삼국지 마등에게 배우는 무주택자의 생존 전략

집부터 가지면 판이 좁아진다

권태호 지음

사람과 사람사이 2026년 01월 09일 출간

작품소개

책소개

중년이 되면
불안은 결국 한곳으로 모인다.
‘집’이다.

집이 없으면 불안하고,
집을 사면 더 불안해진다.
대출, 고정비, 이동 불가.
판은 넓어질 것 같았는데
오히려 급격히 좁아진다.

삼국지의 마등은
끝내 자기 집을 쌓지 않았다.
그가 지킨 것은 땅이 아니라
움직일 수 있는 판이었다.

이 책은 묻는다.
집은 정말 중년을 지켜주는가,
아니면 중년을 묶어두는가.

이 책은 집을 사지 말라고 말하지 않는다.
다만 집을 가지는 순간 무엇을 잃는지를
정면으로 보여준다.

목차

제목 : 삼국지 마등에게 무주택자의 생존전략
(집부터 가지면 판이 좁아진다)

서문 ― 삼국지 마등에게 배우는 집을 사지 않아도 되는 이유
― 마등은 왜 평생 자기 집보다 ‘판’을 먼저 지켰는가

1장, 중년 남성의 불안은 왜 ‘집’으로 모이는가
― 마등의 시대에도, 강남 불패의 시대에도 같았던 것

2장, 중년의 불안은 왜 ‘소유’로 바뀌는가
― 마등은 왜 끝까지 땅에 마음을 묶지 않았는가

3장, 중년은 왜 ‘안정’이라는 말에 스스로를 묶는가
― 마등은 왜 끝까지 정착하지 않았는가

4장, 집을 사는 순간, 무엇을 잃는가
― 마등이 끝까지 지키려 한 단 하나

5장, 중년은 왜 집을 ‘마지막 성’으로 착각하는가
― 마등이 끝까지 성을 쌓지 않은 이유

6장, 한국 부동산은 왜 중년을 ‘포위’시키는가
― 마등이 가장 두려워한 건 적이 아니라 고정된 자리였다

7장. 마등식 현실 해법
― 집이 아니라 ‘판’을 지키는 사람의 부동산 기준

8장, 마등식 해결책을 ‘명시’한다
― 집이 없어도 무너지지 않는 중년의 부동산 운용법

9장. 이미 집이 있어도 늦지 않았다
― 마등은 왜 ‘가진 뒤의 선택’을 더 중요하게 봤는가

10장. 마등이 끝까지 살아남은 이유
― 집을 버린 게 아니라, 판단권을 버리지 않았기 때문이다

11장. 집이 아니라 ‘판’으로 돌아오는 순간
― 삼국지의 마지막에 남는 사람들

책 속으로

중년이 집을 원하는 이유는
편안해서가 아니다.
불안을 끝내고 싶어서다.

하지만 마등은 알았다.
불안은 소유로 사라지지 않는다는 걸.

이 책은 말한다.
집이 없는 게 위험한 게 아니라
집 때문에 움직이지 못하는 상태가 위험하다고.

살아남는 사람은
집을 가진 사람이 아니라
끝까지 판을 유지한 사람이다.

출판사 서평

“부동산 얘기인데, 인생 선택 이야기였다.”

“무주택자인 내가 처음으로 설명을 얻은 느낌.”

“집을 사기 전에 반드시 읽어야 할 책.”

“중년의 불안을 정확히 찌른다.”

인물정보

저자(글) 권태호

저자는 중년 이후
주거·자산·불안이 어떻게 하나로 엮이며
삶의 선택지를 좁혀가는지를
현실적으로 분석해온 작가다.

이 책은 부동산 투자서가 아니다.
집이 중년의 판을 어떻게 고정시키는지,
그리고 어떤 사람은 왜 무주택 상태에서도
끝까지 무너지지 않는지를
삼국지 마등의 생존 방식으로 풀어낸 기록이다.