민심은 못 속인다 해운대구청장 2026 지방선거 유권자 완전 분석

유권자 완전 분석 리포트: 부산 해운대구청장 선거 2026

지방정치AI연구소 지음

작가와 2025년 07월 29일 출간

작품소개

책소개

“당신이 모르는 해운대 표심의 실체가 선거 당락을 뒤바꾼다!”―집값 급락·센텀2지구·관광특구 논쟁이 뒤섞인 해운대 민심은 하루가 다르게 요동친다. 현장에서 터져 나오는 분노와 기대, 세대‧권역별로 갈라진 이해관계를 읽지 못하면 필패다. 이 책은 3만 여 건의 공공데이터와 여론조사, 커뮤니티 모니터링을 교차 분석해 ‘누가, 왜, 어떻게 표를 움직이는지’ 를 해부한다. 독자는 LCT·마린시티 폭락 원인, 반송·반여 생활불만, 2030‧4050‧노년층의 심리코드를 한눈에 파악하고, 관광특구·센텀2지구 찬반 민심을 설득하는 실전 시나리오, 선거 D‑Day 체크리스트, 위기대응 프로토콜까지 얻는다. 데이터와 스토리텔링을 결합한 6장 구성으로, 분석→전략→실행 가이드를 단계별로 제시하여 곧바로 캠프에 적용 가능하다. 해운대구는 물론 모든 격전지 기획자·정책 담당자에게 ‘민심 GPS’ 가 되어 줄 필독서. 지금 이 책으로 승부의 방향을 결정하라!

목차

서문｜부동산 충격과 민심 지각변동

1장 해운대 지역별 민심 분석｜해변권·센텀권·내륙권 키워드 비교

2장 세대별 민심 공략 전략｜2030 일자리·4050 자산·60 대 복지

3장 LCT·마린시티 집값 급락 분석｜금리·공급·심리 삼중고

4장 관광특구·센텀2지구 논쟁 대응｜경제활성화 vs 생활환경

5장 숨은 민심과 데이터 예측｜SNS·빅데이터 타깃팅

6장 해운대구청장 선거 필승 가이드｜조직·메시지·D‑Day 체크

책 속으로

해운대구는 고급 주거지인 LCT·마린시티의 집값이 17개월 연속 하락하며 ‘부촌’ 브랜드가 흔들리고, 센텀2지구 확장과 관광특구 운영을 둘러싼 이해충돌이 격화된 지역이다. 본서는 해변권·센텀권·내륙권 3개 권역과 2030·4050·노년층 세대별로 민심의 결을 세밀하게 분류한다. 금리 급등·공급 과잉·심리 위축이 낳은 가격 폭락을 데이터로 검증하고, 주민 불안·정부 심판론·반등 기대 심리를 해석한다. 이어 관광특구 ‘경제 활성화 vs 생활 불편’ , 센텀2지구 ‘일자리 창출 vs 과밀·환경’ 프레임을 균형 있게 설계해 양측 표심을 모두 끌어오는 메시지 전략을 제시한다. 숨은 표심은 빅데이터‑AI 모델과 FGI로 추적하고, 권역‑세대맞춤 공약·SNS 타깃 광고·민심 경청 일정으로 행동을 촉구한다. 마지막 장은 위기대응팀 1‑3‑24 프로토콜, 사전투표율 제고, 개표 참관인 교육 등 실전 체크리스트로 선거일 아침까지 캠프를 안내한다. 데이터‑스토리‑전략이 유기적으로 연결된 이 보고서를 통해 독자는 해운대 민심의 GPS를 손에 넣고 필승 로드맵을 완성하게 된다.

작가정보

저자(글) 지방정치AI연구소

『지방정치AI연구소는 과학적이고 실전적인 지방선거 전략으로 독자 여러분의 당선을 지원합니다.
더 많은 전략과 데이터 분석 자료는 공식 블로그(https://blog.naver.com/jibang2026)에서 확인하실 수 있습니다.
지역별 맞춤형 분석 문의: [e-mail]』