청소년을 위한 교양 부동산학개론

루미너리북스 교육출판 에디팅 팀 지음

루미너리북스 2025년 09월 30일 출간

작품소개

책소개

부동산은 우리 삶과 경제활동의 근간이 되는 핵심 자산이다. 집을 사고팔고 임대하는 일상적 거래부터 도시개발과 투자에 이르기까지, 부동산은 개인의 재산형성과 국가경제 발전에 결정적 역할을 담당한다. 하지만 복잡한 법률체계와 시장원리, 다양한 투자기법과 정책변화 속에서 많은 사람들이 부동산을 어려워한다. 이 책은 부동산학의 전체 영역을 체계적으로 정리하여, 부동산에 대한 올바른 이해와 합리적 판단 능력을 기를 수 있도록 구성되었다.

전체 24개 장으로 구성된 이 책은 부동산의 기본 개념과 본질부터 시작하여 토지특성, 시장구조, 수요공급이론, 가격결정원리 등 핵심 이론을 단계적으로 설명한다. 이어서 법률체계와 소유권, 등기제도, 거래계약 등 실무에 필요한 법적 지식을 다루고, 중개업과 임대차, 부동산 금융과 투자론까지 포괄한다. 또한 평가감정, 개발사업, 도시계획, 조세제도 등 전문 영역과 함께 주택정책, 마케팅, 자산관리, 정보활용 등 현대적 이슈들도 균형있게 담았다. 마지막으로 부동산업의 미래 전망을 통해 변화하는 환경에 대한 통찰을 제공한다.

각 장마다 풍부한 실제 사례와 구체적 계산 방법을 제시하여 이론과 실무를 연결한다. 예를 들어 부동산 투자수익률 계산, 대출 상환방식별 특징, 양도소득세 산정과정, 분양마케팅 전략 등을 단계별로 설명한다. 복잡한 법률 조항들도 실생활 상황을 바탕으로 쉽게 풀어내어, 독자들이 실제 부동산 거래나 투자 상황에서 바로 활용할 수 있도록 했다. 또한 최신 동향인 부동산 빅데이터 활용, 핀테크 발전, 스마트시티 확산 등 미래지향적 내용도 충실히 반영하여 현실적 감각을 놓치지 않았다.

이 책은 부동산학을 처음 접하는 대학생과 일반인은 물론, 부동산 실무에 종사하거나 투자를 계획하는 모든 사람에게 유용한 지침서가 될 것이다. 복잡하고 전문적인 부동산 분야의 핵심 내용을 체계적으로 학습함으로써, 합리적 의사결정 능력을 기를 수 있다. 특히 고등학생 수준에서도 이해할 수 있도록 쉬운 언어와 명확한 설명을 통해 부동산학의 전체 그림을 그릴 수 있게 도와준다. 급변하는 부동산 시장 환경에서 올바른 판단력을 갖추고 싶은 모든 독자에게 든든한 동반자 역할을 할 것이다.

목차

1. 부동산의 개념과 본질
2. 토지의 특성과 이용원리
3. 부동산 시장의 구조와 특성
4. 부동산 수요와 공급 이론
5. 부동산 가격 결정 이론
6. 부동산 경기와 사이클
7. 부동산 관련 법률 체계
8. 부동산 소유권과 물권
9. 부동산 등기와 공시제도
10. 부동산 거래와 계약
11. 부동산 중개업과 중개사
12. 부동산 임대차와 전월세
13. 부동산 금융과 대출
14. 부동산 투자론
15. 부동산 평가와 감정
16. 부동산 개발사업
17. 도시계획과 토지이용
18. 부동산 세법과 조세
19. 주택정책과 주거복지
20. 부동산 마케팅과 분양
21. 부동산 관리와 운영
22. 부동산 정보와 빅데이터
23. 부동산 컨설팅과 자산관리
24. 부동산업의 미래와 전망

인물정보

저자(글) 루미너리북스 교육출판 에디팅 팀

루미너리북스 교육 출판 에디팅 팀은 전문 교육 콘텐츠 기획자와 편집자들로 구성되어, 학생들의 눈높이에 맞춘 양질의 교육 도서를 제작하는 데 전념하고 있다. 각 분야별 전문가들과의 긴밀한 협업을 통해 정확하고 이해하기 쉬운 교육 콘텐츠를 개발하며, 특히 고등학생을 위한 대학 과목 선행학습 시리즈와 같은 혁신적인 교육 도서를 기획하고 있다.