레버리지 방법론

부자들의 언어

리치비 (Rich Bee) 지음

드림벙커 2025년 11월 20일 출간 국내도서 : 2025년 11월 20일 출간

작품소개

책소개

『레버리지 방법론』은 단순한 재테크 서적이 아니다.
이 책은 ‘레버리지’라는 자본주의의 핵심 원리를 현실의 구조로 번역해 보여준다.
저자 리치비는 말한다.

“노동으로는 절대 부자가 될 수 없다.
시스템과 레버리지만이 부를 만든다.”

직장인, 자영업자, 군인, 투자자 등
누구나 이미 가지고 있는 시간·자본·신용·지식이라는 자원을 어떻게 결합하면
‘돈이 일하게 하는 시스템’을 만들 수 있는지를 구체적으로 보여준다.

이 책은 주식과 부동산, 보험, 예금, 대출, 사업을 관통하는
자본주의의 숨은 언어 ‘레버리지’를 이해하고 실전에서 활용하는
가장 현실적이면서도 철저한 안내서다.

목차

이 이야기는 위험하다.
당신의 능력
12 | 혼자서는 속력을 낼 수 없다.
13 | 당신의 능력은 생각보다 하찮다
15 | ‘나 때는 말이야’는 이제 통하지 않는다
16 | 당신의 월급은 이미 가치가 떨어지고 있다
17 | 부자들은 모두 레버리지를 사용한다
18 | 당신의 능력을 과신하지 말라

시간 레버리지
20 | 타인의 시간을 이용하라
21 | 당신의 시간은 누구의 목표를 위해 쓰이는가
23 | 레버리지를 당하는 삶에서 벗어나려면
24 | 공익 조직의 리더도 레버리지 당한다
25 | 시간을 보상하라, 그리고 자유를 얻어라
26 | 당신의 시간은 가장 강력한 자산이다

자본 레버리지
27 | 자본 레버리지의 본질
29 | 자본이 시간을 대신 일하게 만든다
30 | 타인의 자본이란 무엇인가
31 | 자본의 신뢰, 담보의 본질
33 | 담보의 조건 : 가치, 지속성, 기대이익
34 | 담보 가치 평가 방식을 반드시 기억하라.
36 | 가장 단순하고도 강력한 자본 레버리지 : 대출
37 | 자본 레버리지의 궁극적 목표
38 | 돈을 빌리지 말고, 자본을 움직여라

주식을 레버리지하기
41 | 주식 레버리지는 위험하다
42 | 시장은 언제나 변한다
43 | 생각이 빠른 사람이라면 눈치챘을 것이다
44 | 부동산을 담보로 주식에 투자하라
45 | 담보의 안정성이 곧 생존이다
46 | 레이 달리오와 시스템적 레버리지
47 | 레버리지를 제대로 쓰는 법
49 | 담보의 변동성을 이겨내는 자가 진짜 부자다

가치가 변하지 않는 담보
50 | 월급은 가장 강력한 담보다
52 | 보험은 보이지 않는 현금자산이다
54 | 예적금은 신뢰의 증거다
55 | 변하지 않는 담보, 그러나 시간은 변한다
56 | 레버리지는 부자들의 언어다
57 | 사업자는 함부로 빚을 내면 안 된다
58 | 월급쟁이가 부자가 되는 유일한 길
가장 좋은 대출은 원금을 갚지 않는 대출이다
61 | 대출의 상환 방식 이해하기
62 | 원금을 안 갚는 것이 이득이다.
63 | 단리로 갚고, 복리로 번다
65 | 원리금 상환은 착각된 안정이다
66 | 부자들은 이자를 ‘비용’이 아니라 ‘기회’로 본다
67 | 월급쟁이에게 가장 유리한 구조
68 | 부자는 원금을 갚지 않는다
69 | 무조건 고정 금리

원금을 절대 없애지 말라
72 | 허상 - 목적에 맞게 종자돈 모으기
74 | 복리로 움직이는 세상
75 | 돈은 금액이 아니라 ‘비율’로 작동한다
77 | 돈은 사라지지 않는다
79 | 복리는 단리를 이긴다. 원금을 써버리지 말라.
80 | 군인공제회의 경제학
82 | 복리는 ‘원금 유지의 경제학’이다

자본 레버리지가 폭발적으로 작동하는 구조
84 | 레버리지의 최정점은 부동산이다.
88 | 부동산으로 돈을 버는 네 가지 전략

보험 레버리지하기
94 | 보험은 단순한 보호 장치가 아니다
95 | 보험 약관대출
98 | 보험 레버리지의 핵심 원칙
98 | 부자가 되기 위한 사고 전환

레버리지 ETF, 제대로 이해하면 기회가 된다
100 | 제대로 모르면, 기회도 못 본다.
104 | 장기적 관점에서 레버리지의 힘
106 | 투자 전 반드시 체크할 사항
107 | 투자 방법과 전략
108 | 장기 투자 관점에서의 결론

부자의 사고방식
109 | 사고방식이 부를 만든다
110 | 자산과 부채를 보는 관점
111 | 시간을 이용하는 사고
113 | 행동으로 이어지는 사고

