2026 감정평가사 민법 객관식 마이민법

김묘엽 지음

로앤오더(LAW&ORDER) 2025년 11월 20일 출간 국내도서 : 2025년 11월 02일 출간

작품소개

책소개

합격의 변별력을 결정짓는 민법의 핵심! 김묘엽 제14판 객관식 전략서
2026년 감정평가사 시험, 단순 암기는 통하지 않습니다!본서는 기본 개념의 체계적인 정립과 출제자의 변별력 있는 문제 접근을 목표로 제작된 김묘엽 저자의 『민법 객관식』 제14판입니다.
최근 출제 경향은 기출문제의 단순 반복을 넘어 기본 개념을 응용한 변형 문제를 통해 수험생의 체계적인 준비상태를 변별하고 있습니다. 이에 맞춰, 2009년부터의 모든 기출은 물론, 최근 7년간 타 시험 기출까지 분석하여 출제 가능성이 높은 문제만을 선별하여 담았습니다.

✅ 제14판의 독보적인 학습 효과
1. 기본 개념 → 문제 접근력 향상:핵심 논점과 출제 가능한 문제를 촘촘하게 연결하여, 문제에 대한 빠른 접근 능력을 훈련합니다.
2. 빈틈없는 최신성:2025. 10. 14.자 최신 판례를 완벽 반영하고, 작년 예상 문제 중 출제된 유형은 삭제 후 새로운 예상 문제로 전면 교체했습니다.
3. 심층 이해를 돕는 해설:모든 문제에 기본서 내용에 기반한 상세 해설을 제공하여, 해설만으로도 정독하는 효과를 얻을 수 있습니다.
오랜 수험 생활의 경험을 바탕으로 수험생에게 가장 필요한 것을 담았습니다. 벼락치기 학습으로는 합격하기 어려워진 지금, 체계적이고 깊이 있는 민법 학습의 완성을 제14판과 함께 하십시오.

목차

민법총칙


Chapter
01. 법원
13

- 민법의 법원(法源)
13

- 물권법의 법원(法源)
17
Chapter
02. 법률관계와 권리의무
19

- 법률관계
19

- 권리와 의무
19
Chapter
03. 법률관계의 변동
22
Chapter
04. 법률행위
23

- 법률행위의 종류
23

- 법률행위의 해석
23
Chapter
05. 자연인
24

- 권리능력
24

- 의사능력
26

- 행위능력
27

- 부재와 실종
36
Chapter
06. 법인
43

- 법인의 권리능력
43

- 법인의 기관
46

- 법인의 불법행위능력
52

- 정관변경·보충과 법인의 감독
56

- 권리능력 없는 사단·재단
58
Chapter
07. 권리의 객체
65

- 물건
65

- 부동산과 동산
66

- 주물과 종물
68

- 원물과 과실(果實)
71


Chapter
08. 법률행위의 목적
73

- 확실성, 실현가능성, 적법성
73

- 반사회질서의 법률행위
74

- 불공정한 법률행위
79
Chapter
09. 의사표시
85

- 진의 아닌 의사표시
85

- 통정허위표시
87

- 착오
93

- 사기·강박에 의한 의사표시
99

- 의사표시의 효력발생
103
Chapter
10. 법률행위의 대리
108

- 대리권
108

- 대리행위와 대리효과
112

- 복대리
115

- 표현대리
119

- 무권대리
122
Chapter
11. 무효와 취소
129

- 취소와 추인
129

- 무효
135

- 유동적 무효
139
Chapter
12. 조건과 기한, 기간
143

- 조건
143

- 기한
149

- 기간
153
Chapter
13. 소멸시효
157

- 소멸시효 일반
157

- 소멸시효의 요건
158

- 소멸시효의 중단·정지
164

- 소멸시효완성의 효과
169



물권법


Chapter
01. 물권법 총설
175
Chapter
02. 점유와 점유권
176
Chapter
03. 법률행위 부동산 물권변동
184

- 등기부
184

- 등기의 절차
188

- 등기의 효력
190

- 명인방법
203
Chapter
04. 법률행위 아닌 부동산 물권변동
204
Chapter
05. 선의취득
207
Chapter
06. 물권적 청구권
213
Chapter
07. 본권에 기한 물권적 청구권
214
Chapter
08. 점유권에 기한 물권적 청구권
220
Chapter
09. 본권과 점유권과의 관계
223


