부동산경매 기초

김미정 지음

범론사 2026년 01월 15일 출간

작품소개

책소개

이 책은 부동산 및 경매의 기본 개념, 민법·임대차보호법 등 관련 법률을 통해 부동산경매의 기초 이론을 정립하고, 실제 경매 절차와 권리분석 방법 등 실무 중심의 절차·분석 체계를 제시한다. 또한 매각, 소유권 이전, 인도 절차 등 경매 실무의 흐름과 실제 사례·공시자료 확인 등 실제 경매 참여에 필요한 실무 역량을 단계적으로 다룬다.

목차

제1편
부동산경매 기초

제1장 부동산경매 기초이론
[제1절] 부동산의 기본 이해 9
1. 부동산과 동산 9
2. 부동산의 유형 9
3. 부동산의 특성 21
4. 부동산 공적 장부 26
[제2절] 부동산경매의 분류 38
1. 실질적 경매와 형식적 경매 38
2. 임의경매와 강제경매 38
3. 인수주의와 소멸주의 39

제2장 민법 및 민사특별법
[제1절] 물권법 42
1. 물권법 총론 42
2. 점유권 44
3. 소유권 46
4. 지상권 47
5. 지역권 50
6. 전세권 51
7. 부동산등기 57
8. 법정지상권 60
9. 유치권 64
10. 분묘기지권 69
11. 가등기 72
[제2절] 주택임대차보호법 78
1. 목적 78
2. 적용범위 78
3. 대항력 79
4. 우선변제권 80
5. 성립시기 84
6. 우선변제권의 내용 85
7. 우선변제권이 미치는 매각대금의 범위 85
8. 경매시 임차인의 지위 86
[제3절] 상가입대차보호법 87
1. 목적 87
2. 내용 88
3. 최우선변제권 95

제2편
부동산경매 실무

제1장 부동산경매 진행 절차와 용어 이해
[제1절] 부동산경매 절차 99
1. 부동산경매신청 방법 99
2. 부동산경매 진행 절차 101
[제2절] 부동산경매 용어 110

제2장 부동산 권리분석
[제1절] 권리분석 125
1. 권리분석의 개념 125
2. 권리분석의 요령 126
3. 매각이 무효인 경우 128
[제2절] 부동산경매의 매각 129
1. 매각의 실시 129
2. 매각허가의 결정 136
3. 매각허가결정의 취소 139
4. 대금의 납부 및 소유권이전등기의 촉탁 140
5. 부동산 인도와 관리 143
󰋮 부록
1. 권리분석의 이해 145
2. 공시자료 확인 161
3. 사례 189
4. 민사집행법 231
5. 경매 용어 해설 239

인물정보

저자(글) 김미정

출간작으로 『부동상경매기초』 등이 있다.