달콤한 유혹에 대한 경고
115 | 폰지 사기- 돈 넣고 돈 먹기
116 | 부동산 폭탄 돌리기
119 | 대출도 받고, 전세 보증금도 받고

마치며
부록 : 가장 완벽한 자산 비트코인

책 속으로

(본문 일부)
"레버리지는 크게 두 가지 축으로 나뉜다. 하나는 시간(Time), 다른 하나는 자본(Capital)이다.
이 글은 그 중에서도 자본 레버리지에 관한 이야기다. 앞으로 할 이야기도 자본 레버리지에 관해 자세히 설명하겠다.
자본 레버리지는 간단히 말하면 타인의 자본을 이용하는 것이다. 그러나 그 단어 안에는 단순히 ‘돈을 빌리는 것’ 이상의 깊은 의미가 담겨 있다.
진정한 자본 레버리지는 타인의 자본을 이용해 자신의 시간을 자유롭게 만드는 것을 목표로 한다. 즉, 자본 레버리지는 시간 레버리지로 가기 위한 전제 단계다.
이 책에서 자본 레버리지를 중심으로 말하지만, 잊지 말아야 할 점이 있다. 당신의 최종 목적지는 ‘돈을 버는 것’이 아니라, ‘시간을 되찾는 것’이어야 한다는 점이다. 돈은 도구일 뿐이고, 자유는 목적이다."

"레버리지의 크기 즉, 당신이 조달 가능한 자금이 얼마인지는 담보 가치에 달렸다. 담보가치는 돈을 빌려주는 곳에서 평가를 하여 값을 메긴다.
담보가치 평가 방식을 이해한다면, 최상의 레버리지 투자 타이밍을 잡을 수 있다. 레버리지를 아무리 잘 이해하고 있어도 이를 모른다면 효율적인 투자를 만들어 낼 수 없다."

"주식 레버리지는 단순한 투자 기술이 아니다. 그것은 위험을 통제하는 지능의 시험이다. 부자가 되는 사람은 모두 ‘레버리지’를 쓴다.
하지만 파산하는 사람도 ‘레버리지’를 쓴다. 둘의 차이는 단 하나, 담보의 안정성이다. 주식을 담보로 돈을 빌리면, 당신은 시장의 노예가 된다.
하지만 변하지 않는 담보로 자본을 확보하면, 당신은 시장의 주인이 된다. 레버리지의 핵심은 위험을 피하는 것이 아니라, 생존할 수 있는 구조를 설계하는 것이다.
그 구조만 갖춘다면, 당신은 시장의 폭락마저도 기회의 순간으로 바꿀 수 있다. 담보가치가 변하지 않는 곳에서 대출을 받아, 주식에 투자하라. 그것이 가장 단순하면서도, 가장 지능적인 레버리지 전략이다."

"직장인의 월급은 작아도 강력하다. 고정되고 안정된 수입은 금융기관이 가장 높게 평가하는 담보이기 때문이다. 당신이 이 원리를 제대로 이해한다면, 월급이 작더라도 그 담보가치를 적극적으로 활용해 레버리지해야 한다.
부자가 되는 길은 단순히 돈을 많이 버는 것이 아니라, 자신의 담보를 얼마나 효율적으로 작동시키느냐에 달려 있다. 직장인의 레버리지는 단순한 대출이 아니다. 그것은 ‘미래의 나’를 지금으로 끌어오는 힘이다.
레이 달리오가 말했다.
“레버리지를 두려워하지 말라. 그것을 이해하지 못하는 것을 두려워하라.”
결국 부자가 되는 사람은 자신의 담보를 가장 정확히 이해하는 사람이다. 그리고 그 담보는 이미, 당신 안에 있다."

출판사 서평

『레버리지 방법론』은 “부자가 되는 공식”을
숫자가 아닌 구조로 해석한 책이다.

저자 리치비는 군 조직의 시스템을 연구하며 깨달았다.
부자와 가난한 사람의 차이는 ‘노력’이 아니라 구조 설계 능력에 있다는 사실을.

이 책은 그 구조를 시간, 자본, 부동산, 금융이라는 네 축으로 해부한다.

시간 레버리지 - 타인의 시간을 이용해 자신의 시간을 늘리는 법

자본 레버리지 - 빚이 두렵지 않게 만드는 구조 설계

부동산 레버리지 - 사용가치와 자산가치를 동시에 얻는 전략

보험·예금 레버리지 - 잃지 않으면서 빌리는 기술

주식 레버리지 - 미국 ETF로 복리 구조를 극대화하는 법

리치비는 “레버리지 없는 노력은 자전거 페달을 거꾸로 밟는 것과 같다”고 말한다.
당신이 부자가 되고 싶다면,
이제부터는 ‘노력’이 아니라 ‘구조’를 바꿔야 한다.

인물정보

저자(글) 리치비 (Rich Bee)

육군 장교 20년 복무 후 전역
상위 5% 자산가
연 3억 온라인 사업가
리치군인 클래스 운영자
군 장병 재테크 / 자기계발 강연자
(주) 드림벙커 대표
KFN 〈군테크 통장방어사령부〉 전략참모 출연
전국금융투자자교육협회 〈군장병 금융투자아카데미〉 출연
군사합동대학 M-MOOC 〈머니스킬〉 진행자

저서 : 군인은 어떻게 부자가 될 수 있을까.