삼국지 사마의에게 배우는 부동산에서 감정을 끊는 법칙

왜 우리는 부동산에 손해보는가

권태호 지음

사람과 사람사이 2026년 01월 09일 출간

작품소개

책소개

이상하게도
부동산 앞에만 서면
사람은 이성을 잃는다.

주식에서는 손절을 알면서도,
부동산에서는 못 판다.
숫자가 아니라
감정이 먼저 끓기 때문이다.

불안, 기대, 체면, 후회.
이 감정들이 한꺼번에 올라오는 순간
판단은 증발한다.

삼국지의 사마의는
이 상태를 가장 경계했다.
그는 패배를 두려워하지 않았다.
끓어오르는 판단을 두려워했다.

이 책은 묻는다.
왜 우리는 부동산에서만
이렇게 손해를 보는가.

답은 단순하다.
부동산은 자산이 아니라
감정을 끓이기 가장 쉬운 판이기 때문이다.

이 책은 집을 사라거나 팔라고 말하지 않는다.
대신 감정이 끓지 않는 기준을 먼저 세우게 만든다.

목차

제목 : 삼국지 사마의에게 배우는 부동산에서 감정을 끓는 법칙
(왜 우리는 부동산에 손해보는가)

서문 ― 삼국지 사마의에게 배우는 부동산에서 감정을 끓는 법칙
― 왜 우리는 부동산에서 손해보는가

1장, 우리는 왜 부동산 앞에서만 이성을 잃는가
― 사마의가 가장 경계한 것은 패배가 아니라 ‘끓어오르는 판단’이었다

2장, 사마의는 왜 집처럼 보이는 ‘전장’을 피했는가
― 안전해 보이는 곳일수록 감정이 먼저 끓는다

3장, 뉴스가 흔들릴수록, 우리는 왜 집을 붙잡는가
― 사마의가 가장 늦게 움직인 이유는 ‘세상이 시끄러울수록 판단이 가장 빨리 썩기’ 때문이다

4장, 집값이 아니라, 마음이 먼저 흔들린다
― 사마의는 왜 ‘불안한 시기’에 더 오래 멈춰 있었는가

5장, 팔아야 할 때 못 파는 이유
― 사마의는 왜 ‘버티는 감정’을 가장 경계했는가

6장, 사마의는 왜 끝까지 ‘기준’을 먼저 세웠는가
― 부동산에서 감정을 끓이지 않으려면, 판단보다 앞서는 규칙이 필요하다

7장. 사마의는 왜 끝까지 ‘집착하지 않는 사람’으로 남았는가
― 판을 소유하려는 순간, 사람은 반드시 끓는다

8장, 사마의식 부동산 생존법
― 감정을 끓이지 않기 위한 마지막 구조

9장. 사마의가 끝까지 지킨 마지막 한 가지
― 부동산에서 살아남는 사람은 ‘맞힌 사람’이 아니라 ‘버틴 사람’이다

10장. 사마의의 눈으로, 지금 당신의 부동산을 점검하라
― 이 책의 끝이 아니라, 판단의 시작

11장 사마의 기준으로 보는
부동산에서 감정을 끓이지 않는 자가 체크리스트

책 속으로

부동산에서의 실패는
대개 선택의 문제가 아니다.
끓은 상태에서 결정한 문제다.

사마의는 기다렸다.
시장이 아니라
자기 감정이 식을 때까지.

이 책은 말한다.
부동산에서 살아남는 사람은
정보를 많이 가진 사람이 아니라
감정이 끓지 않는 규칙을 가진 사람이라고.

판단이 식으면
손해는 줄어든다.

출판사 서평

“왜 부동산 앞에서만 바보가 됐는지 알겠다.”

“투자서가 아니라, 감정 해부서에 가깝다.”

“팔아야 할 때 못 판 이유를 처음 이해했다.”

“중년이라면 반드시 읽어야 할 현실적인 책.”

부동산 손실의 원인을 시장이 아닌 감정 끓음 현상으로 재정의

“정보·타이밍·분석”보다 감정이 먼저 망가지는 구조를 집중 해부

사마의의 생존 논리를 통해 감정을 끓이지 않는 규칙 기반 판단 제시

투자 기법·지역 분석 배제, 중년이 손해 보는 심리 구조에만 집중

인물정보

저자(글) 권태호

저자는 중년 이후
부동산에서 반복적으로 손해를 보는 이유가
시장 분석이 아니라 감정 구조에 있음을
집요하게 분석해온 작가다.

이 책은 투자 성공담이 아니다.
왜 사람들은 집 앞에서만 판단이 끓는지,
그리고 그 끓음을 어떻게 차단해야
끝까지 자산을 지킬 수 있는지를
삼국지 사마의의 생존 논리로 풀어낸 기록이다.