223


223
Chapter
10. 물권의 소멸
229
Chapter
11. 법률규정상의 소유권 제한
231

- 소유권 일반
231

- 주위토지통행권
232

- 그 외 상린관계
235
Chapter
12. 집합건물법
236


Chapter
13. 취득시효
239

- 점유취득시효
239

- 등기부취득시효
246

- 취득시효의 중단
247
Chapter
14. 선점·습득·발견
251
Chapter
15. 첨부 (부합·혼화·가공)
252
Chapter
16. 공동소유
257

- 공유
257

- 합유
269

- 총유
269
Chapter
17. 명의신탁
271

- 명의신탁 일반
271

- 부동산실권자 명의등기에 관한 법률
274
Chapter
18. 지상권
280

- 지상권
280

- 분묘기지권
285
Chapter
19. 법정지상권·관습법상 법정지상권
288

- 법정지상권, 관습법상 법정지상권
288

- 일괄경매청구권
298
Chapter
20. 지역권
300
Chapter
21. 전세권
305
Chapter
22. 유치권
316
Chapter
23. 질권
326

- 동산질권
326

- 권리질권
330
Chapter
24. 저당권
333
Chapter
25. 근저당권
341
Chapter
26. 공동저당
345
Chapter
27. 가등기담보 등에 관한 법률
348
Chapter
28. 신의성실의 원칙
354

책 속으로

안녕하세요. 김묘엽입니다.

여러분들의 필기를 줄이기 위해 판서노트로 수업을 진행하고 있고, 집중력을 높이는 방법으로 전자칠판을 활용하고 있습니다. 또한 교재를 휴대하지 않아도 될 수 있게 모든 책을 전자책으로 출간했습니다.

2024년 감정평가사 문제부터 교수님들의 출제방향성이 완전히 확립되었다는 느낌을 받았습니다. 기출문제의 단순한 반복출제는 지양하고 계시고, 기존의 문구도 기본개념을 토대로 변형된 문제로 출제하시는 문제들을 꾸준히 출제하고 계십니다. 법대교수님들은 기본개념의 정립을 필수적이라 여기시고, 변형된 문제도 맞출 수 있는 수험생과 그렇지 않은 수험생의 차이가 바로 수험생을 변별할 수 있는 가장 좋은 수단이라고 생각하시기 때문입니다.

기출문제에 대한 단순한 암기만으로 얻을 수 있는 점수를 60점 정도로 제한적으로 책정하시고 계십니다. 민법의 벼락치기 단순한 암기방식의 공부는 통하기 어렵게 되었음에 수험생들의 체계적인 준비가 필요한 상황입니다.


수업의 특징입니다.

1.판서노트를 활용해서 요약서를 꼼꼼히 정리합니다. 올해 출제가 유력한 부분은 요약서에 별도의 표시까지 하면서 중요도에 따른 복습이 가능하다록 정리해 드립니다. 요약서가 나만의 비법서가 되는 시간입니다.

2.문제집에 있는 문제 중에서 다시 출제되기 어려운 문제는 풀지 않고삭제합니다. 올해도 삭제한 문구에서 출제된 문제는 없었습니다. 출제가능한 문제 중에서도 필수 문구와 문장에 밑줄을 그어서 정리합니다.

3.밑줄을 그은 객관식 문제를 반복해서 읽다 보면 문제의 출제논점을 반복하는 효과가 생겨 문제에 대한 접근능력이 빨라지게 됩니다. 문제의 모든 지문을 읽지 않아도 바로 정답을 찾을 수 있는 스킬도 복습을 통해 자연스럽게 익히게 됩니다.

4.기본적인 개념의 다양한 관점의 접근과 생각이 가능하도록 여러 사례로 설명을 드리겠습니다.

이번 교재의 특징입니다.

