집 사지말고 지어볼까

많은 사람들이 꿈 꾸지만, 시작할 수 없었던

글쓰는 천사장 지음

작가와 2025년 11월 03일 출간

작품소개

책소개

‘언젠가 나만의 집을 짓고 살고 싶다’는 막연한 꿈을 현실로 바꾸고 싶은 이들을 위한 실질적 가이드북입니다. 저자는 아파트 생활의 불편함과 층간소음 문제를 계기로 직접 주택 생활을 실행하기로 했습니다. 주택생활 4년을 넘어서며 경험을 바탕으로, 집을 ‘사는 것’이 아닌 ‘짓는 것’의 의미와 과정을 구체적으로 풀어냅니다.

이 책은 단순히 건축 기술이나 절차를 나열한 매뉴얼이 아닙니다. 1장에서는 ‘내 삶에 맞는 집’을 구상하는 법부터 가족의 라이프스타일 진단, 주택 유형과 규모 선택, 입지와 예산 설정 등 ‘현실적인 시작점’을 다룹니다. 2장에서는 토지 구입과 계약의 모든 단계 용도지역, 지목, 법적 조건, 등기, 계약서 특약까지를 실제 사례를 통해 설명하며, 초보 건축주가 반드시 알아야 할 리스크 관리 포인트를 짚어줍니다.

이후 3장과 4장에서는 설계, 예산, 건축 허가, 시공 관리까지 건축 전 과정을 세밀하게 안내합니다. 건축사무소 선정법, 비용 절감 팁, 허가 절차, 하자 예방과 공정 관리 요령 등은 실제 현장 경험에서 나온 조언으로, 시행착오를 최소화하도록 돕습니다. 마지막 5장에서는 입주 후 주택생활 노하우 "계절별 관리, 이웃과의 관계, 유지보수 팁" 까지 담아 ‘지어진 후의 삶’까지 책임집니다.

“집짓기는 단순한 건설이 아니라, 가족의 삶을 설계하는 일”이라고. ‘집 사지말고 집 지어볼까’는 주택 생활을 꿈꾸지만 두려움과 정보 부족으로 망설이는 사람들에게 용기와 방향을 제시하는 현실적 동반자입니다. 꿈속의 마당 있는 집을, 이 책과 함께 현실로 그려보세요.

목차

들어가는 글

1장. 내 삶에 맞는 집 구상
1. 주택을 짓는 이유와 현실적 동기
2. 가족·라이프스타일 진단
3. 주택 유형·규모 선택법
4. 입지와 주변 환경 분석
5. 실제 예산 범위 산정법

2장. 토지 구입과 계약
1. 토지 종류별 특징 및 매물 정보
2. 법적 조건 및 등기 체크포인트
3. 토지 계약 전 꼭 확인해야 할 정보

3장. 설계·예산·건축 허가의 실제
1. 설계사무소 선정과 의뢰 노하우
2. 건축 예산 짜기와 비용 절감 팁
3. 행정절차(건축허가·심의·착공)
4. 도면검토와 건축조건 체크리스트
5. 시공사 선정과 공정관리

4장. 건축 과정 실전 가이드
1. 기초·골조·마감 공정별 점검법
2. 실전 현장 관리 및 시공 감독 요령
3. 건축 중 하자 예방과 사례

5장. 입주와 주택생활 노하우
1. 입주 전 최종점검 및 준비 리스트
2. 계절별·상황별 주택생활 노하우
3. 주변 환경 및 이웃과의 관계

에필로그

책 속으로

"산으로 둘러싸인 풍경, 푸른 잔디가 깔린 마당, 아이와 반려견이 마음껏 뛰어노는 집. 텃밭에는 상추와 방울토마토 등 직접 키운 채소들을 수확하는 삶."

주택 생활을 꿈꾸고 있다면 머릿속에 이런 그림 하나쯤 그리고 있을 것입니다. 정말 꿈만 같지요. 하지만 이 모든 것은 더 이상 막연한 꿈이 아닙니다. 이 책의 저자 역시 주택 생활 4년 차, 그 꿈을 현실로 일궈낸 사람 중 하나입니다.

어릴 때부터 아파트보다는 시골 생활을 동경했던 저는, 결혼 후 우리 가족만의 집을 갖기 위해 구체적인 행동에 나섰습니다. 처음에는 교통과 입지가 좋은 도심 인근의 택지 분양에 도전했지만, 아파트 분양만큼 치열한 경쟁률에 부딪혀 번번이 고배를 마셨습니다.

그러다 문득, 아파트에서 겪었던 층간소음 문제로 인해 주택 생활을 실현해야 할 결정적인 계기가 되었습니다. 아이가 집에 혼자 있을 때, 심지어 아무도 없는 날에도 청소기 소리 등 소음 민원이 들어왔다는 관리사무소 전화를 받았을 때 깨달았습니다. 우리 집 문제가 아니더라도, 아파트에서는 언제든 원치 않는 갈등과 불편함이 발생할 수 있겠구나. 그때부터 우리는 막연한 로망을 넘어, ‘진짜 우리 집’을 짓는 현실적인 여정을 시작했습니다.

집을 지을 것인가? 아니면 살 것인가? 고민 끝에, 우리는 직접 건축을 경험해 보기로 했습니다. 비슷한 시기에 처가와 처형도 주택 건축을 진행하는 '경험 재산'이 주변에 있었지만, 주택 건축은 그렇게 쉽게 주어지는 만만한 경험은 아니었습니다.

인물정보

저자(글) 글쓰는 천사장

다양한 경험을 바탕으로 블로그와 SNS를 통해 일상 속에 도움이 되는 이야기를 전하고 있습니다.

한 가지 일만 하기도 벅찬 세상이지만, 할 수 있는 일이 있다면 조금씩이라도 경험을 쌓아가는 것이 진정한 행복이라고 믿습니다. 사람과의 인연을 소중히 여기며, 따뜻한 글을 통해 더 많은 이들과 소통하고자 합니다.