한번 읽고 평생 써먹는 정치경제와 부동산투자 이야기

가격은 시장이 정하고 가치는 내가 판단한다

늘웃으리 지음

북스포유 2026년 01월 07일 출간

작품소개

책소개

돈의 흐름을 이해하지 못하면 정책에 휘둘리고,부동산을 이해하면 삶의 선택지가 넓어진다.

목차

프롤로그 5
제1장 경제는 효율을, 정치는 권력을 추구한다 14
경제와 정치의 관계 15
정치가 경제에 미치는 영향 18
정치는 훌륭한 일을 하기 위한 권력 획득의 과정 25
경제와 정치의 충돌 33
제2장 경제 사이클과 부동산 가격의 움직임 37
경제와 부동산 38
경제위기 46
경제위기, 불확실성이 가장 큰 시기 51
작지 않은, 조금 큰 불확실성은 항상 존재해 왔다 56
화폐 가치의 하락, 인플레이션 61
강한 규제 = 핵심지역의 강한 가격상승 67
나그네의 외투는 거센 바람에 벗겨지지 않았다. 75
햇볕이 답이다. 그러나... 81
거래 제한과 통계 조작의 위험성 85
정부의 주택 공급정책 91
제3장 부동산 가격을 결정하는 제일 큰 기준, 입지 97
공급이 많아도 초과 수요를 만드는 입지 98
핵심지역 105
주거 형태별 특징 110
선호되는 상품으로서의 아파트 115
입지 입지 입지 그리고 상품 119
같은 동네 다른 가격 122
빌라 등 상품으로서의 투자가치 126
빌려 쓸까, 내 걸로 만들까? 131
어디에 사느냐 보다 어디를 소유하느냐? 137
제4장 가격은 시장이 정하고, 가치는 내가 판단한다 143
투자의 법칙? 원칙! 144
어떤 원칙을 가지고 접근해야 할까? 149
가치와 가격 155
결국 가치 있는 부동산 투자란 161
입지는 결과이자 과정 167
시장은 살 수 있는 사람을 가격에 반영한다. 172
핵심지역의 좋은 입지는 비싸다. 178
결국 가치 투자는 더 큰 핵심지역으로 자산교환을 하는 과정 183
에필로그 189

책 속으로

결국 가치 투자는 “어디서 시작했느냐”보다 “어디로 이동하고 있느냐”의 문제입니다. 지금 내가 가진 자산이 크지 않더라도, 그 자산이 다음 단계의 핵심지역으로 이동할 수 있는 가능성을 가지고 있다면, 이미 가치 투자의 흐름 안에 들어와 있는 것입니다.
그래서 가치 투자는 결과가 아니라 과정입니다. 작은 핵심지역에서 시작해, 더 큰 핵심지역으로 자산을 교환해 나가는 긴 여정입니다. 이 과정을 이해하는 순간, 부동산 투자는 더 이상 막연한 꿈이나 불가능한 목표가 아니라, 현실적인 전략으로 다가오게 됩니다.

인물정보

저자(글) 늘웃으리

A증권사 26년 근무 중
부동상 사내강사 활동 중
당서의 프롤로그 및 에필로그 참고