1.지금까지 출제된 감정평가사 기출문제를 전부 분석했습니다. 2009년부터 출제된 모든 기출문제를 꼼꼼히 분석해서 출제 가능한 문제들만 선별해서 정리했습니다. 판례는 2025. 10. 14일자 최신판례까지 전부 반영해서 정리했습니다.

2.최근 7년간 출제된 타 시험 기출문제도 완전히 분석했습니다. 문제 중에서 최근의 출제 경향에 맞는 시험문제를 엄선해서 예상문제형태로 정리해 두었습니다.

3.각 문제마다 빠짐없이 상세한 해설을 달았습니다. 어느 문제라도 의문이 생기면 바로 해설을 읽고 해결하실 수 있도록 했습니다.

4.각 해설은 기본서에 있는 내용으로 기술했습니다. 해설을 읽는 것만으로도 기본서의 내용을 여러 번 정독하시는 효과가 생기게 하기 위한 목적입니다. 해설에 대한 강사의 각색은 최대한 자제했습니다.

5.작년 문제집의 예상문제 중에서 2025년 시험에서 출제되었던 부분은 삭제하고 새롭게 출제될 수 있는 예상문제로 전부 교체했습니다.

6.비교해서 봐야 하는 문제는 OX형태로 5지 선다형 문제 밑에 비교 문항까지 표시해서 추가해 두었습니다.


해마다 여러분들의 애정 어린 관심과 아낌없는 조언에 깊이 감사드립니다. 오탈자와 잘못된 해설을 찾아서 지적해 주신 여러분들에게 정말로 미안하고 감사한 마음입니다. 저의 교재를 믿고 공부해 주시는 모든 분들을 생각하며 정성을 다해서 수정과 보안을 했습니다. 다들 너무 감사드립니다.

제 강의와 교재가 여러분들이 원하는 인생의 터닝포인트가 되길 바랍니다. 여러분들의 합격을 기원합니다.


2025. 10. 20
김묘엽 배상

출판사 서평

"기본 개념 정립의 힘! 2026년 민법 고득점을 위한 필승 전략서 출간"
감정평가사 시험에서 민법은 이제 단순 암기만으로는 60점 이상의 점수를 확보하기 어려운 과목으로 변화하고 있습니다. 법대 교수진이 '기본 개념의 정립'을 통해 수험생을 변별하려는 명확한 출제 방향을 확립한 상황에서, 수험생들에게 필요한 것은 개념을 바탕으로 한 문제 응용력입니다.
이러한 변화에 완벽하게 대응하는 교재가 바로 김묘엽 저자의 『2026년 감정평가사 대비 민법 객관식』 제14판입니다. 본서는 모든 기출문제를 분석하여 출제 가능성이 있는 문제만을 선별하고, 2025년 10월 최신 판례까지 빈틈없이 반영하여 현재 시점에서 가장 유효한 문제 풀이 자료를 제공합니다.
특히, 모든 해설을 기본서 내용에 근거하여 상세하게 서술함으로써, 문제 풀이와 이론 학습이 유기적으로 연결되도록 구성한 점이 돋보입니다. 이는 문제의 출제 논점을 반복 학습하는 효과를 주어, 시험장에서의 접근 속도를 획기적으로 높여줄 것입니다.
출판사는 제14판이 수험생 여러분의 체계적인 준비를 완성하고, 2026년 민법 고득점으로 인생의 터닝포인트를 만들 수 있도록 돕는 최고의 문제 해결사가 될 것이라 확신합니다.

인물정보

저자(글) 김묘엽

한양대학교 법과대학 법학과 졸업

현) 하우패스 감정평가사 민법
현) 프라임법학원 공인노무사 민법
현) 합격의법학원 행정사 1차민법·2차 계약법
현) 위패스 공인중개사 1차 민법·2차 공법

전) 박문각 노무사 민법
전) 하우패스 노무사 민법
전) LG 인화원 민법
전) 합격의 법학원 감정평가사 민법
전) KG에듀원 미래경영아카데미 회계사 상법
전) KG에듀원 미래경영아카데미 세무사 민법·상법