류의 송달 69
PART 2 지방세
Chapter 1 취득세 76
제1절 개요 및 취득의 유형 76
제2절 과세대상 84
제3절 납세의무자 88
제4절 취득시기 93
제5절 과세표준 96
제6절 세율 102
제7절 비과세 121
제8절 납세절차 123
Chapter 2 등록면허세 129
제1절 의의 및 특징 129
제2절 납세의무자 및 과세표준 131
제3절 세율 134
제4절 비과세 137
제5절 납세절차 138
Chapter 3 재산세 142
제1절 개요 및 과세대상 142
제2절 과세대상 토지의 구분 146
제3절 납세의무자 158
제4절 과세표준 및 세율 161
제5절 비과세 167
제6절 납세절차 170
Chapter 4 기타 지방세 178
제1절 지역자원시설세 178
제2절 지방교육세 183
제3절 지방소득세 186
PART 3 국세
Chapter 1 종합부동산세 190
제1절 의의 및 용어의 정의 190
제2절 과세대상 193
제3절 납세의무자 194
제4절 과세표준 및 세율 196
제5절 비과세 207
제6절 납세절차 등 208
Chapter 2 소득세 총설 213
제1절 소득세 총설 213
제2절 부동산임대 관련 사업소득 218
제3절 부동산업 227
Chapter 3 양도소득세 232
제1절 양도소득세의 의의 232
제2절 과세대상 234
제3절 양도의 개념 및 형태 240
제4절 양도 또는 취득시기 247
제5절 비과세 양도소득 250
제7절 양도소득세 계산구조 268
제8절 양도소득세 납세절차 300
제9절 국외자산에 대한 양도소득세 307
Chapter 1 조세의 기초이론(국세기본법 및 지방세기본법) 14
제1절 조세의 개념 14
제2절 조세의 분류 16
제3절 조세 용어의 정의 24
Chapter 2 납세의무의 성립･확정･소멸 40
제1절 납세의무의 성립 및 확정 40
제2절 납세의무의 소멸 46
제3절 기한후신고 및 수정신고 49
제4절 납세의무의 확장 및 보충적 납세의무 52
Chapter 3 조세와 다른 채권의 관계 58
제1절 조세우선권 58
제2절 조세우선권의 예외 59
Chapter 4 조세 권리구제 및 서류의 송달 63
제1절 조세 권리구제 63
제2절 서류의 송달 69
PART 2 지방세
Chapter 1 취득세 76
제1절 개요 및 취득의 유형 76
제2절 과세대상 84
제3절 납세의무자 88
제4절 취득시기 93
제5절 과세표준 96
제6절 세율 102
제7절 비과세 121
제8절 납세절차 123
Chapter 2 등록면허세 129
제1절 의의 및 특징 129
제2절 납세의무자 및 과세표준 131
제3절 세율 134
제4절 비과세 137
제5절 납세절차 138
Chapter 3 재산세 142
제1절 개요 및 과세대상 142
제2절 과세대상 토지의 구분 146
제3절 납세의무자 158
제4절 과세표준 및 세율 161
제5절 비과세 167
제6절 납세절차 170
Chapter 4 기타 지방세 178
제1절 지역자원시설세 178
제2절 지방교육세 183
제3절 지방소득세 186
PART 3 국세
Chapter 1 종합부동산세 190
제1절 의의 및 용어의 정의 190
제2절 과세대상 193
제3절 납세의무자 194
제4절 과세표준 및 세율 196
제5절 비과세 207
제6절 납세절차 등 208
Chapter 2 소득세 총설 213
제1절 소득세 총설 213
제2절 부동산임대 관련 사업소득 218
제3절 부동산업 227
Chapter 3 양도소득세 232
제1절 양도소득세의 의의 232
제2절 과세대상 234
제3절 양도의 개념 및 형태 240
제4절 양도 또는 취득시기 247
제5절 비과세 양도소득 250
제7절 양도소득세 계산구조 268
제8절 양도소득세 납세절차 300
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