2025 해커스 공인중개사 2차 기본서 공인중개사법령 및 실무

제36회 공인중개사 시험 대비

황정선 , 해커스 공인중개사시험 연구소 지음

해커스공인중개사 2025년 03월 12일 출간

작품소개

책소개

1. 공인중개사 시험 [최근 10개년 출제경향]을 꼼꼼하게 분석하여 꼭 필요한 이론만을 수록한 기본서입니다.
2. [최신 개정법령]을 철저히 반영하여 공인중개사 시험을 빈틈없이 대비할 수 있습니다.
3. 공부 전 방향잡기부터, 이해를 돕는 여러 학습장치와 내용점검 문제풀이까지, 체계적인 학습구조로 구성하였습니다.

목차

공인중개사 안내
공인중개사 시험안내
출제경향분석 및 수험대책

제1편 공인중개사법

start 서장
제1절 「공인중개사법」의 법원(法源)
제2절 「공인중개사법」의 성격

제1장 총칙
제1절 「공인중개사법」의 제정 목적
제2절 용어의 정의
제3절 중개대상물의 범위

제2장 공인중개사 자격제도
제1절 공인중개사 자격시험
제2절 합격자 결정
제3절 부정행위자에 대한 제재
제4절 자격증의 교부 등
제5절 공인중개사의 결격사유
제6절 자격증 대여 등의 금지
제7절 유사명칭의 사용금지
제8절 공인중개사 정책심의위원회
제9절 교육제도

제3장 중개업의 등록 및 결격사유
제1절 중개사무소의 개설등록
제2절 등록의 결격사유 등
제3절 벌금형의 분리 선고
제4절 등록증의 교부 등
제5절 이중등록의 금지 등
제6절 중개사무소등록증 대여 등의 금지

제4장 중개업의 경영
제1절 중개사무소의 설치기준
제2절 개업공인중개사의 겸업제한 등
제3절 개업공인중개사의 고용인의 신고 등
제4절 인장의 등록
제5절 중개사무소등록증의 게시
제6절 중개사무소의 명칭
제7절 중개대상물의 표시/광고
제8절 중개대상물의 표시/광고 모니터링
제9절 중개사무소의 이전신고
제10절 휴업 또는 폐업의 신고
제11절 간판철거의무

제5장 개업공인중개사의 의무와 책임
제1절 개업공인중개사 등의 기본윤리
제2절 일반중개계약
제3절 전속중개계약
제4절 중개대상물의 확인/설명
제5절 거래계약서의 작성 등
제6절 계약금 등의 반환채무이행의 보장
제7절 손해배상책임의 보장
제8절 금지행위
제9절 교란행위

제6장 중개업의 보수
제1절 중개보수 등
제2절 중개보수 관련 제재 등

제7장 개업공인중개사간의 상호협력
제1절 부동산거래정보망의 지정 및 이용
제2절 협회의 설립 및 업무
제3절 협회의 공제사업
제4절 공제사업 운영위원회
제5절 공제사업에 대한 감독 강화
제6절 「민법」의 준용
제7절 지도/감독

제8장 보칙
제1절 업무의 위탁
제2절 포상금제도
제3절 행정수수료

제9장 지도/감독 및 각종 규제
제1절 자격의 취소
제2절 자격의 정지
제3절 감독상의 명령 등
제4절 등록의 취소
제5절 업무의 정지
제6절 자료제공의 요청
제7절 행정제재처분 효과의 승계 등
제8절 벌칙
제9절 양벌규정
제10절 과태료

부록 공인중개사법령상 핵심 절차도

제2편 부동산 거래신고 등에 관한 법률

제1장 총칙
제1절 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 개관
제2절 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」의 제정 목적 및 용어의 정의

제2장 부동산거래신고제도
제1절 부동산거래의 신고
제2절 금지행위 및 사후관리 등
제3절 주택임대차계약의 신고

제3장 외국인 등의 부동산취득
제1절 외국인 등의 국내 부동산취득
제2절 외국인 등의 부동산취득 등에 관한 특례

제4장 토지거래허가제도
제1절 서설
제2절 토지거래허가구역 등
제3절 그 밖의 부속 규정

제5장 벌칙
제1절 서설
제2절 행정형벌
제3절 과태료

제3편 중개실무

제1장 총설
제1절 중개실무의 의의
제2절 중개실무의 과정

제2장 중개의뢰(중개계약)
제1절 중개계약의 의의 등
제2절 중개계약의 유형과 종료

제3장 중개대상물의 조사/확인
제1절 중개대상물의 조사/확인의 의의
제2절 중개대상물의 조사/확인 방법 및 사항
제3절 조사/확인을 위한 개별법상 제도 등

제4장 중개활동
제1절 서설
제2절 부동산의 판매과정
제3절 중개활동 용어 및 기법

제5장 거래의 체결(거래계약서 작성)
제1절 계약의 체결 및 계약서 작성
제2절 부동산 전자계약

제6장 부동산거래 관련 실무법
제1절 「주택임대차보호법」
제2절 「상가건물 임대차보호법」
제3절 「부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률」
제4절 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」
제5절 「부동산등기 특별조치법」

제7장 경매/공매 관련 실무
제1절 경매
제2절 공매
제3절 매수신청대리인제도

부록 부동산경매 절차도

작가정보

저자(글) 황정선

저자(글) 해커스 공인중개사시험 연구소